Solomatin

Сегодня выступал на площадке «Дома А-класса» в рамках официальной программы АРХ МОСКВА 2026.Говорили о симбиозе света и архитектуры.Для меня это особенно интересная тема, потому что свет до сих пор часто воспринимают как элемент дизайна. Хотя на практике он давно стал частью продукта и напрямую влияет на то, как человек чувствует пространство.Обсудили сегодня это вместе со Светланой Кравченко (Sminex), Натальей Калякиной («Цимайло Ляшенко и Партнеры») и Марией Рублевой (RUBLEVA Design & Architecture).Кайф. Было интересно.Респект организаторам и спасибо за приглашение 🤝Сегодня выступал на площадке «Дома А-класса» в рамках официальной программы АРХ МОСКВА 2026.Говорили о симбиозе света и архитектуры.Для меня это особенно интересная тема, потому что свет до сих пор часто воспринимают как элемент дизайна. Хотя на практике он давно стал частью продукта и напрямую влияет на то, как человек чувствует пространство.Обсудили сегодня это вместе со Светланой Кравченко (Sminex), Натальей Калякиной («Цимайло Ляшенко и Партнеры») и Марией Рублевой (RUBLEVA Design & Architecture).Кайф. Было интересно.Респект организаторам и спасибо за приглашение 🤝

29 мая выступаю на АРХ МОСКВЕ в рамках круглого стола:«Симбиоз света и архитектуры: на пути к идеалу»Поговорим о том, как свет формирует восприятие пространства и почему в современном девелопменте это уже часть продукта, а не просто элемент дизайна.📍 Гостиный двор, Москва🕐 11:40–12:20Вместе с коллегами из Sminex, «Цимайло Ляшенко и Партнеры» и Rubleva Design & Architecture обсудим, как сегодня меняется подход к жилой среде и какую роль в этом играет свет.Вход свободный, регистрация на сайте

Как строить работу с пространством, чтобы получить продукт экстраклассаДом, квартира, вилла, резиденция, пентхаус — любое жилое пространство мы в первую очередь чувствуем.Можно формулировать запрос в квадратных метрах, количестве спален и архитектурном стиле.Но когда доходит до реального выбора, главный критерий всегда один:нравится или не нравится.И это мой любимый момент из риелторской практики.Клиент часто не может объяснить, почему ему нравится тот или иной объект.Точнее, может — но не осознаёт этого на уровне формулировок.И это абсолютно нормально.Мы многое не можем объяснить, но при этом точно чувствуем.Именно здесь начинается настоящая работа девелопера.Это и есть продуктология.Сегодня продукт — это уже не только архитектура, дизайн, материалы и предметы.Культура потребления развивается, и конкуренция смещается в более глубокие слои.В XALER мы смотрим на продукт через несколько плоскостей:— Сценарий жизниОтвечает на вопрос: как будут жить люди в этом пространстве и чем наполнять свои дни.— Пространство для жизниГде этот сценарий разворачивается. Масштаб, пропорции, связность.— АрхитектураФорма, планировки, логика движения.— ДизайнМатериалы, предметы, визуальная эстетика и тактильные ощущения.Отдельно — свет. Его системно недооценивают, хотя это один из фундаментальных факторов восприятия.— АудиальностьКак звучит пространство. Какие звуки сопровождают жизнь внутри.— Запах / «вкусность» пространстваТо, что создаёт глубинное ощущение уюта и завершённости.— Статусная функцияЭго никто не отменял. А эго живёт в социуме.Жильё — один из сильнейших инструментов демонстрации статуса.В гостиничной среде слоёв ещё больше — отель на время берёт на себя управление ещё более значительной частью жизни человека.И здесь ключевой момент.Чем точнее и согласованнее работают все эти аспекты,тем более целостным ощущается продукт.Тем больше удовольствия получает человек от проживания.Тем выше его качество жизни.А для девелопера, который умеет играть на этих тонких струнах,это даёт д

Про конкуренцию и вежливость на примере Пекина, Дубая и МосквыПолгода назад, когда был в Китае, набросал черновик этого поста. Есть ощущение, что в городе можно очень точно считать уровень экономического развития через одну простую вещь — как с тобой разговаривают.В Пекине это особенно чувствуется. Город масштабный и мощный. В каждом вдохе воздуха чувствуется традиция и власть.Казалось бы, столица мирового экономического лидера. Но вот деталь.В аэропорту меня минут 10 не могли посадить в такси. старые и убитые такси, с забитыми багажниками. С тремя чемоданами водители просто отказывались ехать. Без объяснений, без попытки договориться.И дело даже не во мне. Скорее в общей манере — немного грубоватой, местами надменной, такой «столичной».Пекин — столица, которую в каком-то смысле обходит та конкуренция, которая уже сформировалась на юге Китая, там, где бизнесу приходится бороться за клиента каждый день. Я писал о Пекине, это город власти, где конкуренция проявляется в другом поле. Но обычным людям больше видно экономику, чем политику, так как экономика соприкасается с тобой ежедневно, понятными механизмами. И тут проявляется простая закономерность.Когда в городе появляется реальная конкуренция за клиента — меняется поведение людей.Не из-за культуры. Не из-за «так принято». А потому что это становится экономически выгодно.В Дубае вежливость — это не про воспитание. Это про деньги.Ты можешь выбрать из десятков ресторанов, брокеров, девелоперов, даже видов такси. И если с тобой разговаривают свысока или холодно — ты просто уходишь. Без объяснений.В Москве это уже тоже сформировалось. Рынок стал плотным, клиент — избалованным, и любая токсичность быстро бьёт по карману.В Пекине рынок гигантский, но местами ещё не до конца клиентоцентричный. И в этом чувствуется его выверенная роль политического центра.Нет давления конкуренции — нет необходимости быть мягче. Появляется выбор у клиента — появляется сервис.Это, кстати, напрямую про девелопмент.Пока продаётся всё — можно игн

P.S. Воспользуюсь случаем, раз уж мы о вторичном рынке)Если вам в кайф работать с такими объектами и вы любите рынок вторичной элитки или хотите начать в нем свой путь и покорить его - велкам.В нашей экосистеме для брокера делается многое, если не очень многое, столько же спрашивается в ответ, а отсюда рождаются клёвые результаты. Если у тебя есть продуктивный опыт в работе на вторичном рынке или клёвые результаты в сфере продаж и ты готов по-хорошему вклалывать, чтоб прийти к цели - нам точно по пути🤝 С нас все остальное : имя на рынке; сильный маркетинг, который генерит не только покупателей, но и продавцов; собственная обучающая платформа; руководитель с топ-результатами во вторичке ну и другого до кучи. Чтобы стать частью Prime, пишите в наш hr-отдел - @Sabeeva_Prime

Эксклюзив в самом сердце Золотой Мили.Кайфовый обзор, который снимали снежным солнечным днём в нашем знаковом эксклюзиве на Остоженке, Парк Палас.Панорамные виды на Москву-реку и Новую Третьяковку, система "умный дом", каждый материал тактильный и "живой" - дуб, лён, шёлк, мрамор. В общем, сплошное удовольствие и для обзора, и для брокерской работы, ну и, само собой, для жизни🤌🏻Сейчас этот объект-красавец ждет своих новых хозяев, а мы активно работаем как с прямыми клиентами, так и с рынком. Ну, что говорить, это надо смотреть😉