Гарантия. Недвижимость и Право

Приветствую уважаемых читателей канала! Немного о наболевшем в нашем обществе, только недавно закончилась история со схемой «Долиной». При совершении сделки купли-продажи пришлось столкнуться со схожей ситуацией, к счастью в нашем случае все закончилось позитивно и для продавца и для покупателя В ходе работы с одним клиентом появилось подозрение, что клиент находится под влиянием мошенников. Клиент настаивал на снятии всей суммы наличных после продажи квартиры (не единственная недвижимость), на вопрос связаться с родственниками или куда требуются денежные средства именно в наличном виде, четкого и ясного ответа не было. С большим сомнением и надежной в ошибке своих подозрений обратился в полицию с заявление о предотвращении действий мошеннического характера в отношении клиента. Заявление сразу передали в работу оперуполномоченным. Сергей и Олег установили связь с родственниками, далее выехали к клиенту где в ходе беседы и оперативных действий мои опасения подтвердились. Насколько сейчас известно схема мошенничества была такова - клиента под предлогом замены счетчиков взломали на госуслугах, подгрузили поддельную доверенность на распоряжение денежными средствами, и позже звонят «сотрудники службы безопасности» и предлагают продать всю недвижимость отменить эту доверенность (мне подробности к сожалению не известны) и конечно передать добрым людям деньги наличными на безопасный счет.На данный момент средства заморожены, клиента передали под надзор родственников.Что по торгам ? Порядок участия на муниципальных торгах по земельным участкам изменился. Теперь прежде чем з/у выставят на торги, собирают заявление о предоставлении з/у в собственность.Если подано 1 заявления участок продают заявителю, если подано 2 и более будет проводится аукцион по старым правилам, подготовка документов и 50% задаток.Буду дополнять список, он актуальный, но конец приема заявок и проведение аукциона известно только после сбора заявлений. З/у с муниципальных торгов 1)Внуковское д. Большое С

Приветствую уважаемых читателей нашего канала ! В один прекрасный день, а именно 18 декабря наши клиенты выиграли 18 земельных участков. 17 в д. Кузнецово 1 в Саларьево Общая стоимость выигранных лотов составила 117 млн. Ждем Договора Купли-продажи и сразу приступаем к оформлению в собственность.Также на прошлой неделе суд вынес решение по делу нашего клиента о разделе совместно нажитого имущества в натуре. Кратко: супруги в период брака приобрели земельный участок и построили на нем дом. После расторжения брака супруг подал исковое заявление в суд о разделе в натуре жилого дома и земельного участка. В заявленных требованиях указывал, что ему необходимо передать часть дома, которая находится со стороны фасада дома, а так же земельный участок, который представляющий собой правильную прямоугольную форму. Жене же предлагал передать часть дома расположенную с противоположной стороны (хозяйственный выход), а также земельный участок по форме представляющий букву «Г». Если по поводу раздела дома удалось найти компромисс, то по поводу раздела земельного участка разразились настоящие судебные баталии. Нам удалось отстоять интересы нашего клиента и суд вынес (по нашему мнению) наиболее справедливое решение, согласно которому участок был поделен на равнозначные по площади и по конфигурации два земельных участка. Кроме того, нашему клиенту достался участок на который уже организован въезд для автомобиля, гараж и часть дома с инженерными коммуникациями. Еще одна наша маленькая, но такая важная победа.Гарантия.Недвижимость и Право

Приветствую уважаемых читателей ! Хочу поделиться с вами рядом новостей и изменений.Во-первых концепция канала немного изменится (посты будут чаще, 2-3 раза в неделю, ролики с вашим скромным редактором)Во-вторых все актуальные лоты в онлайн таблице. Для вас она доступна по ссылке 24/7 (таблица будет ежедневно обновляться, пока не все категории заполнены)Фото, документы по запросу Добавили раздел Авто - есть отличные варианты как для себя, так для бизнеса и перепродажи В связи с повышенным спросом мы увеличиваем штат брокеров до 3 человек. Мы так же ответственно будем выполнять свою работу и предоставлять каждому возможность участия в торгах по доступной цене с «Гарантией»)Результаты торгов по участкам:г. Москва, Внуково, ул. Плотинная 7. (637 кв/м) - забрали за 13.881.142 р.г. Москва, Внуково ул. Рассказовская 6 (774 кв/м) - забрали за 20.504.054 р.Ранее писал о них тут Гарантия. Недвижимость и правоПриветствую уважаемых читателей ! Хочу поделиться с вами рядом новостей и изменений.Во-первых концепция канала немного изменится (посты будут чаще, 2-3 раза в неделю, ролики с вашим скромным редактором)Во-вторых все актуальные лоты в онлайн таблице. Для вас она доступна по ссылке 24/7 (таблица будет ежедневно обновляться, пока не все категории заполнены)Фото, документы по запросу Добавили раздел Авто - есть отличные варианты как для себя, так для бизнеса и перепродажи В связи с повышенным спросом мы увеличиваем штат брокеров до 3 человек. Мы так же ответственно будем выполнять свою работу и предоставлять каждому возможность участия в торгах по доступной цене с «Гарантией»)Результаты торгов по участкам:г. Москва, Внуково, ул. Плотинная 7. (637 кв/м) - забрали за 13.881.142 р.г. Москва, Внуково ул. Рассказовская 6 (774 кв/м) - забрали за 20.504.054 р.Ранее писал о них тут Гарантия. Недвижимость и право

Земельный участок ИЖСМосква р-н Косино-Ухтомский, муниципальный округ Косино-Ухтомский, ул. Златоустовская 2/2Площадь - 599 кв/м Кадастровый номер :77:03:0010007:5321Начальная стоимость:4.769.615 руб. (Рынок от 3 млн. за сотку)Прием заявок до: 28.11.2025 15:00Земельный участок ИЖСМосква, муниципальный округ Коммунарка, деревня Саларьево, ул Тихоновская 21А Площадь - 750кв/мКадастровый номер: 77:17:0110301:736 Начальная стоимость: 5.265.577 руб Прием заявок до: 12.12.2025 Земельный участок ИЖСМосква ТАО, р-н Бекасово, муниципальный округ Бекасово, деревня Кузнецово, ул. Берёзовая 33 Площадь - 1812 кв/м Кадастровый номер: 77:21:0150401:1779 Начальная стоимость 4.218.064руб.Прием заявок до: 12.12.2025В д. Кузнецово реализуют еще 16 участков площадью от 785 кв/м до 1956 кв/м (учитывая такое предложение можно попробовать забрать 1 из участков за начальную стоимость). Участок который предложил выше, находится в наилучшем месте из предложенных и отлично межуется по 9 соток с ориентировочной стоимость 4.5-5 млн. за каждый участокДом на Рублево-Успенском шоссе с. Усово Площадь дома 213,9 кв.кадастровый номер: 50:20:0010402:182 Земельный участок 287 кв. м.(ВРИ ИЖС)Кадастровый номер 50:20:0010508:2055Адрес: Московская область, Одинцовский район, с. Усово, дом 60Начальная стоимость: 19.929.000Квартира значительно ниже рынка от собственникаг.Реутов, ул. Реутовских ополченцев 8, этаж 15/26Площадь: 147 кв/м Стоимость: 22.900.000 (срочная продажа) Рынок 27 млн. и вышеПредставляли интересы по разделу имущества супругов, в период брака супругами был куплен земельный участок. В последствии после расторжении брака один из супругов на чье имя был приобретен земельный участок, продал земельный участок 3 лицу, после этого 2 супруг обратился в суд, с иском о признании сделки недействительной. Суд 1 инстанции поддержал позицию второго супруга Апелляционная инстанция решение отменила, вынесла новое решение, признать земельный участок единоличной собственностью 1 супруга. В ходе с

Здравствуйте уважаемые читатели!Как участвовать в торгах с «Гарантией»? 1)По выбранным лотам (участкам и квартирам) мы предоставляем всю имеющуюся документацию2)Вы выбрали ТОТ САМЫЙ лот который вам понравился. Заключаем с вами Агентский договор. (В договоре наша обязанность представлять ваши интересы на торгах по конкретному лоту и вернуть задаток в случае если не признаны победителем, ваши обязанности оплатить наши услуги и предоставить необходимые документы) 3)Что нужно от вас- Нотариальная доверенность на покупку недвижимости с торгов (можем прописать конкретный объект, но тогда доверенность одноразовая) - Паспорт - Чек оплаты задатка о нем ниже4)Не позднее 3 рабочих дней до завершения приема заявок, нам необходимо внести задаток на счет торговой площадки на которой проходят торги. Задаток возвращается в течении 10 рабочих дней после проведения аукциона. Либо списывается в счет стоимости лота в случае признания победителем торгов5)Подписываем договор купли продажи от вашего имени и сдаем на регистрацию в РосреестрВ случае если не признаны победителем задаток возвращается на ваш счетСтоимость наших услуг - Участие в торгах от вашего имени 10.000 + 1% от конечной стоимости лота в случае вышей победы (не менее 50тыс.)- Аккредитация вас на торгах, консультация по подаче заявки - 50.000 + стоимость электронной подписи (6.500) - Консультация по торгам (Анализ поднятия стоимости и сбор статистики результатов схожих торгов, предоставление ее вам) - 10.000(Готовим пост с торгами) Гарантия. Недвижимость и право

Земельные участки в Москве(Квартиры в посте выше) 1)5 Земельных участков, муниципальный округ Вороново, пос. Рогово, ул. Заречная площадь от 923 кв/м до 1364 кв/м Начальная стоимость от 1.5-2.2млнКадастровые номера 77:22:0040303:701 77:22:0040303:700 77:22:0040303:702 77:22:0040303:699 77:22:0040303:696 77:22:0040303:703 Окончание приема заявок 05.12.20252)Земельный участок (ИЖС) р-н Вороново, внутригородская территория муниципальный округ Вороново, деревня Каменка, ул. Луговая, з/у 17Площадь - 925 кв/мКадастровый номер: 77:22:0040111:418Начальная стоимость: 1.379.239Дата окончания приёма заявок01.12.20253)Земельный участок (ИЖС)р-н Вороново, вн.тер.г. муниципальный округ Вороново, деревня Васюнино, з/у 125АПлощадь - 1891 кв/мКадастровый номер:77:22:0040135:438Начальная цена за объект3.071.608Дата окончания приёма заявок: 01.12.20254)Земельный участок (ИЖС)Внуковское, внутригородская территория муниципальный округ Внуково, ул. Плотинная, з/у 7Площадь - 634 кв/мНачальная стоимость: 3.393.92Кадастровый номер: 77:07:0016002:5282Дата окончания приёма заявок01.12.20255)Земельный участок (ИЖС)Внуковское, внутригородская территория муниципальный округ Внуково, ул. Рассказовская 6Площадь - 774 кв/мКадастровый номер: 77:07:0016002:5283 Начальная стоимость: 4.607.652Дата окончания приёма заявок01.12.20256)Земельный участок (ИЖС)Михайлово-Ярцевское, внутригородская территория поселение Михайлово-Ярцевское, квартал 196, з/у 1БПлощадь - 941 кв/мКадастровый номер: 77:22:0030146:333Начальная стоимость: 2.320.891Дата окончания приёма заявок 28.11.20257)Земельный участок (ИЖС)р-н Косино-Ухтомский, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, ул. Златоустовская 2/2Площадь - 599 кв/мКадастровый номер: 77:03:0010007:5321Начальная стоимость:4.769.615Дата окончания приёма заявок: 28.11.20258)Земельный участок (ИЖС)р-н Косино-Ухтомский, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, ул. Златоу

14)1-комн. квартира Даниловский р-н, Большая Тульская ул., д. 2, этаж 4 Площадь 35,4 кв/мм. Тульская 5 минут пешкомКадастровый номер: 77:05:0001012:4859 Начальная стоимость: 10.859.000Окончания приёма заявок 25.11.202515)3-комн. квартира р-н Чертаново Центральное, Чертановская ул., д. 43, корп. 2, Этаж 9Площадь - 59,1 кв/мм.Пражская 11 минут пешком Кадастровый номер: 77:05:0007005:1056Начальная стоимость: 11.611.000Окончания приёма заявок08.12.202516)2-комн. квартира,р-н Преображенское, Буженинова ул., д. 26/6, Этаж 1, м.Преображенская площадь 8 минут пешком Площадь - 58,5 кв/мКадастровый номер:77:03:0003014:2037Начальная стоимость 14.343.000Окончания приёма заявок 10.11.202517)2-комн. квартира р-н Соколиная гора, Зверинецкая ул., д. 14, Этаж 2Площадь - 43,5 кв/мм.Семёновская 9 минут пешком Кадастровый номер: 77:03:0003017:1411 Начальная стоимость: 10.829.000Окончания приёма заявок 18.11.202518)1-комн. квартира Хорошевский р-н, 1-й Хорошёвский проезд, д. 14, корп. 1, Этаж 1Площадь 30,2 кв/мБеговая 2 минуты пешкомКадастровый номер: 77:09:0005013:4862 Начальная стоимость: 10.742.000Окончания приёма заявок 18.11.202519)12-комн. квартира Тверской р-н, Тверская ул., д. 14, Этаж 6Площадь - 293,3 кв/мм. Тверская 3 минуты пешком Кадастровый номер: 77:01:0001077:1993 Начальная стоимость: 97.686.00020)16-комн. квартира Тверской р-н, Тверская ул., д. 14, Этаж 5Площадь - 290,1 кв/мТверская 3 минуты пешком Кадастровый номер:77:01:0001077:1991 Начальная стоимость 98.659.000Окончания приёма заявок 27.11.202521)9-комн. квартира р-н Арбат, ул. Арбат, д. 4, стр. 1, этаж 2Площадь - 206,5 кв/мм.Арбатская 5 минут пешком Кадастровый номер: 77:01:0001046:1096Начальная стоимость: 90.307.000 Окончания приёма заявок: 27.11.2025Гарантия.Недвижимость и Право

Интересные квартиры и земельные участки с муниципальных торгов (монтируется видео по самым интересным квартирам) 1)1-комн. квартира Москва р-н Теплый Стан, ул. Тёплый Стан, д. 5, корп. 3, этаж 8Площадь :35,1 кв/мм. Тёплый Стан 7 минут пешкомКадастровый номер: 77:06:0007005:6969 Начальная стоимость: 9.441.000 Окончания приёма заявок 11.11.20252)2-комн. квартира Тверской р-н, Тихвинский пер., д. 11, 4 этаж Площадь: 71.8 кв/мМенделеевская, Новослободская 10 минут пешком Кадастровый номер: 77:01:0004007:3336Начальная стоимость: 30.069.000Дата окончания приёма заявок: 11.11.20253)1-комн. квартира Головинский р-н, Кронштадтский б-р, д. 30, корп. 1, этаж 6Площадь 31,9 кв/мМЦК Коптево 17 минут пешкомКадастровый номер: 77:09:0001026:5330 Начальная стоимость: 7.342.000 Дата окончания приёма заявок 11.11.20254)1-комн. квартира р-н Чертаново Южное, ул. Подольских Курсантов, д. 2, корп. 1, этаж 10, Площадь: 35.2 кв/мПражская 7 минут пешком Кадастровый номер: 77:05:0008001:4145 Начальная стоимость: 8.933.000Дата окончания приёма заявок 11.11.20255)2-комн. квартира р-н Новогиреево, Братская ул., д. 17, корп. 2, Этаж 11Площадь 40,9 кв/мМЦД Перово 5 минут пешкомКадастровый номер: 77:03:0006013:5757Начальная стоимость 10.206.000Дата окончания приёма заявок 25.11.20256)3-комн. квартира р-н Чертаново Центральное, Днепропетровская ул., д. 35, корп. 2, Этаж 5Площадь 51,2 кв/мПражская 15 минут пешком Кадастровый номер: 77:05:0007001:3813 Начальная стоимость: 12.586.000 Дата окончания приёма заявок 25.11.20257)3-комн. квартира Войковский р-н, 1-й Войковский проезд, д. 14, Этаж 1Площадь 65,8 кв/мМЦК Стрешнево 4 минуты пешком Кадастровый номер: 77:09:0003017:1378 Начальная стоимость: 16.851.000 Дата окончания приёма заявок 24.11.20258)1-комн. квартира р-н Сокольники, ул. Короленко, д. 7, корп. 2, 2 этаж Площадь 37,1 кв/мм.Сокольники 13 минут пешком

Добрый день! В канале не так часто публикуются лоты, поскольку не хочется предлагать не ликвидные варианты (с правом пожизненного проживания или судебных запретов, с ограничениями из за газовых труб или водоохранных зон)Даже по основным параметрам, проверка занимает много времени, по той же причине и лотов не сотни. Хороших вариантов много не бываетНашел отличный вариант. Земельный участок с недостроенным домомАдрес: Новая Москва д. ПисковоПлощадь участка - 475 кв/м Площадь дома - 119 кв/м Только участок стоит 5-5.5млнСтоимость на торгах 6.8 млн. Но в ходе проверки лота, перед тем как его предлагать клиентам, выяснилось что он находится в зоне подтопления и зоне энергетики и связи. Что накладывает ряд существенных ограничений Поэтому делимся только интересными торгами и лотами, историями и событиями. Подборка лотов с торгов1)12 комн. квартира по адресу Тверская д. 14. 6/6 этаж Эксклюзивный вариант, которому нет альтернативы по площади, расположению и стоимости, 5 минут до м.Тверская и Пушкинская.Площадь: 293.3 кв/мНачальная стоимость: 97.686.000Кадастровый номер: 77:01:0001077:19932)2-комн. квартира по адресу Тихвинский пер., д. 11, 4/5 этажНаходится в тихом переулке рядом с м. Новослободская и м. Менделеевская (10 и 6 минут до метро) На видео ! Площадь: 71.8 кв/мНачальная: стоимость 30.069.000Кадастровый номер: 77:01:0004007:33363)1-комн. квартира по адресу 1-й Хорошёвский проезд, д. 14, корп. 11/4 этаж Находится в 3 минутах от м. Беговая в престижном районе Москвы, со сложившейся инфраструктурой Площадь: 30.2 кв/мНачальная стоимость: 10.742.000Кадастровый номер: 77:09:0005013:48624)1-комн. квартира по адресу Кронштадтский б-р, д. 30, корп. 1Рядом находится автобусная остановка. Станции метро Коптево, Водный стадион (15 минут)Площадь: 31.9 кв/мНачальная стоимость: 7.342.000Кадастровый номер: 77:09:0001026:5330Так же, буду благодарен вашей подписке в новых социальных сетях. Контент для площадок готовится, будет отличаться от ТГ каналаПульс (от Т-банка) https://www.t

Добрый день! Делюсь с вами результатами муниципальных торгов по земельным участком в Новой Москве Забрали участок за 5.981.000 в с. Кленово площадью 12 соток. Рыночная стоимость около 8 млн. Так же, хочу поделиться за сколько выставили очень интересные участки по Боровскому шоссе, ул. моторная 6 и 8. Я ранее писал об этих торгах. Так вот забрали их по 16.7 млн. сейчас выставили на продажу за 30млн. и 28.5млн. Так же уже выставили на продажу участок в д. Кузнецово на 1млн. дороже, на торгах по которому мы заняли 2 место. (2 и 3 фото) Последние 2 фото, результаты торгов по з/у в д.Кузнецово Покупка недвижимости с торгов с большим дисконтом от рынка реальна и прибыльна! Гарантия.Недвижимость и ПравоДобрый день! Делюсь с вами результатами муниципальных торгов по земельным участком в Новой Москве Забрали участок за 5.981.000 в с. Кленово площадью 12 соток. Рыночная стоимость около 8 млн. Так же, хочу поделиться за сколько выставили очень интересные участки по Боровскому шоссе, ул. моторная 6 и 8. Я ранее писал об этих торгах. Так вот забрали их по 16.7 млн. сейчас выставили на продажу за 30млн. и 28.5млн. Так же уже выставили на продажу участок в д. Кузнецово на 1млн. дороже, на торгах по которому мы заняли 2 место. (2 и 3 фото) Последние 2 фото, результаты торгов по з/у в д.Кузнецово Покупка недвижимости с торгов с большим дисконтом от рынка реальна и прибыльна! Гарантия.Недвижимость и Право