Квартирник Виктора Кутакова

Знаете, кто выживет в зомби-апокалипсисе? 🧟 Владельцы квартир в современных многоэтажках!И вот почему:▪️ Надежный периметр — кодовая дверь, консьерж и крепкие лифты, которые замедлят непрошеных гостей.▪️ Высота = безопасность — с 10-го этажа отлично просматривается территория, а добраться туда по лестнице — уже квест для «ходячих».▪️ Социальный ресурс — соседи! Объединившись, можно создать самый сплоченный отряд выживших в округе.Так что, если вы все еще в раздумьях, выбор квартиры в хорошем доме — это не только про вид из окна. Это ваша будущая стратегическая база! 😎И да, с прошедшим Хеллоуином! 🎃😉

Планируете купить черновую квартиру и делать ремонт самостоятельно? Сохраните этот простой лайфхак! 👇Перед началом отделки обязательно сфотографируйте все стены и потолки, где проходят коммуникации (проводка, трубы). А еще лучше — сделайте схему с привязкой к стенам/ориентирам.Это сэкономит вам:💰 Деньги: вы не повредите кабель или трубу при сверлении.⏱️ Время: не придется искать скрытые коммуникации в будущем.💆 Нервы: ремонт пройдет без неприятных сюрпризов.Небольшая подготовка сегодня убережет от больших проблем завтра 🙌Пусть ваш ремонт будет легким!

❓ Изменятся ли цены на квартиры в 2026 из-за поднятия НДС до 22%? — Давайте разбираться без паники и слухов! Хотя прямые сделки с недвижимостью освобождены от НДС, его повышение запускает «эффект домино» 🏗️Что происходит на самом деле:📈 Подорожают стройматериалы, транспорт, услуги подрядчиков — все то, с чем работают застройщики. Это неизбежно увеличит себестоимость новых проектов.💰 По прогнозам экспертов, это может привести к росту цен на новостройки в среднем на 2–3%. Это не обвал, но устойчивый тренд.🏙️ В крупных городах-миллионниках часть этого роста может «сгладиться» за счет высокой конкуренции между застройщиками и государственных программ поддержки (например, льготная ипотека).Вывод: резкого скачка не будет, но постепенное удорожание нового жилья — весьма вероятный сценарий. Наш совет — не спешить, но и не откладывать свои планы в долгий ящик.А как вы сами оцениваете эти риски? 👇

Рука тянется к договору, а в голове мысль: «А вдруг через месяц появится вариант еще лучше?» Знакомо? 🫠Такой страх часто мешает решиться. Но давайте честно: волшебной квартиры «все и сразу» не бывает. Всегда найдется вариант с более зеленым двором, но подальше от метро, или с просторной кухней, но меньшей спальней.🎯 Вот вам рабочий совет: 🎯Выпишите ТРИ самых главных для вас параметра. Например, «район, этаж, бюджет». И ищите, ориентируясь именно на них!Нашли подходящий под ключевые критерии вариант? Не мешкайте! 🔑 Гонка за призрачным идеалом — прямой путь упустить все хорошие предложения на рынке.✔ Телефон: +7-993-029-8185✔ E-mail: novosibestate@gmail.com✔ Адрес: г. Новосибирск, пр-т Карла Маркса, д.47/2, офис 309А, 3 этаж

Проверяем новостройку: 4 простых лайфхака «для чайников» 👇1. Ищем «паутинки» в стыках 🕸️Присядьте и посмотрите на стыки между полом и плинтусами, между подоконником и стеной. Видите микротрещинки? Это первый сигнал об усадке дома!2. Тест «Захлопни дверь» 🚪• Откройте окно в дальней комнате• Закройте дверь в ванную• Если дверь закрывается легко — с вентиляцией все хорошо! ✅• Если ее «закусывает» и не получается закрыть — есть проблемы с воздухообменом! ❌3. Проверяем розетки 🔌Возьмите зарядное устройство и проверьте КАЖДУЮ розетку! Убедитесь, что они все работают и не вываливаются из стены.4. Слушаем стены 👂Постучите костяшками пальцев по стенам. Глухой звук — норма, а громкий, звонкий звук может означать пустоты внутри!Запомните: лучше найти все проблемы ДО подписания документов! А какие хитрости для проверки квартиры знаете вы? 😉

⏳ Семейная ипотека меняется с 1 ноября — успевайте на выгодных условиях!Правительство завершает субсидирование программы в текущем формате — банки готовятся к изменениям. С ноября требования к заемщикам станут строже.➠ Повысится минимальный первоначальный взнос➠ Усложнится процедура одобрения заявок➠ Увеличатся ежемесячные платежи для новых заемщиковЭто ваше последнее окно возможностей в 2025 году, чтобы:✔️ Выбрать квартиру в новом ЖК по комфортной цене✔️ Зафиксировать сегодняшнюю низкую ставку на весь срок кредита✔️ Увеличить бюджет за счет госпрограммыВажно: мы поможем вам комбинировать ипотеку с материнским капиталом — это надежный фундамент для переезда.Подарите семье настоящее чувство дома — успейте сделать шаг до изменений! 🏠💫✔ Телефон: +7-993-029-8185✔ E-mail: novosibestate@gmail.com✔ Адрес: г. Новосибирск, пр-т Карла Маркса, д.47/2, офис 309А, 3 этаж

Дом — это там, где стены обнимают тишиной,Где вечерний свет ложится на паркет родной.Где ключ в замке скрипит уже иначе,Значит, жизнь проходит именно здесь — по-настоящему ❤️

Друзья, напоминаем — мы помогаем вам безопасно продать недвижимость! 🏡 Ищем покупателей на квартиры во вторичном фонде и по переуступке ДДУ — все детали обсудим индивидуально.Знаете, почему важно работать с профессионалами? Сейчас активизировались мошенники — под видом покупателей приходят разные люди, что создает реальные риски 💥Мы берем на себя всю сложную работу:✓ Размещаем объект на всех популярных площадках✓ Делаем профессиональные фото, видео и 3D-тур для просмотра из дома✓ Берем на себя большинство показов — не дергаем вас понапрасну✓ Обеспечиваем полное юридическое сопровождениеПродажа недвижимости должна быть спокойной и безопасной! ✨ Обсудим вашу ситуацию? https://vk.cc/cQ77Q6

🏠😊 Выходные созданы для того, чтобы мечтать о новом доме, а не разбираться с документами...Мы поможем вам:✅ Подобрать идеальный план квартиры✅ Разобраться в условиях договора✅ Организовать всю цепочку сделкиЖелаем вам солнечных выходных и радостных хлопот с выбором нового дома! 🌞

💥 В программе семейной ипотеки грядут важные перемены! 👀 Инициатива исходит от Минфина.Предлагается новая система расчета ставки в зависимости от количества детей в семье:👶 12% годовых — при рождении первого ребенка👶 6% — для семей со вторым ребенком👶 4% — для счастливых родителей троих детейТакой подход, по мнению Минфина, сделает помощь от государства более целенаправленной и будет стимулировать рождаемость.✅ Если в вашей семье один ребенок и вы планировали покупку — сейчас самый подходящий момент! Напишите в личные сообщения — и мы оперативно подготовим для вас лучшие предложения по недвижимости!

А вообще-то... Мечты должны сбываться! 😉

Давайте представим, что мы выбираем недвижимость... 10 000 лет назад! 🏠✨Знаете, где располагались первые «новостройки» каменного века? У самой воды, на солнечных склонах, под защитой скал. Не правда ли, те же принципы, что и сегодня — безопасность, удобство и хороший вид!🙌 Археологи находят удивительные вещи: например, в древнейшем городе Чатал-Хююк (7500-5700 гг. до н.э.) дома строили вплотную друг к другу, а попадали в них через крышу — почти как в современном мегаполисе с его многоуровневыми развязками! А в Древнем Риме уже были первые «жилые комплексы» — инсулы, многоэтажные дома с отдельными квартирами.Мы, как и наши предки, ищем то же самое:✅ Безопасность — тогда высокая стена, сейчас надежная охрана✅ Комфорт — тогда источник воды рядом, сейчас современные коммуникации✅ Общество — тогда соседи для защиты, сейчас развитая инфраструктураНо есть одно различие!Если раньше на постройку дома уходили годы, то сегодня вы можете стать владельцем современного жилья всего за несколько недель! 🗝️😏

Устали от самостоятельного поиска? 🧐Мы проводим бесплатные консультации для всех, кто хочет купить квартиру в новостройке, но не знает, с чего начать.Всего за 30 минут мы поможем:✅ Определиться с бюджетом и районом✅ Расскажем о лучших предложениях на рынке✅ Найдем варианты со скрытыми скидкамиЗапись на консультацию открыта! ✔ Телефон: +7-993-029-8185✔ E-mail: novosibestate@gmail.com✔ Адрес: г. Новосибирск, пр-т Карла Маркса, д.47/2, офис 309А, 3 этаж

📍 Самый частый вопрос от наших клиентов: «А это точно бесплатно?» 😄Отвечаем официально и по-дружески: ДА! 🙌 Все наши услуги по покупке квартиры в новостройке для вас абсолютно бесплатны.Наше вознаграждение уже заложено в стоимость объекта застройщиком. Вы не платите нам ни копейки сверх цены квартиры.Так что можете выдохнуть и довериться профессионалам. Мы работаем честно и прозрачно! 👌А какой вопрос о покупке жилья волнует вас больше всего?

Знаете ли вы, что у застройщиков есть квартиры, которые не продаются в открытой рекламе? 🔐✔ Это лоты от подрядчиков, инвесторов или банков. Их реализуют со значительным дисконтом — иногда до 10-15%!Но обычному покупателю к таким предложениям не подступиться ✅ Мы же имеем прямой доступ к этим сделкам благодаря партнерским связям.Хотите узнать, есть ли сейчас такие лоты в интересующих вас ЖК? Пишите нам в личные сообщения — проверим базу для вас! 🤝https://realtynso.ru/+7 (993) 029-81-85