GENESIS INVEST. Коммерческая недвижимость в Москве

Запускаем свое медиа о недвижимости 🚀Как выбрать квартиру?Где лучше купить коммерцию?Где найти идеи для интерьера и не ошибиться в деталях?Всё это и даже больше в одном месте.«Ценная недвижимость» — канал, где мы показываем кейсы рынка недвижимости, помогаем с выбором недвижимости, подсказываем, как сделать актуальный ремонт.Работаем с разными рынками — от Москвы до Алтая и Крыма. В каждом регионе свои возможности. Подписывайтесь и узнавайте все новости первыми.💬 Телеграм | 💙ВК | 📺Ютуб | 📝Дзен | 💬Max

ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте это перед покупкой помещения‼️В видео рассказали: на какие ключевые показатели важно смотреть перед сделкой и как они влияют на срок окупаемости.💰 Смотрите и сохраняйте этот чек-листМы в других соцсетях👇ВКЮтубДзен

УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ С ВЫСОКИМ ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМ📍ЖК 1-й Донской — 9 корпусов по 25 этажей, всего 8 000 квартир, а в радиусе 700 м — более 16 500 квартир, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.🏢 Об объекте:— Стоимость: 28 млн ₽— Площадь: 55,1 кв.м— Высота потолков: 4,7 м— Электрическая мощность: 11 кВт— Правильная прямоугольная планировка с большими витринными окнами.— Высокий рекламный потенциал.— Доступна беспроцентная рассрочка до марта 2027 года.Объекты с такими параметрами, как правило, арендуют федеральные сети и стабильные частные компании, что позволяет устанавливать высокую арендную ставку.Такой формат идеально подойдёт для: аптек, пекарен, кофеен, ПВЗ, салонов сферы красоты, цветочных магазинов, зоомагазинов и других востребованных бизнесов.Пишите «1-й Донской» — направим подробную информацию и расчёты!УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ С ВЫСОКИМ ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМ📍ЖК 1-й Донской — 9 корпусов по 25 этажей, всего 8 000 квартир, а в радиусе 700 м — более 16 500 квартир, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.🏢 Об объекте:— Стоимость: 28 млн ₽— Площадь: 55,1 кв.м— Высота потолков: 4,7 м— Электрическая мощность: 11 кВт— Правильная прямоугольная планировка с большими витринными окнами.— Высокий рекламный потенциал.— Доступна беспроцентная рассрочка до марта 2027 года.Объекты с такими параметрами, как правило, арендуют федеральные сети и стабильные частные компании, что позволяет устанавливать высокую арендную ставку.Такой формат идеально подойдёт для: аптек, пекарен, кофеен, ПВЗ, салонов сферы красоты, цветочных магазинов, зоомагазинов и других востребованных бизнесов.Пишите «1-й Донской» — направим подробную информацию и расчёты!

ТОП-5 новостей из мира стрит-ритейла! 🚨Подготовили для вас дайджест, который поможет понять, как меняется рынок коммерческой недвижимости, какие форматы сейчас актуальны и как крупные сети активно открывают новые точки и масштабируются.💰 Листайте картинки, чтобы быть в курсе последних тенденций!Мы в других соцсетях👇ВКЮтубДзен

Как обеспечить себе пассивный доход 1 000 000 ₽ в месяц?В видео разобрали наш кейс в ЖК «1-й Ясеневский».Рассказали, почему выбрали именно этот объект, какие параметры анализировали перед покупкой и какие два сценария инвестиций можно реализовать на одном помещении.💰 Если хотите так же, пишите «Ясеневский» в комментариях, отправим закрытый каталог ликвидных объектов.Мы в других соцсетях👇ВКЮтубДзен

Ошибка, из-за которой инвесторы недополучают 10–15% доходаМногие оценивают помещение только по текущему арендатору и заявленной доходности. Но в стрит-ритейле ключевую роль играет будущее локации.Если не анализировать инфраструктуру и планы застройки района, можно упустить серьёзный рост стоимости. Новые жилые комплексы, дороги, станции метро и рост пешеходного трафика способны добавить к цене помещения ещё 10–15% всего за несколько лет.Поэтому перед покупкой мы всегда анализируем развитие района: изучаем генпланы, будущую застройку, плотность населения и потенциал трафика. С нами вы инвестируете в объекты, где рост стоимости заложен уже на этапе покупки.Если вы хотите вложиться в объект, который будет расти в цене, напишите «+» в комментариях. Мы направим каталог ликвидных помещений с доходностью до 60% годовых 📈

Облигации или стрит-ритейл: что принесет до 60 % годовых?В видео рассказали, почему облигации не могут конкурировать с доходностью стрит-ритейла и почему все больше инвесторов выбирают коммерческую недвижимость.💰 Смотрите, чтобы узнать, как инвесторы уже сейчас зарабатывают миллионы!

Главный враг инвестора — завышенная цена входаМногие смотрят только на обещанную доходность, забывая, что завышенная цена покупки = долгая окупаемость.Ожидаемые 30% годовых на бумаге превращаются в 10-12%. Срок окупаемости вместо планируемых 5 лет растягивается до 10-11 лет. А ещё в случае переоценки объекта вы рискуете столкнуться с трудностями при продаже.Мы тщательно анализируем рынок, оцениваем актуальную стоимость и ликвидность каждого объекта, чтобы вы не оказались в ситуации, когда ваша инвестиция не оправдывает ожиданий.💰 Не тратьте время, нервы и деньги. Пишите «+» в комментариях, мы направим закрытый каталог ликвидных объектов с доходностью до 60% годовых.

С 8 Марта, милые девушки 🌷Желаем вам мира, добра и гармонии. Пусть в душе всегда цветет весна, а в сердце живет любовь. Улыбайтесь чаще, мечтайте смелее и верьте в лучшее.С праздником вас 🤍

Не думайте так долго, как Лео 😄💰 Напишите «+» в комментариях, и мы отправим закрытый каталог ликвидных объектов с доходностью до 60% годовых.