Вход в Беседку ЖКХ

📌 Несгораемый председатель: все статьи циклаДрузья, серия статей для председателей правления подошла к концу, и перед запуском нового цикла (тоже для председателей) мы бы хотели напомнить все выпуски прошедшей серии.🏆 Психологическая устойчивость— Как не выгореть председателю ТСЖ: синдром самозванца и принятие роли лидера— Как не выгореть председателю ТСЖ: цена невидимого труда и методы его оценки— Как не выгореть председателю ТСЖ: спасительное упражнение «Письмо самому себе»— Как не выгореть председателю ТСЖ: гид по работе с критикой и нападками ⌚ Тайм-менеджмент и границы— Гибкое планирование: как не выгореть председателю ТСЖ, спасая мир в отдельно взятом доме— Правило 30 минут: главный секрет, как не выгореть председателю ТСЖ— Несгораемый председатель ТСЖ: как установить личные границы— Искусство говорить «НЕТ» как защита от выгорания для председателя ТСЖ👩‍❤️‍👨 Команда поддержки и делегирование— «Спасательный круг» председателя: как не выгореть и найти замену, даже если вокруг одни «пассивные»— Группа поддержки: где председателю ТСЖ найти силы и не сойти с ума— Как не выгореть председателю ТСЖ: 5 задач, которые пора делегировать🔥 Профилактика выгорания— Как не выгореть председателю ТСЖ: 5 признаков, что вы на грани— Личный дневник председателя: как не выгореть в ТСЖ и управлять нагрузкой— Информационная гигиена председателя ТСЖ: как не выгореть в мире чатов и уведомлений — Как председателю ТСЖ не выгореть на работе: честные критерии для ухода с поста Берегите себя — дом в порядке только тогда, когда в порядке его председатель. А со следующей недели запускаем новый большой цикл статей о том, как превратить управление домом из «подвига» в системную работу. Быть в правлении ТСЖ — это не только краны и протечки. Это управление процессами, людскими ресурсами и финансами. Часто новые председатели получают в наследство долги, хаос в документах и конфликты.Цель новой серии — дать вам инструменты, чтобы управление домом стало понятным и прозрачным процессом.Статьи бу

😎 25+ документов в помощь инициатору собранияВесна — традиционная «жара» для годовых общих собраний собственников. Чтобы сэкономить ваше время, собрала подборку актуальных шаблонов. Это документы из модуля учредителя ЖКХ Ньюс — сервиса ДомОнлайн, которые помогут закрыть бюрократические вопросы.✉️ Самое сложное — правильно начать. Тут пригодятся:— Сообщение о собрании (стандартное, табличное и даже «понятное») — чтобы уведомить всех грамотно.— Документы, подтверждающие уведомление: акт о размещении сообщения или реестр вручения— Запрос предложения управляющей организации — если планируется пересмотреть размер платы— Примеры повесток: об использовании общего имущества, о переходе на спецсчет по капремонту, о выборе совета МКД👍 Голосование. Здесь важна каждая мелочь:— Бюллетени на любой вкус: компактный, развёрнутый и даже «красивый»— Чек-лист для проверки бюллетеня — чтобы не принять испорченные— Доверенность для участия — если голосует представитель— Дополнительные документы для очной части: список приглашенных и список присутствующих, чек-лист для подготовки к очной части✅ Завершение собрания. Самый ответственный этап:— Шаблон протокола ОСС в очно-заочной форме (+ вариант, если кворума не было)— Памятка по количеству голосов на общем собрании собственников— Акт передачи протокола в УК— Сообщение с итогами собрания— Акт о размещении сообщения с итогами— Чек-лист для проверки протокола — обязательно проверьте себя перед сдачей документов— Сопроводительное письмо в РСО — при переходе на прямые договоры😐 Нестандартные и конфликтные ситуации:— Ответ от инициатора собрания собственнику, желающему вынести на уже начатое ОСС новый вопрос— Акт об отказе в подписании протокола.— Объявление от совета дома о том, что идет набор в кандидаты в новый советОформлять основные документы вручную — это долгий путь, чреватый несогласованностью, ошибками в расчетах площадей и голосов. Поэтому рекомендую не забывать про наш основной инструмент — сервис ДомОнлайн. 😎 Это автоматизация

💬 Для подписчиков, которые переживают о судьбе канала📱 Напомню наши каналы в Максе: https://max.ru/gkhvsem — ЖКХ https://max.ru/gkhnews — ЖКХ Ньюс Если не работает кнопка "подписаться" (были такие жалобы), попробуйте зайти с компьютера.📱 А в ТГ ничего не меняется, вот ссылки на все проекты: @gkhvsem — ЖКХ @gkhnews — ЖКХ Ньюс @zhilinspektor — Жилищный инспектор (+ зеркало в Максе)@domonlineru — ДомОнлайн @mysntrf — МойСНТ📱 📱 Тем, кто не использует Макс, но боится за ТГ, предлагаю подписаться на ВК или Дзен: https://vk.com/gkhnews — ВКонтакте https://dzen.ru/gkhnewsru — Дзен📍 Напомню, что все статьи и посты публикуются на основном сайте — ЖКХ Ньюс — gkhnews.ru. Оттуда они дублируются или анонсируются в зависимости от автора на каналы ЖКХ или ЖКХ Ньюс (а оттуда автоматом дублируются в соответствующие каналы в Максе). В ВК такой разбивки нет, и всё анонсируется в одной группе. В Дзен попадает с сайта всё, кроме лонгридов с таблицами. Этот момент надеюсь скоро урегулировать. Подписывайтесь, где вам комфортнее всего. Мы везде — и никуда не денемся ❤️

❗️Запасные каналы о ЖКХ в MAХ— для тех, у кого Telegram работает только через Wi-Fi —подпишитесь на наши каналы в альтернативном мессенджере: ➡ ЖКХ Ньюс - https://max.ru/gkhnews➡ ЖКХ - https://max.ru/gkhvsem

Закрытый чат для должностных лиц органов государственного жилищного надзора и лицензионного контроля За ссылкой писать редактору - @gkhwsem.Будет предложено несколько вариантов подтверждения должности, а затем сможете поделиться ссылкой на чат со своими коллегами.❌ В чат не принимаются представители муниципального и общественного контроля, управляющие организации и жители. В чате уже представлена половина субъектов РФ:— Санкт-Петербург, Москва, Севастополь.— Московская, Псковская, Белгородская, Тульская, Липецкая, Вологодская, Томская, Ростовская, Челябинская, Ленинградская, Тюменская, Новгородская, Свердловская, Омская, Архангельская, Смоленская, Тверская, Мурманская, Новосибирская, Калужская, Ульяновская, Иркутская, Пензенская, Астраханская, Нижегородская, Кемеровская, Саратовская, Ивановская, Калининградская, Владимирская, Рязанская, Ярославская, Кировская, Ростовская, Сахалинская, Амурская, Челябинская, Свердловская области.— Республики Коми, Калмыкия, Мордовия, Алтай, Башкортостан, Хакасия, Чувашия, Бурятия, Марий Эл, Карелия, Татарстан, Чеченская, Адыгея.— Красноярский, Камчатский, Пермский, Хабаровский, Алтайский, Ставропольский, Краснодарский, Забайкальский, Приморский края.— ЯНАО, НАО, ХМАО, ЕАО.

Как попасть в закрытый чат ЖКХ ❗️Цель сообщества - построение конструктивного диалога между собственниками и УО, ТСЖ, ЖСК, повышение юридической грамотности. 💭 Для кого предназначена группа Сообщество объединяет профессионалов отрасли ЖКХ, а также потребителей…Уточнение правил доступа:заявки принимаются от аккаунтов, у которых имеется имя.Так как админ проверяет подписку на канал вручную, то пользователей с точками, пробелами, эмодзи, 1-2 буквами вместо нормального имени оперативно проверить невозможно.

Закрытый чат для УО, ТСЖ, ЖСК Для доступа необходимо:1) проверить наличие подписки на канал ЖКХ (@gkhvsem);2) вежливо написать модератору @gkhwsem название и город + намерение вступить в чат.Ссылка будет направлена на почту, которая указана для организации в ГИС ЖКХ. Если организации нет в ГИС ЖКХ, то доступ не предоставляется.❗️Если вы не относитесь к числу УО/ТСЖ (не имеете доступ к официальной почте), подавайте заявку в общий чат.❌ Также не надо подавать заявку, если планируете тихо сидеть в чате. Группа сделана для обмена опытом, поэтому молчуны удаляются.

Как попасть в закрытый чат ЖКХ❗️Цель сообщества - построение конструктивного диалога между собственниками и УО, ТСЖ, ЖСК, повышение юридической грамотности.💭 Для кого предназначена группаСообщество объединяет профессионалов отрасли ЖКХ, а также потребителей, которые знают не только свои права, но и обязанности.Здесь будут рады тем, кто с уважением относится к труду работников УО и ТСЖ, с пониманием - к контролирующим органам, с заботой - к общему имуществу в МКД и с любовью - к ЖКХ в целом.⚠️ Поэтому удаляются те, кто оскорбительно выражается о других участниках жилищных правоотношений (например, в целом об управляющих организациях или органах власти РФ), коверкает их названия («укашка», «тушка в мешке» и т.п.).Мы не поддерживаем должников за ЖКУ, поэтому если вам нужен паблик для "борцунов с ЖКХ", то наше сообщество совершенно точно вам не подходит.Также бот в автоматическом режиме удаляет "молчунов". 🔐 Вход в чат Беседка ЖКХ временно происходит по этой ссылке:https://t.me/+F2ByMDmacWszZGEy✅ Администратор подтвердит заявку, как только убедится, что вы давний (!) подписчик канала @gkhvsem, при котором этот чат действует.🚷 Заявка будет отклонена при несоблюдении последнего условия, в том числе, если человек подписался на канал одновременно с подачей заявки (только ради доступа в чат).Также убедитесь, что у вашего аккаунта есть нормальное имя, а описание и аватар не имеют оскорбительного, провокационного или рекламного содержания.

Channel created