Персональный канал Константина Глаженкова, риелтора, руководителя департамента новостроек Федеральной компании ЭТАЖИ в городе Йошкар-Ола.Руководитель с опытом более 10 лет. В сфере продаж 18 лет. В недвижимости и строительстве более 4 лет.
Сегодня принял участие в проекте Ёлки-иголки от наших друзей и партнёров - Русского радио. Поговорили о многом - о недвижимости, новогодних традициях, вере в чудеса и предновогоднее волшебство. Все-таки декабрь удивительный месяц по накалу страстей, рабочей нагрузке и ожиданию чего-то особенного…Сегодня принял участие в проекте Ёлки-иголки от наших друзей и партнёров - Русского радио. Поговорили о многом - о недвижимости, новогодних традициях, вере в чудеса и предновогоднее волшебство. Все-таки декабрь удивительный месяц по накалу страстей, рабочей нагрузке и ожиданию чего-то особенного…
Сегодня наш офис в Йошкар-Оле отметил шестилетие. Достаточно серьёзный возраст для этой крайне динамичной отрасли. Но центральному офису в этом году 25, так что у нас, похоже, все только начинается!И тем не менее, эти 6 лет были полны успехов и неудач, отличных результатов и накопленного опыта. Желаю себе и коллегам не останавливаться в своём Движении.А нашим партнёрам и клиентам - спасибо, что продолжаете выбирать нас. Всегда искренне к вам. Обнимаю.
Завершается первый день работы Domclick Digital Forum.Звёздный состав спикеров - Алексей Лейпи, Герман Греф, Марат Хуснуллин и не только в личных выставлениях и формате дискуссии говорили об ожиданиях по будущему году, а также более долгосрочной перспективе, о внедрении искусственного интеллекта в работу девелоперов и создании нового национального проекта не просто по формированию комфортной городской среды, а созданию по-настоящему комфортного жилья.И все же тезисно о нашем, провинциальном 😀:- ключевая ставка будет планомерно снижаться, но значений 12-14% ждём не ранее 2027 года- льготные ипотеки создают колоссальную нагрузку на бюджет и программы будут более адресными. Хотят сделать переход более плавным, но в ближайшее время- доступность нового жилья снижается, но ценовой разрыв квадратного метра, о котором говорят СМИ формируется за счёт разницы между новым и очень старым жильём. Разница между новостройкой и свежей вторичкой существенно меньше- в текущем году выдано на 30% меньше разрешений на строительство, а из выданных около 20% так и остались не реализованными - в каждом регионе ситуация по обеспеченности жильём разная, в частности в Марий Эл стоит больше работать именно с комплексным развитием территорий, системно улучшая прилегающую территорию- от зелёного банка ждём новых продуктов, которые повысят скорость и качество работы кредитных организаций для добросовестных заемщиков.На самом деле материала довольно много, постараюсь подготовить для вас аналитику с Форума конкретно по нашему региону. Следите за публикациями 😀А впереди второй день Форума, жду от него ещё больше полезности.
А у нас СТАРТ ПРОДАЖВообще, признаться честно, на фоне новостей по ограничению Семейной ипотеки (все ведь в курсе, что произойдёт с 1 февраля 2026, да?) наблюдается серьёзный всплеск интереса к новостройкам. Консультации и бронирование объектов происходит ежедневно. За спросом подтянулся и рост цен на новые квартиры 🙈😭Но, впрочем, это тоже было все вполне прогнозируемо.Так вот, на фоне динамичных продаж новостроек очень вовремя подоспели аж ТРИ старта продаж в новых жилых комплексах. При этом - совершенно на разные сегменты - от базового до комфорт-класса.Итого что получается:- новый дом в Семеновке в полноценном спальном районе (очень вовремя, так как в Семеновке 2 жилых дома сдаются уже в декабре, квартир осталось немного)- новый дом в Дубках, очень люблю этот район, вырос там и до сих пор считаю одним из лучших в городе и вы меня не переубедите 😎- и, как вишенка на торте, компактный двух подъездный дом во всеми любимом Сомбатхее! И это по настоящему отличная новость, так как на старте продаж можно взять выгодную площадь и цену!Пока вам первым рассказал. Завтра буду делать презентацию в отделе продаж. 😏А у нас СТАРТ ПРОДАЖВообще, признаться честно, на фоне новостей по ограничению Семейной ипотеки (все ведь в курсе, что произойдёт с 1 февраля 2026, да?) наблюдается серьёзный всплеск интереса к новостройкам. Консультации и бронирование объектов происходит ежедневно. За спросом подтянулся и рост цен на новые квартиры 🙈😭Но, впрочем, это тоже было все вполне прогнозируемо.Так вот, на фоне динамичных продаж новостроек очень вовремя подоспели аж ТРИ старта продаж в новых жилых комплексах. При этом - совершенно на разные сегменты - от базового до комфорт-класса.Итого что получается:- новый дом в Семеновке в полноценном спальном районе (очень вовремя, так как в Семеновке 2 жилых дома сдаются уже в декабре, квартир осталось немного)- новый дом в Дубках, очень люблю этот район, вырос там и до сих пор считаю одним из лучших в городе и вы меня не переубедите 😎- и, как в
Рубрика «Коллеги приглашают» 😀А если серьезно, то на самом деле должно быть интересное мероприятие. Кому тема близка - обязательно приходите за полезной информацией и общением с экспертами отрасли
🔥 Йошкар-Ола! Приглашаем на презентацию для отделочников, декораторов и дизайнеров!30 октября | 12:00 | ул. Йывана Кырли, 48Тема: «Сложные формы и радиусы в интерьере и ландшафте: дизайн-проекты без ограничений. Хамам и спа: быстрые решения для влажных зон в кирпичном и деревянном доме"🎨 Вас ждут выступления экспертов:1. "Технологии Руспанель - от проектирования до монтажа. Мебель, конструкции, перегородки, купола и душевые сливы."Спикер: Андрей Родионов, региональный представитель компании "Руспанель"2. "Безграничные возможности декоративных эффектов и их сочетание с керамической плиткой."Спикер: Алена Каюкова и Дмитрий Александров, основатели бренда "Мастерская декоративных эффектов "Alacarte"3. "Философия Васту в формах интерьерного дизайна - как создать пространство в котором хочется..."Спикер: Юлия Мурьева, дизайнер интерьеров, дипломированный специалист по Васту✍️ Участие бесплатное, по предварительной регистрации📞8 (927) 882-48-96Количество мест ограничено‼️
Многим известно, что квартиры бывают нескольких категорий - эконом, комфорт и бизнес. Отличаются эти категории наполнением, например, особенной планировкой, расположением дома, оформлением подъездов и многим другим. Иногда можно встретить объекты в «пограничном» состоянии - застройщики в условиях конкуренции стараются дать чуть больше будущим покупателям. И это, на самом деле, очень классно, ведь тем самым повышается средний уровень строительства и, соотвественно, качество жизни.Но сегодня хочу поговорить о конкретном бизнес-классе и его составляющих, на примере ЖК «Академия».Итак, что мы имеем:- центральное расположение (до Центрального парка 6,5 минут, до торговых центров плюс-минус столько же)- наличие подземного крытого паркинга (экономишь время на мойке, да и просто не тратишь время на очистку от снега, прогрев и прочие сезонные неудобства)- закрытая прогулочная площадка, совмещённая с детским уголком (иногда полезно просто выйти и походить «в домашнем» перед сном, да и детишки всегда под присмотром)- семь жилых этажей, небольшое количество соседей на площадке - возможность на этапе ремонта сразу продолжить коммуникации и тёплый пол, в соответствии с вашим индивидуальным проектом (не нужно тратить время и деньги на предварительный демонтаж)- увеличенные оконные и дверные проёмы (квартира ощущается больше чем просто цифры в квадратных метрах)- бескомпромиссная высота потолков в 3 метра- авторское оформление подъездов.Эти и несколько других факторов выгодно отличают Академию от других жилых комплексов в центре города, что делает его привлекательным для покупки (при том, под разные задачи - можно проживать с комфортом со своей семьей, можно выгодно сдавать).Такие я могу сделать выводы, изучив этот дом. Хотите сформировать свои личные впечатления - пишите, сходим вместе и обсудим. Кстати, сейчас удобный момент - осталось несколько квартир, по которым застройщик готов предложить дисконт.#академия #бизнес
Очень много правды, на самом деле, в этом простом и коротком ролике.Кто бы как ни относился в России к профессии риелтора, но если мы возьмём специалистов, которые искренне и ответственно служат этой профессии, то приходится быть именно таким, выходить за рамки одной-двух функций. Это гораздо сложнее и глубже, чем кажется снаружи.В моём личном опыте за 3,5 года и в примерах моих коллег достаточно примеров, когда для клиентов получалось - сэкономить время, средства, нервы, уберечь от необдуманных решений или сподвигнуть на новые желания и мечты. Это очень драйвит продолжать трудиться дальше
Был на экскурсиях по новым жилым комплексам от ФСК…Особенно заинтересовал комплекс бизнес-класса в Покровском-Стрешневе, всего 20 минут до центра Москвы. Достойный внимания проект, на мой взгляд #МодныйЖК
Друзья и коллеги! Похоже очень давно ничего не писал 🙈 за прошедшие 3 недели было много событий, я и в отпуске успел побывать и поработать.Сегодня день провожу в Санкт-Петербурге, на конференции Движение, одном из крупнейших отраслевых событий в сфере недвижимости.Вообще, в течение года происходит три встречи с Движение:- Движение Форум, четырёх дневная насыщенная программа, посвящённая развитию отрасли в целом- Движение Мир, непосредственно связанное с международными проектами - Движение Конф, сосредоточенное на развитии регионов.Сегодня было как раз оно, про нас - про регионы.Общее ожидание отрасли - позитивное, это связано и с плановым снижением ключевой ставки, с активностью рынка, с намерениями «игроков» продолжить инвестиции в отрасль и работу с крупными проектами.Федералы, немало которых из Краснодара, выходят в регионы.Полезным вышел диалог с директором компании ССК, стартовавшей в СПб с новым проектом.Вообще, могу сказать, что день получился крайне полезным.В видео выше - творчество Сергея Бурлака, погрузившего меня сегодня в таинство работы дирижёра музыкального коллектива.Как много аналогий с любой управленческой командой 😅И, конечно ИИ, демонстрирующий поразительный прирост в эффективности среднего специалиста.Настроение вечером - просто прогуляться вдоль каналов Питера, чтобы мозг уложил всю информацию за день…
22-23 августа в офисе Этажей будет проходить Ярмарка недвижимости! Реально - распродажа, которую я провожу 2 раза в год, чтобы предложить лучшие условия в периоде.В этот раз все так же интересно!От скидок 2000 руб с квадратного метра, до возможности выиграть 1 000 000 рублей от банка-партнёра.Так, если прикинуть и сложить часть скидок и акций, что-то около 10% с квартиры экономии получается. 😱Думали о покупке недвижимости, но ждали знак?Вот он!!!! ✅
