Новостройки СПб | Центр недвижимости Горизонт

Ваши добрые слова бесценны🫶#ЦНГОРИЗОНТ_отзывы

Татьяна с супругом обратились к нам в октябре с запросом купить готовую квартиру в семейную ипотеку и переехать из съёма.Но не сразу.Татьяна была в положении и нужно было дождаться появления малыша.На первый встрече мы подобрали подходящие предложения от застройщиков, обсудили дальнейшие действия и варианты развития событий.Сначала смотрели квартиры с отделкой "под ключ", но когда  увидели что разница между квартирой с отделкой и в соседнем, точно таком же доме,  без отделки составляет 3 млн.Р, решили действовать по другому.Оставить сумму из накоплений ПВ на ремонт и мебель, а в ПВ включить будущий мат.кап.Так мы уместились в размер ПВ = 20% и ежемесячный платеж, на который рассчитывала семья."Вы натолкнули нас на решение, которое мы даже не рассматривали" - Татьяна .Малыш родился спустя 2,5 месяца от нашей первой встречи.Все это время мы были на связи.У застройщика оставалось считанное количество квартир, их бронировали, потом они снова появлялись в продаже, т.к. дом был сдан, оставшиеся свободные лоты были на регистрации права в россреестре и хаотично появлялись в продаже.Мы держали руку на пульсе  следили за наличием предложения у застройщика, изменением цены.На следующий день после рождения ребёнка, мы оперативно получили одобрение по ипотеке и забронировали квартиру.Впереди нас ждал довольно длительный процесс согласования.Но мы зафиксировали стоимость квартиры, % по семейной ипотеке, воспользовались предновогодними скидками застройщика, и в конце января подписали сделку по стоимости и условиям месячной давности.✅️ Что получили:▫️2 комнатную квартиру 57 м2▫️Стоимость 9 621 500 ₽. - 300 тыс.₽ (доп. скидки от застройщика)Итого 9️⃣ 3️⃣3️⃣2️⃣ 8️⃣3️⃣9️⃣ ₽▫️Первый взнос 1 875 900 ₽1 185 635 ₽ (накопления) +  маткап 690 266,95 ₽▫️Ставка = 6 %.Ежемесячный платеж= 44 700 ₽.🔑 Через месяц после сделки (ждали регистрацию и перевод маткапитала) ребята получили ключи от новой квартиры.Мы вместе ездили на осмотр, т.к. в квартире предстоит ремонт,  решили отказаться от услуг

💡 Ключевая ставка: почему все о ней говорят?Ключевая ставка - это процент, под который Центральный банк выдает деньги коммерческим банкам.Банки берут деньги у ЦБ 🔜 добавляют свою маржу 🔜 выдают кредиты нам с вами. 🔝 Если ключевая ставка растет: • кредиты дорожают • ипотека становится менее доступной • банки строже одобряют заявки • спрос на недвижимость может снижаться 📉 Если ставка снижается: • кредиты дешевеют • проще получить одобрение • растет спрос на ипотеку • рынок недвижимости оживляется Вывод: изменение ключевой ставки = изменение условий кредитования (всех, не только недвижимости - потребы, автокредитования и т.д.).По итогам сегодняшнего заседания ЦБ РФ следующие 2 месяца ключевая ставка = 14,5 %МЫ В МАХ | Подписывайтесь

​​🌲 Красногвардейский район: евро-2 с отделкой за 30 000 ₽ в месяц и 15 минут до «Академической»!В Красногвардейском районе стартовал проект, который идеально подходит для тех, кто хочет жить в развитой локации, не переплачивая за квадратные метры.🌳 Район: зелень и свежий воздух ПетербургаКрасногвардейский район — это одна из самых зеленых территорий города. Здесь парки становятся частью вашего ежедневного маршрута: • Пейзажный парк на Охте: современное пространство для прогулок вдоль воды и занятий спортом. • Муринский и Пискаревский парки: огромные лесные массивы для отдыха, пробежек и пикников. • Локация: Район активно обновляется — здесь формируется современная жилая среда с новыми дорогами и благоустройством.🚗 Транспорт: мобильность во все стороны • 15 минут на транспорте — и вы у метро «Академическая» (красная ветка, прямая связь с центром). • 5 минут до выезда на КАД, что позволяет быстро добраться до любого района города или аэропорта. • 30 минут на авто — и вы уже на Невском проспекте.🏗 О наполнении: «город в городе»Вам не придется выезжать за пределы квартала, чтобы решить бытовые вопросы. Здесь всё продумано для жизни: • Социалка рядом: Прямо на территории уже построены свои школы и детские сады, а также медицинские центры. • Спортивный кластер: В комплексе появится собственный памп-трек и скейт-парк, а также современные воркаут-площадки. • Уютные дворы: Закрытая территория без машин с ландшафтным дизайном и дизайнерскими холлами. • Домашние любимцы: Для владельцев собак предусмотрены специальные зоны для выгула.🛋 Планировка: заезжай и живиПредложение дня — светлая евродвушка с полной чистовой отделкой. Никаких ремонтов, только приятные хлопоты по выбору мебели! • Кухня-гостиная (16 м²): просторное пространство для ужинов и отдыха. • Уютная спальня: ваша личная зона тишины. • Эргономика: рациональная прихожая и удобный санузел.💳 Математика вашей выгодыСтаньте владельцем жилья в Петербурге по цене аренды: • Платеж по семейной ипотеке: всего 30 000 ру

📣 Семейную ипотеку ждут изменения.Основной момент коснется величины % ставки, привязанной к количеству детей в семье.Депутаты ГосДумы предлагают дифференцированные ставки: 6% - для семей с одним ребёнком, 4%- для семей с двумя детьми, 2% - с тремя детьми.Также есть предложение по обнулению процентной ставки для семей где родится 4-ый ребёнок и молодых многодетных семей до 35 лет."До 1 июля мы, получив социологические опросы, надеемся выбрать тот вариант, который наиболее приемлем", - уточнил Хуснуллин📍Повторим действующие условия по семейной ипотеке.🔹 в семье есть один ребёнок до 7 лет🔹 процентная ставка = 6%🔹 Максимальная сумма кредита для СПБ и ЛО = 12 млн.₽🔹 Одна семья = одна семейная ипотека( иск. ипотеки до 23.12.2023 года)🔹Обязательная регистрация заёмщика и ребёнка по одному месту проживания.МЫ В МАХ  | Подписывайтесь#ЦНГОРИЗОНТ_ипотека

​​Квартира в Петербурге за 882 000 ₽ в год: супер-рассрочка на студию с отделкой под ключПредставьте: вы покупаете недвижимость в Петербурге, но при этом совершенно не думаете о ней в ежедневном графике. Никаких обязательных платежей по ипотеке каждый месяц. За 5 лет вы полностью выплачиваете стоимость квартиры.🌳 О локации: Это новый масштабный проект, который создается как идеальное место для баланса между работой в мегаполисе и отдыхом на природе. • Природные магниты: В нескольких минутах пешком — легендарный Невский лесопарк. Это сотни гектаров настоящего леса для прогулок и свежего воздуха. • Культурный отдых: Совсем рядом находится этнопарк «Богословка» с уникальными памятниками деревянного зодчества — одно из самых инстаграмных и уютных мест области. • Атмосфера: Близость к Неве дарит району особый микроклимат и возможность гулять вдоль воды.🚗 Транспорт: • 15 минут на машине до станций метро «Пролетарская» или «Обухово». • 5 минут до выезда на КАД, что позволяет быстро добраться до аэропорта, ТРЦ «Мега» или в любой другой район города. • 30 минут — и вы в историческом центре Петербурга.🏥 Инфраструктура: всё «под рукой»Вам не нужно выезжать из квартала за базовыми услугами. Здесь строится полноценная социальная среда: • Свои школы и детские сады прямо на территории. • Поликлиника, аптеки и медицинские центры в пешей доступности. • Умные технологии: система «Smart Home» позволяет управлять квартирой со смартфона (от домофона до передачи показаний). • Благоустройство: закрытые дворы без машин, прогулочные бульвары и ландшафтный дизайн.🛋 Квартира: готовое решениеВы покупаете уютную студию с качественной отделкой под ключ в актуальных светлых тонах. Застройщик уже продумал всё: от ламината до сантехники. Вам останется только завезти мебель!💳 О предложении:Эта рассрочка — идеальный вариант для тех, кто хочет зафиксировать цену сейчас, а платить крупными суммами раз в год: 1. Первый взнос: 882 000 ₽. 2. Апрель 2027: 882 000 ₽. 3. Апрель 2028: 882 000 ₽. 4. Апре

​​🔑 Ставка 2% на весь срок и ключи уже в этом квартале: готовая евро-2 с отделкой за 33 800 ₽/мес!Забудьте об ожидании годами и высоких процентах. Этот дом уже построен, а ключи вы получите во 2 квартале 2026 года. Редкая возможность зафиксировать ставку 2% на весь срок и заехать в квартиру с полным ремонтом.🌳 Район: Выборгский район всегда считался одним из самых престижных для жизни. Здесь природа — это не просто вид из окна, а ваш ежедневный маршрут: • Шуваловский парк: с прудами и аллеями — идеальное место для прогулок и пробежек. • Суздальские озера: совсем рядом локации для летнего отдыха и пикников. • Инфраструктура: школы, детские сады и поликлиника находятся в шаговой доступности — район полностью обжит и удобен для семей.🚗 Транспорт: всё под рукой • 15 минут на транспорте до станций метро «Парнас» или «Проспект Просвещения». • 5–10 минут до КАД, что позволяет быстро умчаться в любую точку города или за город. • 35–40 минут на машине до самого центра Петербурга.🏢 О комплексе:Это не просто жилье, а экосистема, созданная для общения и удобства: • Комьюнити-центры: общественные пространства для соседей, где можно поработать или провести мастер-класс. • Детские и спортивные хабы: современные игровые площадки и зоны для воркаута в закрытых от машин дворах. • Дизайнерские холлы: светлые парадные с панорамным остеклением и зонами для колясок. • Безопасность: видеонаблюдение 24/7 и контроль доступа на территорию.🛋 Квартира: заезжайте с чемоданомПродуманная евро-2 с чистовой отделкой под ключ. Вам не нужно тратить время на ремонт — всё уже готово: • Кухня-гостиная (15 м2): просторное сердце квартиры с выходом на лоджию (3 м2). • Уютная спальня (11 м2): идеальное место для отдыха. • Функционал: эргономичная прихожая и совмещенный санузел (3,8 $м^2$) с установленной сантехникой.💳 Математика вашей выгодыПлатеж ниже стоимости аренды в этом же районе! • Семейная ипотека: 2% на весь срок. • Ежемесячный платеж: 33 800 ₽. • Первый взнос: 2 140 000 ₽. • Статус: Дом по

​​🔑 Ипотека за 0,1% на время стройки: заезжайте в свою евро-2 через 8 месяцев!Как комфортно дождаться ключей от новой квартиры, не переплачивая банку? У нас есть решение, которое звучит почти нереально: ставка 0,1% годовых на первый год. Пока дом достраивается, ваш платеж будет минимальным, а заехать в квартиру с готовой отделкой вы сможете уже совсем скоро.🌳 О районе: Этот район на востоке от Петербурга стал настоящим открытием для тех, кто хочет жить рядом с лесом, но пользоваться городским комфортом.Главный магнит здесь — Ржевский лесопарк. Это сотни гектаров леса для прогулок и пробежек.Эко-маршруты: Совсем рядом находятся знаменитые «Колтушские высоты» — памятник ЮНЕСКО с уникальным ландшафтом и озерами.Атмосфера: Локация отличается малоэтажной и среднеэтажной застройкой, здесь нет ощущения «человейника», а дворы наполнены светом и воздухом.🚗 Транспорт: 15 минут на машине/транспорте — и вы у метро «Проспект Большевиков».5 минут до выезда на КАД, что позволяет быстро уехать в любую точку города.Около 30 минут до центра (площадь Александра Невского) в часы отсутствия пиковых нагрузок.🏥 Социальная инфраструктура: всё для жизниВам не придется ждать открытия школ годами. Прямо рядом с комплексом и в пешей доступности уже работают:Современные государственные школы и детские сады.Амбулатории и частные медицинские центры.Сетевые супермаркеты, фитнес-клубы и уютные пекарни.🏢 О комплексе: технологии, которые экономят ваши деньгиЭтот проект строится по современным стандартам, где акцент сделан на энергоэффективности:Дополнительное утепление фасадов и кровли позволяет экономить до 25% на коммунальных платежах.Система «Умный дом»: Управляйте безопасностью, освещением и передачей показаний через мобильное приложение.Закрытые дворы-парки: Территория без машин с ландшафтным дизайном, зонами для воркаута и крутыми детскими площадками.Стильные холлы: Дизайнерская отделка парадных с местами для хранения колясок и велосипедов.🛋 Квартира: заезжай и живиМы выбрали одну из самы

#Отзывы

​​Легко меняем старую квартиру на новую.✨На примере этой сделки, у вас сложится представление о том, как это происходит на практике.К нам обратилась молодая семья с намерением продать свою 1 комн. кв-ру в старом фонде и купить просторную 2-х комн. в новом доме.В семье растёт ребёнок, которому через 4 месяца исполнится 7 лет.Задача до исполнения 7 лет ребёнку:📍  успеть продать старую квартиру,📍 успеть оформить семейную ипотеку 📍 купить новую 2-х комнатную квартируСейчас на вторичке не так много покупателей, ставки по ипотеке совсем не стимулируют к покупкам. Не будем скрывать, было  беспокойство, на тему, а вдруг не успеем в последний вагон.🤯✔️ Начали действовать сразу во всех направлениях, чтобы не терять драгоценное время.1. Выставили квартиру на продажу.2. Параллельно с этим запустили процесс одобрения ипотеки в банке.3. Занялись подбором подходящей новостройки.С одобрением оказалось не все гладко, (ещё немного добавило беспокойства) были нюансы с кредитной историей супруга, общими усилиями, получили одобрение кредита на 10 млн.₽.  из максимальных 12 млн.₽.Ездили на просмотры новых объектов, смотрели шоу-румы, подсчитывали платежи за ипотеку, вобщем подбирали варианты.Покупатель на квартиру пришел к нам с 3-го показа, и с наличными деньгами, это прям радость радость была👏👏👏И мы уже были готовы к сделке, т.к. не теряли времени даром.Итого: с момента обращения до сделки прошёл 1 месяц.💫 Продали 1 комн.кв-ру и купили готовую 2-х комн. кв-ру в сданном доме.💡 Мы успели в семейную ипотеку💡А еще успели до нововведения по семейной ипотеке, в котором теперь супруг обязательно должен участвовать в кредитном договоре, скорей всего мы бы не смогли оформить СИ (из-за нюансов в кредитной истории супруга).С поддержкой опытного специалиста, который знает рынок недвижимости, готовым помочь на каждом этапе, легко обменять свою старую квартиру на новую.Без лишней суеты, нервотрепки, спокойчно и уверенно.🤌#кейс_вторичка