PRO-Z: бизнес и инвестиции

Вот, уже один из первых крупных и очень старых проектов почувствовал на себе влияние ИИ.... постепенно термин "нафотошопил" канет в лету....Кстати, я уже несколько месяцев реально ни разу не открыл Photoshop. Он реально перестал быть нужен.

Стоит ли доверять государству.Сейчас опять очередная волна пошла с альтернативными пенсиями типа ПДС. Типа, вложи 36 т.р., государство к ним добавит еще 36 т.р. и через 15 лет ты еще и приумножишь эти деньги.Я не буду долго и нудно расписывать все тонкости, а кратко поясню суть этого "щедрого предложения" от государства.Государство берет ежегодно ваши 36 т.р., добавляет к ним ваши же (которые оно - это государство получило из ваших налогов), вкладывает их в гособлигации и вам дает примерно половину этого дохода. Оставшуюся половину забирает себе. В итоге после вложения в эти фонды вы через 15 лет получаете денег меньше, чем вам выпишет государство в этой программе ПДС. Причем вы еще и снять эти деньги не можете 15 лет. А из ОФЗ вы можете выйти полностью или частично в любую секунду.П.С: Доходность по ОФЗ сейчас (если кто не знает) - 12% годовых без реинвеста и 14% годовых с реинвестом. Так что ЛЮБОЙ синтезированный продукт, который вам предлагают ВСЕГДА имеет пониженную доходность. Это ВСЕГДА так.

🤯Раздвоение сознания.Пишу здесь редко: а что писать то? Инвестиции - это скучно. Мы же здесь сигналы не продаем, какие-то темки тоже. Нам не надо писать: давай народ залетай заработаем, тема огненная... Это все не работает и никто в таких вещах не заработает.Инвестиции (реальные) - это скучно. Это про "вложил в квартиру и получаешь аренду", "вложил в Биткоин, сидишь 10 лет (2-3 цикла), чтобы рост показал хороший", "вложил в бизнес, получаешь дивиденды" и так далее. То есть, в общих чертах мало что можно написать про это. Достаточно пары постов в месяц. Подробности нужны? За этим можно в нашу закрытую группу подписаться для проектировщиков, кто хочет конкретики: там я рассказываю про текущие действия по рынку, недвижке, крипте, в целом том, что делается в мире. Почему группа закрытая? А потому что я часто там крамольные вещи пишу, не для общего пользования - раз, и там много личной информации - два. Делиться ей на всеобщее далеко не всегда доброжелательное отношение - зачем? Ну, а теперь давайте к теме...В связи с активным нашествием разного рода ИИ и прочих технологических новшеств в виде роботов, крайне активно разные умные товарищи стали на эту тему прогнозы делать. Плюс сюда еще сильное неравенство приплюсовывая. И наблюдается очень странно-смешная картина. Причем, реально массово. Блогер говорит, что все хана ИИ заберет всю работу, поэтому верхние мира сего будут вынуждены всем дать безусловный базовый доход, чтобы, значит, революции не было. Ну, вроде все логично, правда? Да. Но буквально в следующем абзаце своей речи (или в соседнем ролике) этот же блогер говорит: нужно инвестировать, так как пенсии у вас не будет. Показывает демографические графики с ямами: молодежи все меньше, значит, пенсию будет не выплатить...Погодите: но, получается, что вещаются полностью противоположные вещи! Вы определитесь будет базовый безусловный доход или не будет пенсии (т.е. этого же самого безусловного дохода, по сути). Не может быть и первого и второго вместе. Это нонсенс лог

Сейчас уже вышло запредельное количество приложений и сервисов для ускорения работы. Аналогов в РФ нет. Это базовые ИИ, генераторы картинок, видео, аналитики, приложений, сайтов. Перечислять устанешь просто. И почти все они доступны во-первых, только через ВПН, во-вторых, только при оплате. А оплата с наших карт совсем печальная, т.е. провести оплату невозможно. То есть сейчас тупо все эти запреты дико тормозят работу.Если ранее это еще можно было игнорировать, то сейчас все - приехали. Либо мы остаемся на местном дико далеком от зарубежного по функционалу, либо мы все-таки работаем на последних разработках и получаем мощный эффект. Я за второе.➡️Вариант оплаты - зарубежные карты. Физические, виртуальные - без разницы. Вопрос цены, удобства, функционала и надежности, а также скорости выпуска. Я себе взял карту здесь. Проверено, выпуск за 5 мин (и уже можно платить с нее), виртуальная (никуда ездить не надо).

Топовый автобренд Китая - Hongqi первым получит твердотельные батареи.Автогигант FAW (который занимается производством Hongqi) заявил, что флагманы линейки получат твердотелы уже в 2027.Вот где-то после этого можно покупать электровозы )). Как раз все "устаканится", придут в 2 раза более емкие и безопасные батареи и (надеюсь) инфраструктура в стране хоть как-то будет способна это "переварить". В общем, инвестиции в электроавто где-то вот после 27го...

ВТБ запускает для китайцев ипотеку.Выводы, думаю, сделаете сами... их много разных.

По итогу, друзья, что мы имеем с повышением всего и вся, начиная с декабря (утиль) и далее в 2026 (утиль еще раз, налоги, ЖКХ и далее по списку)?НИЧЕГО. Все уже тупо поднимают цены: вообще все бизнесы. Как результат: тупо поднимутся все цены и все вернется туда, где было, но на уровне новых цен. Это просто усиление инфляции. Из-за которой, кстати, ЦБ может перестать снижать ставку, что еще более усугубит ситуацию.В общем, у меня стойкое ощущение, что все это было сделано для того, чтобы просто напечатать еще денег необеспеченных...

Про автомобили.По автомобилям сложная ситуация уже не первый год. То европейские дорожают дико, то китайцы прут, то еще что-то. На самом деле все просто. Рынок устаканится в ближайшие 3-5 лет и можно будет спокойно покупать себе то, что уже доказало надежность и практичность.Главный триггер тут будет в системах хранения энергии и уже горизонт планирования понятен: Китайский Автогигант Донфэн (Dongfeng) вчера похвастался, что уже в Сентябре следующего года (2026) начнет массовое производство своих собственных твердотельных батарей с дальностью хода более 1000км на одном заряде. Заявили, что уже ввели в эксплуатацию производственную линию мощностью 0.2 ГВтч для твердотельных батарей.Вот, как эти батареи обкатают, как раз параллельно все идеи по наворотам в машинах иссякнут и все устоится. Вот тогда можно будет понимать что нам нужно.П.С: Причем тут инвестиции? А притом: сегодняшние китайские полуфабрикаты с устаревшими батареями могут очень быстро рухнуть в цене. А нам это не нужно.

Россия и Китай: курс на беспилотное будущее и финтех-интеграцию - РБКВ Ханчжоу Михаил Мишустин и Ли Цян договорились о новом этапе сотрудничества — от беспилотных перевозок до трансграничных платежей.Ключевые договорённости: • Платежи без границ. Совместное развитие систем розничных расчётов для туризма и бизнеса. • Беспилотные перевозки. Внедрение технологий автономного вождения и «умной» таможни. • Защита данных. Совместная борьба с нарушениями коммерческой тайны и промышленным шпионажем. • Интеллектуальная собственность и ИИ. Поддержка инноваций и совместимость систем ГЛОНАСС и BeiDou. • Инвестиции. Китай усилит участие в российских агропроектах и промышленности.Ну, что: готовы конкурировать с китайцами на внутреннем рынке, друзья? Оцените свой потенциал, при таком раскладе...

А ведь я говорил....ИЖС по правилам: в Подмосковье начнётся пилот по новой системеС 1 января 2026 года в Московской области стартует эксперимент по упорядочению строительства индивидуальных жилых домов.Инициативу поддержала Правительственная комиссия по законопроектной деятельности.После «дачной амнистии» контроль за индивидуальным строительством фактически исчез — отсюда хаотичная застройка, споры между соседями и испорченный облик исторических улиц.📍 Что изменитсяВладельцы участков под ИЖС будут автоматически и бесплатно получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и смогут строить дом только по заданным в нём параметрам.📍 Если дом построен с нарушениямиКадастровый инженер откажет в проведении кадастровых работ, а органы регистрации — в постановке на учёт.Легализовать «самострой» по дачной амнистии больше не получится.📍 Зачем это нужноНовый порядок должен сократить число конфликтов между соседями, навести порядок в застройке и сохранить архитектурный облик малых и исторических городов.Только в Подмосковье ежегодно поступает более 1000 обращений о нарушениях в сфере ИЖС — чаще всего из-за домов, построенных вплотную к соседним участкам.📍 Что дальшеПилот в Подмосковье станет первым шагом — регионы также смогут предложить свои решения.Рассматривается идея разрешить местным властям регулировать архитектурный облик и цветовые решения на отдельных улицах, чтобы сохранить уникальную городскую среду.Мой комментарий: я предупреждал очень давно - стройте дома пока это не зарегулировали. Пока экспертизу не потребовали, пока не ввели ограничения. Все это приведет к росту цен на строительство и кучу проблем с согласованием. Нет, в целом - это отличная новость, но для нас, как инвесторов - это снижение рентабельности строительства. Поэтому успеваем, пока можно и все это не ввели везде и по полной программе. Ведь это только начало. Будет все, как на западе (США и иже с ними): обязательные проекты, подряды, гарантии, страховки, экспертизы, приемка.

Фактически 6х с момента первого упоминания Биткоина на этом канале. Я уж не говорю, что было до этого...

Крайне интересные комменты под опросом. Разберу один - он важный.Итак, комментатор пишет, что гарантии, конечно же нет, что будет 1 млн в течение 3-4 лет (это правда - гарантии в этом мире нет нигде) и делает отсюда вывод: это рулетка. А так как это рулетка, то вкладывать половину состояния не буду.Давайте в этом же ключе рассмотрим на бытовом примере, что есть рулетка. Возьмем, например, хождение на работу. Это рулетка? Нет, скажет кто-то - это стабильная зарплата и почти точная гарантия. Но почему? Ведь это совсем не так. Просто несколько сценариев:- вы пришли на работу, а там сокращение и вас уволили;- вам наступило 45-50 лет, компания захирела, вы ищете работу, но уже в таком возрасте никому не нужны;- вы банально шли на работу и сломали ногу - это минус 6-7 месяцев из работы (без зарплаты);- а теперь представим, что все это случилось одновременно....И это ведь список только из трех вероятностей, а их КРАТНО больше. Ну, и где тут нерулетка? Да, в этом мире ВСЕ рулетка, если выражаться терминами комментатора. И если ждать от чего-то 100% гарантий, то вы будете ждать вечно.

Очередной АТН по Биткоину. Отлистываем ленту назад и вспоминаем на каких отметках я говорил его покупать и покупал сам.Да, кстати, ниже любопытный опросик⬇️

🆕Сегодня в Москве на конференции по крипте. Выступает огромное кол-во спикеров от государства. Министерство финансов, энергетики, депутаты и прочие.Криптовалюта - зло, говорили они...

Ну, что, ребята: слухи стали не слухами (как обычно).Минфин планирует:🔸НДС с 20% до 22% 🔸Снижение порога доходов для уплаты НДС с 60М до 10М рублей🔸Налог на игорный бизнес (5% со ставок и 25% на прибыль).🔸Корректировка льготных тарифов страховых взносов для МСП.Если поправки будут приняты, то они вступят в силу уже с 1 января 2026 года.Что после этого всем "светит"? Правильно - инфляция. Кстати, даже ставку могут перестать снижать, из-за этого. А это ЕЩЕ больше ухудшит ситуацию на "избитом" в хлам рынке РФ.А это значит что? Что нужно "сидеть" в активах, которые вырастают за счет инфляции, а не в деньгах, которые тают от нее. Как говорил Соломон: что было то и будет.