ДомЛайт | Ипотека FM

Правила измененной семейной ипотеки озвучат после 1 июля, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Он заметал, что в обновленной программе будет не все так, как «пишут телеграм-каналы».

⚠️ 209 миллиардов рублей просрочки по ипотеке: почему люди тонут в долгах?Страшная цифра, правда? Но это официальная статистика Центробанка. Объем «проблемной» ипотеки на вторичном рынке (где люди не платят по кредиту больше 3 месяцев) превысил 209 млрд рублей. С начала 2026 года этот долг вырос еще на 10%, и это после того, как за весь прошлый год он увеличился в два раза! В лидерах по росту просрочки, кстати, наш соседний Крым (рост почти в 4 раза).Почему так происходит? Эксперты называют 3 главные причины:1️⃣ Проблемы затягиваются. Стандартных кредитных каникул от банка (6 месяцев) людям просто не хватает, чтобы восстановить доход и решить свои финансовые трудности.2️⃣Квартиру невозможно быстро продать. Из-за высоких ставок рынок вторички сейчас стагнирует. Быстро продать залоговое жилье, чтобы закрыть долг перед банком, не получается — покупателей мало.3️⃣Слепая вера в легкое банкротство. Многие ведутся на рекламу «спишем все долги» и просто перестают платить, разрушая свою жизнь и кредитную историю.А теперь главный вопрос: вы всё ещё думаете, что ипотеку можно брать «на авось», просто нажав две кнопки в приложении? Многие считают, что работа брокера — это просто заполнить анкету. Но это не так. Наша главная задача — уберечь вас от финансовой катастрофы. Перед подачей заявки мы:• Дотошно изучаем вашу ситуацию и кредитную историю.• Рассчитываем действительно комфортный для вас платеж.• Готовим вас к сделке так, чтобы у банка не возникло вопросов ни сейчас, ни через год.Ипотека — это отличный инструмент, но только тогда, когда к ней подходят с умом, холодной головой и профессиональной подготовкой. Не рискуйте своим будущим и крышей над головой. Если планируете покупку — приходите, мы всё рассчитаем безопасно и честно! 🤝📲8-918-643-09-71 ФерузаМы теперь в Макс https://max.ru/join/wwaCEjbIlYBhafowffZcYwFJBzZTvyQQ_SybByURaDc

Сегодня не всем успела ответить! Завтра все исправлю 🙌🏻Был серьезный повод!Я решила провести этот день с прекрасной девочкой, которая появилась в моей жизни, ровно 15 лет назад 🤗

Экономим на страховке по ипотеке Сбера? 💵Если у вас оформлена ипотека в Сбербанке и подключен пакет «Домклик Плюс», который включает страховку и подписку СберПрайм, есть отличная возможность сэкономить!Этот пакет можно заменить на более выгодный страховой полис от другой аккредитованной компании. При этом ваша сниженная ставка по ипотеке полностью сохранится!Простой пример: Наш клиент платил за пакет 30 000 рублей, а теперь оформляет полис всего за 16 000 рублей. Экономия 14 000 рублей ежегодно при той же ставке!Мы возьмём всю работу на себя: подберем подходящий полис, оформим его и проконтролируем согласование с банком. Для вас эта услуга абсолютно бесплатна!Не переплачивайте лишнего — обращайтесь, мы поможем сделать это быстро и без хлопот. 🙏📲8-918-643-09-71 ФерузаМы теперь в Макс https://max.ru/join/wwaCEjbIlYBhafowffZcYwFJBzZTvyQQ_SybByURaDc

Коротко о наших буднях 🤪

Друзья, мы тут с командой подумали... 😉У нас каждая неделя — это настоящий «мозговой штурм». Мы разбираем свежие новости ипотеки, обсуждаем новые лазейки в законах и делимся друг с другом сложными кейсами, которые решали «в полях».Мы ловим себя на мысли: это же реально крутая и полезная информация! Хотим начать делать для вас краткие записи наших обсуждений — чтобы вы были в курсе того, что происходит на рынке, из первых уст.Как вам такая идея? Было бы интересно послушать наши «планерки»? • 👍 Да, очень интересно! Жду!• 🔥 Супер, это то, чего не хватает.• 🤔 Можно попробовать, посмотрю.• 👎 Нет, мне достаточно просто текстов.

Интересное в ленте ❄️❄️С 1 июля изменятся правила выдачи кредитов Банк России продолжает ужесточать правила кредитования. С 1 июля 2026 года к «самозаявленному» доходу, который клиент указывает в анкете без подтверждения, будет применяться дисконт 10%. Это означает, что банк сможет учесть только 90% от заявленной суммы. Кроме того, она не должна превышать среднедушевой доход по региону согласно данным Росстата.С 1 июля 2027 года упрощенный подход к учету доходов отменят полностью, и неподтвержденные доходы перестанут учитываться при рассмотрении заявок на кредит.✨В России начался банковский кризис, считают в Центре макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования. Доля проблемных активов превышает критический уровень 10% ещё со второго квартала 2025 года. В итоге банки тратят до 60% своей прибыли на обслуживание и резервирование таких активов. ✨Дифференцированная семейная ипотека будет введена с 1 июля, рассказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью РИА Новости."Дискуссии продолжаются, они даже немного затянулись с моей точки зрения. Я рассчитываю, что с 1 июля такая дифференциация будет введена. По крайней мере, те представители правительства, с которыми я беседовал, они такую позицию поддерживают".❄️Ключевая ставка к концу лета может достигнуть 13%, рассказал ТАСС глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

С началом новой недели, друзья! 🌿☀️«Большинство людей счастливы настолько, насколько они решили быть счастливыми», — однажды сказал Авраам Линкольн. И в этих словах кроется огромная правда. Да, внешние обстоятельства, новости и заботы сильно влияют на нашу жизнь. Но то, как мы на них реагируем, и наше истинное отношение к происходящему — всегда рождается только внутри нас. Мы сами выбираем, на чём фокусироваться. Поэтому не бойтесь быть счастливыми вопреки всему, что происходит вокруг. Будь то очередные изменения в семейной ипотеке, новости о ключевой ставке или временные трудности. Радуйтесь тому, что у вас есть прямо сейчас, берегите близких и верьте в лучшее — оно обязательно сбудется! А со всеми сложными вопросами и квадратными метрами мы, как всегда, поможем вам разобраться без лишней нервотрепки. 😉Мы на связи и работаем для вас! 🤝📞 8-918-643-09-71 ФерузаМы теперь в Макс https://max.ru/join/wwaCEjbIlYBhafowffZcYwFJBzZTvyQQ_SybByURaDc

С Днём России, друзья! 🇷🇺Наша страна — это прежде всего огромный, красивый и гостеприимный дом для миллионов семей ❤️От всей души желаем вам и вашим близким мира, благополучия, крепкого здоровья и уверенности в завтрашнем дне! Пусть в каждом доме всегда царят уют, тепло, согласие и любовь. С праздником! Прекрасного и душевного вам выходного дня! 🤍💙❤️

Всем прекрасных выходных — и правда, много не будем писать, мы устали. Желаю вам найти время побыть наедине с природой и рядом с близкими — ведь это лечит лучше любых таблеток и восстанавливает силы. Ну а мы вернёмся в понедельник с новыми силами. ❤️

🔥Семейная ипотека: Как подписать сделку без супруга и платить за неё... 0 рублей!Сегодня провели подписание невероятно интересной и редкой сделки в Краснодаре. Многие думают, что по правилам Семейной ипотеки супруги обязательно должны идти созаемщиками. Но на самом деле супруга можно исключить из сделки по нотариальному согласию! Правда, работает это только в одном случае — когда один из супругов является владельцем сертификата НИС (военной ипотеки). Сегодня мы подписали именно такую семейно-военную ипотеку на покупку готового дома от застройщика. С какими сложностями мы столкнулись:• Заемщик сейчас находится в декрете.• Оригинал свидетельства НИС (накопительно-ипотечной системы) пришлось ждать очень долго. Но мы не привыкли отступать. Дождались документов, оперативно всё согласовали и вышли на сделку. Условия получились просто сказочные:✅ Ставка — всего 5,8%!✅ Ежемесячный платеж для клиента — 0 рублей (всю сумму за него полностью выплачивает Росвоенипотека).✅ Расходы на сделку — минимальные (всего 7 000 рублей за страхование объекта).✅ Скорость — всего один визит в офис банка.Этот кейс — отличный пример того, как знание законов и банковских регламентов помогает соединять две разные программы в одну сверхвыгодную сделку. Если у вас сложная ситуация, вы служите государству, находитесь в декрете или просто не знаете, как подступиться к покупке дома — пишите нам. Мы найдем хорошее решение! 🤝💼 📲 8-918-643-09-71 Феруза Мы теперь в Макс https://max.ru/join/wwaCEjbIlYBhafowffZcYwFJBzZTvyQQ_SybByURaDc🔥Семейная ипотека: Как подписать сделку без супруга и платить за неё... 0 рублей!Сегодня провели подписание невероятно интересной и редкой сделки в Краснодаре. Многие думают, что по правилам Семейной ипотеки супруги обязательно должны идти созаемщиками. Но на самом деле супруга можно исключить из сделки по нотариальному согласию! Правда, работает это только в одном случае — когда один из супругов является владельцем сертификата НИС (военной ипотеки). Сегодня мы подписали и

Без паники и хайпа: Что реально происходит с семейной ипотекой и ставками? ❄️✨ Сейчас из каждого утюга кричат про новые условия семейной ипотеки, называют «точные даты» и пугают точными параметрами. Скажу вам как практик: официального документа с новыми…Решение по семейной ипотеке еще не принято, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков. Какие именно введут условия по семейной ипотеке, будет известно к концу месяца. Решение озвучит правительство.

Сегодня в Краснодаре, частично без связи. Просьба писать в Мах 🤝