Недвижимость и Дизайн Квартир

В России сделки с недвижимостью между физическими лицами могут стать обязательными для нотариального оформления. Этот законопроект был внесён депутатами Московской областной думы и вскоре будет представлен на обсуждение в Государственную думу.Авторы инициативы утверждают, что обязательное участие нотариуса поможет лучше защищать права владельцев, снизит риск мошенничества и уменьшит количество судебных споров. В целом, данная инициатива получает поддержку в нижней палате парламента.Однако введение дополнительных мер защиты однозначно приведёт к росту затрат для продавцов и покупателей. В этой связи вопрос о стоимости услуг нотариуса остаётся особенно важным.

Роман Новиков, глава Росавтодора, заявил о намерении продлить трассу М-12 «Восток» до Тюмени к финалу 2026 года. Завершение всех работ позволит осуществлять высокоскоростное движение без светофоров на протяжении всего маршрута от Санкт-Петербурга до Тюмени.В то же время продолжается строительство объездных дорог для городов, а также модернизируется трасса «Новороссия». Предстоит также активно внедрить современные цифровые технологии в дорожной инфраструктуре, что должно способствовать увеличению безопасности и пропускной способности.Кроме того, к концу 2027 года планируется внедрение автоматизированной системы контроля за весогабаритными параметрами грузовых автомобилей.

❗️Льготный период по ипотечным кредитам будет действовать в течение 15 лет с момента оформления договора, после чего процентная ставка перейдет к рыночному уровню. Об этом сообщает издание «Известия», ссылаясь на проект новых норм, направленный в банки.📍Как указывают источники, данное правило будет относиться к кредитам, выданным начиная с 1 июля 2026 года. По истечении 15-летнего льготного периода государственная поддержка процентной ставки прекратится, и кредитные учреждения смогут пересмотреть условия займа в соответствии с ключевой ставкой Центрального банка.📍В проекте указано, что по завершении льготного срока ипотечная ставка будет составлять «ключевая ставка плюс 2 п.п.» для покупки жилья и «ключевая ставка плюс 2,5 п.п.» для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Также предполагается повышение ставки для заемщиков, которые не зарегистрируют своё место жительства в приобретенном жилье в установленные сроки.📍Дополнительно, проект включает различия в ставках и максимальных суммах кредитов в зависимости от числа детей и региона, где осуществляется покупка. При этом заемщики, которые выплатят не менее 50% стоимости недвижимости из собственных средств, смогут сохранить ставку на уровне 6% независимо от региона и состава семьи.

В Государственной Думе были раскрыты детали законопроекта, касающегося реформирования оборота оружия.Алексей Журавлев, первый заместитель председателя комитета Госдумы по обороне, сообщил, что основная задача нового закона заключается в повышении безопасности стратегически значимых объектов в связи с проведением специальной военной операции. Он пояснил, что необходимость этого вызвана увеличением числа атак с использованием беспилотников.Принятый законопроект вносит изменения в действующее законодательство об оружии с учетом современных условий. В условиях специальной операции и увеличения ночных атак дронов становится особенно важным отмена запрета на установку ночных прицелов на гражданское и служебное оружие. Это значительно повысит эффективность охраны критически важных объектов как государственными, так и частными охранными структурами. Журавлев также предложил обсудить возможность упрощения правил хранения оружия в период проведения специальной операции.Он отметил, что новый закон создает основы для формирования модульных охраняемых зон, которые будут обеспечены круглосуточной охраной вооруженными охранниками. По мнению депутата, это обеспечит быстрое и надежное гарантия безопасности в местах, где традиционные методы уже неэффективны.Еще одной целью законопроекта является упрощение оборота оружия для добросовестных граждан и поддержка отечественного производства. Сокращение минимального срока владения гладкоствольным оружием с пяти до трех лет для получения лицензии на нарезное оружие является важной мерой для охотников. Также, упрощение медицинского освидетельствования (раз в пять лет) и активное информирование через портал «Госуслуги» повышают прозрачность и облегчают жизнь владельцам оружия, — отметил Журавлев.В заключение он добавил, что законопроект также направлен на рациональное использование ресурсов в интересах обороны. По его мнению, передача оружия и боеприпасов, подлежащих уничтожению по решению суда, государственным военизированным формированиям,

Госдума одобрила законопроект, который вводит ипотечные каникулы для семей, имеющих детей до 18 месяцев.Согласно этому закону, семьи могут приостанавливать выплаты по ипотечным кредитам или уменьшать их размер, если в семье родился второй или последующий ребенок. Этот закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года и будет распространяться на уже действующие кредиты.Принципы работы нового закона следующие:➖ Если в семье ожидается или уже появился первый ребенок, ипотечные каникулы можно получить только при условии, что доход семьи снизился более чем на 20%, а выплаты по ипотеке превышают 40% от общего дохода.➖ В случае рождения или усыновления второго и последующих детей такие каникулы предоставляются без дополнительных условий.➖ Срок действия каникул может составлять до 18 месяцев, но не более полутора лет с момента рождения или усыновления ребенка.➖ В течение первых шести месяцев заемщик не будет производить никаких платежей. В последующие месяцы будут начисляться проценты, которые заемщику потребуется выплатить после окончания каникул.

В Государственную Думу внесли законопроект, который предлагает распространить использование эскроу-счетов на все виды ипотеки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).⭐️ Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что примерно 20 тысяч заемщиков, получающих ипотеку для ИЖС, столкнулись с проблемами из-за недобросовестных подрядчиков.На данный момент, применение эскроу-счетов обязательно только для льготной ипотеки на ИЖС, в то время как для рыночной ипотеки это требование отсутствует.

Сроки, касающиеся замены лифтов, будут определены новым ГОСТом, который должен вступить в силу 1 сентября 2026 года.Этот стандарт установит общие временные рамки для замены лифтов в многоквартирных домах. Для зданий высотой девять этажей процесс замены займет от 45 до 50 рабочих дней, что будет зависеть от особенностей конструкции лифтовой шахты.❕За десять дней до начала работ жильцы получат соответствующее уведомление. В домах с несколькими лифтами отключение всех сразу не планируется. Исполнители должны будут составить специальную декларацию и застраховать свою ответственность.🗣️ В настоящее время сроки ожидания в разных регионах колеблются от нескольких месяцев до полутора лет. Проект нового ГОСТа успешно прошел этап согласования, а его окончательное утверждение ожидается в августе 2026 года, после чего он вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

Министерство строительства изучает возможность ужесточения норм по приемке жилых помещений.⭐️ На форуме «Движение» заместитель министра Никита Стасишин подчеркнул, что не следует рассчитывать на ослабление требований к качеству жилья при его сдаче.🗣 Он выделил, что строительные компании обязаны передавать квартиры с качественным ремонтом, с благоустроенными общими зонами и согласно существующим стандартам. «Кто этого делать не будет - мы ещё ужесточим», - отметил он. Застройщики должны предоставлять жилье в таком состоянии, в котором им самим было бы комфортно жить.Ранее все ограничения на сроки сдачи были сняты, и теперь акцент смещен на качество строительства.

С 1 июля ожидаются изменения в программе семейной ипотеки, среди которых важнейшим аспектом станет повышение лимитов.В настоящее время лимиты составляют 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их пригородов, а для остальных регионов – 6 миллионов рублей. Учитывая рост цен, такие суммы оказываются недостаточными для покупки жилья для семей.На данный момент рассматриваются два варианта изменений:🔸 увеличение лимита до 16 миллионов рублей для столичных регионов и до 8 миллионов рублей для остальных областей.🔸 удвоение лимитов при покупке квартиры площадью от 60 квадратных метров.*Второй вариант представляется более разумным, так как он способствует строительству жилья для семей, а не малогабаритного.⭐️ Заместитель министра Стасишин подтвердил, что изменения начнут действовать с 1 июля, и подчеркнул новую цель программы – поддержку рождаемости. Банки уже начали готовиться к данным изменениям, но подробности пока не раскрываются.

❗️Центральный банк РФ вновь выбрал путь понижения ключевой процентной ставки, что стало уже девятым подряд снижением. Последние аналогичные меры были предприняты осенью 2021 года.Основные выводы от регулятора:📍Экономіка страны продолжает демонстрировать рост, хотя и с умеренными темпами после спада, наблюдавшегося в начале текущего года.📍Годовая инфляция несколько уменьшилась — с 5,7% в апреле до 5,6%.📍Прогноз по инфляции на конец года остался прежним — в пределах 4,5-5,5%. Ожидается, что к 2027 году и далее целевой уровень будет достигнут.📍Потребительский спрос растет более активно; инвестиционная активность также немного улучшилась, но по-прежнему остается в умеренных рамках.📍Уровень безработицы на исторически низком уровне, однако компании сокращают свои планы по повышению заработной платы.📍Проинфляционные риски по-прежнему перевешивают другие факторы, и их рост обусловлен "временным снижением производства моторного топлива".📍Бюджетная политика на ближайшие три года будет "более стимулирующей, чем ожидалось", что может потребовать повышения ключевой процентной ставки.📍Следующее заседание, посвященное ключевой ставке, запланировано на 24 июля.

Ипотечные кредиты, которые будут удобны с психологической точки зрения, могут вновь стать доступны не раньше 2028 года.Юлия Рыкунова, соосновательница компании М2, считает, что ожидаемые рыночные ставки, колеблющиеся в диапазоне 9–12%, скорее всего, будут реализованы не ранее первой четверти 2028 года. При этом ключевая ставка должна снизиться до 7%.📉 Прогнозируется, что к концу 2026 года ставки упадут до 12–13%, в то время как ипотечные рыночные ставки могут достичь 16,5–17,5%. В такой ситуации рост ипотечного рынка составит 6–11%, а доля рыночной ипотеки увеличится до 15%.

🪖 Москва анонсировала необычный проект новой станции метро🔵 Речь идет о станции «Курьяново», которая станет частью первого этапа Бирюлёвской линии и будет находиться между Батюнинским проездом и Проектируемым проездом №5112. 🔵 Эта станция будет выделяться благодаря своему оригинальному архитектурному оформлению. Для того чтобы она лучше вписалась в развивающийся район Печатники, был выбран брутализм как основной стиль.Дизайнеры вдохновлялись историей и особенностями индустриального района. В этом стиле сочетаются намеренно простые формы и изысканные детали.Конструкции на потолке планируется выполнить из аквапанелей, оформленных под монолитный бетон. На полу станции будет натуральный камень, а архитектурное освещение должно подчеркивать формы и текстуры интерьеров.🔵 Строительство станции уже запущено. На данный момент идут работы по возведению форшахты и установке защитных конструкций для котлована.

Объем проблемных ипотечных кредитов достиг 209 миллиардов рублей.Этот параметр касается займов, по которым срок просрочки превышает 90 дней.⬇️С начала этого года данный показатель увеличился на 10%, после резкого удвоения в 2025 году.🔵В Тыве количество просроченных кредитов увеличилось в 5 раз. 🔵В Марий Эл аналогичный показатель вырос в 4 раза, а в Крыму - в 3,9 раза.📶 Специалисты уверяют, что это увеличение связано с общей стагнацией на рынке недвижимости. Банкам стало сложнее оперативно реализовывать заложенные квартиры, а некоторые заемщики выбирают вариант банкротства вместо погашения своих долгов.

Теперь процесс завершения регистрации хранения и парковочного пространства может занять всего один день.Росреестр сократил время оформления прав на нежилые объекты и автомобили с 9 дней до одного рабочего дня. Для этого достаточно предоставить заверенный договор купли-продажи.📃Документы можно отправить в электронном формате через личный кабинет на сайте Росреестра или в любом многофункциональном центре.

Министерство внутренних дел выявило крупную мошенническую схему, нацеленную на обман покупателей загородных домов в Подмосковье.👮 В рамках операции были задержаны трое подозреваемых. Как установило следствие, они создали строительную компанию, которая занималась возведением коттеджных комплексов. При этом они привлекали клиентов, предлагая кредиты на строительство и обещая вернуть часть вложенных средств, а также гарантировать доход от будущей продажи домов и полное покрытие долгов.На сегодняшний день 24 человека пострадали от этой схемы, понесши убытки около 200 миллионов рублей. Некоторые участки земли, на которых планировалось строительство, вовсе не предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).❕В результате, граждане остались и без денег, и без жилья. Прежде чем вкладывать средства, очень важно тщательно проверять документы и статус земельного участка.

Компания «А101» начала реализацию проекта по строительству административно-делового комплекса в Коммунарке, общей площадью 41 тысяча квадратных метров.

Вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин сообщил о намерении эвакуировать 66 тысяч человек из зданий, представляющих опасность.

Согласно материалам, представленным в «Ведомостях», в промежуток с 2026 по 2028 годы прогнозируется увеличение площади новых торговых центров на уровне от 1,3 до 1,46 миллиона квадратных метров.С начала января по конец июня этого года в Москве было открыто 41 175 квадратных метров торговых площадей, в то время как в других регионах этот показатель составил 47 175 квадратных метров.🔵 Основной причиной роста стало не столько возникновение новых объектов, сколько перенос сроков завершения уже существующих проектов. Более половины (55%) текущих проектов по строительству торговых центров перенесли свои открытия на 2027 год.

Госдума готовит к второму чтению законопроект, который упростит процесс реализации квартир, конфискованных у лиц, замешанных в коррупции.🔵 Согласно действующим нормам, продажа подобных объектов недвижимости могла происходить лишь при условии, что их рыночная стоимость на вторичном рынке вдвое превышает цену, установленную региональными нормативами.Кроме того, отменяется обязательный полугодовой перерыв между несостоявшимися аукционами — повторные торги теперь будут проводить без излишнего ожидания.

В течение следующих 1-2 недель правительство планирует представить обновления для программы семейной ипотеки.Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что условия программы будут изменяться в зависимости от числа детей в семье. В некоторых регионах могут быть увеличены лимиты, при этом особое внимание будет уделено поддержке индивидуального жилищного строительства (ИЖС).⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер:"Мы, вероятно, исследовали около 150 различных вариантов. В этом процессе участвует Дом РФ, и рассматриваются вопросы сроков, величины первоначального взноса и других условий. Мы, безусловно, осознаем актуальные проблемы, связанные с ИЖС, так как стремимся активизировать эту программу.""Мы уверены, что ИЖС станет важным направлением для развития, особенно для многодетных семей. Мы определили три ключевых блока. Думаю, в течение недели или двух мы сможем объявить окончательное решение."