Агентство элитной недвижимости, которое существует с 1993 года, - с момента зарождения рынка элитной недвижимости центра Москвы. Информация, представленная на канале, имеет информационно-аналитический характер и размещается на бесплатной основе.
#мосинвест ⚡ «Коллекция Лужники»: закрытый пул квартир!У нас есть уникальная возможность предложить вам квартиры в проекте по цене от 1,4 млн ₽/м² с особыми условиями оплаты!• 1 спальня — от 79 млн ₽• 2 спальни — от 146,7 млн ₽• 3 спальни — от 170 млн ₽• 4 спальни — от 275,8 млн ₽Также доступны новые условия рассрочки по домам второй очереди:сроком на 2 или 2,5 года, первый взнос от 23,7 млн ₽, платежи раз в полгода. ⬇️ Запросите закрытый список квартир — отправим актуальные варианты и графики оплаты.
#мосинвест⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️Внимание! Интермарк искренне рекомендует:ЖК «Мастерс» у метро Аэропорт - присмотритесь для инвестиций. Почему на него следует обратить внимание: Главный аргумент - самая доступная точка входа в локации. Цена метра в проекте сейчас стартует от 577 600 ₽, при средней цене метра 739 546 ₽. (Для сравнения: у новых соседей средняя стоимость квадратного метра уже достигает 1 млн ₽.)Аэропорт - это уже сформированная, благородная локация с историей. В окружении престижные школы, университеты, парки, объекты истории и культуры, шоппинг-молл, а также сразу три станции метро. Сам проект будет расположен в обособленной, камерной части района.А внутри проекта – совокупность факторов, которые принципиально отличают новый премиальный дом от вторичного рынка.Здесь действительно удобно жить:12 минут - и вы в центре15 минут - и вы на живописной набережной Северного речного вокзала17 минут - и вы в Сити25 минут - и вы в ШереметьевоС учетом текущей цены входа, силы локации и дальнейшей индексации по мере роста строительной готовности, прогнозируемый потенциал роста может достигать до 20% годовых.Мы искренне советуем присмотреться к ЖК Мастерс сейчас.Потому что эта локация - динамичная.А момент для входа - лучший.Напишите нам — и мы покажем вам лоты, которые разойдутся в первую очередь. Вы либо успеваете сейчас, либо платите на 20% больше через год.
⚡Мы собрали для вас свежую подборку — новинки этого года с особыми условиями на старте продаж: - клубные дома в Хамовниках и на Патриарших- видовые резиденции у воды- архитектурные шедевры с витражным остеклением- будущая доминанта Сити‑2. 🔥 С разными сроками сдачи, без отделки или сразу с премиум‑финишем — на любой запрос и бюджет.⬇️ Для получения каталога эксклюзивных предложений нажмите кнопку под постом
#вот_это_домНовый центр притяжения. Как новый проект Люче меняет карту МосквыПрошлая неделя порадовала нас по-настоящему средиземноморской летней жарой, ну а мы посетили будущий фамильный дом Luce - с русской душой и итальянским характером. Проект от в Крестовоздвиженском переулке, где Москва ощущается почти южной: много света, воздуха, ощущения dolce vita. На текущем этапе цена метра начинается от 2 450 000 ₽, средняя цена метра в проекте - 2 708 116 ₽.Для дома в историческом центре, в пяти минутах от Кремля, с архитектурой Marco Casamonti и сроком сдачи в конце 2026 года - это отличный вход в проект. Ключи с отделкой будущие резиденты получат уже в 2027 году, отделка - White Box Deluxe из особой линейки девелопера (в двух палитрах - светлой Chiara и тёмной Ombra).В экспозиции компактные лоты формата pied-à-terre, так и настоящие фамильные резиденции.Помимо очевидной жемчужины проекта - гранд-пентхауса - мы отдельно выделяем квартиру 144 м2 в корпусе “Конструктивизм”. Это очень рациональный лот: 2 спальни, потолки 3,5 м, два балкона.Отдельно важна цена: 2,65 млн ₽/м², то есть ниже средней цены по проекту. Из семейных резиденций нам приглянулась квартира 225 м2: неоклассический корпус, три продуманных мастер-блока, два балкона, большая гостиная. Стоимость - 2,45 млн ₽/м². Пишите и мы вместе разберём все квартиры проекта предметно: по планировкам, видам и вашему сценарию покупки.Buona settimana a tutti! Ciao!
У нас, у брокеров элитного сегмента, такие дома относятся к разряду «нестыдно показывать». Если вы когда-нибудь задумывались, где они, эти самые дорогие сделки на рынке недвижимости, то вот наглядная иллюстрация- мы с командой Интермарк с трепетом показываем вам один из таких домов и разбираемся, почему этот дом показал один из лучших результатов по высокобюджетным сделкам этого года.#вот_это_дом
Сталин, Брежнев и их квартиры. В домах, которые пережили всех. Для всех ли в СССР всё было типовым и одинаковым? Вовсе нет. То, что партийные слуги народа получали за заслуги, и то, что мы как агентство элитной недвижимости продаем сейчас, – это совершенно отдельный сегмент жилья. Эти дома до сих пор стоят особняком среди обычной застройки. И до сих пор пользуются спросом среди ценителей истории.Что же такого особенного в этих квартирах🏡 Локация. Арбат, Патриаршие пруды, Хамовники, Тверская – здесь максимальное количество «домов с табличками». Но настоящие ценители знают и другое место: элита облюбовала тихий юго-запад за пределами ЦАО: Кунцево и Раменки. Там до сих пор стоят «царские сёла» — кварталы, утопающие в зелени парков с доступом строго по пропускам🔐 Приватность. Забудьте про проходные дворы с детскими площадками. Здесь территория иногда охраняется даже лучше, чем в домах Золотой мили. Внутри скромных подъездов — круглосуточная охрана и консьержи, которые знают каждого жильца в лицо. На лестничных площадках – не более 2 квартир.🛋 Пространство. Когда по всей стране считали каждый сантиметр, здесь проектировали размах. Высота потолков — от 3 метров. Отдельный кабинет. Несколько с/у (да, в СССР это было немыслимым новшеством). Сервисная кухня для прислуги. И отдельный чёрный вход для персонала и непредвиденных ситуаций. 🏙 Город в городе. Внутри этих комплексов у жильцов было всё, не выходя за калитку. Детские сады только для «своих». Поликлиники. Универмаг. Прачечные. Сервисы быта. Автономная вселенная. 📈 Сегодня спрос на такие квартиры не падает и вот почему:• Атмосфера ушедшей эпохи — её чувствуешь кожей, как только заходишь в парадную• Историческая ценность — стены помнят голоса тех, кто принимал решения• Уникальная архитектура — монументальная, спокойная, некричащая о статусе тихая роскошь.Кстати, в нашей практике мы показываем и продаем такие квартиры чаще всего👆Спасибо, что выбираете умный контент. Если рубрика нравится или нужна подборка таких пре
⚡ Intermark приглашает опытных брокеров по продаже элитной недвижимости в рамках расширения департамента продаж. ❓Кого мы ищем: ✅ Ты работаешь в недвижимости и хочешь расти в бюджетах и классе сделок ✅ Ты хочешь работать под сильным, устоявшимся брендом на партнерской основе ✅ Ты ищешь компанию с понятной инфраструктурой бизнеса, включая офис в престижной локации, юридический и маркетинговый департамент. 📌Ключевые факты о нас: 🔝 Репутация нашей компании основана на абсолютной надежности и постоянстве. Более 30 лет наша компания предоставляет эталонный сервис по приобретению и продаже элитной недвижимости по всему миру. ⚙️ 20-летний опыт работы под международным брендом Savills стал фундаментом нашей корпоративный культуры, который мы сохранили и внедрили в стиль сегодняшнего бизнеса. 💰Ежегодно компания закрывает крупнейшие сделки на рынке элитной недвижимости, включая новостройки и вторичное жилье, загородную и зарубежную недвижимость.Если тебе близки наши ценности, напиши нам👇
🗞️ Уроки архитектуры: почему в будущее возьмут не всёРоссийскому рынку недвижимости — тридцать пять. CRE и ведущие эксперты отрасли вспоминают, как в новой стране изменялись города и архитектура, какие здания стали фиаско своего времени, а какие — неофициальными символами и, возможно, войдут в учебники истории архитектуры и урбанистики, и почему в будущее возьмут не всё. 🗞️ Обслуживание класса люкс: как оценить работу УК в элитном жилье.Эксперты рынка рассказали РИА Недвижимость, какие компетенции лежат в основе успешного управления высокобюджетными объектами, с какими трудностями сталкиваются профессионалы сегодня, а также, какие решения помогают им оставаться на шаг впереди.🗞️ ЖК с поправкой на реальность Не всегда покупатель может представить, как готовая новостройка будет выглядеть и то, что она окажется иной, чем на рендерах. В процессе строительства возникают различные факторы, влияющие на конечный результат.Что может поменяться, и какие документы имеют ключевое значение в споре с застройщиком, читайте по ссылке.
Клиенты оказались дальновиднее девелоперов. Покупая квартиру меньше метража в элитной новостройке, можно не только войти в бюджет, но и избежать налога на роскошь. И таких сделок стало больше, отмечает управляющий партнер Intermark Городская Недвижимость Дмитрий Халин:«Сильно выросла кадастровая стоимость, и сейчас под налог на роскошь попадают квартиры площадью чуть больше 100 квадратных метров. Многие покупатели элитного жилья предпочитают приобретать не один большой лот, а два соседних, но меньшей площади, чтобы стоимость каждого не превышала 300 млн руб. — порог для налога на роскошь.В дальнейшем такие объекты физически объединяются, однако юридически и в кадастровом учете они остаются разными. В результате налог рассчитывается по ставке 0,3%, а не 2%, как для объектов, подпадающих под категорию роскоши».📲 Если вы хотите получить консультацию по налогу на роскошь, обращайтесь экспертам Intermark по телефону +7 495 252 00 99.Читать подробнее
