Сочи & недвижимость

Генплан Сочи сохранит курс на ограничение строительства многоквартирных домов на курорте✔️Завершено обсуждение концепции нового Генерального плана Сочи. Специалисты приступили к шестому этапу – разработке проекта Генплана. Он будет представлен на согласование до 1 ноября этого года.▪️На курорте будут строиться социально-значимые объекты, реализовываться общественно важные инвестиционные проекты, а также организовываться новые общественные пространства. Концепция Генплана предполагает создание нескольких социальных кластеров, где будут сосредоточены объекты социальной инфраструктуры.▪️ Северный кластер расположен в микрорайоне Мамайка. Его площадь составляет 14 гектаров. Здесь предлагается разместить 5 дошкольных образовательных организаций, многофункциональный спортивный комплекс с бассейнами и универсальными спортивными залами.▪️Западный кластер предполагается разместить в районе улицы Фадеева. Площадь территории, на которой предложено расположить две общеобразовательные школы, два детских сада, спортивные объекты и поликлинику, составляет 8 гектаров.▪️Два социальных кластера суммарной площадью 23 гектара сформированы на территории села Верхний Юрт, примыкающей к границе города Сочи с восточной стороны. В них предлагается разместить 4 школы, 9 детских дошкольных учреждений, 1 организацию дополнительного образования, спортивные объекты.▪️Согласно концепции, в городе планируется строительство порядка 350 школ, детских садов, объектов дополнительного образования и здравоохранения. Под социально значимое строительство в концепции Генплана выделено 605 гектаров.▪️Новая градостроительная конституция Сочи разрабатывается по поручению губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Обсуждение Генплана проходит максимально открыто и гласно с широким привлечением населения. Начиная с осени 2021 года в городе провели более 200 встреч, на которых сочинцы вносили предложения и коррективы в концепцию.▪️Также работает штаб по ознакомлению с концепцией Генерального плана, к

Мой топ 10 ресторанов, где приятно поужинать на новогодних каникулах:ЦЕНТРАЛЬНЫЙ СОЧИ⚜️D.O.M — 2 этажа гастрономических удовольствий и караоке. Практически отовсюду открывается шикарный вид на море, а кухня превосходит все ожидания. ⚜️Барселонета — кусочек Испании в Сочи. Если не хватает яркости и солнца, вам сюда. Попробовать советую паэлью, хамон и, конечно, сангрию.⚜️Баран-Рапан — авторская локальная кухня недалеко от Зимнего театра. Здесь 2 этажа и 2 разных меню. Не первом этаже более демократично, на втором — камерное пространство и изобретательная кухня.⚜️Сыроварня — проект Аркадия Новикова в Сочи. Концепция деревенского итальянского ресторана дополнена блюдами из локальных проектов. По выходным диджеи ставят музыку с виниловых пластинок, что создает особую атмосферу. ⚜️Океан — пожалуй, самый известный рыбный ресторан Сочи. Здесь черноморская рыба душевно соседствует с океанической, современная итальянская гастрономия дружит с кавказскойАДЛЕРВ Адлере я рекомендую все рестораны Аркадия Новикова. ⚜️Высота 5642 — находится на Имеретинской набережной. Здесь можно отведать традиционную адыгскую кухню, бургеры или попить кофе с видом на закат в булочной.⚜️Клево — расположен по соседству с Высотой. Рыбный ресторан в средиземноморском стиле. В меню морепродукты и блюда кавказской кухни. ⚜️Нино — аутентичная грузинская кухня на берегу моря. Сюда рекомендую отправиться тем, кто предпочитает хачапури, хинкали и вино.⚜️Медуза —ресторан Новикова в Мандарине, но на этот раз с паназиатской кухней. В меню: суши, сашими, хенд-роллы и идеально замаринованная свежая рыба. КРАСНАЯ ПОЛЯНА⚜️Яблоки печем — мой любимый ресторан. Деревенская кухня в современной интерпретации. Здесь атмосферно и вкусно, что хочется возвращаться снова и снова. А такого завораживающего вида на горы, нет, пожалуй больше нигде.⚜️Груша — уютный ресторан кавказской кухни на Розе Хутор. Идеальное место, где поужинать после прогулки в горах. А еще здесь подают крафтовое пиво собственного производства. ⚜️Co-Co

Владельцы квартир в ЖК «Флора» получили ключиФедеральный девелопер «Неометрия» начал передачу квартир дольщикам в ЖК «Флора» в Сочи. Сданы в эксплуатацию два литера первой очереди комплекса с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной жизни всей семьи.

Себестоимость строительства на Кубани в 2022 году выросла на 15%На Кубани из-за роста цен на материалы себестоимость строительства выросла на 10–15%, сообщила РБК Краснодар cоветник президента AVA Group по стратегическому развитию Татьяна Фоменко.«На данный момент мы, как и весь рынок девелопмента, в значительной степени зависим от иностранных комплектующих и оборудования. Полноценно заменить импортные составляющие во всех сферах строительства не удалось, но постепенно замена происходит, несмотря на ряд сложностей», — добавила Фоменко.Она также отметила, что большая часть импортной продукции, которую тяжело заменить, относилась к рынку инжиниринга и имела свою специфику. На фоне этого начался поиск отечественных аналогов, которые оказались не хуже, а в ряде случаев даже лучше по своим характеристикам и качеству.

Сохраняйте 😉🚘Миссия бесплатно припарковать машину в Сочи — практически невыполнима. Но все-таки есть такие места:Красная Поляна— Роза Хутор 1170 (43.662027, 40.316069) — перед въездом в Горную олимпийскую деревню.— Роза Хутор (43.671302, 40.308873) — напротив этнопарка «Моя Россия».— Пгт. Красная Поляна (43.682620, 40.212308) — напротив бара «Свои». Сириус— Станция «Имеретинский Курорт» (43.411459, 39.972435) — под мостом, слева от центрального входа в вокзал.— Орнитологический парк (43.396596, 39.991912) — перед входом в орнитологический парк— Нижнеимеретинская Бухта (43.410512, 39.936523) — между отелем «Имеретинский» и морпортом — Южные культуры (43.414665, 39.933786) — возле входа в паркЦентральный Сочи— Театральная площадь (43.571751, 39.729961) — перед Зимним театром— City Park Hotel Sochi (43.576007, 39.725378) — перед проходом в Приморский парк— У обочин на ул. Островского, ул. Конституции, ул. Роз — там стоят паркоматы, которые (скажем по секрету) не работают— У ЗАГСа (43.581012, 39.722235) — МореМолл (43.605961, 39.732181) — места хватит всем, но идти до центра — далековато— Сквер «Фестивальный» (43.567375, 39.743567) — Возле «Вкусно и точка» (43.582566, 39.720126)— Вдоль улицы Чайковского (43.595618° 39.722217°)

Борьба с оконулевыми ипотеками от застройщиков только набирает обороты За обсуждениями, как повлияет на рынок недвижимость повышение ставки по льготной ипотеке на 1%, кажется, все забыли о другом, ну очень важно инструменте – субсидированные ставки от застройщиков.  А борьба с ними продолжается. Так, в понедельник на следующей неделе МКБ-банк перестает выдавать ипотеки под процент ниже 2,5, Сбербанк во вторник – ниже ставки 3% годовых заявки не принимает, а с 1 января 2023 года – Совкомбанк поступает по подобию Сбера.  Давайте оценим масштаб «трагедии» на примере данных Сбербанка: Так, в ноябре 2022 года доля субсидированных застройщиками ипотек составила 48,4%. При этом 65,8% их них выдавалась по ставке до 3%. На минуточку, это почти каждая третья выданная околонулевая ипотека. И все они попадают под запрет со вторника.  И это только начало войны против нулевых ипотек от застройщиков.@monolitniy

☔️ Чем заняться в Сочи, куда сходить в дождливую погоду?⠀1️⃣ Океанариум в Адлере Sochi Discovery World Aquarium(Ленина, 219а/4)⠀Самый большой океанариум на южном побережье России. Территория 6 тыс м2, много аквариумов, общим объемом 5 млн. литров воды. В проектировании и оснащении океанариума принимали участие специалисты из Австралии, Новой Зеландии,  Китая и др стран.⠀Время работы: 10:00 до 18:00Выходные: понедельник и вторник⠀🎟Стоимость:- Взрослый билет: 1100 руб;- Детский билет (c 4-х до 11-ти лет включительно): 600 руб;До 3 лет - бесплатно⠀2️⃣ Аквапарк Mountain Beach(ТРК Горки Молл, Горная Карусель 3, 3 этаж)⠀Над прозрачным куполом отражаются макушки гор, а в аквапарке всегда +30!⠀▪️песчаный пляж;▪️пляжный волейбол и бадминтон;▪️бассейны;▪️оздоровительная джакузи с морской солью;▪️финские сауны;▪️пляжный ресторан;▪️соляная пещера;▪️массаж и экзотические спа-процедуры;❗️Водные горки пока не работают (до сих пор запрещены Роспотребнадзором).⠀🎟Стоимость:С 10:00 до 14:00 и с 15:00 до 20:00- Взрослый 1900 руб.- Детский 1000 руб.⠀3️⃣ Музей СССР(Навагинская 7/3)⠀Интерактивный музей, в котором можно трогать всё руками, со всем фотографироваться, есть даже автоматы, в которые можно поиграть за доп.оплату. Действительно попадаешь в прошлое, очень приятное времяпровождение и ностальгия.⠀Время работы: с 10:00 до 21:00⠀🎟Стоимость:- Взрослый: 550 руб.- Пенсионеры: 500 руб.- Дети до 12 лет: 500 руб.- Дети до 7 лет: бесплатно.⠀4️⃣ Magic park.(Навагинская 11)Место, где будет интересно и детям и взрослым.Это 15 интерактивных пространств, инсталляций мирового уровня и новейшие технологии (интерактивные музеи, аттракционы, необычные экспонаты и классные локации для фото и видео).⠀Время: каждый день с 11:00 до 20:00🎟️Стоимость:Взрослый - 1500₽ (онлайн на сайте 1350₽)Детский - 1200₽ (онлайн на сайте 1080₽)До 4 лет бесплатно.⠀5️⃣Вилла «Надежда»(Дендрарий)Была построена в 1899 году. В самом доме сейчас развернута постоянная экспозиция, посвященная жизни и творчеству Сергея Худеков

⚡️ЦБ РФ считает, что все схемы по "ипотеке от застройщиков" нужно закрывать, будет применять регулирование — Набиуллина

⚡️Путин: семейная ипотека под 6% будет в следующем году распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет

❗️Президент РФ Владимир Путин поручил продлить программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, но ставка по ней увеличится до 8%