Ипотечный отдел

🔈 Почему регистрировать ребенка в своей квартире стало еще опаснее: новый пример из практики Верховного судаВерховный суд РФ подтвердил, что суды будут защищать интересы детей даже вопреки интересам собственников и нанимателей жилых помещений.🔘 Гражданин обратился в суд с требованием снять с регистрационного учета свою сестру и ее детей, включая несовершеннолетнего сына.Суды признали, что ответчица добровольно отказалась от права пользования квартирой истца, съехав оттуда в другое постоянное место жительства.Верховный суд РФ не согласился с таким решением в части выселения несовершеннолетнего племянника истца.🔘 Ребенок не может быть выселен из жилого помещения только на основании того, что его родитель утратил право на это жилье.Верховный суд РФ отменил решение о выселении ребенка из муниципальной квартиры, поэтому приватизировать жилье без его участия теперь не удастся.🔘Практика судов по вопросу выселения детей серьезно поменялась: теперь выселить их практически невозможно до их совершеннолетия или получения права на другое жилое помещение.#ипотечныйотдел #недвижимость

🏠 Россияне стали чаще строить частные домаСпрос на проектно-сметные работы вырос на 42% по сравнению с прошлым годом. Укрепляется тренд на строительство частных домов в России. 👉 Наибольший спрос на строительство домов "под ключ" на Ямале (31%), в Республике Коми (18%) и Нижнем Новгороде (13%). В Кургане втрое вырос интерес к услугам по проектированию домов и составлению смет. 💬 В топ-3 по спросу на услуги по проектированию домов и составлению смет вошли Омск (более чем в 2,3 раза) и Ростов-на-Дону (более чем вдвое). Интерес к услугам ремонтных бригад также вырос. #ипотечныйотдел #ипотека #недвижимость

↪️ Спрос на квартиры не падает из-за страха, считает экспертИрина Радченко считает, что причина — страх потерять накопления из-за инфляции. 👉 Люди продолжают вкладываться в покупку нового жилья, несмотря на риски и высокие ипотечные ставки. Жители России готовы брать ипотечные кредиты не только по льготным программам, но и на рыночных условиях. 👉 Такой способ инвестиций кажется более надёжным, чем банковские депозиты. В конце минувшей недели Центробанк поднял ключевую ставку на два процентных пункта до 21%. Решение объяснили продолжением разгона инфляции. #ипотечныйотдел #ипотека #недвижимость

💸 Россияне перестали использовать маткапитал для покупки жильяРоссияне стали реже использовать материнский капитал на покупку жилья в 2024 году. В 2007 году 95% получателей маткапитала вкладывали средства в жилье, в 2023 году - 50%, в 2024 году - еще меньше. 👉 Индексация материнского капитала отстает от роста цен на недвижимость на 40%. Банки ужесточают условия для использования маткапитала в качестве первого взноса.🔘 Материнский капитал стал менее актуальным из-за сложностей при оформлении и выделения долей несовершеннолетним. Семьи, знавшие о сложностях, не использовали маткапитал, а направили деньги на другие разрешенные законом цели. 🔘 СФР (Социальный Фонд России) информировал население о возможностях маткапитала, что также повлияло на его использование. Маткапитал может помочь купить квартиру, но его использование в качестве первоначального капитала может быть менее выгодным. #ипотечныйотдел #недвижимость #маткапитал

🔹 ВТБ запустил ипотеку под 2% в ЛНР и ДНРСтавка составляет 2% годовых на весь срок договора (до 30 лет). 💬 Заемщики могут приобрести готовое или строящееся жилье от застройщика. Размер первого взноса составляет 10,1% от стоимости жилья. 🟡 Сумма кредита может достигать 6 млн рублей. Ранее ВТБ запустил ипотеку в новых регионах в рамках базовых ипотечных программ. #ипотечныйотдел #ипотека #недвижимость

🏠 Что нельзя оставлять от прежних владельцев при покупке квартиры: список ненужных вещей, от которых стоит избавиться для создания комфортного жильяПри покупке квартиры на вторичном рынке важно избавиться от старой мебели, которая может стать источником негатива. 🌟 Ковер также следует выбросить, так как он накапливает грязь, грибки, паразитов и бытовую химию. Устаревшую бытовую технику лучше заменить на более современную и энергоэффективную для экономии электроэнергии. 🌟 Текстиль, включая шторы, тюль, пледы, также стоит выбросить или отправить в химчистку, так как он впитывает энергетику домочадцев. Перед въездом в новую квартиру необходимо убрать сувениры, безделушки и личные вещи предыдущих хозяев для создания уникального пространства. #ипотечныйотдел #ипотека #недвижимость

📌 В Москве выявили схемы, по которым более 100 человек лишились квартир В Москве возбуждено уголовное дело против мошенников, лишивших более 100 человек квартир с помощью займов. 🟢 Злоумышленники убеждали клиентов брать микрокредиты под залог квартиры на кабальных условиях. Кредиты выдавались в офисе микрофинансовой организации в центре столицы. ➡️ Договоры займа оформлялись от лица частных инвесторов, не имевших права выдавать займы. Мошенники отбирали недвижимость у заемщиков через суд для погашения задолженности и процентов по займу. 📊 Квартиры после этого выставлялись на торги. Дело возбуждено по статье о незаконном предпринимательстве, предусматривающей до 5 лет лишения свободы. #ипотечныйотдел #недвижимость #ипотека

🏦 С 30 октября Сбербанк повысил средневзвешенные ставки по семейной ипотеке со сверхлимитом денежных средств от 1% до 4%. В зависимости от субъекта РФ минимальная ставка составит от 9,4% до 10%. Об этом сообщила пресс-служба банка, пишет ТАСС.В кредитной организации пояснили, что такое решение принято на фоне высокой ключевой ставки и в связи с ростом ставок по всем рыночным программам в банке. Сумма до утвержденного правительством РФ лимита по программе семейная ипотека оформляется по льготной ставке 6%, а сумма свыше лимита – по ставке банка.#ипотечныйотдел #недвижимость #сбербанк

📝 Три простых действия, которые помогут собственнику вовремя увидеть угрозы для своей недвижимости и защититься🗣Риски для собственников недвижимостиНедвижимость является лидером по спектру возможных угрозВажно вовремя выявлять и защищать свои объекты🗣 Проверка кадастрового номераПроблема «задвоения кадастровых номеров»Ошибки возникали при слиянии баз БТИ и РостехинвентаризацииПутаница грозит проблемами с переоформлением прав и претензиями от местных властейПроверить объект можно на сайте Росреестра🗣 Заказ справки о составе зарегистрированных лицНеизвестные жильцы могут числиться по документамСобственник может быть привлечен к уголовной ответственностиМВД предоставляет справку о составе жильцов через «Госуслуги»Справка появляется в личном кабинете в 10-дневный срок🗣Выяснение, кто интересовался недвижимостьюСобственник может получить справку о лицах, получавших сведения об объекте за последние 3 годаЗапрос можно подать через «Госуслуги» или МФЦЕсли кто-то недавно получал выписку, стоит задуматься о мошенниках#ипотечныйотдел #недвижимость

📝 Путин: Возвращение к бюджетному правилу поможет замедлить инфляциюПутин заявил о возвращении к бюджетному правилу для замедления инфляции. ➡️ Бюджетные задачи являются приоритетами на предстоящую трехлетку.Планируется сокращение ненефтегазового дефицита и возвращение к бюджетному правилу. ➡️ Путин подчеркнул сохранение дисбалансов и сложностей в российской экономике. Несмотря на замедление динамики ВВП, экономика России продолжает расти. По прогнозу Международного валютного фонда (МВФ), рост ВВП России в 2024 году составит 3,6%#ипотечныйотдел #недвижимость