Ипотечный брокер

Информация от Партнеров. Кому интересно - подключайтесьонлайн вебинар на тему Изменения в семейной ипотеке. Подключение по ссылке https://my.mts-link.ru/j/SOVCOMBANK/12928125995ПРИ ПОДКЛЮЧЕНИИ С ТЕЛЕФОНА НЕОБХОДИМО УСТАНОВИТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ МТС ЛИНК

Важно для работы по программам с господдержкойКоллеги, с 11.02.2026 расширяется пилотирование по обязательному сбору согласий на обработку персональных данных через портал Госуслуги.Теперь для сделок по программам с господдержкой необходимо получение электронных согласий:🟢заемщика🟢созаемщика🟢поручителя🔊 Если по заявке был проведён репроцесс и согласия ранее не получены через Сбербанк, их потребуется оформить дополнительно.Что это значит для партнёров:➖заранее проверяйте наличие подтверждённой учётной записи на Госуслугах у всех участников сделки;➖закладывайте время на получение согласий;➖без согласий сделка не будет завершена.

Вот какие краткие тезисы РЕГЛАМЕНТА ДОМ РФ (в других банках может быть иначе)◾️Военная-семейная ипотека приостановлена. ◾️По "гражданской" семейной ипотеке временно, ориентировочно до 10 марта, кредитуют только три категории заемщиков:➖родители ребёнка/детей состоят в браке, дети общие;➖одинокий родитель не в браке (в свидетельстве о рождении ребенка прочерк по второму родителю);➖есть брак, но второй супруг не родитель ребёнка, а в свидетельстве о рождении ребенка прочерк по второму родителю. ◾️ Созаемщики - третьи лица не допускаются. ◾️Ребёнок/ дети должны быть прописаны по одному адресу, но он должен совпадать с пропиской кого-то из родителей (неважно, основной это заемщик или созаемщик). Два ребёнка от 7 до 18 лет должны быть прописаны вместе по адресу любого из родителей (этот родитель может не участвовать доходом). Если детей много, то подаются документы только "целевых" детей /ребёнка. Остальных не надо! ◾️Если супруг-иностранец:➖ и он указан в свидетельстве о рождении детей/ребёнка, то не прокредитуют (временно). ➖не отец детей/ ребёнка, то кредитование возможно, если прочерк в свидетельстве о рождении. ◾️ Вдов/ вдовцов тоже не кредитуют (временно).Банк озвучил, что пока что нет базы по СНИЛС детей, её обещают к середине марта. Тогда, скорее всего, и расширят аудиторию заемщиков.

Слушаю презентацию Дом рф по изменениям в семейной ипотеке. Очень много нюансов, на многие вопросы еще нет ответов у банков.Ближайшее время будут идти только "стандартные" сделки.Стандартная сделка - семья в браке, оба в договоре.Остальным клиентам рекомендую подождать марта (дом рф называет сроки 10 марта)

минус еще банк с ПВ 20,1%Абсолют банк повысил требование к ПВ до 30,1%.Таким образом с минимальным ПВ 20,1 выбираем банк: 1. тот банк, где проектное финансирование у Застройщика2. выбираем банк с доп комиссиями (комиссия от 2,55% до 8,5% от суммы кредита)3. и еще пара банков для тех, у кого официальное трудоустройство, высокий доход, нет кредитов :) и также по супруге/у4. комбо-ипотека на суммы свыше 6 млн рублей в кредитЕсли ПВ от 30-40-50 - вежливо просим банк одобрить заявку без доп условий

Разъяснения от Совкомбанка наиболее точно отражают изменения. Ранее отправленные разъяснения от др банков в некотором роде оставляли спорные моменты.

Разъяснения Совкомбанка по семейной ипотеке с 1 февраля ✅Изменение 1: Требование об обязательности предоставления СНИЛС ребёнка (детей) По всем детям, на основании которых появляется право на получение Семейной ипотеки, требуется предоставить СНИЛС. ✅Изменение 2: Требование о контроле адреса регистрации ребёнка (детей) Адрес постоянной регистрации ребёнка (детей) должен совпадать с адресом регистрации ОДНОГО ИЗ родителей (матери или отца), при этом: ◾️ Если родители в разводе (или в гражданском браке) и прописаны по одному адресу с ребенком — право на получение Семейной ипотеки есть только у одного из родителей. ◾️ Если родители в разводе, ребенок прописан с одним из родителей — право на получение Семейной ипотеки есть только у родителя, зарегистрированного по одному адресу с ребёнком (детьми). ◾️Если у родителей двое детей, по которым идет подтверждение участия в госпрограмме — оба ребенка должны быть прописаны с одним из родителей. ◾️ Если родители в браке, но ребёнок (дети) прописаны по адресу, который не совпадает с адресом родителей — оформление Семейной ипотеки невозможно. ВАЖНО: До получения дополнительных разъяснений, титульным Заемщиком может быть только родитель, зарегистрированный по одному адресу места жительства с ребёнком (детьми). Постоянная регистрация подтверждается одним из следующих документов: — Справка о регистрации— Единый жилищный документ — Выписка из домовой книги Срок действия этих документов не более 30 календарных дней на момент заключения кредитного договора. ◾️Изменение 3: Расширен список исключений, когда супруг может не участвовать в сделке В случае если супруг (супруга) Заемщика является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), его допускается не включать в состав Заемщиков. При исключении данного супруга из сделки сохраняется требование о предоставлении Брачного договора или Нотариального согласия. ◾️Изменение 4: Расширены основания повышения ставки В случае, если Заемщик предостави

Сбер. Шок-новостьСбер по новым заявкам требует ПВ 30,1%. СПН больше не является способом снизить ПВ клиента.Теперь ПВ 20,1% только в следующих случаях: 1. Проектное финансирование.2. Комбо-ипотека.3. Готовое жилье от Застройщика.(не подтверждено)👇4. Для застройщиков с категорией лояльности 2-3 уровня.

👇🏻Новости донорской ипотеки: она сохраняетсяВыделение доли в собственности супругу донора НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Это принципиально важно. Его/её участие как созаёмщика не означает возникновения прав на долю в приобретаемом жилье.Новая структура сделки:Основной заёмщик (тот, для кого квартира) + Донор + Супруг(а) донора (созаёмщик).Оформление ипотеки на льготных условиях программы.Квартира оформляется в собственность основного заёмщика и донора (минимум 6м2). Супруг донора, выступая созаёмщиком, прав на долю в собственности не получает.

обратите внимание на первый пункт. Развод не является способом получения второй ипотеки

Разъяснения от МКБ.1️⃣ Один кредит на семьюВ качестве титульного (основного) Заемщика-Залогодателя должен выступать именно гражданин, соответствующий условиям Программы, в том числе зарегистрированный(постоянно) по одному адресу места жительства первого ребенка и (или) последующих детей, в качестве Созаемщика должен выступать его Супруг (-а) (при этом ему не обязательновыступать Залогодателем).При этом на третьих лиц, включенных в состав солидарных заемщиков, требование об обязательном включении супруга/и НЕ распространяется.ВАЖНО: Брачный договор не будет основанием для отмены условия включения супруга/у в кредит в качестве созаемщика. При этом сам факт наличия брачного договора или нотар.согласия препятствием для проведения сделки являться НЕ будет.Контролируется именно факт брака на текущий момент, к примеру:◾️Ребенок от первого брака, отец по свид-ву есть. Сейчас в браке за другим. Вопрос: мы должны привлекать отца/супругу ребенка или же отталкиваемся только от статуса брак? Ответ: не должны, участниками сделки должны являться только действующие супруги (проверяется текущее семейное положение)◾️Потенциальный Заемщик находится в разводе, имеется 1 ребенок от брака. Вопрос: каждый из бывших супругов имеет право воспользоваться государственной программой? Ответ: нет, только тот, кто зарегистрирован с ребенком (проверяется прописка, более того, СНИЛС ребенка попадет в базу и при в случае последующих обращений будет отказ).2️⃣ Прописка с ребенкомОсновной Заемщик имеет постоянную регистрацию по одному адресу детей (учитываются именно целевые дети, необходимые для соответствия Программе) – данное условие должнобыть подтверждено документально (адресная справка, форма 8, ЕЖД, иное). Документ может быть предоставлен после одобрения, но ДО подписания Кредитного договора, возможно ввиде копии.Если детей несколько, то адрес должен быть единым.3️⃣ СНИЛС ребенкаЕще раз: СНИЛС детей теперь обязательный документ, может быть предоставлен после одобрения, но ДО подписания Кредитно

Своевременные разъяснения от ВТБ по условиям семейки с 1 февраля👇🏻🔹ВТБ, Разъяснения по семейной ипотеке с 1 февраля.С 01.02.2026 года изменяются условия кредитования по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», том числе на цели ИЖС. В частности, оба супруга должны участвовать в сделке (исключение: супруг - иностранец).Поэтому➡️ Кредитный договор до 31.01.2026 г. (вкл.)Супруг(а) Заемщика может не участвовать в сделке и предоставить нотариальное согласие/брачный договор.➡️ Кредитный договор с 01.02.2026 г.1. Супруг(а) – гражданин РФ – в обязательном порядке включается в состав Созаемщиков;2. Супруг(а) – иностранный гражданин – не включается в состав Созаемщиков и предоставляет на сделку брачный договор. ВАЖНО:👉🏻 Если Заемщик не состоит в официальном браке - при заключении КД после 01.02.2026 г. (вкл.) до подписания Заемщик предоставляет Справку об отсутствии регистрации брака, выданную Органом ЗАГС на бумажном носителе.👉🏻 По заявкам, одобренным до 31.01.2026 г., запись на сделку после 01.02.2026 г. будет доступна только при соответствии новым условиям Программы.

Есть среди нас те, кто планировал успеть до 1 февраля выйти на сделку?Очередной банк объявил о приостановке приема заявок по семейной ипотеке до 01.02! Теперь Абсолют банк.Ранее это были Т-банк, РСХБ, МКБ и т.д.Приостановки связаны с тем, что банкам необходимо изменить свои внутренние процессы, настроить программы. Сделок в январе уже всем хватает, новые СРОЧНЫЕ заявки с высокой долей вероятности не найдут свободного времени в графике сделок. Так что пойдут на новых условиях и требованиях.

Делал срез банков с ПВ от 20%. Что могу сказать…"Бесплатно" гос программы банки не хотят давать.Весь объем сделок буквально между 5 банками распределяется. И наличие любого косяка у заемщика сокращает количество банков, готовых к работе. ❗️Даже за доп. комиссии