ИпотекаPRO I Этажи

⚡️ Альфа-Банк увеличил дисконт за быстрый выход на сделку и снизил ставки по рыночной ипотекеАльфа-Банк с 19 июня увеличил дисконт за быстрый выход на сделку до конца июня до -1% и снизил ставки по рыночным ипотечным программам: 🔴 Жилые помещения, апартаменты и машино-места (строящееся и вторичное) — от 16,19%🔴 Коммерческие помещения — от 17,79% 🔴 Рефинансирование — от 17,49%Для клиентов компании «Этажи» действует эксклюзивная скидка — 0,6%.Условия применяются как к новым заявкам, так и к ранее одобренным.#ипотекаpro_новостиИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

🟥 ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. — до 14,25%Это уже девятое снижение подряд.Следующее заседание ЦБ состоится 24 июля.#ипотекаpro_новостиИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

💬 Параметры дифференцированной Семейной ипотеки утвердят в ближайшие дниГлава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что финальное решение по ставкам планируют принять уже сегодня, 19 июня.🔴 Главный принцип обновленной программы: чем больше детей — тем ниже процент. Правительство вводит такую прогрессивную шкалу, чтобы стимулировать рождаемость.Как распределятся ставки:1 ребенок: самая высокая ставка. Предварительно она составит 10% или 12%.2 ребенка: средняя ставка — чуть выше минимальной3 и более детей: самая низкая и выгодная ставка.Новые правила вступят в силу с 1 июля 2026 года и не затронут тех, кто уже оформил кредит ранее. Минстрой настаивает на максимальном снижении процентов для многодетных семей, чтобы сохранить доступность жилья.Ждем официальное постановление Правительства РФ с точными цифрами.#ипотекаpro_новостиИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

🟥 До изменения условий по Семейной ипотеке осталось 11 дней🔴 Рассчитайте платеж и зафиксируйте ставку 6% по ссылке.

🔴 Какую ставку установит ЦБ по итогам заседания 19 июня: мнения экспертовУже год Банк России планомерно смягчает денежно-кредитную политику — за это время регулятор снижал ключевую ставку восемь раз подряд.➡️ Большинство участников рынка ожидает, что на предстоящем заседании ЦБ сделает очередной осторожный шаг и снизит ставку на 0,5 п.п. — до 14%: • Владимир Путин заявил, что планомерное снижение инфляции позволяет рассчитывать на снижение ключевой ставки.• Консенсус-прогноз ведущих деловых СМИ и крупнейших банков сходится на том, что регулятор снизит ставку на 0,5 п.п. — до 14%. Это решение поддерживают опросы «Ведомостей», аналитиков «Коммерсанта» и «Российской газеты».➡️ Некоторые эксперты не исключают более осторожного шага на уровне 0,25 п.п. — до 14,25%. Зампред ЦБ Алексей Заботкин подтвердил, что участники заседания могут рассмотреть такой вариант, если он будет предложен. Пространство для снижения ключевой ставки сохраняется, при этом оно не увеличилось по сравнению с предыдущим заседанием.➡️ Сценарий сохранения ключевой ставки 14,5% оценивается аналитиками с меньшей вероятностью (до 20%). По мнению экспертов, ЦБ может взять паузу из-за проинфляционных рисков — резкого роста дефицита федерального бюджета, который по итогам 5 месяцев достиг 6 трлн рублей.#ипотекаpro_мненияИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

🟥 До изменения условий по Семейной ипотеке осталось 12 дней🔴 Рассчитайте платеж и зафиксируйте ставку 6% по ссылке.

Вопрос, от которого невозможно спрятаться: «ну когда уже?»— Ну когда уже отпуск? Когда ремонт? Когда решишься на перемены?Евгения и Светлана задали главный вопрос тем, кто мечтает о собственной квартире.#ипотекаpro_видеоИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

Как оформить Семейную ипотеку на строительство дома 🏡 Не все знают, что Семейную ипотеку можно оформить не только на покупку жилья, но и на строительство собственного дома с помощью аккредитованного банком подрядчика.Важно: с 1 июля условия Семейной ипотеки могут измениться. Обсуждаемая дифференцированная ставка в зависимости от количества детей затронет и ИЖС.Пока новые параметры не опубликованы, есть возможность оформить программу по прежним условиям:Оформить могут семьи, в которых есть:— ребенок в возрасте до 6 лет включительно— двое и более несовершеннолетних детей— несовершеннолетний ребенок с инвалидностью Требования к строительству:🔴 Дом должен строиться по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Самостоятельное строительство программой не предусмотрено.🔴 Расчеты с подрядчиком должны проходить через эскроу-счет.🔴 Строить можно на собственном участке или приобрести землю в ипотеку одновременно со строительством дома.Основные параметры:🔴 Ставка до 6% годовых на весь срок кредита🔴 Первоначальный взнос от 20%, можно использовать материнский капитал🔴 Максимальная сумма кредита до 6 млн рублей в регионах ; до 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области🔴 Если базового лимита не хватает, можно использовать комбинированную ипотеку Узнайте, какие банки выдают Семейную ипотеку на строительство дома, и подайте заявку по ссылке.

🟥 До изменения условий по Семейной ипотеке осталось 13 дней🔴 Рассчитайте платеж и зафиксируйте ставку 6% по ссылке.

Как получить максимальную сумму по Семейной ипотеке при высокой долговой нагрузке? Разбираем реальный кейс 🔴Соответствие условиям льготной программы не гарантирует, что банк одобрит нужную сумму. Она может оказаться значительно ниже стоимости выбранной квартиры, если у заемщика есть действующие кредиты и рассрочки, а общий доход семьи временно снизился.🔴 Главная ошибка в такой ситуации — подавать заявки во все банки подряд. Это лишь ухудшает кредитную историю и приводит к серии автоматических отказов. В новом кейсе показали, как правильно подобранная схема сделки помогает получить нужную сумму. Листайте карточки 🖱

🟥 До изменения условий по Семейной ипотеке осталось 17 дней🔴 Рассчитайте платеж и зафиксируйте ставку 6% по ссылке.

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ1️⃣ Новые условия Семейной ипотеки подготовят в течение 1-2 недель. Подробнее. 2️⃣ Банк ДОМрф временно упростил требования к документу о регистрации ребенка. Подробнее. 3️⃣ Совкомбанк снизил ставку по ипотеке на готовое жилье при высоком ПВ. Подробнее. 4️⃣ Правительство может увеличить максимальную сумму кредита по Дальневосточной ипотеке. Подробнее. #ипотекаpro_новостиИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

🟥 До изменения условий по Семейной ипотеке осталось 18 дней🔴 Рассчитайте платеж и зафиксируйте ставку 6% по ссылке.

С Днем России! 🇷🇺Наша страна — это бескрайние просторы, великая история, уникальное культурное и природное многообразие. Но главное ее богатство — это люди. То есть мы с вами.Цените друг друга, берегите нашу прекрасную землю и делайте ее лучше каждый день. Желаем счастья, мира и согласия! Поделитесь в комментариях, из какого вы города? Посмотрим на нашу географию 🌍

▶️ Какой будет Семейная ипотека с 1 июля? Отвечает эксперт по недвижимости До изменения условий Семейной ипотеки остается меньше месяца, но параметры программы до сих пор не утверждены. Многие заемщики не могут решить: поспешить с оформлением сделки сейчас или дождаться новых правил.О том, какие сценарии сейчас обсуждаются в ведомствах и к чему стоит готовиться покупателям — рассказал эксперт по недвижимости Виталий Швецов.➡️ Что еще может измениться: 🔴 Для семей с двумя и более детьми в 35 регионах Семейная ипотека может стать недоступной для покупки квартиры у застройщика. Останется только покупка или строительство ИЖС.🔴 Могут появиться ограничения по площади жилья: в программу попадут только квартиры больше 33 м².🔴 Срок государственного субсидирования могут сократить вдвое — до 15 лет.🔴 Комбо-ипотеку могут отменить во всех вариантах.⚡️ Важно успеть воспользоваться текущими одобрениями до 1 июля. После этой даты нужно будет получать новое решение.

🐷 Почему ключевая ставка снижается, а ипотека не дешевеет? Часть 1Центробанк снизил ключевую ставку до 14,5%. После этого многие заемщики стали подавать заявки по ипотеке в ожидании одобрения лучших условий, как в рекламе банков, где можно увидеть предложения от 15,5%.Но рекламная ставка и реально одобренная часто отличаются. Почему так происходит?1️⃣ Банки снижают ставки не одновременно. Одни обновляют условия заранее, до решения регулятора, чтобы привлечь клиентов, другие — позже. При этом ипотечные ставки могут снижать поэтапно: сначала по одной программе, потом по другой.2️⃣ Ипотечная ставка не равна ключевой. Банк закладывает в ставку по ипотеке свои расходы, риски, стоимость привлечения денег и доход.Сейчас средняя одобренная ставка по рыночным программам отличается от ключевой примерно на 4%. В период более высоких ставок разница была больше 5%, потому что банки учитывали риск дальнейшего роста ключевой и расходы на высокие ставки по вкладам.3️⃣ Широкий диапазон ставок в банках. У каждого кредитора свои условия расчета ставки. Поэтому при подборе рыночной ипотеки для одного заемщика в разных банках может учитываться более 30 нюансов. В отдельных случаях возможна дополнительная надбавка к ставке.Хотите узнать больше причин, почему ипотечные ставки не снижаются так же быстро, как ключевая? Ставьте ❤️

🟥 До изменения условий по Семейной ипотеке осталось 19 дней🔴 Рассчитайте платеж и зафиксируйте ставку 6% по ссылке.

📌 Ипотечная квартира и аренда: можно ли сдавать?Многие собственники уверены, что если квартира оформлена на них, то сдавать её можно без ограничений. На практике всё зависит от условий ипотечного договора.В одних банках достаточно уведомить кредитора, в других — потребуется предварительное согласие. Нарушение условий может привести к неприятным последствиям: от штрафов до требования досрочно погасить кредит.Подготовили для вас карточки с основными правилами и нюансами, которые важно знать собственникам и специалистам по недвижимости.Сохраняйте как мини-шпаргалку и возвращайтесь к ней при необходимости 🤫📲 Подписывайтесь на наш канал в MAX#pravoetagi_советы

🟥 До изменения условий по Семейной ипотеке осталось 20 днейПри повышении ставки по Семейной ипотеке ежемесячный платеж может вырасти на 22–70%. В этом посте показали примеры расчетов при разных сценариях.🔴 Рассчитайте платеж по ипотеке и зафиксируйте актуальные условия по ссылке.

Даст ли банк Семейную ипотеку, если муж — банкрот? 🔴 С 1 февраля 2026 года супруги в официальном браке автоматически становятся созаемщиками по кредитному договору при оформлении Семейной ипотеки. Это значит, что банк будет учитывать кредитную историю обоих участников. А если у одного из супругов оформлено банкротство? Светлана и Евгения рассказали, как это может повлиять на одобрение и что можно сделать.#ипотекаpro_видеоИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲