IT + банки: ипотека

💳ВТБ расширил возможности оформления земельного участкаРаньше земельный участок для строительства дома мог принадлежать только заемщику либо супругам-созаемщикам на праве общей совместной собственности.Теперь собственниками могут быть: 🔷заемщик 🔷заемщик и созаемщик – супруг или супруга 🔷заемщик и другие созаемщики – третьи лицаПри этом земельный участок может находиться в долевой или совместной собственности. Все собственники земельного участка должны быть собственниками построенного дома.Новые условия действуют и для участков, которые уже есть у клиентов, и для участков, приобретаемых под строительство в ипотеку ИЖС.#банки #втб @rusipoteka📲 Русипотека в MAX

Половина нового жилья на крупнейших региональных рынках России не найдет покупателя на горизонте более двух лет с момента сдачи, рассказал @ria_realty директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.Аналитики платформы подсчитали долю нераспроданного жилья в новостройках на семи крупнейших по объему выручки застройщиков локальных рынках и спрогнозировали сроки его реализации с учетом текущих темпов продаж."Наши расчеты демонстрируют высокую вероятность того, что более половины площадей (от 49 до 65%) квартир и апартаментов в строящихся корпусах на крупнейших рынках новостроек РФ будут продаваться свыше двух лет после заявленного срока ввода в эксплуатацию. Длительная продажа после ввода является риском для инвестиционного проекта. Мы не сторонники определять прогноз как пессимистичный и оптимистичный, но считаем, что риски нераспроданности у девелоперов жилья и объемы нераспроданных остатков будут повышаться при снижении оборота", - сказал Лобжанидзе.В Москве, по данным bnMAP.pro, доля нераспроданных остатков достигла 49%, это 6,9 млн кв м. При текущих темпах продаж и с учетом динамики 2025 года расчетный срок их реализации составляет примерно один год и семь месяцев. "На первый взгляд ситуация кажется управляемой, но примерно 44% из них, то есть около 2,9 млн кв м, или 47,6 тысячи лотов, будут реализовываться более 24 месяцев после ввода. Таким образом, почти половина крупнейшего рынка недвижимости страны, уйдет в долгую реализацию", - подчеркнул Лобжанидзе.В Московской области, по его словам, не продано 53% квартир в новостройках, что составляет 64,1 тысячи лотов общей площадью 2,9 млн кв м. При этом 45% остатков, по прогнозу платформы, могут экспонироваться свыше двух лет после ввода (почти 1,3 миллиона квадратных метров, 28,8 тысячи лотов).Ситуация в Санкт-Петербурге схожа с московской - в настоящее время не распродано 53%, или 51,5 тысячи лотов общей площадью 2,2 млн кв м. Из них 48% (23,9 тысячи лотов общей площадью 1,1 млн кв м) будут продаваться дольше 24 месяцев, счит

Операторы заговорят с абонентами через «Макс»Билайн, МТС, Мегафон и Т2 договорились с мессенджером MAX о доставке кодов подтверждения, сервисных и транзакционных сообщений. Соглашение открыто для всех российских операторов. Пользователю настраивать ничего не нужно — переключение происходит на стороне оператора.Сообщения будут распределяться по двум верифицированным чат-ботам: «Коды подтверждения» и «Полезные уведомления». Важные коды придут только на доверенное устройство, которое пользователь выберет сам. Если MAX не доставил код, оператор автоматически продублирует его в SMS — без доплаты. Технология уже работает в Госуслугах и протестирована с Минцифры.Коды и уведомления будут собраны в одном месте и не потеряются среди рекламных рассылок и спама. Сообщения будут идти через интернет — работать по Wi-Fi и в роуминге без сотовой связи. Позже в уведомления добавят картинки, видео и кнопки: оплатить, отследить заказ или проверить документ можно будет в одно касание, не открывая сторонние приложения.Безопасность будет строиться на нескольких уровнях. Код не будет виден на заблокированном экране — чтобы его прочитать, нужно будет открыть MAX. Доставка будет привязана к устройству: при смене сим-карты или входе с нового телефона код не придёт, пока пользователь не подтвердит привязку заново. Компания уточняет, что отправителя не подделать — сообщения придут от системного бота платформы, а не с внешнего номера. Все данные хранятся в России.У MAX есть собственный Центр безопасности — единственный среди мессенджеров. Он совмещает автоматические системы защиты и круглосуточный ручной мониторинг и отвечает за противодействие мошенничеству. За счёт этого вероятность того, что внешние уязвимости или вредоносные программы повлияют на доставку, остаётся минимальной.

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотекиС 12 маяУлучшены условия одобрения по всем Госпрограммам на покупку недвижимости в объекте не на проектном финансировании банка - отменено условие об оплате комиссии по опции «Ставка ниже». Но по желанию заемщика ставку по-прежнему можно за плату снизить.Важно: • для ранее заведенных заявок применение новых условий возможно только путем пересмотра утвержденных ранее условий• новые условия одобрения применяются для новых заявок автоматически.#домрфбанк #ипотека #недвижимость #банки

Минцифры напоминает о необходимости подтвердить аккредитацию IT-компании, чтобы сохранить налоговые льготы и возможность пользоваться господдержкой. Подтвердить аккредитацию можно с 12 мая до 1 июня, заполнив форму на едином портале госуслуг. Крупным компаниям при этом нужно подтвердить исполнение нового требования по направлению 3% от сэкономленных благодаря льготам средств на поддержку IT-образования. От подачи заявления освобождены: ✅организации, созданные в 2026 году;✅компании, которые получат госаккредитацию по итогам рассмотрения заявлений, поданных после 25 апреля.

🪖 ФНС ограничила быстрый возврат НДФЛ за квартиру❗️Упрощенный порядок не подойдет, если квартиру купили за наличные без банковского кредита, использовали маткапитал или супруги хотят разделить между собой вычет по ипотеке.В этих случаях придется оформлять возврат по стандартной схеме — через декларацию 3-НДФЛ.Для вычета понадобятся выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или ДДУ, акт приема-передачи и документы об оплате.Дополнительно могут запросить свидетельство о браке или рождении детей, заявление о распределении вычета между супругами и справку об использовании маткапитала. 🔵 Пакет подается только один раз. Дальше остаток вычета начисляется автоматически.📌Максимальная сумма возврата за покупку недвижимости составляет 260 тыс. рублей на человека.

🔭 Квартира, кредит и фирма за 5 минут: что злоумышленник может сделать через ваш аккаунтМошенники теперь часто нацелены не на один сервис, а на их комбинацию. Взлом связки «Макс + Госуслуги» в современном мире – это потеря ключей от дома, паспорта и кошелька. Обсудила ключевые риски и способы защиты вместе с «Ведомостями».🔑 Почему это ключ ко всемуОсновная опасность в том, что через ваш аккаунт на Госуслугах мошенники могут оформить кредиты и микрозаймы на ваше имя. Более того, с помощью контроля над Госуслугами злоумышленники способны получить или сгенерировать электронную подпись, которая позволяет проводить сделки с недвижимостью и регистрировать фирмы. В Макс «Цифровой ID» может быть использован для выдачи мошенника за другого человека и использован для угроз и шантажа с полной идентификацией жертвы.🛡 Что делать прямо сейчасОсновную защиту можно настроить за несколько минут, и в большинстве случаев мошенники просто переключатся на поиски более легкой добычи:➖ Включайте двухфакторную аутентификацию (2FA) — в Макс для этого нужно установить дополнительный «облачный пароль». Даже если у мошенников окажется код из СМС, без этого второго ключа они войти не смогут.➖ Настройте «Доверенный контакт» на Госуслугах — тогда восстановить пароль злоумышленники не смогут: операцию должен подтвердить ваш близкий человек со своего аккаунта.➖ Возьмите за правило: коды из СМС — это ваш личный пароль, который нельзя диктовать никому и никогда. При любых сомнениях просто сбросьте активные сессии в приложении и смените пароль.Опыт показывает, что те, кто совершает атаки, ищут самый простой путь. Безопасность требует всего нескольких дополнительных секунд при входе.😱 Главное — не паниковатьЕсли вы будете следовать этим простым правилам защиты, вы значительно снизите свои шансы быть взломанными. Фактически, комбинация Макс и Госуслуги сегодня равнозначна нотариальной доверенности на все — относитесь к ней соответствующим образом.⏺«Богатырева о цифре» в Максе

🖥 В Чувашии утверждена дополнительная мера поддержки для работников аккредитованных ИТ-компаний – из регионального бюджета им будут возмещать 3% годовых по жилищным (ипотечным) кредитам. Постановление о правилах предоставления компенсаций подписал председатель правительства республики Сергей Артамонов.Согласно документу:✅️выплата полагается заемщикам, которые оформили льготную ИТ-ипотеку по федеральной программе не ранее 1 января 2026 года и направили средства на покупку или строительство жилья на территории Чувашии;✅️специалист должен постоянно проживать в республике и работать в аккредитованной ИТ-организации, зарегистрированной в регионе, либо в ее обособленном подразделении здесь же;✅️компенсация предоставляется ежеквартально в течение 10 лет с даты заключения кредитного договора при условии выполнении всех требований. Средства зачисляются на счета заемщиков или перечисляются через банк, заключивший соглашение с Минстроем Чувашии.Заявление принимается в электронном виде через личный кабинет региональной системы межведомственного электронного взаимодействия, доступ в которую организован через портал «Чувашия онлайн».#ITипотека #ВРегионах @rusipoteka📲 Русипотека в MAX

#статистика Сбербанк апрель 2026 г. Объемы кредитования по ИТ-ипотеке в апреле 2026 составили 4 млрд руб. Это на 9,1% меньше, чем в марте 2026, но в 2 раза выше, чем в апреле прошлого года.@IT_ipoteka Для сравнения: ▫️Дальневосточная и Арктическая ипотека в апреле 2026 г. достигала 24 млрд руб.выдач, семейная - 124 млрд руб, по рыночным ставкам - 100 млрд руб. ▫️в январе 2026 г объем выдачи ИТ ипотеки в Сбере были всего 2.4 млрд рубНи в одном регионе доля ИТ ипотеки не превысила 5% от суммы* выданных ипотечных кредитов. Наиболее активно IT ипотеку в апреле 2026 г. оформляли жители Свердловской области, Республики Татарстан и Ростовской области*С января 2025 года оценка востребованности льготных ипотечных программ изменилась: сейчас аналитики Домклик оценивают данные по объёму выданных средств на ипотеку, а не по количеству сделок (выданных кредитов).#ИТипотека #ИТ_ипотека#ITипотека #IT_ipoteka

#вечернее почти #пятничноена этих новостях уходим на майские "всеравнобезинтернетадо10гомая" выходные