ЖК ОЛИМПИЯ 🏗 КБР Баксан🏡

🧱 Старт продаж второй очереди Жилого комплекса «Олимпия» по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Баксан, бульвар Олимпийский.🚀Самые выгодные цены и максимальный выбор планировок на старте продаж.🔑 Семейная ипотека 6% 🤝 Рассрочка от застройщика | Без банков и процентов Хотите узнать подробнее и получить персональные расчеты? Пишите в Direct 📨🧱 Старт продаж второй очереди Жилого комплекса «Олимпия» по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Баксан, бульвар Олимпийский.🚀Самые выгодные цены и максимальный выбор планировок на старте продаж.🔑 Семейная ипотека 6% 🤝 Рассрочка от застройщика | Без банков и процентов Хотите узнать подробнее и получить персональные расчеты? Пишите в Direct 📨

79,05 м² — когда семье становится действительно комфортно.3 комнаты.Пространство, где у каждого есть своё место.Это не «пожить временно».Это квартира, в которой удобно жить годами.Формат для тех, кто думает наперёд:о детях, о спокойствии, о качестве жизни.Сейчас действуют выгодные условия покупки:доступны ипотечные программы и все сертификаты господдержки.📩 Напишите нам — подберём условия индивидуально под вашу ситуацию.

Малоэтажка vs высотка:5 отличий, которые чувствуешь каждый деньЭто не про этажи.Это про образ жизни.1️⃣ Количество людейВысотка — десятки квартир на этаже.Малоэтажка — ограниченный круг соседей.Меньше людей = больше спокойствия.2️⃣ Шум и ритмВысотка — постоянное движение.Лифты, двери, поток людей.Малоэтажка — тише.Жизнь идёт медленнее.3️⃣ Двор и безопасностьВ высотках — открытые дворы и поток машин.В малоэтажке чаще:✔️ закрытая территория✔️ дети во дворе✔️ меньше посторонних4️⃣ ПарковкаВысотка — вечный поиск места.Малоэтажка —парковка рядом с домом.Без стресса.5️⃣ Воздух и пространствоВысотка — плотная застройка.Малоэтажка —больше воздуха, света и ощущение свободы.Именно поэтому многие,попробовав малоэтажный формат,уже не возвращаются в высотки.📍 ЖК «Олимпия» — это формат малоэтажной жизни:спокойно, безопасно и комфортно для семьи.📩 Напишите нам —покажем планировки и подберём квартиру под ваш ритм жизни.

Дом уже построен. И условия сейчас — сильнее рынка.Таунхаус 141 м² — 8 700 000 ₽.Схема покупки 50/50:— 4 350 000 ₽ сейчас— ещё 4 350 000 ₽ в рассрочку на 25 месяцевБез процентов.Без банка.Напрямую от застройщика.Дом введён в эксплуатацию в 2025 году.Можно заходить и делать ремонт.Что внутри:✔️ штукатурка (песчано-цементная)✔️ шпаклёвка под покраску/обои✔️ все коммуникации подведены✔️ электрика — под ваш проектЭто формат для тех, кто хочетсвой дом вместо квартиры:два этажа, больше пространства, своя территория.Такие условия для готового дома долго не держатся.В недвижимости всё решает момент покупки.📩 Напишите нам в личные сообщения или бот —покажем таунхаус и расскажем детали.Дом уже построен. И условия сейчас — сильнее рынка.Таунхаус 141 м² — 8 700 000 ₽.Схема покупки 50/50:— 4 350 000 ₽ сейчас— ещё 4 350 000 ₽ в рассрочку на 25 месяцевБез процентов.Без банка.Напрямую от застройщика.Дом введён в эксплуатацию в 2025 году.Можно заходить и делать ремонт.Что внутри:✔️ штукатурка (песчано-цементная)✔️ шпаклёвка под покраску/обои✔️ все коммуникации подведены✔️ электрика — под ваш проектЭто формат для тех, кто хочетсвой дом вместо квартиры:два этажа, больше пространства, своя территория.Такие условия для готового дома долго не держатся.В недвижимости всё решает момент покупки.📩 Напишите нам в личные сообщения или бот —покажем таунхаус и расскажем детали.

⬇️⬇️⬇️

❗️Семейная или базовая ипотека?Ошибка в выборе = переплата на годыБольшинство выбирают ипотекупо одному критерию:👉 «где ставка ниже»И это главная ошибка💣 В чём проблемаСтавка — это не решениеМожно взять “выгодную” ипотекуи получить:— отказ банка— высокий платёж— ограничения по объекту👉 и в итоге переплатить больше🔍 Как выбирать правильноНе от ставкиА от своей ситуации🟢 Семейная ипотекаПодходит, если:✔️ есть ребёнок✔️ нужен минимальный платёж✔️ важна стабильность👉 даёт самый комфортный вход в покупку🔵 Базовая ипотекаПодходит, если:✔️ не проходите под льготы✔️ доход позволяет✔️ важна свобода выбора объекта👉 больше вариантов, но выше нагрузка❗️Где ошибаются❌ сначала выбирают квартиру❌ потом идут в банк❌ потом пытаются “подогнать” ипотеку👉 и получают отказ или плохие условия🔑 Как делают правильноСначала:— расчёт— одобрение— стратегияИ только потом — выбор квартиры📍 Как это работает в ЖК «Олимпия»✔️ подходим под семейную ипотеку 6%✔️ работаем со всеми программами✔️ помогаем подобрать под ваш бюджет👉 не “что есть”, а “что подходит вам”💣 ИтогЛибо вы выбираете программу правильнои снижаете платёж уже сейчасЛибо платите банку большепросто потому что выбрали не ту ипотеку📩 Напишите «ИПОТЕКА»Разберём вашу ситуацию и скажем:какая программа реально выгоднее именно вам!

🏡 Все объекты — в одном месте. Ищете квартиру, таунхаус или коммерческое помещение?У нас — полная база актуальных предложений ЖК «Олимпия».🔎 Смотрите варианты в VK или на сайте.Здесь — ваша квартира, ваш дом и ваш будущий бизнес.Есть вопросы по покупке?Не понимаете, какие условия подойдут именно вам?📍 Ждём в офисе:Дыгулубгей, ул. Баксанова, 6Е📲 Или напишите нам в WhatsApp:wa.me/79287040707Лучшие решения принимаются вовремя.#жколимпиябаксан #недвижимость #новостройки #ипотека2026 #господдержка #регион07

2-комнатная 69,40 м² — формат для семьи, который берут на старте.2–3 этаж.Старт строительства — март 2026.Сдача — 2028.Почему сейчас:— лучшая цена на старте— широкий выбор планировок— можно зайти в проект на выгодных условияхО доме:✔️ малоэтажная застройка✔️ монолитно-кирпичный дом✔️ индивидуальное отопление✔️ газификация✔️ развитая инфраструктураПо условиям покупки:— семейная, базовая, военная ипотека— первый взнос от 20,1%— принимаем маткапитал и сертификаты господдержкиЭто тот случай, когдавы не просто покупаете квартиру —вы заходите в проект на правильном этапе.📩 Напишите нам в личные сообщения или бот —подберём вариант и рассчитаем условия индивидуально под вашу ситуацию.#жколимпиябаксан #недвижимость #новостройки #ипотека2026 #планировкиолимпия

Военная ипотека: что важно знать при покупке новостройкиМногие думают, что военная ипотека —это сложно.На деле — это один из самых понятныхспособов купить квартиру.Разбираем главное.1️⃣ Платит государствоЗа вас формируются накопления,которые идут на покупку жилья.То есть вы не платите «из кармана»в полном объёме.2️⃣ Важно выбрать правильный объектНе каждая новостройка подходит.Объект должен:✔️ быть аккредитован банком✔️ строиться по 214-ФЗ✔️ работать через эскроу-счета3️⃣ Срок службы влияет на суммуЧем дольше вы участвуете в системе,тем больше накопления и возможности.4️⃣ Можно комбинироватьЕсли суммы не хватает —добавляют свои средстваили используют сертификаты.5️⃣ Главная ошибкаЖдать «идеального момента».В недвижимости он почти всегдауже прошёл.Лучшие условия —на старте проекта.📍 В ЖК «Олимпия»:✔️ подходит под военную ипотеку✔️ аккредитованный застройщик✔️ покупка по 214-ФЗ✔️ безопасные расчёты через эскроуПокупка квартиры — это не теория.Это решение.📩 Напишите нам —разберём вашу ситуацию и подберём вариантпод военную ипотеку.#жколимпия #недвижимость #новостройки #баксан #регион07 #жколимпиябаксан #недвижимость #новостройки #ипотека2026

38,73 м² — маленькая квартира, которая может начать большой капитал.Киосаки говорил: покупают не квадратные метры —покупают актив, который работает на тебя.Покупка по 214-ФЗ — безопасный вход.А дальше — рост, аренда, капитал.📩 Напишите — подберём вариант и рассчитаем, как эта квартира может работать на ваш доход.#жколимпия #недвижимость #новостройки #баксан #регион07 #жколимпиябаксан #недвижимость #новостройки #ипотека2026 #планировкиолимпия

🔑 Ваш Гид по Имущественному Вычету: Как вернуть до 1 100 000 рублей за покупку жилья!Сегодня детально разбираем самый желанный вычет – Имущественный. Если вы в 2022, 2023 или 2024 году купили квартиру, дом или участок, эта информация сэкономит вам сотни тысяч рублей!Имущественные налоговые вычеты предоставляются, когда вы совершали операции с собственностью, но главное – когда приобретали жилье.▌За что именно положена налоговый «возврат»?1. Покупка/Строительство жилья: Квартира, дом, доля в них.2. Покупка земельного участка: Но только если он куплен специально для строительства жилья.3. Проценты по целевым кредитам (Ипотека): Это самая "сладкая" часть. Сюда же относятся проценты, если вы рефинансировали старый ипотечный кредит новым.▌Считаем вашу выгодуЗдесь важно четко различать лимиты на основную стоимость и проценты.Также стоит учесть, что с 1 января 2025 года в России действует прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц, в том числе для имущественных вычетов. Шкала предусматривает пять ступеней налогообложения:13% — для годового дохода до 2,4 млн рублей.15% — для дохода от 2,4 млн до 5 млн рублей.18% — для дохода от 5 млн до 20 млн рублей.20% — для дохода от 20 млн до 50 млн рублей.22% — для дохода свыше 50 млн рублей.1. Расходы на Покупку/Строительство (Основной вычет):• Вычет равен вашим расходам, но не более 2 000 000 ₽.• Если вы потратили эту сумму (или больше), вы можете вернуть:13% → 260 000 ₽15% → 300 000 ₽18% → 360 000 ₽22% → 440 000 ₽2. Расходы на Проценты по Ипотеке (Последующий вычет):• Вычет равен фактически уплаченным процентам, но не более 3 000 000 ₽.• Если вы "добрали" максимальные 3 млн процентов, вы можете вернуть:13% → 390 000 ₽15% → 450 000 ₽18% → 540 000 ₽22% → 660 000 ₽ИТОГО: При одновременном получении обоих вычетов можно вернуть до 1 100 000 рублей из бюджета.⚠️Получить повышенный налоговый вычет можно с 2026 года и за период с 2025 года.✅ Кто может претендовать?• Собственник: Вы должны быть указаны в правоустанавливающих д

3-комнатная 72,06 м² — квартира, где семье действительно хватает пространства.Отдельные комнаты, удобная планировка и атмосфера спокойной жизни в малоэтажном квартале.Закрытая территория, быстро развивающаяся инфраструктура и то, что особенно ценят жители — чистый воздух и тишина.Покупка проходит по 214-ФЗ через эскроу-счета,доступны все сертификаты господдержки.Такая квартира — это не просто квадратные метры.Это формат жизни, где удобно расти детям и спокойно жить родителям.Напишите нам — рассчитаем условия покупки.#жколимпиябаксан #недвижимость #новостройки #ипотека2026 #планировкиолимпия

Субсидия 450 000 ₽ — деньги, о которых многие слышали, но не используют. Это реальный инструмент, который снижает ипотеку здесь и сейчас.Что это за субсидия?450 000 ₽ от государства на погашение ипотекидля семей, где родился третий или последующий ребёнок👉 Деньги идут не на руки, а сразу в банк — в счёт долгаКогда можно использовать?✔️ После оформления ипотеки✔️ Уже в процессе выплат✔️ Сразу после сделки👉 Чем раньше — тем меньше переплата банкуКак это работает на практикеВы берёте ипотеку →подаёте документы →государство гасит до 450 000 ₽ вашего долга📉 Платёж уменьшается📉 Срок сокращается📉 Переплата снижается на сотни тысячМожно ли использовать в ЖК «Олимпия»?Да.✔️ Работаем по 214-ФЗ✔️ Эскроу-счета✔️ Аккредитованный застройщик✔️ Подходят все программы господдержки👉 Субсидию можно использовать как часть погашения ипотекивместе с семейной ипотекой 6%Почему важно не тянутьБольшинство узнаёт об этой программеслишком поздно — когда уже переплатили банкуА те, кто использует вовремя —экономят реальные деньги семьи📩 Напишите нам — разберём вашу ситуацию и покажем,как использовать 450 000 ₽ максимально выгодно.#жколимпиябаксан #баксан #регион07 #недвижимость #ипотека

🏡 Все объекты — в одном месте. Ищете квартиру, таунхаус или коммерческое помещение?У нас — полная база актуальных предложений ЖК «Олимпия».🔎 Смотрите варианты в VK или на сайте.Здесь — ваша квартира, ваш дом и ваш будущий бизнес.Есть вопросы по покупке?Не понимаете, какие условия подойдут именно вам?📍 Ждём в офисе:Дыгулубгей, ул. Баксанова, 6Е📲 Или напишите нам в WhatsApp:wa.me/79287040707Лучшие решения принимаются вовремя.#жколимпиябаксан #недвижимость #новостройки #ипотека2026 #господдержка #регион07

2-комнатная 53,73 м² — квартира, с которой удобно начать семейную жизнь.2–3 этаж.Продуманная планировка и формат малоэтажного квартала — меньше соседей, больше спокойствия.Старт проекта — март 2026.Сдача дома — 2028 год.Почему выбирают этот формат:— малоэтажная застройка— индивидуальное отопление— закрытая территория— быстро развивающаяся инфраструктураПокупка проходит по 214-ФЗ через эскроу-счета.Без серых схем. Без рисков.Доступны все программы господдержки:✔️ипотека: семейная,базовая,военная.✔️ материнский капитал✔️ региональный маткапитал✔️ субсидии и программа «Молодая семья»Первый взнос — 20,1%.В недвижимости важен момент.На старте проекта всегда лучший выбор и цена.📍 Бесплатная консультация в офисе:Дыгулубгей, ул. Баксанова 6Е📞 8-928-704-07-07Или напишите нам в личные сообщения / бот обратной связи —покажем планировку и рассчитаем условия покупки.#жколимпиябаксан #недвижимость #новостройки #ипотека2026 #планировкиолимпия2-комнатная 53,73 м² — квартира, с которой удобно начать семейную жизнь.2–3 этаж.Продуманная планировка и формат малоэтажного квартала — меньше соседей, больше спокойствия.Старт проекта — март 2026.Сдача дома — 2028 год.Почему выбирают этот формат:— малоэтажная застройка— индивидуальное отопление— закрытая территория— быстро развивающаяся инфраструктураПокупка проходит по 214-ФЗ через эскроу-счета.Без серых схем. Без рисков.Доступны все программы господдержки:✔️ипотека: семейная,базовая,военная.✔️ материнский капитал✔️ региональный маткапитал✔️ субсидии и программа «Молодая семья»Первый взнос — 20,1%.В недвижимости важен момент.На старте проекта всегда лучший выбор и цена.📍 Бесплатная консультация в офисе:Дыгулубгей, ул. Баксанова 6Е📞 8-928-704-07-07Или напишите нам в личные сообщения / бот обратной связи —покажем планировку и рассчитаем условия покупки.#жколимпиябаксан #недвижимость #новостройки #ипотека2026 #планировкиолимпия