Юрпроект LIVE

Приглашаем на бизнес-встречу «Добро пожаловать, или Посторонним вход разрешен!» - Версия 7.0 «Бизнес 2026: Перезагрузка»! С радостью объявляем о проведении седьмой ежегодной бизнес-встречи, где вы сможете напитаться новыми идеями, которые могут спасти ваш бизнес в эпоху турбулентности! В этом году перед участниками бизнес-встречи выступят спикеры с большим опытом работы в бизнесе и с бизнесом: • Елена Гаан - «25 лет без остановки: принципы, которые спасают бизнес в любой кризис»• Малинин Дмитрий - «Юристы 2026: эволюция споров за 25 лет — о чем чаще судятся сегодня»• Сапелкин Виталий - «Налоги 2026: Что мы «сэкономили» за 25 лет – и сколько это нам теперь стоит»• Гаан Анна - «Как коллаборации и сотрудничество помогают бизнесу выживать в 2026 году»Когда: 26 марта 2026 года 🕒 Время: 14:00 (10:00 мск) 📍 Где: г. Кемерово, ул. Бульвар им. академика Леонида Барбараша, 1, "КУЗБАССКИЙ ТЕХНОПАРК" 💻 Формат: Присоединяйтесь к нам на месте или онлайн!Не упустите возможность узнать о самых актуальных трендах и стратегиях для вашего бизнеса в условиях новых вызовов! Регистрация по ссылке: https://sliga.ru/konf-perezagruzkaЖдем вас на встрече, чтобы вместе обсудить будущее бизнеса! Организатор: Группа Компаний С-ЛИГАНазовите при регистрации кодовое слово «Юрпроект» и получите в подарок Методические рекомендации по безопасности бизнесаПодписывайтесь на Юрпроект в MAX

Дорогие девушки! С праздником!Поздравляю от души с вашим днем! Желаю вам, чтобы мы умели предугадать ваши желания и всегда могли поднять вам настроение, чтобы чутко чувствовали, когда нужна поддержка и вовремя приходили на помощь, чтобы мы были настолько внимательны, что не забывали ни одну важную мелочь! Ведь мелочей не бывает 😉PS: безмятежного и игривого настроения вам! Как это небо и море 🌊 И исполнения желаний! С берегов южно-китайского моря, адвокат Дмитрий Малинин 😘Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

Друзья, ваши «лайки» и «комменты» поднимают нам настроение и мотивацию писать больше полезных постов 🤗Так что ни в чем себе не отказывайте - ставьте 👍🔥❤️!!Чудесных выходных и до следующей недели!@jurprojectПодписывайтесь на Юрпроект в MAX

Зачем в Кузбассе проводятся комплексные кадастровые работы?В Кузбассе стартовали комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения на 2026 годРоскадастр приступил к работам в 11 муниципалитетах региона: Кемеровском, Ленинск-Кузнецком, Тисульском и Яшкинском округах, а также в Анжеро-Судженске, Березовском, Кемерове, Мариинске, Междуреченске, Новокузнецке и Прокопьевске.Как сообщили в Росреестр по Кемеровской области, ККР проводятся бесплатно для правообладателей и направлены на уточнение границ и наполнение ЕГРН актуальными сведениями.🗺 После завершения работ данные появятся на публичной кадастровой карте платформы «Национальная система пространственных данных», а выписки можно будет бесплатно получить онлайн через госуслуги.⚖️ Почему это важно?С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, который запрещает продавать, дарить или совершать иные подлежащие регистрации сделки с земельными участками, если в ЕГРН нет сведений о местоположении их границ.🚫 Также нельзя провести сделку с объектом недвижимости, если участок под ним не имеет установленных границ (кроме отдельных случаев — наследования, сервитута и долей в землях сельхозназначения).💬 Старший юрист по вопросам земли и недвижимости коллегии адвокатов «Юрпроект» Яна Александрова отмечает: «Отсутствие границ — одна из главных причин земельных споров. Суды перегружены делами, где приходится проводить экспертизы и поднимать архивные документы, чтобы установить исторические границы».⚠️ Ранее участки без межевания можно было свободно продать, и новый собственник рисковал обнаружить, что часть земли занята соседями или вовсе находится, например, на территории муниципального кладбища.🔎 Подробнее по ссылке: https://avant-partner.ru/news/18538.html@jurprojectПодписывайтесь на Юрпроект в MAX

Адвокат Дмитрий Малинин прокомментировал продажу изъятого у алтайской компании земельного участка и усомнился, что его удастся реализовать по заявленной цене.🟢 Росимущество в Кемеровской области выставило на торги участок площадью 329 тыс. кв. м в Новокузнецком районе. Земля предназначена для добычи песчано-гравийной смеси, а также допускает строительство ремонтной базы, дробильной станции и размещение промышленных объектов.💰 Стартовая цена — 283 млн руб.При этом долг, из-за которого участок изъяли у ООО «Фирма "ОВЭ КТС"», составлял 533 тыс. руб. — разница в 534 раза.Ранее арбитражный суд Кемеровской области удовлетворил требование ФНС о реализации имущества. Исполнительное производство инициировало управление ФССП по Республике Алтай: на счетах должника не оказалось средств, иного имущества для погашения задолженности выявлено не было. Компания требования не оспорила.📉 Дмитрий Малинин считает, что продать актив по такой цене будет сложно:«Строительный сектор снижает объемы как в жилищном, так и в дорожном строительстве и, соответственно, падает спрос на строительное сырье. Подобные объекты под добычу ПГС пользовались большим спросом, как показала практика, при больших стройках, например, при строительстве ЦКАД в Московской области».По его оценке, с учетом текущей ситуации на рынке участок, скорее всего, уйдет с существенным дисконтом от начальной стоимости.https://www.kommersant.ru/doc/8442224@jurprojectПодписывайтесь на Юрпроект в MAX

Новая кадастровая оценка земли — что важно знать бизнесуВ 2026 году в Кузбассе проходит очередная государственная кадастровая оценка земельных участков (раз в 4 года, по закону № 237-ФЗ). В перечне — 1,09 млн участков.❗️С 1 января 2027 года новая кадастровая стоимость будет внесена в ЕГРН и начнёт влиять на:- земельный налог- арендную плату за публичные земли- цену выкупа- госпошлины- штрафы и другие платежи⚠️ Для бизнеса это может означать рост обязательных платежей на ближайшие 4 года.Что можно сделать уже сейчас1️⃣ Подать замечания к проекту отчётаДо утверждения отчёт размещается на сайте КУГИ. Любое лицо вправе направить замечания в ГБУ с документами, подтверждающими ошибки.Но на практике этот механизм редко даёт серьёзный эффект.2️⃣ Установить кадастровую стоимость в размере рыночной (после внесения в ЕГРН)Процедура обязательная досудебная:Этап 1 — обращение в ГБУПодаётся заявление + отчёт об оценке рыночной стоимости (не старше 6 месяцев).Если заявитель — не собственник (например, арендатор), с 8 января 2026 года требуется согласие собственника (кроме публичной земли).Этап 2 — судЕсли ГБУ отказало, решение можно оспорить в суде.Без прохождения досудебного этапа суд заявление не примет.📌 Подавать заявление можно неограниченное число раз в течение 4 лет действия оценки.Важно❗️до конца 2026 года можно снизить текущую кадастровую стоимость, но:📍 перерасчёт применяется только с 1 января года подачи заявления📍 задним числом за предыдущие годы перерасчёта больше нет📍 в 2027 году пересмотреть стоимость, действовавшую в 2026 году, уже нельзя — она станет архивнойДаже снижение в пределах одного года часто даёт заметную экономию.Муниципалитеты могут оспаривать снижение кадастровой стоимости, если бюджет теряет налоговые поступления — такая практика уже есть.Если у вас земельные участки в Кузбассе, 2026 год — ключевой для оценки рисков и возможной оптимизации платежей.📌 Полный текст публикации тут⬇️ https://jurproject.ru/news/kadastrovaya-otsenka-zemel-v-kuzbasse-v-2

Договор аренды коммерческой недвижимости 2026: цена аренды и НДСДля части бизнеса в 2026 году актуальна смена налогового режима и перерасчёт налоговой нагрузки. В коммерческой аренде это приводит к вопросу: можно ли увеличить арендную плату, если в договоре арендная плата изначально согласована без оговорки про НДС. Как показывает практика, подходы высших судебных инстанций различаются в зависимости от ситуации: 1️⃣ Если арендодатель был плательщиком НДС, а потом перестал им быть, и арендатор хочет уменьшить цену по договору с этим учетом, то смотрим п. 20 Обзора судебной практики ВС РФ № 2, 3 от 27.11.2024 - дело МУП "Майкопские тепловые сети" № N А01-525/2021: Изменение режима налогообложения арендодателя само по себе не даёт права менять условия аренды в одностороннем порядке, если стороны заранее не предусмотрели такой механизм.2️⃣ Если арендная плата указана в договоре с припиской "без НДС", то позиция суда может радикально измениться - смотрим Определение СКЭС ВС РФ от 6 сентября 2024 г. по делу N А04-6134/2021: Наличие оснований для уплаты в цене сделки суммы, равной НДС, или выплаты сверх цены сделки суммы, равной НДС, зависит от условий договора и является элементом гражданско-правовых отношений сторон.В частности, вариативность цены сделки, связанной с налогообложением контрагента, стороны могут специально оговорить в договоре.При отсутствии таких условий следует исходить из того, что цена сделки не подлежит пересмотру в одностороннем порядке.Если же цена сделки сторонами определена с прямым указанием «без НДС» и контрагент выставлял счета с выделением НДС сверх указанной в договоре суммы, то с учетом разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 17 Постановления Пленума N 33, способ определения цены сделки включает в себя также расчет суммы НДС, которую должен плательщик уплатить контрагенту по договору.[В общем, суд пришел к выводу, что поставщик услуг правомерно в таком случае может требовать от покупателя НДС сверху цены, указанной в договоре]3️⃣ И наконец

Хотите прикол про мессенджер Макс? Почему-то создатели Макса ненавидят владельцев айфонов 🤷🏼‍♂️Если у вас канал в телеге более 10 тыс подписчиков и есть регистрация в РКН, то Макс будет счастлив видеть вас в своих рядах и придумал «упрощенное» создание нового канала - и это на языке разработчиков Макса все равно сложнее, чем создать канал в телеграме). А что делать владельцам каналов с менее многочисленной аудиторией? Так вот, можно и без регистрации в РКН, но тогда лучше создавать канал в Максе через телефон на андроиде - просто нажать на кнопку «Создать канал». А через айфон это жуткая жуть - такой кнопки нет, и приходится проходить следующий путь:1️⃣☝️ Учесть, что может быть зарегана только организация или ИП. Физик или самозанятый - не может создать канал! (А через телефон на андроиде - это почему-то не играет роли 🤯).2️⃣ Надо сначала зарегистрировать компанию на портале МСП (даже если ты вообще не планировал просить меры господдержки).3️⃣ Зарегать организацию на госуслугах (если ранее не сделали этого).4️⃣ Подтвердить через профиль организации на госуслугах, что ты создаешь канал организации в Максе (это надо делать не в Сафари, а например в Яндекс браузере, так как через Сафари верификация не проходит 🫣). В общем, им там на верху конечно виднее, зачем нам такая веселая жизнь. Но было бы неплохо, если бы всему бизнесу и вообще жителям страны сказали четко, понятно и официально: «даем вам 30 дней для переноса каналов коммуникаций с клиентами из телеграма, а потом будем его блокировать». Не, ну правда, что за эффект внезапности?!@jurprojectПодписывайтесь на Юрпроект в MAX

Мы создали свой канал в Максе 🤷‍♂️Это, как мы все понимаем, вынужденная мера!Причем, создать канал в Максе - отдельный квест 🤦 который занял около получаса 🤯 Но он пройден, и мы просим вас проследовать за нами в Макс 👇Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

Перераспределение земель в 2026 В ближайшее время подготовим наш комментарий по этому вопросу, а пока ловите информацию от коллег 👇👇👇https://t.me/privlaw_journal/3655@jurproject