Karkaul.ru - это инвестиционная платформа

👍 Правила - это Конституция, в соответствии с которой работает КаркаулМы согласовали новую редакцию Правил, которые позволят сделать как Фонд Защиты, так и много других отличных продуктов для инвестора и заёмщика.Это серьёзный шаг, улучшена юридическая модель, в соответствии с которой работает Каркаул. Изменения не косметические, а принципиальные.Мы будем постепенно публиковать подробности о том, как именно будут работать новые продукты. Новая версия Правил опубликована на сайте в разделе https://karkaul.ru/docsЧто вы об этом думаете?👍 Каркаул | VK | Rutube | YouTube | MAX | Проекты

Обновление по Инь-Янь Технолоджи: подготовка к новому траншуПомните прошлый год и запуск проекта Инь-Янь, который тихо, мирно, спокойно, стабильно выплачивает накопленный процентный доход инвесторам? Этот проект #injn-03 продолжает работу в штатном режиме: все выплаты инвесторам осуществляются в срок, просрочек нет. Компания успешно развивается. Произошла покупка другой сети, оборот существенно вырос. Отработана модель кратного быстрого роста.По итогам обсуждения с основателем компании, Максимом Дубровиным:— Обсуждается запуск нового займа на сумму ~3-5 млн ₽ под ~25% годовых для компании Инь-Янь Технолоджи - это основная компания, которая является заёмщиком по проекту #injn-03— Партнёры сети заинтересованы в открытии новых точек — для масштабирования требуется дополнительное финансирование. Если у франчайзи успешно развиваются точки, то для масштабирования возможно привлечение заёмных средств для конкретного ООО или ИП — В проработке — механизмы дополнительной дисциплины: блокировка доступа франчайзи к заказам при просрочке платежа, дополнительные гарантии от Инь-Янь Технолоджи — Разрабатываются варианты оформления торгового оборудования точек в качестве залогаВажно: финальные условия нового займа будут опубликованы в карточке проекта после согласования с заёмщиком и проверки юридической допустимости всех механизмовЧто вы об этом думаете?👍 Каркаул | VK | Rutube | YouTube | MAX | Проекты

🟢 Открыт сбор по проекту #cfa-06: финансирование профессионального взыскания долговПрофессиональный взыскатель Сергей Сергеевич Летута (ЦФА-Центр) приобрёл пакет прав требования к юрлицу за ~30 млн ₽. Работа уже идёт: судебные заседания пройдены, получены материалы уголовного дела, начаты переговоры об урегулировании. Выплаты инвесторам не зависят от результатов взыскания, эти риски несёт Заёмщик.Почему проект разбит на транши:Общая потребность 30 млн ₽. Для краудлендинга это значительная сумма, поэтому сбор разбит на этапы:• #cfa-05 16 млн ₽ уже выдано• #cfa-06 до 14 млн ₽ текущий сборЭто позволяет инвесторам входить в проект поэтапно.🟢 Как работает модель замещения капитала:Хорошие лоты на рынке долгов появляются и уходят за 1–2 дня. Ждать сбора крауда, значит упустить сделку.Поэтом заёмщик выкупает долг своими средствами → платформа рефинансирует актив → высвобожденный капитал идёт на следующий лот. Если сбор не закроется полностью, заёмщик просто откладывает масштабирование, не рискуя упустить выгодную сделку.➡️ Ознакомиться с проектом #cfa-06Почему проект интересен:• Уже есть динамика: долг куплен в октябре 2025, суды пройдены, контакт с должником установлен.• Уголовный контекст: дополнительные рычаги влияния повышают шансы на досудебное урегулирование.• Риски на Заёмщике: выплаты инвесторам гарантированы графиком.• Проверенная экспертиза: деятельность команды отслеживается с 2019 года.Продукт для инвесторов: фиксированная доходность, ежемесячные выплаты, риски невзыскания на Заёмщике.Эксклюзивная информация для доверенных инвесторов 👀В закрытом чате "ядра" инвесторов размещена дополнительная информация по операционной деятельности Заёмщика, включая внутренние метрики работы с должниками. Эта информация не публикуется в открытом доступе в целях соблюдения 😶 коммерческой тайны, но доступна верифицированным инвесторам по запросу. К - конфиденциальность! В целях соблюдения законодательства и защиты интересов сторон:- Не раскрываются персональные данные физичес

🎉 Поздравляем ООО "ЦФА Центр" с годовщиной работыСегодня ровно год, как ООО"ЦФА Центр" ведёт деятельность в форме общества с ограниченной ответственностью. Поздравляем компанию и её основателя, Сергея Сергеевича Летуту, с этой датой.Важно сразу расставить акценты: для платформы и инвесторов это не "новый бизнес с нуля". Деятельность команды и самого Сергея мы отслеживаем с 2019 года включительно. Переход в формат ООО это осознанный этап консолидации долговых активов, отладки процессов и подготовки к масштабированию, а не запуск стартапа.За год работы в новой структуре:• Увеличен уставный капитал до 30 млн. за счёт собственных средств основателя,• Отработана модель привлечения финансирования под выкуп долговых активов — всё готово к масштабированию,• Сформирован понятный, прозрачный и привлекательный продукт для инвесторов: фиксированная доходность, ежемесячные выплаты, риски на заёмщике.Мы продолжаем сотрудничество, так как видим системный подход, прозрачность в расходах и чёткое понимание рисков.📌 Напоминаем: на платформе открыт сбор по проекту #cfa-06 (подробнее в следующей новости)Инвестиции сопряжены с рисками. Доходность носит потенциальный характер. Возможна частичная или полная потеря средств.Что вы об этом думаете?🤓 Каркаул | VK | Rutube | YouTube | MAX | Проекты

🟢 Как работают деньги: интерактивная финмодель MooverРаньше мы показывали короткую формулу:Велосипед 100 000 ₽ + доход инвестора 30 000 ₽, выручка в день 500 ₽ = срок окупаемости 260 дней. Выручка за оставшиеся 105 дней идёт на операционные затраты компании и её прибыльЭтого было достаточно для общего понимания, но теперь мы пошли дальше.🔥 К запуску проекта #moov-11 мы разработали интерактивную финансовую модель, чтобы каждый инвестор мог увидеть, как именно работают его деньги.Что нового:1. Вы сами выбираете сумму инвестиции и видите прогноз поступлений2. Модель показывает, сколько велосипедов будет закуплено на ваши средства3. Разложение операционной выручки: аренда → выплаты инвесторам → затраты УК → прибыль4. Детализированный учёт расходов управляющей компании5. График окупаемостиПочему это важно? Финмодель Moover не менялась, но адаптировалась — она проверена годами и тысячами велосипедов, но изменения на рынке требуют изменений от участников рынка. Но теперь вы можете сами покрутить цифры, убедиться в логике и принять взвешенное решение. Больше никаких "а вдруг", только прозрачные расчёты.Заходите, тестируйте, инвестируйте осознанно.➡️ Ссылка на интерактивную финмодельА ещё нас ждут новости по проекту — в связи с ростом и масштабированием бизнеса Moover. Следите за обновлениями, будет интересно!Что вы об этом думаете?👍 Каркаул | VK | Rutube | YouTube | MAX | Проекты

📢 Где нас найти: официальные каналы связиУважаемые инвесторы! Мы публикуем новости, обновления по проектам и важные уведомления в нескольких каналах. Из-за возможных блокировок и технических сбоев рекомендуем добавить несколько источников, чтобы ничего не пропустить.🔗 Основные каналы:👍 Официальный сайт — https://karkaul.ru→ Здесь всегда вся самая полная и актуальная информация, документы по проектам и карточки сборов.→ На сайте можно подписаться на email-рассылку — все новости приходят вам на почту.Telegram-канал — @karkaul ⬅️ сейчас вы находитесь здесь→ Оперативные анонсы, короткие обновления и видео с объектовTelegram-чат для общения — @karkaul_chat→ Сообщество, которое модерируют сами инвесторы. Обсуждение проектов, ответы на вопросы, обратная связь от командыYouTube — https://www.youtube.com/@karkaul/videos→ Видеообзоры, рилсы с объектов, интервью с застройщикамиВКонтакте — https://vk.ru/karkaul→ Дублируем ключевые посты и видео — особенно если другие платформы временно недоступныEmail-рассылка→ Самый надёжный способ получать новости. Подписка доступна на сайте в один кликMAКС — Каркаул в MAКС и чат в МАКС→ Альтернативная платформа для получения новостей и аналитики в условиях блокировки Telegram→ Резервное пространство для диалога — без риска потери сообщений.❓А где вам удобнее читать нас?Пожалуйста, напишите в комментариях (ТГ, МАКС) или на we@karkaul.ru:→ Какой канал вы используете чаще всего?→ Сталкивались ли вы с недоступностью наших материалов?→ Что нам улучшить в коммуникации?Ваши ответы помогут сделать нашу работу ещё прозрачнее и стабильнее. Спасибо, что с нами!Что вы об этом думаете?👍 Каркаул | VK | Rutube | YouTube | MAКС | Проекты

🏗 Обновление по проекту #barnСтроительство каркасного дома "Барн XL" в Клинском районе (Московская область) развивается в соответствии с утверждённым графиком, а фактически даже чуть-чуть быстрее. График работ указан в договоре строительного подряда №23/12-25, который выложен в разделе "Документы" на карточке проекта.Всё нормально. Сроки соблюдаются:- Окончание этапа 2 (возведение стен) — 30 апреля (уже выполнено)- Окончание строительства дома (конечный этап) — 30 маяПо инициативе заказчика приезжала сторонняя организация для экспертизы качества работ, всё прошло хорошо, организация подтвердила соответствие работ проектной документации. Напомним особенности проекта:- Средства покупателя (9 500 000 ₽) уже размещены на эскроу-счёте в ПАО Сбербанк;- Деньги будут раскрыты только после сдачи дома и регистрации права собственности;- Это обеспечивает прозрачность и защиту интересов всех участников проекта;👉 Полный пакет документов доступен в разделе "Документы" на карточке проекта, подробности здесьЧто вы об этом думаете?👍 Каркаул | VK | Rutube | YouTube | MAX | Проекты

🟢 Вышел подкаст про рынок долгов🎯 Для кого этот выпуск: предприниматели, инвесторы, все, кто работает с займами. Рекомендуем посмотреть до конца, особенно заёмщикам, чтобы не испытывать иллюзий...Гость Сергей Сергеевич Летута, специалист по взысканию сложных долгов, юрист по банкротствам с многолетним опытом и заёмщик на платформе 👍 Каркаул. Коротко о главном из выпуска:— Деньги почти всегда можно найти— "Нет доказательств вывода денег" больше не аргумент, доказывать невиновность должнику придётся самому— Отвечать придется всем имуществом, даже если ты "просто числился"➡️ Посмотреть можно в VK, на Rutube и на YouTube🔔 Подписывайтесь на канал, чтобы разбираться в бизнесе, деньгах и реальных механизмах, а не в мифах.Что вы об этом думаете?👍 Каркаул | VK | Rutube | YouTube | MAX | Проекты

🏗️ Сбор по #barn-02 идёт — тихо, честно, по сметеЗастройщик уже:- закупил древесину, крепёж и плёнки (все платёжки — в карточке),- сегодня бригада приступила к работе на участке в Клину, задержка на неделю была вызвана, ну вы помните эти снегопады? Именно поэтому в срок проекта мы заложили 120 дней, а не 90,- обсуждается подключение видеонаблюдения — чтобы вы сами могли следить за ходом работ. Сегодня измеряют уровень сигнала, если интернет будут устойчивым (в регионах с мобильным интернетом не очень), мы сможем наблюдать на карточке проекта за ходом строительства онлайн.Нет громких обещаний. Нет «гарантий как у АСВ». Есть смета, договор, эскроу на 9,5 млн ₽ — и работа.Инвесторы #barn-01 получили подтверждение: деньги идут строго по назначению. Теперь открывается второй транш, в рамках остатка сметы, без завышений.👉 Ознакомиться с проектом и документами #barn-02Как сказал сам застройщик в переписке: «Раньше была оборотка — сейчас её нет. Хорошо, что есть вы». То есть для застройщика это шанс на развитие компании и он сделает все, чтобы прошло гладко. У заемщика на проработке сейчас ещё 7 аналогичных проектов (но уже в московской области), идут согласования с заказчиками, согласования ипотеки в банках. Они так же будут выводиться на платформу.У заемщика есть более маржинальные проекты (тоже эскроу), бюджет которых 60-85 миллионов рублей, это премиум дома. И репутация среди сообщества инвесторов в настоящий момент для заемщика, возможно, самый ценный актив.Заемщик ценит это доверие — и берёт на себя ответственность за каждый рубль. А мы, зная как могут падать строительные компании, кажущиеся благополучными (читайте об этом в блоге технического директора: раз, два) в режиме жесткого контроля отслеживаем финансовые показатели заемщикаЧто вы об этом думаете?👍 Каркаул | VK | Rutube | YouTube | MAX | Проекты

🟢 Строительство идёт, документы подтверждены #barn-01Строительство каркасного дома «Барн XL» в Клинском районе (Московская область) находится в активной фазе.Все расходы строго соответствуют утверждённой смете на сумму 6 018 884 ₽, которая была приложена к договору подряда №23/12-25 от 23.12.2025.На платформе опубликованы первые платёжные документы, подтверждающие целевое использование средств:— закупка пиломатериалов на 497 140 ₽ (счёт-фактура №21 от 19.02.2026),— оплата крепежа — 10 247 ₽ и 28 841 ₽,— аренда бытовки — 63 000 ₽,— закупка плёнок и мембран — 65 057 ₽.✅ Все платежи оформлены надлежащим образом, с указанием НДС и назначения.✅ Расходы полностью соответствуют этапу строительства и сметной статье «Материалы и работы».✅ Средства инвесторов используются исключительно на цели, заявленные в карточке проекта.Полный пакет документов доступен в разделе «Документы».Проект продолжает выполняться в срок. Следующий транш (#barn-02) будет направлен на закупку утеплителя, окон и инженерных систем — в соответствии с графиком и сметой.Что вы об этом думаете?👍 Каркаул | VK | Rutube | YouTube | MAX | Проекты