КЛИМОВА. Судебный юрист

📍Парк Лога, Старая станица@parkloga Восхищаюсь людьми, которые так любят свой город и делают прекрасные парки для отдыха горожан и гостей за собственный счет.Спасибо, Сергей Кушнаренко!❤️#деньроссии📍Парк Лога, Старая станица@parkloga Восхищаюсь людьми, которые так любят свой город и делают прекрасные парки для отдыха горожан и гостей за собственный счет.Спасибо, Сергей Кушнаренко!❤️#деньроссии

Быль о крымской землеВсю неделю работала в офисе, не поднимая головы. Готовлюсь к судам: на следующей неделе их много.Хочу вам рассказать об одном моем текущем судебном кейсе.В 2021 году люди купили два земельных участка в Крыму. Самый центр Севастополя, мечта любого инвестора.На участках построено здание, не введенное в эксплуатацию. Одно здание на два участка🤦🏻‍♀️В рамках банкротства первоначального владельца, кредиторы решили оспорить сделки моего доверителя - добросовестного приобретателя. В ходе судебного разбирательства выясняю, что по этому зданию предыдущий собственник участков судился и здание признано непригодным к эксплуатации, что соответственно, влечет снос здания.Нынешний собственник, он же и мой клиент, решает, что «такая корова ему не нужна» и хочет участки продать.Я, встречая много подводных камней по участкам в Крыму, решила провести предварительный due diligence о перспективах продажи. И что вы думаете?Практически вся поверхность участков находится под ЗОУИТ «санитарная зона памятника» с 2018 года 😱 и строить там жилой дом нельзя. По оценке 2021 года стоимость участков была 3,2 млн. Но не удивлюсь, что сейчас они стоят «шапку сухарей».Хороших выходных, Друзья!Никогда не экономьте на услугах хорошего земельного юриста. Стоимость вашей финансовой ошибки несопоставима!#земельныйюрист

Правительство определило требования к материальному обеспечению и персоналу управляющих компанийС 1 сентября 2026 года в регионе, где компания ведет деятельность, нужно иметь нежилое помещение для приема или хранения подлинников документов об управлении МКД. К ним относятся решения и протоколы общего собрания собственников, технические документы на дом и т.п. Нежилое помещение должно быть, например в собственности или в аренде, у самой управляющей компании либо у того, кого она привлекла по ГПД.В заявлении о продлении лицензии нужно будет указывать в том числе сведения о наличии у компании этого помещения или о заключении данного ГПД. Если такую недвижимость взяли в аренду на срок менее года, то к заявлению надо приложить копию договора аренды.В штате управляющей компании, соискателя лицензии или контрагента по ГПД (если последний не ИП) должен быть хотя бы один работник, который:🔹 обеспечивает постоянную готовность инженерных коммуникаций, систем электроснабжения, приборов учета и другого оборудования в общем имуществе МКД для оказания коммунальных услуг;🔹 убирает и проводит санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также участка под МКД;🔹 занимается содержанием, текущим ремонтом и подготовкой к сезонной эксплуатации общего имущества, а также элементов благоустройства и иных подобных объектов на упомянутом участке.Несоблюдение требований к материально-техническому обеспечению и персоналу станет грубым нарушением.За управление МКД с грубым нарушением лицензионных требований должностным лицам грозит штраф от 100 тыс. до 250 тыс. руб. или дисквалификация до 3 лет. Организации и ИП платят от 300 тыс. до 350 тыс. руб.Документ: Постановление Правительства РФ от 23.05.2026 № 588Источник: КонсультантПлюс

Бизнес-сообществу REACTOR 8 лет!🚀🚀🚀Бизнес-сообществу REACTOR 8 лет!🚀🚀🚀

С Днём Великой Победы!⭐️🙏🏼

Минюст подготовил поправки к АПК РФ, ГПК РФ и КАС РФ о снижении размера вознаграждения экспертов Планируют закрепить право арбитражного суда после исследования заключения эксперта уменьшить назначенную ему выплату. Речь идет о снижении суммы по ходатайству хотя бы одной из сторон либо по инициативе суда, но с учетом их мнения. Однако это можно будет сделать лишь в таких случаях:🔹 в заключении эксперта нет ответов на вопросы по его сфере знаний. Выплату не снизят, если он письменно мотивировал невозможность дать заключение или указал в нем причины, по которым нельзя сформировать выводы по ряду вопросов;🔹 отдельные выводы не соответствуют НПА из заключения, а эксперт к тому же серьезно нарушил требования АПК РФ либо Закона о государственной судебно-экспертной деятельности. Условие – заключение признали, например, недопустимым доказательством;🔹 заключение не передали суду в срок из определения о назначении экспертизы. При этом эксперт не предоставил мотивированное сообщение о том, что было невозможно ее провести либо соблюсти данный срок;🔹 плату за процедуру явно завысили. Чтобы установить это, суд должен оценить ее уникальность и сложность, объем изученных материалов, квалификацию эксперта и цену тех же услуг в иных экспертных организациях. Если эксперт дополнительно обоснует размер вознаграждения, то суд даст оценку этим аргументам. Аналогичными нормами хотят дополнить ГПК РФ и КАС РФ. Поправки к трем кодексам подготовили с подачи КС РФ, хотя его недавние выводы об уменьшении платы за экспертизу касались лишь административного судопроизводства.Мой комментарий: это отличная законодательная инициатива, так как периодически я сталкиваюсь с необоснованно завышенным/заниженным размером стоимости проведения экспертиз. Документ: Проект федерального закона Источник: Консультант Плюс

Сегодня я именница🌸💃🏻Люблю этот весенний день: тепло, солнечно, все цветет и пробуждается🌿Так получилось, что как истинный юрист, праздную свой день на работе. Иду в суд)

Земельные участки приобретались с инвестиционной целью.Основание оспаривания - якобы занижение цены.

Второй день VII Кубанского юридического форума проводится в Росреестре по Краснодарскому краю.Второй день VII Кубанского юридического форума проводится в Росреестре по Краснодарскому краю.