"Ключ к Недвижимости РФ"

В первом полугодии 2025 года объем просроченных долгов, проданных банками, увеличился на 30% и достиг 142,7 миллиарда рублей. Однако средняя стоимость портфелей снизилась до рекордно низкого уровня — 4,73% от общей суммы долга (в первом квартале показатель составлял 6,6%). 👉По состоянию на 1 июня в России общая сумма просроченной задолженности составила 2,1 триллиона рублей. Основная часть этой задолженности представлена необеспеченными кредитами, выданными новым заемщикам по высоким процентным ставкам.@Kly4nedvig

Потенциально 13,5 трлн руб. депозитных средств могут пойти на покупку недвижимости, в том числе на рассрочки, подсчитали в банке Дом․рф.Похоже на попытку успокоить ЦБ, который разбушевался из-за никем не контролируемых рассрочек. @Kly4nedvig

В период с 2020 по 2024 годы до 80% новостроек продавались на стадии котлована. Однако в 2025 году эта цифра уменьшилась примерно вдвое. Тем не менее, компания «Донстрой» выделяется на этом фоне: более 90% её квартир приобретаются ещё до окончания строительства. Что лежит в основе такого успеха? На форуме «Движение» секретами стратегии компании поделилась Анна Коробкова, заместитель генерального директора «Донстрой».Она утверждает, что бизнес компании строится на глубоком понимании ценностей клиентов.Все наши процессы направлены на создание бесшовного опыта для клиента — от выбора квартиры до заселения, — подчеркнула Анна Коробкова. — Для нас исключительно важно, чтобы на всех этапах взаимодействия клиенты ощущали поддержку, высокое качество сервиса и комфорт. Такой интегрированный подход к работе с клиентами позволяет нам занимать лидирующие позиции на рынке недвижимости и достигать высокого уровня повторных покупок, который в настоящее время превышает 30%.@nedviga9

Каждый второй застройщик хочет сократить штат до конца года.В первую очередь увольнения грозят сотрудникам административных, маркетинговых и управленческих подразделений, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование HeadHunter.О планах снизить численность сотрудников до конца текущего года сообщили 48% строительных организаций. При том, что 52% застройщиков в начале года уже проводили сокращения.Тогда 37% девелоперов снизили численность сотрудников выборочно (менее 10% штата), еще 15% работодателей сократили более 20% штата.В то же время строительные компании продолжают испытывать кадровый голод. 52% девелоперов рассказывают о нехватке сотрудников, еще 37% не могут найти необходимых специалистов.Напомним, что в стройотрасли самая крупная задержка по зарплате — 921 млн руб. из 1,4 млрд руб.@Kly4nedvig

Минцифры готовит законопроект, который обяжет застройщиков проектировать места под вышки сотовой связи в новых жилых комплексахДокумент планируется внести в Госдуму в сентябре.Согласно инициативе, застройщики должны будут создавать площадки для размещения опор связи и обеспечивать их подключение к электричеству.Сейчас в современных ЖК часто наблюдаются проблемы с качеством связи из-за высокой нагрузки на сеть и нехватки базовых станций. Операторам приходится самостоятельно искать места для установки оборудования, но свободные участки земли рядом с новостройками зачастую не позволяют размещать на них телеком-оборудование.@Kly4nedvig

📌Главные события недели:🔲🔑Ключи от Питера с Настей — здесь легко про сложное:Квартиры в СПб и Калининграде, которые стоит покупать ▫️ Ипотека, где всё просчитано▫️Поддержка от первого вопроса до ключейПокупка — не стресс, когда с вами эксперт. 🔲🔥Планируете покупку новостройки, но не хотите утонуть в деталях?Показываю, как должна выглядеть работа с брокером, если вы хотите пройти путь от выбора до регистрации спокойно и без ошибок.📌 Читайте серию постов Ригины Гордеевой — пригодится раньше, чем кажется.▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▪️На вторичном рынке однокомнатные квартиры стали официально более доступными.▪️Отмена массовой льготной ипотеки привела к обрушению вывода новых проектов на рынок▪️Инвестиции во взыскание субсидиарной ответственности, обеспеченной недвижимостью должников под 80% годовых▪️Девелоперы группы Eskadra приглашают граждан КНДР в «строительное рабство»▪️Ход строительства свыше 300 зданий в Подмосковье контролирует ИИ ▪️ Отчетливо о том, что будет с ценами на недвижимость после снижения ставки. Все деньги с депозитов хлынут триллиардным потоком в квартиры.▪️ГК Atera запускает новый амбициозный проект — коттеджный посёлок Monavie в живописном Истринском районе Подмосковья▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУОрганизовано ЮНикPRO

На вторичном рынке однокомнатные квартиры стали официально более доступными.В 2025 году для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке потребуется от 44 до 178 средних зарплат, в зависимости от региона, что приводит к значительному разрыву в четыре раза. Наиболее доступные квартиры можно найти в таких городах, как Новокузнецк, Кемерово, Тольятти и Ижевск, в то время как самые дорогие варианты представлены в Сочи, Севастополе, Махачкале и Москве.Согласно официальным данным, в большинстве регионов (за исключением Иркутска) этот показатель увеличился в прошлом году, так как рост заработных плат превысил рост цен на жильё: 14% против 6% соответственно.Тем не менее, реальная доступность для большинства покупателей зависит не только от цен и доходов, но и от уровня ипотечных ставок, и в этой сфере ситуация заметно ухудшилась по сравнению с предыдущими годами.@Kly4nedvig

Строить нельзя остановиться. Запятые во фразе ставили девелоперы, банкстеры и власти в Сочи на форуме «Движение»Сегодня тот момент, когда девелоперам необходимо пересмотреть свои стратегии работы для нового цикла развития. Выиграют те, кто правильно подходит к операционному и финансовому управлению. Такое мнение озвучил зампред банка ДОМ.РФ Антон Медведев. Деловая активность в стройке замедляется. Запуски новых проектов снизились на 20% с 18,8 млн кв. м до 15 млн кв. м. До конца года эта тенденция сохранится. За первые пять месяцев года спрос снизился на 16% в метрах относительно перегретого первого полугодия 2024 года. Продано 9 млн кв. м.Доля ипотеки в продажах достигла минимальных значений – 58% (при 76% в 2024 г.) и увеличилась доля продаж за собственные средства (28%) и в рассрочку (13%). В этой ситуации отрасль, по мнению представителя банка, должна найти новый баланс. Преуспеют те компании, которые сбалансированно развивались, инвестировали в продукты и технологии, избегали рискованных инвестиционных решений и формировали финансовую подушку безопасности. Девелоперов, которые уже сейчас видят для себя возможности развития, 41%, согласно опросу банковских клиентов.@Kly4nedvig

Насколько ещё вырастут цены стройматериалов летом?В конце июня производители уже увеличили отпускные цены на 6−9% из-за удорожания сырья, повышения транспортных тарифов и роста энергозатрат.Устойчивый сезонный спрос будет способствовать этому повышению цен. К факторам, влияющим на ценообразование стройматериалов, относятся также курсовая волатильность, внешнеэкономическая конъюнктура и ограничения на поставки.Эти факторы создают устойчивую инфляцию, которая, вероятно, продлится до конца III квартала года.Мнение преподавателя Института международных экономических связей:С учетом текущих рыночных тенденций в июле цены на строительные материалы могут вырасти в пределах 10−15% по сравнению с июнем. Особенно ощутим рост в сегментах цемента, металлопроката, теплоизоляционных и лакокрасочных материалов.– Лариса Циканова.@Kly4nedvig

Ипотека в июне рухнула на 60% За первые две недели июня 2025-го россияне взяли на 61% меньше ипотечных кредитов в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, выяснили в ДОМ. РФ. Всего было получено 26 тыс. ипотечных кредитов на 123 млрд рублей. Отчасти столько резкое различие можно объяснить статистическим эффектом. Дело в том, что год назад в это же время все массово кинулись оформлять кредиты перед отменой льготной ипотеки. Но только отчасти. С начала 2025 года объемы выдачи ипотеки снизились на 51% год к году. При нынешних ставках ничего другого ожидать не приходится. Представители рынка говорят , что изменения наступят только при снижении ключевой ставки до уровня 12-15%.@Kly4nedvig