Елена про недвижимость в Краснодаре

🏊🏻Водоспортивный комплекс СБС – это продолжение торгового комплекса с аквапарком, банным комплексом и фитнес-центром. Пропускная способность комплекса – более 3000 человек в сутки, фитнес-центра – более 700. Основные зоны – аквапарк, термальный комплекс и фитнес-центр. Планировка обеспечивает доступ ко всем услугам.Предусмотрено несколько программ посещения: только аквапарк, только бани, аквапарк + бани, фитнес, фитнес + бани, фитнес + бани + аквапарк, а также программы со льготами на процедуры, питание и размещение в гостиницах.В аквапарке: 40-метровый волновой бассейн, совмещенный с 200-метровой "ленивой рекой" с лагунами, гидромассажем и водопадами; каскад бассейнов; 10-метровый семейный игровой городок с аттракционами; горки высотой 10-12 метров; отдельные массажные бассейны.Банный комплекс разделен на две зоны: русские и финские бани на первом этаже и арома-бани на втором и третьем этажах. Также здесь находятся бассейны с разной температурой и гидромассажем. Из бань предусмотрен выход в открытый бассейн на крыше фитнес-центра с гидромассажем.В фитнес-центре: бассейн 16 х 25 метров, тренажерные залы на двух этажах, залы для групповых занятий и переход в банный комплекс для членов клуба. Вход в фитнес-центр – из основной галереи. Раздевалки и душевые – раздельные.

Всем, добрый день, коллеги!Важные новости, особенно кто платит коммуналку раз в несколько месяцев:Минстрой упростил порядок отключения граждан от коммунальных услуг за долги Перед тем, как приостановить должнику оказание коммунальной услуги (за неоплату), его обязательно должны уведомить — отключение может произойти не ранее, чем через 20 дней после доставки должнику соответствующего уведомления (п. 119 Правил, утв. ПП РФ от 03.05.2011 № 354). При этом Минстрой недавно пояснил: - если потребитель-должник зарегистрирован на сайте исполнителя (коммунальной организации), то предупреждение о грозящей приостановке оказания коммунальных услуг можно направить ему через личный кабинет. В таком случае 20-дневный срок на отключение коммунальной услуги отсчитывается с даты доставки уведомления в личный кабинет. Таким образом, Минстрой упростил задачу коммунальным организациям по уведомлению должников (Письмо Минстроя России от 23.12.2025 № 79938-ДН/04).

Добрый день, коллеги!Еще раз про налоги и доходы, ну и как их сейчас могут насчитать 🤦🏼‍♀️:Налоговики с помощью банков начали выявлять скрытые доходы россиян- переводы на карты и даже покупки в Ozon или Wildberries В России стартовали проверки возможных скрытых доходов граждан: внимание уделяют банковским счетам, переводам на карты и даже покупкам на маркетплейсах, включая Wildberries. Об этом сегодня написали многие СМИ. Речь идет о людях, которые по документам нигде не работают, однако при этом регулярно получают деньги, совершают заметные траты, покупают дорогостоящие вещи или исправно выплачивают кредиты, не отражая источники средств в налоговой отчётности. О начале таких мероприятий сообщило московское управление ФНС, а специалисты предполагают, что подобная практика вскоре может распространиться и на другие регионы. Интерес государства к «теневым» доходам усиливается: власти стремятся перекрыть схемы ухода от налогов, чтобы нагрузка не ложилась на тех, кто платит налоги официально. По оценкам, озвученным на уровне Совета Федерации, только в Москве потенциально в зоне внимания может оказаться около 700 тысяч человек. В масштабах страны цифры выше: ранее Минтруд оценивал число занятых в теневом секторе примерно в 9,6 млн граждан. В первую очередь интерес вызовут те, кто формально безработный, но ведёт активную финансовую жизнь: получает частые переводы, оплачивает кредиты, покупает недвижимость или автомобили, тратит значительные суммы на поездки и покупки. Для налоговой такие действия - повод предположить наличие доходов, которые не были задекларированы. У ФНС есть инструменты для выявления несоответствий: система «налоговый профиль» объединяет сведения из разных источников - банков, Росреестра, ГИБДД и, по сообщениям экспертов, данных из онлайн-торговли и маркетплейсов. Регулярные поступления на карту (если это не очевидные личные переводы между близкими) могут трактоваться как доход. При этом «скрытые доходы» - это не только «серая» зарплата, но и оплата фр

⚙️ С 1 февраля банки перестанут оформлять семейную ипотеку, если родители и ребёнок не будут зарегистрированы по одному адресу на момент подачи заявки на кредит.

🔹 Разъяснения от Сбербанка по нововведениям по Семейной ипотеке с 1 февраля касательно участия супругов в сделке. Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение - супруг является иностранным гражданином.Что это значит на практикеПример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиковСитуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23.12.2023Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена. И, разумеется, оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.Какие программы считаются льготными:• «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», Решение Минфина №25-67381-01850-Р;• «Сельская ипотека», Решение №22-67386-00396-Р; «Дальневосточная и Арктическая ипотека», Решение №23-67393-01016-Р;• «Ипотека для IT», Решение №22-67374-00473-Р;• «Региональная ипотека» (новые регионы), Решение №24-68903-01277-Р;• «Льготная ипотека 2020», Решение

‼️ *ЦБ: с 2027 года при оценке доходов заемщиков будут учитываться только официальные доходы.*‼️

Решила поделиться хорошей новостью:В России отменен мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи домов, но девелоперы получили отсрочку по уплате накопленной неустойки и иных финансовых санкций до 31 декабря 2026 года, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Минстроя РФ.В конце 2025 года президент России Владимир Путин во время прямой линии попросил правительство не продлевать мораторий на штрафы для девелоперов, срывающих сроки передачи жилья дольщикам. Позже было опубликовано постановление правительства с изменениями сроков выплат этих штрафов."Поручение президента выполнено. Речь идет о тех проектах, которые были сданы в период действия отмененных сейчас мер поддержки отрасли. На дома, которые вводятся в эксплуатацию с 1 января 2026 года, уже не будет действовать мораторий", - сообщили в пресс-службе Минстроя.В постановлении правительства указано, что застройщикам дали отсрочку по выплатам уже накопленных штрафных обязательств до 31 декабря 2026 года включительно.«"По сути, это просто постепенный выход из моратория с целью сохранения устойчивости отрасли", - пояснили в министерстве.Как отметил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отсрочка позволит застройщикам спланировать выплаты и тем самым сбалансировать ликвидность: выполнять обязательства перед гражданами в части завершения строительства домов и передачи ключей новоселам."И, не менее важно, этот механизм позволит сохранить источник для выполнения всех обязательств перед банками в части затрат на обслуживание кредитов и проектного финансирования, которые напрямую зависят от ключевой ставки и являются значительной частью инвестиционной себестоимости любого проекта", - добавил он.Мораторий подразумевал, что дольщики не смогут взыскать с застройщиков неустойку за нарушение срока передачи жилья по ДДУ, убытки, причиненные в этот период, проценты за несвоевременный возврат денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика. Изначально эта мера была принята в 2020 году, весной 2022 года

*Сбер опубликовал _предварительные_ разъяснения по изменениям в семейной ипотеке с 01.02.26*:⚡️С 1 февраля 2026 года вступают в силу утвержденные Минфином РФ изменения в условиях программы «Семейная ипотека». 💻Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение — если супруг является иностранным гражданином.➡️ Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиковСитуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.➡️ Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 годаСитуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков. ➡️ Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 годаСитуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена. Оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.

Это, ссылка на марафон Материализация мысли. С 23.12 по 25.12. Марафон бесплатный, но очень информативный.

https://mosichev.ru/MMM_12-2025?gcpc=80d63

Сдам в аренду 2-х ком кв. П.Яблоновский, ул. Кобцевой 1/8, 61/34/16, 5/5эт. Ремонт, мебель, бытовая техника.Цена 25т.р /мес. + залог 1 мес. + коммунальные.Т. +7 996 705 5750 Елена.

С 1 января 2026г Сочи становится курортом федерального значения с возможностью прямого финансирования и бюджета РФ.https://kuban.rbc.ru/krasnodar/freenews/690f3c839a794729f000437f