Недвижимость с Коростелевой

Друзья, клиенты и коллеги!Хочу поделиться с вами радостной новостью - совсем скоро я ухожу в декретный отпуск ❤️Спасибо каждому из вас за доверие, рекомендации и совместный путь🙏Для меня было большой честью помогать вам в решении важных жилищных вопросов и быть частью значимых событий в вашей жизни.На некоторое время я беру паузу и мои приоритеты сместятся в сторону семьи и материнства.Если у вас есть текущие вопросы, связанные с недвижимостью, пожалуйста, пишите мне заранее🙏По возможности я помогу или порекомендую надёжных специалистов.Очень ценю каждого из вас и надеюсь вскоре вернуться к любимой работе с новыми силами и вдохновением✨Друзья, клиенты и коллеги!Хочу поделиться с вами радостной новостью - совсем скоро я ухожу в декретный отпуск ❤️Спасибо каждому из вас за доверие, рекомендации и совместный путь🙏Для меня было большой честью помогать вам в решении важных жилищных вопросов и быть частью значимых событий в вашей жизни.На некоторое время я беру паузу и мои приоритеты сместятся в сторону семьи и материнства.Если у вас есть текущие вопросы, связанные с недвижимостью, пожалуйста, пишите мне заранее🙏По возможности я помогу или порекомендую надёжных специалистов.Очень ценю каждого из вас и надеюсь вскоре вернуться к любимой работе с новыми силами и вдохновением✨

Сегодня у меня день рождения ✨Этот год принёс много нового, яркого и волшебного🩷С благодарностью встречаю новый год своей жизни и уверенна , что он будет ещё прекраснее🥰Спасибо всем за тёплые поздравления и добрые слова❤️Сегодня у меня день рождения ✨Этот год принёс много нового, яркого и волшебного🩷С благодарностью встречаю новый год своей жизни и уверенна , что он будет ещё прекраснее🥰Спасибо всем за тёплые поздравления и добрые слова❤️

‼️ ‼️❗️💰Центробанк России снизил ключевую ставку до 14,5%. На этом фоне Сбербанк и ВТБ уже объявили о снижении ставок по рыночной ипотеке.Теперь, в зависимости от программы и условий, ипотечные ставки уменьшатся примерно на 0,2–1 процентный пункт.Идем медленно, но верно ✅ Ждем с нетерпением 19 июня 🙌

Инвестиция, которая работает уже сегодня✨Сочи-Адер — одна из самых стабильных и растущих локаций у моря.Здесь покупают не «на будущее», а под реальный доход.📍 Современный жилой комплекс— уютный закрытый двор— дом уже сдан— до моря 700 мПланировки — продуманные:евро-2 с кухней-гостиной, 2 спальни и балкон→ идеально как для жизни, так и для арендыЛокация усиливает ликвидность:✈️ аэропорт — 1,5 км🚆 ж/д вокзал — 0,7 км🏔 Красная Поляна — 4 кмТакие объекты быстро разбирают — особенно с учётом роста цен в СочиПиши в комментариям или личных сообщениях-отправлю планировки, цены и лучшие варианты под ваш бюджет#сочи #недвижимость #инвестиции #риэлторИнвестиция, которая работает уже сегодня✨Сочи-Адер — одна из самых стабильных и растущих локаций у моря.Здесь покупают не «на будущее», а под реальный доход.📍 Современный жилой комплекс— уютный закрытый двор— дом уже сдан— до моря 700 мПланировки — продуманные:евро-2 с кухней-гостиной, 2 спальни и балкон→ идеально как для жизни, так и для арендыЛокация усиливает ликвидность:✈️ аэропорт — 1,5 км🚆 ж/д вокзал — 0,7 км🏔 Красная Поляна — 4 кмТакие объекты быстро разбирают — особенно с учётом роста цен в СочиПиши в комментариям или личных сообщениях-отправлю планировки, цены и лучшие варианты под ваш бюджет#сочи #недвижимость #инвестиции #риэлтор

💸 Покупку жилья за наличные могут запретитьВ Госдуме обсуждают инициативу, которая изменит рынок недвижимости.Что предлагают:-Лимит расчётов наличными около 1 млн рублей.-Всё, что дороже (фактически любая квартира), только через банк.-Альтернативы: безналичный перевод, аккредитив, эскроу-счёт.Официальные цели:✅ Снизить мошенничество✅ Убрать «серые» сделки и уход от налогов✅ Понятное происхождение денегВласти ссылаются на мировую практику - во многих странах наличные в недвижимости уже не используют.Когда ждать?Закон пока не принят, но сроки называют 2026-2027 годы.А что думаем мы?👉 Итог: логика есть, но исполнение может ударить по тем, кто честно копил годами. Ждём деталей.❓ А вы за или против? Пишите в комментариях

С 1 апреля банки перестанут учитывать «серые» доходы. Кредиты станут недоступны для тех, кто привык «договариваться»?С весны правила игры меняются окончательно. При расчёте показателя долговой нагрузки (ПДН) банки будут смотреть только на официальные данные — из ФНС и Соцфонда.Раньше многие кредиторы ещё могли принять:❌ справки по форме банка❌ выписки по счетам❌ устные заверения❌ самостоятельно заявленный «серый» доходТеперь эта практика полностью прекращается. Если ваш доход подтверждён документами — ничего не меняется, вы как брали кредиты, так и будете брать.А вот если у вас есть неофициальная часть заработка — одобрить кредит станет невероятно сложно. Банк просто не сможет её учесть.❗️Особенно в зоне риска:— сотрудники с «серой» зарплатой— самозанятые, кто показывает доход не полностью— ИП, которые оптимизируют налогиЧто делать?Как эксперт, работающий со сложными клиентами, я вижу только два пути:1️⃣ Заранее готовить чистую кредитную историю и официальные подтверждения2️⃣ Использовать инструменты, которые ещё работают (залоговые программы, правильная структура сделки, нишевые банки)Ситуация реально меняется. Если вы планировали кредит, ипотеку или рефинансирование — не тяните до апреля.Или хотя бы придите на консультацию: разберём, как пройти скоринг в новых условиях.👉 Запись в личные сообщения или по ссылке ниже @keti_rieltor48

Материнский капитал с 1 февраля 2026 года: новые суммы.➡️ За первого ребёнка (с 2020 г.) — 737 204 ₽.➡️ За второго/следующего (если капитал не получали) — 974 189,11 ₽.➡️ Доплата за второго, если уже брали на первого — +236 984 ₽.Использовать можно на жильё, учёбу детей, адаптацию ребёнка-инвалида или пенсию мамы/папы (обычно после 3 лет ребёнка).#квартиравновостройке #ипотека #подборквартиры #новостройки

С Рождеством✨✨✨ Пусть в доме будет тепло и светло, в сердце — спокойствие, а рядом — самые дорогие люди🙏Пусть этот день наполнит вас тихой радостью и верой в хорошее. 🎄

✅ Коллеги, клиенты, друзья! 👋Важная информация по Семейной ипотеке⚡️По нашим данным, один из крупнейших банков приостанавливает одобрение новых заявок по программе уже в середине декабря. Выдача возобновится не раньше февраля, а условия станут значительно жестче🤷‍♀️Что известно точно?С 1 февраля 2025 года оформить вторую ипотеку в рамках этой программы на семью будет невозможно🙅‍♀️Эта информация уже официальнаКакие ещё изменения вероятны с нового года?1. Рост ставок для семей с одним ребёнком - прогнозируют уровень до 10-12%.2. Привязка к региону - возможно, купить жильё можно будет только в регионе своей регистрации (например, прописан в Липецке - ипотека только в Липецке)Вывод прост: с 1 января Семейная ипотека в её текущем виде, скорее всего, перестанет существовать🤷‍♀️❗️Главное -вы ещё успеваете.На полноценную сделку от подачи заявки до одобрения нужно всего 3-5 рабочих дней.Если вы ещё не использовали своё право на «семейку» и раздумываете - сейчас последний комфортный шанс✨Пишите мне в личные сообщения, обсудим вашу ситуацию. Будем действовать быстро, чтобы успеть до изменений💨💨💨

Подбор новостройки от меня бесплатно🙌Ищешь квартиру в новостройке, но нет времени на всё изучать? Застройщиков много, а доверять страшно?Я знаю рынок новых проектов нашего города:✅ Помогу выбрать район и ЖК по вашим критериям✅ Расскажу про скрытые плюсы и минусы застройщиков✅ Организую просмотр и сопровожу на сделкеВсё это — бесплатно для вас. Мою работу оплачивает застройщик.Пишите в личные сообщения, обсудим вашу задачу! 🏠#новостройки #подборквартиры #ипотека #квартиравновостройке #консультациябесплатно #помощьпокупкеПодбор новостройки от меня бесплатно🙌Ищешь квартиру в новостройке, но нет времени на всё изучать? Застройщиков много, а доверять страшно?Я знаю рынок новых проектов нашего города:✅ Помогу выбрать район и ЖК по вашим критериям✅ Расскажу про скрытые плюсы и минусы застройщиков✅ Организую просмотр и сопровожу на сделкеВсё это — бесплатно для вас. Мою работу оплачивает застройщик.Пишите в личные сообщения, обсудим вашу задачу! 🏠#новостройки #подборквартиры #ипотека #квартиравновостройке #консультациябесплатно #помощьпокупке

Читать до конца😎Почти все кейсы, которые есть на рынке, где предотвращено мошенничество, были при участии риелторов, которые первые сигнализировали в полицию от подозрительных действиях продавца.(кстати если вы не знали что у нас есть ещё инструктажи от полиции по этому вопросу).Действительно, если ты хочешь что-то «скрыть» то лучше бы чтобы риэлтор от твоей квартиры держался подальше 😅А дальше идёт ошибка на ошибке: например освидетельствование в этой ситуации не помогает (интересно продавец просто не знает или умышленно вводит в заблуждение покупателя?).МФЦ не проконсультируют о безопасном порядке расчётов чтобы не остаться без денег, не проконсультируют по вопросам страхования. В этой ситуации покупателю нужен риэлтор однозначно.А теперь вишенка на торте. Продавцу 70 лет.

🏡 Просторная квартира с удобной планировкой в ЖК Бородинский🛠 Отделка и ремонт:Стены выведены под маяк и окрашеныНа полу качественный ламинатВ санузле и кухне керамогранитСвежий ремонт с использованием качественных материалов (проживали меньше 1 года)🚪 Дополнительные удобства:Закрытый тамбур на три квартиры для хранения колясок/велосипедовВместительная кладовка возле лифта🏡 Уютный двор:Детская площадка, видимая с балкона🚇 Транспортная доступность и инфраструктура:В доме супермаркет и почтаЖилой комплекс "Бородинский" расположен в отдалении от городской суеты, вокруг частный сектор📞 Продаёт: Коростелева Екатерина Связаться через WhatsAppНедвижимость Липецка