Самойликов Андрей | Архитектура в масштабе

Самойликов Андрей | Архитектура в масштабе

@kryshyspb

📩 С любыми вопросами и предложениями пиши 👉@Andrey_Samoylikov

528подписчиков
Несколько раз в неделю🇷🇺

Похожие каналы

Все →

Последние посты

Самойликов Андрей | Архитектура в масштабе — пост в ТГ канале

🏗 Почему тендеры не всегда выигрывают самые дешёвые предложения 🏗Многие подрядчики/поставщики/производители живут иллюзией: «У нас самое дешёвое предложение! Значит, тендер наш!» 🚀Но стройка — это не олимпиада по экономии. Здесь, зачастую, логика другая. И вот почему вы можете проиграть, даже если ваше КП — шедевр. 👇🔎 Причина №1: РискСтройка = огромные деньги. Генподрядчик не всегда выбирает самого дешёвого. Чаще — самого «понятного».💡 Кого выбирают?- того, с кем уже работали;- того, чей бэкграунд не вызывает вопросов;- того, кто не станет «минной ловушкой» в середине проекта.📅 Причина №2: СрокиВремя = деньги. И иногда подрядчик с более высокой ценой забирает тендер просто потому, что может стартовать «завтра».⚠️ Почему это критично?- простой на стройке может стоить миллионы;- сдвиг сроков = цепная реакция по всему проекту;- «быстрый старт» иногда ценнее экономии 5–10%.🏭 Причина №3: Комплексное предложениеИногда побеждает не цена, а «пакет услуг». Выигрывает тот, кто закрывает сразу несколько задач:- поставка 📦;- монтаж 🛠️;- гарантия 🛡️.Даже если по отдельности эти услуги дороже — общий результат выгоднее/надежнее/удобнее.💰 Причина №4: Реальная ценаНа стройке смотрят не на цифру в КП, а на «скрытые» затраты:- логистика 🚛 (как доставить, кто повезёт);- сроки поставки ⏱️ (не застрянет ли на таможне);- возможные переделки 🔧 (а если что-то пойдёт не так?).Итог: тендер — это не аукцион цен. Это управление рисками проекта.❓ А теперь самый интересный вопрос: как на самом деле продаются материалы на миллиардных стройках?Следите за моим каналом — в следующем посте раскрою все карты! 🤫✨

17 мар. 2026 г.91В Telegram
Самойликов Андрей | Архитектура в масштабе — пост в ТГ канале

❗️Кто реально принимает решения на стройке?❤️Подрядчики/поставщики/производители часто играют в «квест» — ищут ЛПР (лицо, принимающее решения) на стройке. Их логика простая и понятная многим - надо выйти на: 🏢 директора 💼 владельца компании 👔 топ-менеджера. Но во многих случаях, если говорить про БОЛЬШИЕ стройки, реальность жёстче: эти люди — скорее «птицы высокого полета», чем реальные игроки и ЛПРы. 🤷‍♂️На БОЛЬШИХ стройках рулят три ключевые фигуры — именно они держат в руках «кнопку принятия решений». Давайте разберём по ролям:✅ 1. Руководитель проекта (РП) Это человек, который держит объект «на ладони». В его зоне ответственности: • сроки ⏱️; • бюджет 💰; • подрядчики 👷‍♂️; • ключевые закупки 🛒.Зачастую, именно РП часто ставит точку в вопросе: «Работать с этим подрядчиком/поставщиком/производителем или нет». В 90% случаев Он — финальный арбитр! 🏛️✅ 2. Служба снабжения Здесь кроется настоящий «фильтр» для подрядчиков/поставщиков/производителей. Специалисты снабжения: • собирают предложения 📋; • сравнивают цены 💲; • согласовывают закупки ✅• отдают в оплату 💲Ключевой момент: если снабжение вас не знает — ваши шансы попасть в проект ≈ 0%. 📉 Это как попасть в закрытый клуб без «рекомендации».✅ 3. Главный архитектор проекта (ГАП)/Главный инженер проекта (ГИП)/ главный механик/технический директор Технари — это «стражи качества». Они отвечают за: • технические решения 🔧; • согласование материалов 🏭; • соответствие проектным решениям 📜.Правило железобетонное: если материал не прошёл «технадзор» — его не купят! ❌💡 Так как в итоге выглядит эффективный путь в проект?Схема проста, но не всегда неочевидна: Технарь → согласование ✅Снабжение → согласование ✅РП → финальное решение 🏛️Вывод: хотите эффективно работать со стройкой — забудьте про «верхние этажи». Ваша цель — выстроить отношения с РП, снабжением и технарями. Только так вы попадёте в игру! 🎯📅 В следующем посте разберу самый болезненный вопрос подрядчиков/поставщиков/производителей. - Почему тенде

13 мар. 2026 г.88В Telegram

Великие зодчие Санкт-ПетербургаБАЖЕНОВ Василий Иванович(1737 – 1799)12 марта 1737 года в семье церковного дьякона родился Василий Иванович Баженов – выдающийся русский зодчий, теоретик архитектуры и педагог, представитель классицизма, зачинатель псевдоготики, творчество которого стало примером гармоничного сочетания европейской эстетики и национального колорита.

13 мар. 2026 г.66В Telegram
Самойликов Андрей | Архитектура в масштабе — пост в ТГ канале

🌟 Как эффективно работать с генподрядчиком: разберём без воды 🌟🚧 Самая большая ошибка на стройке — пытаться обойти генподрядчика. Сразу скажу - это почти невозможно! 🙅‍♂️❓Почему? ❓Потому что генподрядчик держит под контролем всё: ✅ бюджет; ✅ субподрядчиков; ✅ поставщиков; ✅ сроки.Итог: приходите напрямую к девелоперу — вас отправят обратно к генподрядчику. Это как пытаться перепрыгнуть через шлагбаум: выглядит эффектно, но бесполезно. 🚧Но не отчаивайтесь! Есть три рабочих способа не ссориться с генподрядчиком. Давайте по порядку:💡 Способ №1. Работа через техническое решение. Если ваш продукт уже заложен в проекте — генподрядчику проще его использовать. Это как чит-код! 🎯 Вывод: усиливайте работу с проектировщиками — и половина дела сделана.💸 Способ №2. Через экономию. Генподрядчик — это не романтик, а прагматик. Его волнует три вещи:1. снижение стоимости 💲;2. сокращение сроков ⏱️;3. удобство и качество монтажа 🛠️.Покажите/обоснуйте/продайте ему выгоду — и он начнёт с вами разговаривать. На стройке экономика — важный аргумент!🏘️ Способ №3. Через предыдущие объекты.Стройка — это элитарный клуб. Здесь правят традиции и репутация.Если генподрядчик уже работал с вами и всё прошло гладко — он с высокой вероятностью позовет вас снова. Работает железный принцип: 1 объект → 10 следующих! 🔥⚠️ Но есть нюанс! Попасть в тендер — это ещё не победа. Помните: тендеры на стройке выигрывают далеко не всегда лучшие предложения. Здесь важны связи, опыт, умение «читать между строк» и навыки успешных продаж.Вывод: хотите работать со стройкой — учитесь играть по её правилам. И тогда успех вам обеспечен! 💪#Строительство #Девелопмент #Подрядчики #Sales #Продажи #Бизнес #a #CRM

12 мар. 2026 г.77В Telegram
Самойликов Андрей | Архитектура в масштабе — пост в ТГ канале

🏗️ Почему подрядчики не могут зайти к девелоперам? Разберемся без иллюзий 🔎Большинство подрядчиков/производителей/поставщиков думают:«Нужно обязательно выйти на девелопера/заказчика, найти там ЛПРа — и проект будет наш!» 💡Знакомо? 😏А на практике это почти никогда не работает. ❌Почему?Причина простая — и она лежит на поверхности.Девелопер почти ничего не строит сам. 🤯Вот как выглядит реальная структура стройки — без прикрас:🏢 Девелопер + проектировщик↓🛠️ Генподрядчик↓🔧 Субподрядчики↓🚚 Поставщики материалов(могут быть еще влияющие на принятия решений участники, такие как - тех.заказчик, fee-developer, субгенподрядчик, авторский надзор, служба эксплуатации, УК и др...)За что отвечает девелопер?Он держит в голове глобальную картину:+ экономику проекта 💵;+ сроки ⏱️;+ продажи 📈;+ контроль бюджета 🧾.А кто же тогда ведёт стройку?Фактически (в большинстве случаев) всю работу контролирует и выполняет генподрядчик. 💪Поэтому, когда подрядчик/производитель/поставщик пытается продавать напрямую девелоперу/заказчику, он почти всегда слышит:«Работайте через генподрядчика» 📢И, зачастую, это не отговорка.Это реальная структура принятия решений. 💸Более того — во многих проектах (есть конечно исключения) девелопер даже не вмешивается в выбор подрядчиков/поставщиков/производителей. 🤫Главное условие? Всё просто:бюджет соблюдается ✅;сроки выдерживаются ✅;качество на уровне ✅.Главный вывод — жёсткий и честный:Если вы хотите зайти на стройку, вам НЕ ВСЕГДА нужен девелопер.В 90% Вам нужен:👉 генподрядчик (ГП);или👉 руководитель проекта (РП).Точка. 🛑В следующем посте разберу самое интересное:Кто на самом деле принимает решения на стройке? 🤔Будет жёстко, честно и без маркетинговых сказок. Никаких «секретных техник» — только реальность строительного рынка. 🔎🔔 Включите уведомления, чтобы не пропустить — дальше будет ещё интереснее!#Строительство #Девелопмент #Подрядчики #Sales #Продажи #Бизнес #a #CRM

11 мар. 2026 г.91В Telegram
Самойликов Андрей | Архитектура в масштабе — пост в ТГ канале

🚧 Почему продать что‑то девелоперу — это как играть в шахматы в темноте? 🌑Знакомо? 👇Вы:✔️ создаете идеальное коммерческое предложение;✔️ звоните раз, второй, третий;✔️ пытаетесь выйти на ЛПР…А в ответ получаете классику жанра: 🗣️— «Отправьте ваше коммерческое предложение на почту» 📧— «Мы работаем через генподрядчика» 🏗️— «У нас уже есть поставщик» 🤫Но потом приезжаете на стройку — а там стоят совсем другие материалы. 👀 И подрядчик, который выиграл тендер, явно не самый сильный. 🤔Вопрос: что здесь не так? ❓За последние несколько лет я провел переговоры с десятками: 👥+ генподрядчиков;+ снабженцев;+ руководителей проектов;+ подрядчиков на крупнейших стройках России.И вот что выяснилось: рынок девелопмента работает совсем не так, как принято думать. 🔎🗓️ На этой короткой рабочей неделе разберу реальные механики — без воды и теории, только практика рынка строительства:🔸 Почему подрядчики/поставщики/производители почти никогда не могут зайти напрямую к девелоперу/заказчику?🔸 Кто на самом деле принимает решения на стройке?🔸 Почему тендеры выигрывают не лучшие предложения?🔸 Как проходят закупки на миллиардных стройках?🔸 Как поставщики на самом деле продают материалы?🎯 Начну с главного вопроса:Почему подрядчики/поставщики/производители почти никогда не могут зайти напрямую к девелоперу?Ответ удивит. И объяснит всё остальное. 🤫🔔 Включайте уведомления, чтобы не пропустить разбор — будет жёстко, честно и по делу. Никаких маркетинговых сказок. Только голые факты о том, как устроен рынок на самом деле. 💪#Строительство #Девелопмент #Бизнес #Закупки #Кейс #MRGroup #Sminex #ДОНСТРОЙ

10 мар. 2026 г.98В Telegram
Самойликов Андрей | Архитектура в масштабе — пост в ТГ канале

Поздравляю с 8 марта💐Изображение - мое фото 📷 тюльпанов

8 мар. 2026 г.97В Telegram
Самойликов Андрей | Архитектура в масштабе — пост в ТГ канале

🔥 Rise Towerв Саудовской Аравии появится небоскрёб высотой 2 000 метров! 🌆В северной части Эр‑Рияда, столицы Саудовской Аравии, планируют построить по проекту Архитекторного бюро Foster + Partners башню Rise Tower - новый мировой рекордсмен среди небоскрёбов! 🏙️Её высота составит 2 000 метров — это более чем вдвое выше нынешнего лидера, Бурдж‑Халифы в Дубае (ОАЭ) 😱🗼️Что будет на 678 этажах этого архитектурного чуда? ✨▪️ роскошные отели 🛎️;▪️ элитные рестораны 🍴;▪️ панорамные смотровые площадки с видами на город 🌇🔭;▪️ бизнес‑центры премиум‑класса 💼.Проект станет центральным элементом программы Vision 2030 — масштабной стратегии по:• снижению нефтезависимости страны ⛽️➡️🌍;• диверсификации экономики 📈💹;• развитию туризма ✈️🏖️;• модернизации городской инфраструктуры 🏗️🔧.А это ещё не всё! В рамках градостроительной программы планируют построить ещё один грандиозный небоскрёб — высотой 1 000 метров в Джидде, втором по величине городе королевства! 🏙️💥💬 Впечатляет? 📸 а теперь представьте: вид с одной из смотровых площадок Rise Tower… Захватывающе, правда? 😍🌅#RiseTower #СаудовскаяАравия #Vision2030 #Небоскреб #АрхитектураБудущего #ЭрРияд #Джидда 🕌✨

5 мар. 2026 г.108В Telegram
Самойликов Андрей | Архитектура в масштабе — пост в ТГ канале

Мужчины! 💪🦸‍♂️Время действовать: пусть в нашей жизни будет больше смелых решений 🤴, громких побед 🏆🏆 и абсолютной уверенности в том, что завтра будет ещё круче! ✨🚀Желаю нам:🌟богатырского здоровья 🏋️‍♂️🛡️;🌟стальной выдержки 🧗‍♂️🔒;🌟команды, на которую можно положиться 🤝👥;🌟семьи, которая вдохновляет ❤️👨‍👩‍👦;🌟и поводов гордиться собой — Каждый! Отдельный! День! 🗓️🌟Вперёд, к новым достижениям! 💪🔥🎯

23 февр. 2026 г.116В Telegram
Самойликов Андрей | Архитектура в масштабе — пост в ТГ канале

💎 ПРЕМИУМ-СЕГМЕНТ: стратегия продаж, которая впечатляет 💎6 ключевых элементов, чтобы привлекать взыскательных клиентов и подчёркивать исключительность вашего предложения! 👇1️⃣ Решение проблемы 🛠️✨Что это: показать, что продукт не просто «есть», а решает конкретную сложную задачу клиента.Как подать:«Больше никаких компромиссов — идеальное решение для требовательных» 🎯«Решаем проблему, которую другие даже не замечают» 🔎«Эксклюзивная технология для безупречного результата» 🤖«Создано экспертами для тех, кто ценит совершенство» 👨‍🏫Ключевая фраза: «Мы знаем, какая проблема мешает вам спать по ночам — и у нас есть решение»2️⃣ Экономия времени ⏱️➡️🚀Что это: подчеркнуть, что продукт экономит самое ценное — время клиента.Как подать:«Сэкономите 10 часов в неделю на рутинных задачах» 🕰️➕⏳️«Автоматизация процессов — вы занимаетесь стратегией, остальное сделаем мы» 🤖💼«Мгновенный доступ к информации — всё под рукой в один клик» 🖱️«Персональный менеджер 24/7 — никаких ожиданий» 📞Ключевая фраза: «Ваше время бесценно — мы его экономим»3️⃣ Статусность 👑Что это: подчеркнуть престиж, принадлежность к элитному кругу.Как подать:«Выбирают лидеры индустрии» 🦸‍♂️🦸‍♀️«Признак безупречного вкуса и высокого статуса» 👔«Доступно ограниченному кругу лиц» 🔒«Дизайн от ведущих мировых студий» 🎨«Членство в закрытом клубе премиум‑клиентов» 🗝️Ключевая фраза: «Не просто продукт — символ успеха и признания»4️⃣ Совпадение ценностей 🤝💖Что это: найти точки соприкосновения с мировоззрением клиента.Как подать:«Для тех, кто разделяет ценности устойчивого развития» 🌎«Создано с уважением к природе и будущему поколению» 🌿«Поддержка благотворительных проектов с каждой покупкой» ❤️«Философия бренда: качество, надёжность, ответственность» 🧭«Сообщество единомышленников — присоединяйтесь!» 👥Ключевая фраза: «Вы не просто покупаете — вы поддерживаете важные ценности»5️⃣ Цена бездействия 💸➡️😲Что это: показать последствия, если клиент не примет решение сейчас.Как подать:«Каждый день без нашего

19 февр. 2026 г.118В Telegram