Риэлтор Санкт-Петербурга

Перезагрузка порой очень необходима. Но, видимо просто отдыхать я не умею, проекты Крыма восхищают.Скоро расскажу вам о таком в Алуште и если тебе интересна недвижимость Крыма, пиши, пришлю еще несколько интересных вариантов по запросу:+79817592000

Ребята, хочу снова вернуть вас к объектам Крыма 🌊Сейчас сама нахожусь здесь в отпуске и ещё раз убеждаюсь, Крым живёт своей обычной курортной жизнью.Люди отдыхают, кафе работают, на набережной местные жители и отдыхающие, гуляют до позднего вечера.Что хочу я вам сказать.Здесь всё спокойно, комфортно и безопасно.Даже связь - отличная 😄У меня МТС, роуминга нет, всё работает прекрасно, интернет стабильный.И если сейчас кто-то напишет:«А как же прилёты?»Ребята, давайте честно, сейчас идеальных мест без новостей не существует.Но жизнь не останавливается.Люди продолжают жить, отдыхать, инвестировать, строить планы и покупать недвижимость у моря.А Крым - это по-прежнему про климат, море, природу, развитие инфраструктуры и огромный потенциал роста.Согласны?

Санкт-Петербург возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на вторичное жилье за месяц, проанализировали коллеги в РБК-недвижимость.По сравнению с мартом вторичное жилье там подорожало на 9,6%, до 301,4 тыс. руб. за 1 кв. м.С чем связано лидерство Санкт-Петербурга?С перетоком спроса с рынка новостроек на вторичный рынок. Повышенный интерес к готовому жилью и привел к более заметному росту цен.Вы какое выбираете, готовое или строящееся?

Когда за проект совсем не стыдно, а наоборот.Сегодня хочу с вами поделиться одним своим кейсом…А если честно,немножко похвастаться 😄Ну а как иначе? Сам себя не похвалишь, никто не догадается🤣 Этот проект я разработала и запустила ещё в… теперь уже кажется далёком 2023 году.А активная работа, движение по проекту, началось в начале 2024-го, под Новогодние праздники 🎄Темп был такой, что иногда за день даже чай не успевала выпить…Но! И это очень важно!Люди! Они поверили в меня, в идею, в проект.И это, на самом деле, решает ВСЁ.Проект был по ПАРКОВКАМ!На старте стоимость была около 600 000 ₽+ 60 000 ₽ оформление.И мы заходили сразу через 2 стратегии:1ый с использованием ИПОТЕКИ• Первоначальный взнос был примерно 180 000 ₽• Платёж до сдачи: около 3 000 ₽ в месяцИтого вход получался примерно 240 000 ₽2ой вариант был - РАССРОЧКАБолее гибкий и доступный вариант, для тех, кому ипотека не подходила, так как получить ипотечное согласоаание было весьма не просто.Да, было небольшое удорожаниеНО! Даже оно не помешало получить очень хорошие результаты по окончании проекта. На практике этот вариант оказался даже более удобным для выхода из сделки, парковку продать было гораздо проще, именно с догоаором рассрочки. И вот сейчас самое интересное 👇Остатки от застройщика (их очень мало) сейчас выглядят так:• 1 этаж: 2 327 600 ₽• 2 этаж: 1 996 700 ₽Видите эту разницу: БЫЛО/СТАЛО?Сейчас я как раз занимаюсь тем, что помогаю участникам проекта выходить из сделки.✔Дом только что сдали ✔Спрос на парковки есть.И не только от жильцов, но и от соседних ЖК.Надо ли говорить, что от тех, кому я уже помогла выйти из проекта, я слышу только слова благодарности.И это особенно приятно.Это дорогого стоит! Спасибо вам, мои дорогие! За то, что когда-то поверили в меня, доверили и были со мной рядом!!!!🫶Застройщики, кстати, сейчас не очень охотно открывают продажи для не-дольщиков…А если и открывают, цена уже совсем не “стартовая” и для инвесторов не очень комфортная.‼️НО!!! Сейчас у нас есть ещё оди

А я ж говорила, и вот оно: В 2026 году продвинутые жители СПб нашли более выгодное вложение, чем покупка квартиры. Они переключились на кладовки и машино-места. (о чём я вам периодически пишу 👍)Цифры, всё как вы любите:Бокс для хранения вещей на старте продаж стоит около 500 000 руб. и вырастает до 1,3 млн руб. к сдаче (+30%), при аренде 8-10 тыс. руб. в месяцМашино-место стоит в среднем около 2,5 млн руб., а стоимость аренды - 10 тыс. руб. в месяц или до 120 тыс. руб. в год. Да, есть коммунальные расходы (2-3 тыс. руб.), но даже с их учётом это стабильный доход без многомиллионных кредитов. А как сдавать?Арендаторы часто находятся за несколько дней прямо в чатах жильцов.Ещё цифры можно посмотреть здесь , здесь и здесьА если хочешь заработать без огромных сумм в ипотеку, пиши, посчитаем и подберем стратегию: @Kulachenok или +79817592000

Жильё у моря подорожало на 25%: сколько стоят квартиры в Сочи, Крыму и КалининградеПо данным аналитических каналов, на апрель 2026 года новостройки в курортных регионах России подорожали в среднем на 25,6%В Краснодарском крае стоимость квадратного метра достигла 452 тыс. рублей, • в Крыму - 360,6 тыс. рублей, • а в Калининградской области - 255,9 тыс. рублей.Напомню вам о выгодном предложении на Черном море, пост был здесь. Есть еще очень интересные предложения по Крыму, пишите в лс: @Kulachenok#жизнь #рост

Расчеты прилетели 💸 Просили, посчитала, ловите расчёты по семейной ипотеке в новом ЖК Санкт - Петербурга.❗️❗️❗️ заходим под 3,5% и платеж от 25 тыс.руб и 🎁 Акция: ремонт в подарокПочему стоит обратить внимание на проект:• квартал в окружении леса• малоэтажная застройка, 5–8 этажей• безопасные дворы без машин• собственная инфраструктура: школа и 3 детских садаПост был ЗДЕСЬ Срок сдачи: 2 квартал 2029 годаЕсть дополнительная скидка 5 000 ₽ с м², расскажу по запросу: @Kulachenok

У вас тоже её нет? По данным опроса Level Group, более половины жителей России, которые выплачивают ипотеку, не имеют финансовой подушки. ‼️ 52% у заемщиков нет накоплений на 3–6 месяцев вперед;‼️ 48% смогли сформировать резерв.Причина отсутствия накоплений: нехватка дохода (49% опрошенных).Значительная доля россиян (41% из опрошенных) признаются, что теоретически могли бы откладывать средства, не ущемляя базовые потребности, однако не готовы ограничивать себя в расходах, а еще 9% участников опроса направляют свободные средства на досрочное погашение ипотеки, предпочитая снижать долговую нагрузку вместо формирования накоплений.А вы что думаете? Выгоднее копить или снижать нагрузку досрочными платежами?

Ребята, я уже несколько раз давала вам эту информацию,и поймала себя на мысли, что не все до конца видят ценность этого предложения.А зря. Потому что такие вещи на рынке долго не лежат.‼️Вы реально можете зайти в недвижимость у Чёрного моря с первым взносом 0 ₽.Да, это не кликбейт - это действующая акция.✔ Апартаменты (номер в отеле)✔ Площадь ~29,3–40 м² (пример расчёта дала в карточке)✔ С ремонтом, мебелью и техникой✔ Первый взнос: 0 ₽И теперь внимание: банк даёт льготный период на 2 года под 0,11%👉 ежемесячный платёж в этот период: всего 1 690 ₽ (серьёзно, где вы ещё такое видели?)👉 дальше вы переходите на стандартную ставку,НО!к этому моменту ваш номер уже больше года работает и приносит доход,который перекрывает платежи.📅 Ключи: 4 квартал 2026 годаПрогнозируемая доходность: до 1 935 000 ₽ в годИ теперь главный вопрос, который вы мне задаёте:«А точно ли будет загрузка?»Отвечаю.Управляющая компания уже выстроила модель: рядом находится научный городок, который живёт в режиме постоянных конференций и мероприятий.👉 Уже есть договорённости на размещение сотрудников👉 Плюс ещё несколько предприятий в работеТо есть это не абстрактный отель, а объект под конкретный поток клиентов и понятную бизнес-модель.Согласитесь, что всем участникам процесса выгодно, чтобы вы зарабатывали.Поэтому я и говорю:возможности приходят и уходят…вопрос только в том, вы их видите или нет.Если остались вопросы, пишите, я на связи: +79817592000 или @Kulachenok

Ипотека для всех! Два года под 0,11% и ремонт в подарок 🎁Пост о комплексе был здесь, жмиСемейная ипотека без удорожания Металлинвестбанк 3,5%Совкомбанк 3,9%Сбербанк 3,5%Дом РФ 1 год под 0,01% далее 6%Дом РФ 3,5%Втб 4%Альфабанк 3,5%Новостройка без удорожания МКБ 0,1% на 1 год Металлинвестбанк 5,7% на 1 год Совкомбанк 2,98% на 1 год Совкомбанк на весь срок 13,99%Дом РФ на весь срок 13,9%ВТБ на весь срок 13,9%Альфабанк 13,89%Альфабанк 0,11% на 1 год Суммируется с ремонтом в подарок 🎁Я на связи: +79817592000Ипотека для всех! Два года под 0,11% и ремонт в подарок 🎁Пост о комплексе был здесь, жмиСемейная ипотека без удорожания Металлинвестбанк 3,5%Совкомбанк 3,9%Сбербанк 3,5%Дом РФ 1 год под 0,01% далее 6%Дом РФ 3,5%Втб 4%Альфабанк 3,5%Новостройка без удорожания МКБ 0,1% на 1 год Металлинвестбанк 5,7% на 1 год Совкомбанк 2,98% на 1 год Совкомбанк на весь срок 13,99%Дом РФ на весь срок 13,9%ВТБ на весь срок 13,9%Альфабанк 13,89%Альфабанк 0,11% на 1 год Суммируется с ремонтом в подарок 🎁Я на связи: +79817592000