Недвижимость Кутузовского проспекта

Правительство Москвы приняло решение о комплексном развитии двух неэффективно используемых территорий на западе города. Общая площадь участков в районах Дорогомилово и Филевский Парк составляет 1,31 гектара, сообщает mos.ru.Реорганизация затронет площадки на улице Неверовского (владение 9) и в Промышленном проезде (владение 7), расположенные недалеко от пересечения улицы Барклая с проспектом Багратиона. На этой территории планируется возвести 89 тысяч кв. метров недвижимости общественно-делового назначения.

На месте легендарного пивного бара а-ля Сайгон на Можайском валу открылся ресторан Белый шафран.

Несколько новостей по новым проектам на Кутузовском. Хотя эти проекты уже не новые ))1️⃣ На Кутузовском 29 (застройщик - "Самолет") идет дальнейшее согласование документации по строительству многоквартирного дома. Получен ГПЗУ.В доме будет 240 квартир общей площадью 16316 м2 и 111 машиномест.2️⃣ На месте бывшей АТС на Дениса Давыдова 4 планируется офисный центр с подземным паркингом. Насчет паркинга правда я сомневаюсь, потому что этот вопрос не был решен в предварительном проекте на месте стадиона Метеор. А это совсем рядом.

Вести с полей ℹ️Прошла сделка по двухкомнатной квартире на Кутузовском 24 Стоимость метра довольно высокая в итоге - 760 тыр/м2Такая стоимость обусловлена несколькими факторами один из которых - очень качественный и дорогой дизайнерский ремонт. При этом свежий, никто не пользовался (флип- проект). Но срок экспозиции был довольно длительный - порядка одного года. Так что каждый проект и каждая квартира имеют свои особенности 📈📉

В аренду 1- комнатная. Брянская, 12. 7 этаж. 30 метров. Ремонт косметический. Есть винтажная мебель. Вывоз обсуждается. Кондиционер, балкон остеклен, окна на улицу. 65000В аренду 1- комнатная. Брянская, 12. 7 этаж. 30 метров. Ремонт косметический. Есть винтажная мебель. Вывоз обсуждается. Кондиционер, балкон остеклен, окна на улицу. 65000

На улице Кульнева рядом с «Москва-Сити» планируют построить деловой комплексВласти Москвы вновь вернулись к проекту строительства делового комплекса на месте гаражного кооператива «Олимпийский» на улице Кульнева, рядом с «Москва-Сити» и метро «Кутузовская». Участок включен в программу комплексного развития территории. Здесь планируется общественно-деловой комплекс общей площадью 56 400 кв. м.История освоения этой площадки тянется не первый десяток лет. Еще в середине 1990-х здесь планировали построить объект площадью 13 000 кв. м. В начале 2000-х проектом занялась компания «Легион Девелопмент» бывшего владельца «Росгосстраха» Данила Хачатурова. Со временем параметры проекта выросли до 86 000 кв. м.Реализовать его тогда не удалось. Затяжные судебные споры с владельцами гаражей и опасения городских властей, связанные с транспортной доступностью, привели к тому, что в 2012 году стройку отменили.Кто станет новым девелопером, пока не раскрывается. При этом нельзя исключать интерес к площадке со стороны структур Сбера, который строит свою штаб-квартиру неподалеку.

Вести с полей 💬Прошла сделка по 3-х комнатной квартире площадью 67.8 кв.м (площадь с балконами 70 кв.м. )ℹ️Сумма 32.4 млн.руб.Стоимость метра составила таким образом 480 тыс руб 🪙1️⃣ Адрес: Набережная Тараса Шевченко д.15. 2️⃣ Этаж 63️⃣ Окна во двор4️⃣ Высота потолков 2.8 м. 5️⃣ Альтернативная сделка.Дом кирпичный, одноподъездный.

Небоскребам на Кутузовском проспекте добавили метров: проект вырос на 35 тысяч «квадратов»Власти Москвы одобрили корректировку проекта строительства многофункционального комплекса на месте бывшей карандашной фабрики «Сакко и Ванцетти» на Кутузовском проспекте. Если ранее проект предусматривал строительство 335 000 м², то теперь этот показатель вырос до 369 110 м².Проект предполагает возведение пяти башен в форме парусов высотой от 180 до 250 метров. Подземная часть комплекса не менее масштабна: три уровня с торговым центром, вместительным паркингом, кладовыми и техническими помещениями.Строительство комплекса будет осуществляться в три этапа.Девелопером проекта выступает ГК «Киевская площадь», которая в 2022 году приобрела эту площадку у компании «Роснефть».

В чате выше ⬆️ есть информация по продаже квартиры на Площади победы.Готов 3Д тур по этой квартире ☄️https://realty.yandex.ru/d3-embedded/player/9ed252ce-f27c-4070-98a0-145be6263927?dh.i_m=panorama&p.n.r_t=-8.891997245038237&p.n.r_p=0.008144869842641846&p.n.p_id=fcb44bf2-d918-4c2b-99a3-d8648c7bcad9&p.z=0.5Этот инструмент помогает познакомиться с объектом заранее, до непосредственно личного просмотра квартиры, чтобы понимать планировку и состояние. А потом уже осматривать детали и ощущать энергетику уже при личном визите.В продажах мелочей не бывает ⭕️

Хозяйке на заметку😁Анализ сданных в аренду квартир за прошлый год показал, что средняя цена квадратного метра квартир с ремонтом 2300 р. Без ремонта 1400 р.