Лариса PRO Испанию | Недвижимость и переезд

Мы живем в Испании и поэтому…♥️🇪🇸🧍‍♀️ Лариса PRO Испанию | Чат

🔥 В Аликанте начинаются HoguerasС 20 по 24 июня Аликанте превращается в одну большую праздничную площадку.Hogueras de San Juan (или просто Hogueras) — главный праздник города, посвящённый началу лета и одной из самых любимых испанских традиций.По всему городу устанавливают огромные красочные фигуры и композиции — настоящие произведения искусства.Днём проходят парады, концерты и знаменитые mascletás, а вечером улицы заполняются музыкой и праздничной атмосферой.➡️ Официальная программа: ссылка на программуКульминация праздника (ночь с 24 на 25 июня), когда все фигуры торжественно сжигают во время традиционной Cremà. Именно огонь символически завершает праздник и встречает лето.📆 Важная информация по нашему графику работы:❌ 23 и 24 июня мы не работаем в связи с праздником.❌ Также мы будем в отпуске с 13 по 23 августа включительно.Если у вас есть вопросы по документам, недвижимости или переезду в Испанию — рекомендуем написать мне заранее!🧍‍♀️ Лариса PRO Испанию | Чат

#недвижимость #продажа1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣Продажа квартиры в АликантеЛокация: C. Huesca, 6— Площадь 75 м²— 3 этаж с лифтом— Салон с кухней Американо— 4 пальни— 2 санузла— Без патио— Солнечная светлая квартира— Приватная придомовая территория — Зеленый садИнфраструктура: 1 мин до Bulevar del Pla. Рядом: Lidl, Tram, Spar, автобусы, кафе, банки, школы. До пляжа 15 минут!Цена: €248.000💬 Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и бронирования @Larisa_Espana!🧍‍♀️ Лариса PRO Испанию | Чат

🌊 3 недооценённых города у моря рядом с ВаленсиейДля тех, кому хочется жить у моря, но бюджет на квартиру в самой Валенсии уже не подходит.Поэтому всё больше людей выбирают города рядом, где:✅ Есть море ✅ Квартиры дешевле ✅ Спокойнее жизнь ✅ Удобно добираться до ВаленсииЕсть города, которые остаются в тени, хотя по многим параметрам ничуть не хуже 👇1️⃣ Puerto de SaguntoСамый практичный вариант по моему мнению.— широкие песчаные пляжи— большие квартиры за те же деньги— прямые электрички— до Валенсии 25 минут на машинеОтличный выбор для тех, кому важна близость к Валенсии, но хочется более комфортное жильё за разумный бюджет.2️⃣ Cullera— длинные песчаные пляжи— природные парки и горы— развитая инфраструктура— ощущение настоящего курортного города— более доступные цены на недвижимостьОчень нравится моим клиентам. Именно такой многие представляют свою жизнь в Испании.3️⃣ Gandía— полноценный большой город у моря— развитая инфраструктура— современные жилые комплексы— просторные квартиры по более привлекательным ценамПо ощущениям Гандия — это маленькая Валенсия у моря, где есть всё необходимое для комфортной жизни.💬 Если хотите подобрать жильё в одном из этих городов, напишите слово «МОРЕ» в личные сообщения @Larisa_Espana🧍‍♀️ Лариса PRO Испанию | Чат

Autónomo в Испании в 2026 годуAutónomo — это аналог ИП в Испании. Такой статус нужен тем, кто работает на себя: оказывает услуги, ведёт бизнес, занимается фрилансом или получает доход от собственной деятельности.Что даёт статус autónomo?✔️ Возможность работать официально и выставлять счета клиентам.✔️ Работать с клиентами из любой страны мира.✔️ Учитывать расходы бизнеса и снижать налоги.✔️ Накапливать стаж для будущей пенсии и пользоваться системой соцстраха Испании.Как оформить?1️⃣ Получить TIE2️⃣ Получить NIE и цифровой сертификат.3️⃣ Зарегистрироваться в налоговой (Hacienda).4️⃣ Встать на учёт в системе социального страхования (Seguridad Social).5️⃣ Выбрать вид деятельности и начать работать официально.❗️ Важно пониматьНедавно я рассказывала в этом посте, что если ВНЖ было получено на основании собственной деятельности, а autónomo не был открыт в первый месяц после получения карты, ВНЖ могут отозвать!Autónomo — это не просто формальность. Если ВНЖ получен через собственную деятельность, её нужно реально вести!⭐️ Приятный бонусСейчас для новых autónomo действует льготный соцстрах — около 88 € в месяц в первый год работы.Если планируете работать на себя или открыть бизнес в Испании — поможем оформить всё правильно, зарегистрировать деятельность и разобраться с налогами.Начните с консультации со мной, нажав на кнопку ⬇️🧍‍♀️ Лариса PRO Испанию | Чат

Меня часто спрашивают о недвижимости не только на юге Испании, но и в других регионахЕсли вас интересует север Испании (Астурия, Кантабрия, Страна Басков и Наварра), могу смело рекомендовать Марию и Эктора!Ребята занимаются подбором недвижимости на севере Испании, помогают с арендой на долгосрок, с покупкой как нового, так и вторичного жилья, оказывают сопровождение в получении ипотечного кредита. Что можно решить через Марию и Эктора на севере Испании - Marhec Consulting SL.:— Подбор недвижимости — Аренда — Покупка жилья под ключ— Сопровождение в получении ипотечного кредита. — Получение записи в полицию, только в БильбаоПодписывайтесь на канал Марииона делится доступными вариантами, кейсами сделок и лайфхаками.Для консультации и вопросов → пишите @touristapartments @marhecconsulting

🏥 Бесплатная медицина в Испании. Так ли плохо на самом деле?Пожалуй, главный минус госсистемы — ожидание. Плановых специалистов, обследований и операций иногда приходится ждать очень долго. Муж, например, ждал операцию около полутора лет.При этом речь идёт не о срочном вмешательстве, а об операции, связанной скорее с качеством жизни и эстетикой. И даже такие случаи государственная система покрывает.Операцию проводили в частном госпитале — полностью бесплатно по государственной страховке.И это совсем не то, что многие представляют себе под словом «бесплатная медицина». Современный госпиталь, отличная организация, новое оборудование, внимательный персонал.Поэтому после недавнего опыта сказать, что испанская медицина плохая, у меня точно не получится.Частная страховка у нас тоже есть, но используем её в основном для комфорта:❤️ получить экстренную неотложную помощь❤️ быстро попасть к узкому специалисту❤️ сделать обследование без ожиданияПотому что в государственных отделениях неотложной помощи действительно можно провести несколько часов. В частных клиниках, конечно, быстрее и комфортнее.И самое интересное для цифровых кочевников и autónomoЕсли один член семьи оформлен как autónomo и платит Seguridad Social, то бесплатная медицина распространяется и на зависимых членов семьи — супругу/супруга, детей.Сейчас для новых autónomo первый год соцстрах примерно 88€ в месяц. И если доход не превышает определённый порог, льготную ставку можно продлить и на второй год. Кстати, не все хесторы почему-то об этом рассказывают...Получается, что за относительно небольшие взносы семья получает доступ к очень серьёзной медицинской системе.Да, иногда медленно. Но когда дело касается действительно важных вещей — система работает.🧍‍♀️ Лариса PRO Испанию | Чат

Не бывает идеальных стран!В Испании до сих пор есть вещи, которые меня удивляют и иногда раздражают.Но если бы мне предложили снова выбирать страну для жизни, я бы всё равно выбрала её 💛🇪🇸А что вас больше всего удивило в Испании?🧍‍♀️ Лариса PRO Испанию | Чат

#недвижимость #продажа🔥 Продажа двух квартир в Торревьехе1️⃣ Локация: C. Mar Menor— Площадь 55 м²— Терраса 8 м²— 2 светлые спальни— 1 ванная комната— Урбанизация с бассейном— 2 минуты до пляжа Playa de los Náufragos.— В шаговой доступности вся необходимая инфраструктураКвартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций. Благодаря удачному расположению рядом с пляжем объект обладает высоким арендным потенциалом.Цена: €146.000 + комиссия агенства2️⃣ Локация: La Mata— Площадь 43 м²— Терраса 9 м²— Этаж 2/5— 1 спальня— 1 ванная комната— Урбанизация с бассейном— 350 м до пляжа— Хорошая инфраструктура и транспортная доступностьИдеально подходит для тех, кто ценит жизнь в непосредственной близости к морю и комфортный отдых.Цена: €162.900 + комиссия агенства💬 Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и бронирования @Larisa_Espana!🧍‍♀️ Лариса PRO Испанию | Чат

Хорошие новости для покупателей недвижимостиС 1 июня 2026 года в Валенсийском сообществе налог на покупку вторичной недвижимости (ITP) снижен с 10% до 9%.Что это значит на практике?Например, при покупке квартиры стоимостью 300 000 € раньше налог составлял 30 000 €, а теперь — 27 000 €. Экономия 3 000 €!Для молодых покупателей до 35 лет продолжают действовать льготные ставки:➡️ 6% — при покупке первого жилья стоимостью до 180 000 €;➡️ 8% — если стоимость жилья превышает 180 000 €.✍️ Если покупка оформляется в ипотеку, важно учитывать не только первоначальный взнос, но и налоги, а также расходы на оформление сделки.Ориентировочно для покупки потребуется:✅ Для налоговых резидентов Испании:• от 10% стоимости объекта — первоначальный взнос;• около 12% — налоги и расходы на оформление сделки.Итого: примерно от 22% стоимости недвижимости.✅ Для нерезидентов Испании (в том числе граждан стран ЕС со стабильным подтверждённым доходом):• около 30% стоимости объекта — первоначальный взнос;• около 12% — налоги и оформление.Итого: примерно от 42% стоимости недвижимости.✍️ Также при наличии счёта в испанском банке можно обратиться в налоговую с запросом на отсрочку или рассрочку уплаты налога ITP. В некоторых случаях налог разрешают выплачивать частями сроком до двух лет.Я помогаю подобрать недвижимость, разобраться с налогами и ипотекой.Напишите мне и мы разберем ваш запрос! 🔽🧍‍♀️ Лариса PRO Испанию | Чат

Когда мы только переехали в Испанию, нам казалось, что главное — это квартира у моря и жизнь рядом с городом.Но со временем всё чаще начали ловить себя на мысли, что хочется другого: своего места на природе. Недалеко от Аликанте, без ощущения «глуши», но с тишиной, пространством и свежим воздухом.Места, куда можно приехать после работы, собраться с друзьями на шашлыки, встретить закат на террасе, посадить апельсиновые деревья, поставить бассейн, джакузи или даже построить небольшой дом для отдыха.При этом важно, чтобы рядом были магазины, нормальные дороги и вся необходимая инфраструктура!Пару лет назад мы сами начали изучать такие участки вокруг Aspe, Monforte del Cid, Novelda и соседних городах.Разбирались, где:→ Реально комфортно→ Уже есть вода и электричество→ Можно строить официально→ Лучше подойдёт формат дачи или mobile homeВ итоге мы сами стали владельцами участка и за это время успели хорошо разобраться в данной теме. Подробнее о нашем опыте рассказывали в этих постах.📎 Часть 1📎 Часть 2📎 Часть 3Сейчас у нас периодически появляются интересные варианты, которые часто вообще не выкладываются в открытый доступ.• участки от 25 000 €;• площадь от 3 000 м²;• иногда уже с домами под реконструкцию.И честно — мне кажется, это один из самых приятных форматов жизни в Испании. Особенно для тех, кто уже немного устал от города и хочет больше своего пространства.Если вам тоже близка такая идея — можете написать мне 🙋‍♀️Отправлю короткую анкету и посмотрим, какие варианты вам могут подойти.🧍‍♀️ Лариса PRO Испанию | Чат