Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость

Nikoliers | Коммерческая и жилая недвижимость pinned a photo

Друзья, на нашем сайте опубликованы обзоры рынка недвижимости по итогам I квартала 2026 года. Для вашего удобства собрали все отчёты за этот период в посте ⬇️ Инвестиции 🔹Россия | Москва | Санкт-Петербург Складская недвижимость 🔹Москва | Санкт-Петербург | Регионы Офисы 🔹Москва 🔹Санкт-Петербург 🔹ДубайРитейл🔹Торговые центры | Москва | Санкт-Петербург 🔹Торговые центры | ОАЭ | Дубай Жильё 🔹Москва 🔹ДубайСпециализированные отчёты 🔹Классификация жилой недвижимости в Москве 🔹Индикаторы офисного рынка в Москва-сити🔹Малоформатные торговые центры Москвы и Санкт-Петербурга🔹Гастрономический сектор Дубая🔹Рынок сервисных офисов в Москве📘 Все обзоры рынка недвижимости от Nikoliers доступны по ссылке.#отчеты

⚡️ Компания «Большое Домодедово» намерена продать шесть крупных земельных участков в Московской области, пишет газета "Ведомости". Как следует из информации, опубликованной на электронной торговой площадке «Росэлторг», она объявила торги по реализации 178,25 га рядом с деревнями Старое, Данилово, Уварово в Домодедовском районе, а также непосредственно в самом Домодедове. Совокупная стартовая стоимость лотов составляет 817,1 млн руб. Торги назначены на 10 июня.📰 Тимур Рывкин, директор департамента девелопмента земли Nikoliers: Ключевым преимуществом является масштаб территории и возможность комплексного освоения с разными сценариями использования. Для крупных инвесторов подобные участки сегодня являются редким предложением, особенно если речь идет о хорошей транспортной доступности и потенциале создания полноценного логистического или mixed-use кластера.Дополнительным преимуществом может стать гибкость будущего развития - сочетание складской, торговой и, возможно, жилой функций позволяет адаптировать проект под рыночную конъюнктуру.

❤️Инвестиции в площадки под девелопмент в столичном регионе упали на 50%Сам спад вложений в площадки под девелопмент консультанты объясняется факторами, которые связаны с процедурами согласования и дорогим финансированием. Влияние оказало и падение спроса на новостройки. По итогам 2025 года совокупный объем инвестиций в площадки под жилой девелопмент в Московском регионе составил 278,5 млрд руб., что на 18,8% превышает показатели предыдущего года (234,5 млрд руб.). На такие сделки пришлось 73,7% от общего объема инвестиций в земельные участки под строительство в регионе.Подробнее на РБК

📰📰📰📰📰Хуснуллин: запас прочности у застройщиков исчерпанВице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что изменения в правилах выдачи семейной ипотеки снизят объемы ипотечного кредитования. Это ударит по строительному рынку и приведет к рискам для отрасли, считает он.Доля рассрочки при покупке новостроек в Москве сократилась за год до 25–30%Программы рассрочки при покупке жилья постепенно уходят с рынка: если в прошлом году с их помощью заключалось 40% сделок, то сейчас их доля составляет 25–30%. В портфелях крупных девелоперов этот показатель сократился почти в полтора раза.Инвестиции в площадки под девелопмент в столичном регионе упали на 50%Сам спад вложений в площадки под девелопмент консультанты объясняют факторами, которые связаны с процедурами согласования и дорогим финансированием. Влияние оказало и падение спроса на новостройкиWildberries начал переговоры о покупке офиса в районе ПавелецкойОбъединенная компания Wildberries и Russ может приобрести или арендовать бывший офис банка «Открытие» на Летниковской улице. Сейчас здание принадлежит ВТБ, у которого группа ранее выкупила еще один объект в Замоскворечье«Ростех» продает имущество крупного завода в ПетербургеООО «РТ-Капитал» (входит в госкорпорацию «Ростех») выставило на торги акции двух предприятий в Санкт-Петербурге — АО «Техприбор-бизнесцентр» и АО «Техприбор-девелопмент». Объявление о проведении аукциона в электронной форме размещено на сайте компании.

🔥🔥🔥Все самое важное о рынке — на одной странице.Представляем экспресс обзор Nikoliers по жилой недвижимости: компактный аналитический продукт с ключевыми индикаторами, динамикой основных показателей и актуальными рыночными трендами по итогам апреля.Для тех, кто ценит данные, скорость и точность.Скачивайте прямо из нашего канала, друзья!Кстати, а если интересен полный обзор рынка жилой недвижимости за 1 квартал, то его можно скачать по ссылке.

32 года в ритме Nikoliers12 мая 1994 года – старт для нашей компании и начало одной из самых ярких историй на рынке недвижимости. Тогда у нашей небольшой команды хватило амбиций и таланта сделать то, на что не решались другие — первыми среди международных консультантов выйти на российский рынок. С тех пор мы растем и развиваемся вместе с рынком — прошли все этапы его становления, а приобретенный опыт и профессионализм транслируем в сделках и проектах.Вот уже 32 года мы совершенствуемся, бережно относимся к накопленным знаниям и ответственно подходим к своему любимому делу. И все эти годы на первом месте в компании – люди. Сегодня более 600 профессионалов работают в ритме Nikoliers, превращают аналитику в точные прогнозы, а амбициозные задачи — в сделки, о которых говорят годами. Каждый из нас ежедневно вкладывается в общий успех компании 🤝В команде мы искренне называем Nikoliers семьей, а офисы компании для нас – уютные дома, где все поддерживают друг друга, радуются успехам и вместе движутся вперед⭐️Сегодня мы поздравляем лучшую компанию Nikoliers с днём рождения и благодарим каждого сотрудника, клиента, партнера и друга, кто годами доверяет нам, вдохновляет и идет вместе с нами. Вы — причина, почему маленький офис вырос в масштабную компанию, которая продолжает развиваться вместе с рынком, делая его лучше.Николай Казанский, управляющий партнер Nikoliers: «32 года для консалтинговой компании — это не просто дата, а показатель устойчивости, профессиональной репутации и доверия рынка. За это время Nikoliers стала частью истории российского рынка недвижимости, и я искренне благодарен всей команде за вклад, который каждый ежедневно вносит в развитие компании. Уверен, что впереди у нас еще много сильных проектов, новых партнерств и профессиональных побед».С любовью и благодарностью, команда Nikoliers 💙

📰📰📰📰«Возвращает позиции»: рыночные программы стали драйвером ипотеки веснойДоля рыночной ипотеки в общих выдачах в апреле достигла 58%. Рост популярности рыночной ипотеки произошел на фоне снижения ставок по рыночным программам. Наибольший эффект от такого снижения ощущает вторичный рынок жилья.РЖД сдают в аренду помещения для гостиниц на вокзалах в 64 городах РоссииРЖД выставили на торги аренду помещений на вокзалах в 64 городах России для организации гостиниц и комнат отдыха. Общая площадь аренды составит 45,3 тыс. кв. м. Соответствующее объявление размещено на портале РЖД по реализации и аренде недвижимости.Витрины покрылись пыльюОколо 96% торговых центров, заявленных к открытию в этом году в Москве,— проекты с отложенным сроком ввода. Для сравнения: в прошлом году с опозданием к первоначальному сроку было введено 54% торговых объектов. Проблемы у владельцев торгцентров накапливаются как из-за роста строительных затрат, так и из-за политики ритейлеров, нацеленной на сокращение арендуемых площадей.Посещаемость ТЦ в Москве и Петербурге снизилась на майских праздникахДлинные выходные в начале мая не привели к росту интереса россиян к торговым центрам. В Москве показатель Mall Index (количество посетителей на 1 тыс. кв. м) сократился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в Санкт-Петербурге — на 7%. По отношению к предыдущей неделе трафик в столице также снизился на 4%, в Северной столице остался на прежнем уровне.Магазины просят знаков отличияВладельцы торгцентров через отраслевой союз просят ввести в законодательство понятие «торговый центр» и начать сертификацию таких объектов. Сейчас в России 2 тыс. профессиональных моллов и еще 6,5 тыс. иных торговых объектов. Из-за отсутствия понятийного аппарата владельцы и управляющие торгцентров несут репутационные риски и могут пострадать от усиления контроля за безналичными платежами, ориентированного на розничные рынки.

Торговые центры — это уже не только про шопинг. А про что тогда?❤️Команды департаментов Research и Property Management Nikoliers запускают исследование, чтобы разобраться, как сегодня меняется поведение посетителей ТЦ в Москве и Санкт-Петербурге — и нам важно ваше мнение! Просим вас потратить немного своего времени и помочь нам выяснить: 🔵какие форматы развлечений действительно востребованы; 🔵как растет интерес к обучению и новым навыкам; 🔵какую роль ТЦ играют в повседневной жизни горожан. Опрос анонимный и займет всего 8–13 минут.Кто может принять участие: граждане от 18 лет из Москвы или Санкт-Петербурга. Срок прохождения опроса — до 10 мая 2026 года.➡️Пройти опрос. Будем благодарны, если вы поделитесь анкетой с коллегами и знакомыми — это поможет нам собрать более точные данные.После завершения исследования мы обязательно поделимся ключевыми и интересными выводами 🤝

🏆МФТРК «ГОЛЛИВУД» признан открытием года по версии издания «Деловой Петербург». Ежегодно в бизнес-рейтинг «Проект года» входят петербургские компании, которые задают новые тренды, реализовывают успешные проекты и оказывают заметное влияние на жизнь города. Наш звёздный объект – лучший в сфере торговой недвижимости Северной столицы⭐️МФТРК «ГОЛЛИВУД», под комплексным управлением компании Nikoliers, открылся для посетителей в декабре 2025 года. Это первый региональный торговый объект арендопригодной площадью 53 тыс. кв. м, который появился в Северной столице за последние 9 лет. В нём представлен большой пул арендаторов, который включает в себя известные международные и российские fashion-бренды, среди них BoscoBosco, Guess, Lime, бренды Melon Fashion Group, 12 STOREEZ, EKONIKA, 2MOOD, Henderson и др. Помимо фэшн-галереи с любимыми магазинами, в комплексе есть игровые и спортивные зоны, гастрономическое пространство, а также комфортные места для отдыха и досуга.От лица Nikoliers награду получали партнёр компании Анна Никандрова, генеральный директор офиса в Санкт-Петербурге Ирина Царькова и операционный директор департамента управления недвижимостью Ольга Лесина. Ещё раз поздравляем наших коллег с очередным триумфом! Кстати, торжественная церемония награждения победителей «Проекта года» проходила в новом ресторане русской кухни «Таможня», для которого Nikoliers выступила консультантом сделки по аренде помещения в прошлом году. Нам было вдвойне приятно навестить наших клиентов и видеть полные залы довольных гостей 💙