Business Sale. Коммерческая недвижимость

Астраханский морской порт — ваш стратегический актив для масштабных логистических проектов  Астраханский порт — готовый хаб для вашего бизнеса!  ✅ Главное:  - 230 627 м² площади + 3,6 млн тонн груза/год.  - Пограничный пункт и таможня на территории — минимум бюрократии.  🚢 Инфраструктура:  - Причал 273 м (глубина 4,6 м) + 13 600 м² площадей + 4 ж/д пути.  - Склады: 750 м² + зернохранилище 6 000 т + СВХ (3 233 м²).  💪 Техника:  - 4 крана (20–32 т) + 3 открытые площадки 21 550 м².  - 8 км ж/д путей + 3 тепловоза + 31 вагон — полный цикл логистики.  📌 Выгоды:  - Готов к работе — документы, техника, инфраструктура.  - Локация: выход в Каспий, ж/д сообщение, экспорт в Азию, СНГ, Ближний Восток.  Цена: 6,5 млрд ₽ — инвестируйте в ключевой узел международных поставок.  📞 Контакты в профиле

💎Эксклюзивные земельные участки с собственным лесом — всего 20 минут от Москвы!Актив, который работает на вас уже сегодня и кратно растёт в цене завтра.Доступны к покупке:1. Участок 2,91 га (17 км от МКАД)💰 110 000 000 ₽Просторная территория для масштабных проектов: от коммерческой застройки до инвестиционных кейсов с высокой доходностью.Рекомендованное использование по ПЗЗ — торговая функция.2. Участок 2,9 га (17 км от МКАД)💰 110 000 000 ₽Ровный участок с лесным массивом — идеальная база для быстрого старта строительства и грамотного мастер-планирования.Отлично подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный рост стоимости.Рекомендованное использование по ПЗЗ — торговая функция.3. Участок 12,6 га (11 км от МКАД)💰 480 000 000 ₽Премиальный актив с масштабным потенциалом девелопмента. Подходит для реализации крупных жилых проектов.Рекомендованное использование по ПЗЗ — многоэтажная жилая застройка.Почему это выгодная инвестиция:— Локация с максимальной ликвидностью: 11–17 км от МКАД, прямой выезд на Симферопольское шоссе (М-2)— Готовность к сделке: полный пакет правоустанавливающих документов— Транспортная доступность: удобные подъездные пути и съезд с трассы— Коммуникации: возможность оперативного подключения— Гибкость использования: перспективное изменение назначения под коммерцию или жилую застройку— Дефицитный актив: земля с лесом рядом с Москвой стабильно растёт в цене и быстро вымывается с рынка📈 Это не просто покупка земли — это стратегическое вложение в актив с высоким потенциалом капитализации.❗ Дополнительная информация,адреса,кадастровые номера направляются только после письма о заинтересованности от Платежеспособного Покупателя.📲 Контакты — в профиле.

🔥 ГОТОВЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ В ЦАО МОСКВЫ!Локация, которая продаёт сама себя📍 Шелепиха — 2 минуты пешком🏙 Всего 460 м до Москва-Сити🏢 9 этаж — оптимальная высота для статуса, видов и ликвидности💼 Идеально под:• офис крупной компании• арендный бизнес• медцентр / IT / коворкинг• премиальный шоурум📊 Ключевые параметры:• Площадь: 1798.2 м²• Мощность: 363.48 кВт• Входы: 6 отдельных входов• Потолки: 3.2 м• Этаж: 9• Свободная планировка💰 Цена: 1 510 488 000 ₽🚀 Почему это сильный актив:✔ Топ-локация ЦАО — рядом Москва-Сити✔ Видовой 9 этаж — больше света, статуса и привлекательности для арендаторов✔ Максимальный трафик и деловая среда✔ Готовый объект — можно запускаться сразу✔ Современный архитектурный проект (панорамные башни + подиум)✔ Технологичное здание: биометрия, smart-системы, управление через приложение✔ Панорамные лифты и премиальный интерьер🏢 Инфраструктура внутри:• фитнес с бассейном• рестораны и кафе• торговая галерея• коворкинг и лаунж-зоны• банки и сервисы🚗 Паркинг на 942 авто (6 уровней)🌿 Ландшафтный дизайн + приватный сад⚡️ Вы покупаете не просто площадь — вы покупаете точку притяжения бизнеса📩 Контакты в профиле

🚀 Готовый актив под кафе в топовой бизнес-локации Москвы!📍 Ходынка | 5 минут до м. ЦСКА☕ Формат, который зарабатывает с первого дняПомещение 175,5 м² в современном БЦ — идеальное решение под кафе, кофейню или гастро-концепт с высоким чеком.— 2 отдельных входа = удобный поток гостей— Потолки 4 м = стильный интерьер и атмосфера— Электрическая мощность 35 кВт = подходит под полноценную кухню💰 Стоимость: 300 807 000 ₽📊 Почему это сильная точка для кафе:🔥 Постоянный клиентский потокЛокация в центре делового кластера: сотрудники офисов + жители района = стабильная загрузка весь день🔥 Готовая аудитория с платежеспособностьюВ окружении — бизнес-класс и выше → средний чек выше рынка🔥 Дефицит качественного общепитаНовые бизнес-центры = спрос уже есть, предложение ограничено📍 Локация, которая делает выручкуХодынка — один из самых быстрорастущих деловых районов Москвы:— Прямой доступ к Ленинградскому деловому коридору— 25 минут до Москва-Сити— Более 8 500 рабочих мест рядом🏢 Сам проект усиливает ваш бизнес:— Современная архитектура и премиальная среда— Галерея с ресторанами и кафе (вы в центре трафика)— Летние веранды и прогулочные зоны— Дизайнерские лобби и точки притяжения💡 Сценарии дохода:— Открыть собственное кафе / кофейню— Сдать сетевому арендатору (высокий спрос)— Перепродажа как инвестиции ближе к сдаче📈 Потенциал роста стоимости к вводу в эксплуатацию⏳ Сдача: 3 квартал 2028📄 ДКПБН💬 Контакты в профиле

💎 Эксклюзивный доступ к стратегическому литиевому активу с потенциалом $10+ млрд и кратным ростом запасов!Есть активы, которые просто зарабатывают.И есть те, которые формируют новые рынки.Месторождение «СР» - это возможность войти в дефицитный стратегический ресурс, который уже стал основой мировой энергетики.📊 Ключевые параметры:💎 Запасы лития: 500 000т📈 Содержание Li₂O: 1,46%🧪 Низкое содержание примесей (>0,4%)💰 Потенциальная стоимость ресурсов: $10+ млрд💥 Главный инвестиционный фактор:Оценка произведена только на ~10% лицензионного участка👉 Это означает:кратный потенциал увеличения запасоврост капитализации актива по мере разведкивозможность раннего входа в недооценённый ресурс🌍 Геостратегическое положение:Республика ТываПрямая граница с Монголия~800 км до Китай👉 доступ к крупнейшему рынку литий-ионных аккумуляторов в мире📈 Макротренд:-Глобальный дефицит лития-Рост производства аккумуляторов ×5-Переход к электротранспорту и ВИЭ-Зависимость РФ от импорта сырья🎯 Цель проекта:-Закрытие внутреннего спроса РФ на литий-Выход на экспортные рынки-Быстрый ввод в эксплуатацию крупного месторождения⚙️ Этап и условия:Требуется полный комплекс геологоразведочных работПлан запуска добычи: 2029 год👉 Классическая точка входа для стратегических инвесторов(до переоценки актива рынком)💼 Инвестиционная логикаЭто не просто сырьевой проект.Это:-вход в рынок с дефицитом предложения-контроль над стратегическим ресурсом-актив с потенциалом масштабирования⚠️ ВажноПодобные проекты:имеют высокий барьер входаограничены по доступуформируют капитал на горизонте 5–10 лет💡 ВыводПока рынок обсуждает рост лития —капитал формируется в тех активах, где этот литий находится.📩 Информация о структуре сделки,параметров участия,финансовой модели направляется после письма о заинтересованности от платежеспособного Покупателя.📲 Контакты в  профиле

🏡 Земельный массив в Мытищах для создания жилого пространства высокого уровня!📍 22 км от МКАД📍 Дмитровское направление📐Площадь: 23,31 га✨ Пространство для проекта с характером:Участок открывает возможности для реализации концептуального жилого проекта:— клубный коттеджный посёлок— малоэтажная резиденциальная застройка до 4 этажей— приватные усадебные форматыЭто место, где можно создать не просто жильё, а среду для жизни с атмосферой уюта, уединения и статуса.📑 Юридическая чистота и готовность к реализации:Земля уже имеет необходимый статус:✔ категория — земли населённых пунктов✔ вид использования — малоэтажное жилищное строительство✔ зона — КРТ-10Проект можно запускать без дополнительных процедур и изменения назначения.⚙️ Инфраструктурные возможности:• Электричество проходит по границе участка• Предусмотрена система канализации• Удобный асфальтированный подъезд в любое время года🌿 Природное окружение— Рядом протекает река— Ровный рельеф — идеально для архитектурной концепции— Открытые луговые пространстваЛокация сочетает близость к Москве и ощущение загородной приватности.📍 РасположениеМосковская область, городской округ Мытищи — одно из наиболее устойчивых и востребованных направлений для загородной недвижимости.💼 Подходит для проектов уровня:— девелопмент комфорт+ и бизнес-класса— камерные коттеджные поселки— семейные резиденции и усадебные комплексы💰 Стоимость: 465 000 000 ₽💬 По запросу предоставим документы, градостроительные параметры.📲 Контакты в профиле