Максим Левченко

Один из важнейших навыков для поддержания стабильного психологического состояния сегодня - осознанно ограждать себя от информационного шума.Если зайти на часок в новости, то можно сойти с ума: дроны, потопы, торнадо, бензин, цены, вклады и т.д.Помогает ли в повседневной жизни знать обо всем, что происходит? Думаю, нет.Я не призываю смотреть на мир через розовые очки и витать в облаках. Просто иногда нам кажется, что читая новости, мы как будто участвуем в происходящем и даже можем как-то на это повлиять. Но это не так, и в большинстве случаев единственный итог регулярного чтения новостей - это развитие еще большего уровня тревожности, который и так зашкаливает у людей в последние годы.Если хотите снизить уровень тревожности - просто отключитесь от новостных каналов на один день. Поверьте, с вами ничего плохо не произойдет, хоть поначалу и будет тревога от того, что вы не знаете, что происходит в мире и как же он без вас крутится.И, еще - если случится что-то реально важное, то вам об этом точно кто-нибудь скажет)

ТОП-5 избранных докладов на форуме ДвижениеПриятная компания - Максим Батырев, Оскар Хартманн, Ильдар Хусаинов, Максим Ильяхов и я.Важно - на форум приглашают лучших спикеров не только в отрасли, но и в стране в целом. И оказаться там в ТОП-5 докладов, которые участники форума добавили в избранное, дорогого стоит, лично для меня.Забавно представлять, как Максим Ильяхов гуглит «Кто такой Максим Левченко?!»😂

Когда начнем снимать рилсы?😂

Если в игре Mortal Combat зажать на джойстике кнопки «Ключ 14,25%» и «Изменения в семейке с 1 июля», то можно сделать жестокое фаталити сопернику, который играет за новостройки. Вторичка Win.Что думаете по поводу ставки?

Как я выбираюсь из СочиДвижение для меня закончилось и завтра я должен был быть в Туле на тренинге у Этажей. Но не буду. Ребята, еще раз прошу прощения, но как вы понимаете, от меня здесь мало, что зависит, поэтому, надеюсь, увидимся с вами в июле.В Москве тоже жесть, поэтому я построил такой маршрут:Роза Хутор ➡️ Адлер ➡️ Горячий Ключ ➡️ Минеральные Воды ➡️ Екатеринбург ➡️ Оренбург🏠Всегда в пути от отеля до дома проведу около 24 часов😅

Отдельный респект команде Движения за заставки для спикеров, они прям сильно заряжают перед выходом на сцену)

Движение, спасибо🫶🏻Ребята, кто был - спасибо вам за обратную связь, рад быть полезным🙌🏻

Делюсь с вами энергией реки Мзымта, смотря на которую можно залипнуть на час🌊

Добрался до ДвиженияСегодня человек 10 спросили - как доехал? Отвечал всем одинаково - с Божьей помощью))Отменили 2 рейса, перенесли на сутки, но всё-таки я здесь. Кто на форуме, приходите завтра в 16:00 на мой мастер-класс «Искусство задавать вопросы».

«Минус → решение» или как агенту использовать Chatgpt для эффективных показовМинусы есть у каждого объекта и все агенты относятся к ним по-разному. Кто-то говорит, что «покупатель не слепой, сам всё увидит», кто-то считает, что нужно про минусы говорить, но тут же добавлять плюсы. Я предлагаю еще один вариант - вместе с минусами объекта предлагать решения. Как? Сейчас расскажу.Допустим, вы показываете старую вторичку с ужасным санузлом и хотите заранее подготовить покупателей к тому, что "хоть с/у и старый, но его можно переделать за не очень большие деньги". И у вас 2 опции: 1. Сказать, мол, «так и так, санузел, конечно, не свежий, но у нас и цена не высокая, а дальше сами сложите 2 плюс 2». 2. Идете на сайт условного леруа, берете оттуда фотографию плитки, засовываете ее и фото вашего старого санузла в chatgpt и пишите - сделай визаулизацию этой плитки на стенах этого санузла и получаете 2 фото.Дальше в этом же диалоге просите посчитать, сколько стоит положить эту плитку в санузле и получаете примерную сумму.И теперь во время показа вы не просто говорите "Ну, да, санузел не свежий", а выглядите как профессионал, готовый ко всему:"Мы не стали переделывать санузел, чтобы покупатель сделал по своему, но вот вам пример того, как он может выглядеть. Вот пример плитки и расчет стоимости материала и работ. А вот номер проверенного плиточника, который все сделает по высшему разряду. Скажите ему, что вы от меня, он вам сделает небольшую, но приятную скидку".Подготовка: 5 минут и 0 рублейВпечатления клиента: бесценно.P.S. Бездушная машина могла где-то ошибиться в расчетах, не перепроверял, но суть вы поняли.«Минус → решение» или как агенту использовать Chatgpt для эффективных показовМинусы есть у каждого объекта и все агенты относятся к ним по-разному. Кто-то говорит, что «покупатель не слепой, сам всё увидит», кто-то считает, что нужно про минусы говорить, но тут же добавлять плюсы. Я предлагаю еще один вариант - вместе с минусами объекта предлагать решения. Как? Сейчас ра

Я: напишите в комментариях, если слушаете мои подкасты🙌🏻Вы: 🖕🏻🖕🏻🖕🏻Я в следующий раз, когда захочу записать для вас полезный подкаст: 🤔…

🎙️Реактивация базы. Как риэлтору вернуть в работу клиентов, которые ушли в архивы.Ребята, привет! Записал для вас подкаст про 5 сегментов клиентов, с которыми нужно периодически связываться, если вы хотите делать +2-3 сделки в квартал без поиска новых клиентов.Инструмент простой, но эффективный, рекомендую дослушать подкаст до конца.Важно. В связи с блокировками меняется модель поведения в социальных сетях и я хочу понять - слушаете ли вы мои подкасты или с этим есть проблемы? Если да - накидайте реакций на подкаст и напишите об этом в комментариях🙌🏻

Русская Европа & ЯрославльРебята, спасибо всем, кто был🫶🏻P.S. Сервиз и сервант найдем, куда поставить😂

Кто-нибудь объясните мне, зачем риэлторы в рилсах придумывают «новые условия по семейной ипотеке с 1 июля», если Хуснуллин на ПМЭФ сказал, что они еще обсуждаются?Я везде вижу какой-то скрин без пруфов, который все разгоняют. Может кому-то Минфин напрямую прислал условия, обойдя все согласования?У кого уже есть инсайды?

Кидай 🔥, если было😂

Главное правило продуктивности - лучше сделать хоть как-то, чем вообще никак не сделать.В следующий раз получится чуть лучше. Потом еще немного лучше.Никто никогда и ничего не делает хорошо с первого раза. Зато тот, кто напишет 100 постов, сделает 101-й явно лучше, чем тот, кто будет очень долго готовиться, чтобы написать свой «идеальный» первый пост или снять 1-й рилс.

Как выжать максимум контента из одной сделкиУ меня начинаются приступы ярости, когда риэлторы говорят, что не знают, о чем писать в социальных сетях. Если у вас тоже не хватает идей и из-за этого вы забрасываете свои социальные сети - этот пост станет вашим спасением. Вот прошла у вас сделка и дальше вы можете либо просто сделать фотку с клиентами и выложить ее в сторис (а кто-то и этого умудряется не делать), либо достать из этой сделки несколько десятков единиц контента. Давайте предположим, что к вам пришла молодая семья с целью купить квартиру в семейную ипотеку для сохранения капитала, ну и ребенку на будущее. Вот вам 6 идей для контента на основе этой сделки, которые можно либо обсудить в сторис, написать постом или снять рилс:✔️Что делать семье, ребенку которых квартира понадобится только через 10 лет? Вклад или семейка+аренда - расчет двух стратегий. ✔️Почему не взять семейную ипотеку это «преступление» против семейного капитала?✔️Серия сторис о том, как выбирали между тремя комплексами и на что обращали внимание.✔️На что смотреть при выборе квартиры для ребенка, которая понадобится ему только через 10 лет?✔️Сравнение 4х способов покупки - семейка, траншевая, рассрочка и субсидированная ипотека. ✔️Почему в итоге выбрали этот объект. Ваши мысли и выводы о прошедшей сделке. Очевидно, что тут только 6 идей из-за ограничений в длине поста. Для создания этих идей мне не потребовалась помощь ИИ, но если вам сложно или вы хотите реально выжимать максимум из своих сделок для контента в своих социальных сетях, то берите этот промпт и идите с ним в chatgpt или claude. Можно прям включить голосовой режим и просто наговорить все подробности о своей сделке, а дальше нейросеть выдаст вам кучу идей для сторис, постов и рилс.💡Промпт:Ты — SMM-стратег для риэлторов.Помоги мне вытащить максимум контента из одной моей сделки и превратить ее в идеи для Reels, постов, сторис и каруселей.Вот описание сделки:1. Кто был клиентом?2. С каким запросом он обратился?3. Какая была исходн

Весь последний месяц мне буквально каждый день в рекомендациях попадается парень, который сильно похудел занимаясь дома на степпере.А я по счастливому стечению обстоятельств снова немного заплыл жирком и мне точно не помешает сжечь пару лишних кг (а если по честному то надо бы 5-7).Сегодня пришел. Попробовал, мне понравилось. За 20 минут сжег 200 калорий, половину баночки frabmini, с помощью которых я и нажрал несколько лишних кг.Планирую заниматься каждый день, когда дома. Посмотрим, насколько меня хватит😁Кто-нибудь пробовал длительное время заниматься на степпере? Как результаты? Сожгли жирок?

Хоть убейте, но я ненавижу технику «Три да»Почему это вообще должно работать? И на какой результат от использования этой мудо-чудо-техники я должен рассчитывать?Клиент должен внезапно расположиться ко мне? Проникнуться доверием? Начать отвечать на все мои последующие вопросы? Ну задайте после этого вопрос «Что планируете делать после продажи» и посмотрите на то, как волшебные «три да» не смогу защитить вас от «не ваше это собачье дело». Техника «три да» насквозь пропахла нафталином и манипуляцией. Почему? 1. Любые вопросы «по списку» без связи следующего вопроса с ответом звучат как допрос и больше раздражают людей, чем помогают расположиться к вам2. Если вы думаете, что «три да» способны ввести человека в транс, астрал и гипноз - боюсь вас расстроить, но это не так3. Люди очень легко чувствуют манипуляции и неестественность, а именно этим и являются «три да»Так чем же заменить наше любимое «три да»?!, - спросите вы.А ничем не нужно это заменять. Просто выкинуть из своего набор переговорных приемов и техник, как устаревший и несоответствующий современным реалиям архаизм. Классные экспертные вопросы, которые вы подготовите, изучив информацию о клиенте и объекте всегда будут звучать более выигрышно, вовлекать человека в диалог и располагать к вам доверием, чем любые манипуляции из учебников по продажам 2003 года.P.S. Автора видео не знаю, никаких претензий к нему нет, видео попалось в рекомендациях, взял для иллюстрации.

Скажу вещь, которая противоречит новым модным «важно слушать себя» и «нужно делать то, что хочет твое тело», но когда речь заходит о спорте, то слушать себя не нужно. Даже не нужно себя ни о чем спрашивать.Если бы я каждый раз спрашивал себя перед тренировкой о том, хочу ли я идти в зал, то в 9 случаях из 10 оставался бы дома. Проблема в том, что в конфликте между текущими желаниями «полежать на диване и покайфовать» и долгосрочными целями «быть здоровым и подтянутым» всегда побеждает первое. Поэтому, если вы перед тренировкой вдруг решите узнать «у своего тела» хочет ли оно идти в зал - рекомендую не дожидаться ответа. После тренировки тело всегда скажет вам «спасибо».