Саванна недвижимости

НОВОСТРОЙКИ ИЛИ ВТОРИЧКА — ЧТО ЛУЧШЕ?Почитаешь любой Телеграм-канал или блог и поймёшь, что любой пост на самом деле просто продаёт. Поэтому первый вопрос, который вы должны себе задать: «Лучше для кого? Для вас или для того, кто пишет продающий пост?» Почему люди — и лично я — выбирают новостройки? Плюсы:- Низкая ставка по ипотеке и доступность. Платишь 15-30% от дохода и живёшь в своей квартире.- Визуальная среда. При входе и выходе из дома вы видите современную архитектуру. А не Васика с пивасиком у входа в квартиру (приятного в этом мало, говорю из личного опыта 🙁- Соседи. Больше молодых с современными взглядами. - Планировки, которых нет в старом фонде.- Шикарные виды за счёт многоэтажности проектов.Минусы:- Цена. Без первого взноса, который дали родители, в реальности купить квартиру сложно. Даже в высоким доходом. - Нужно ждать сдачи дома. А потом ещё 2-3 года наслаждаться соседом с дрелью.Почему люди — и лично я — выбирают вторичку? Плюсы: - Цена ниже на 15-30%, чем в новостройках.- Можно купить очень дёшево, если повезёт.- Огромный выбор квартир.- Можно купить сразу с ремонтом и мебелью.Минусы:- Чтобы сейчас брать ипотеку на вторичку, нужно иметь огромную уверенность, что с ней справитесь. Напомню, ключевая ставка на текущий момент — 15%.- Все проблемы старых домов (грязь, планировки с кухней 8 кв.м., низкие потолки, уровень света и т.п.)Вывод: - возьмите листок и ручку;- выпишите, что важно вам и вашей семье;- и забудьте о других вариантах — достигайте выбранной цели.

Посты, которые я пишу — моё личное мнение. Не буду говорить, что я мегаопытный специалист рынка недвижимости. Но я разбираюсь в нём достаточно и хочу, чтобы каждый житель РФ понимал базу и был вооружён. Чтобы вас, как меня однажды, не обманули крупнейшие АН на сделках с недвижимостью. Почему же недвижимость растёт в цене, когда все говорят о пузыре?Начнём с того, что есть 2 типа людей: - те, кто самостоятельно выполняет поставленные задачи и делает это молча- те, кто говорит, что «тяжело, сложно, вы не понимаете, у меня другая ситуация» Для всех, кто не может взять ответственность за свою жизнь в собственные руки, всегда будет дорого. Я не говорю, что кто-то не прав. Я говорю о том, откуда берётся сама суть убеждения, что в недвижимости есть пузырь — из-за того, что для Х количества людей она дорогая. И да, чёрт возьми, она дорогая. За несколько лет недвижимость подорожала в 3-4 раза. Зарплаты остались на прежнем уровне. Государство в нужный момент предложило льготные ипотеки. Кто успел, заработал. И почему же пузырь не лопается все 20 лет?Основное население РФ так не считает. Люди живут, покупают и продают недвижимость. Инфляция делает своё дело, а застройщики для роста экономики и собственных активов всегда продают недвижимость дороже сданной. Эта система даёт движение экономике и, как минимум, не ухудшает жизни россиян. Вывод: цены будут расти. Будут люди, которые на этом зарабатывают и не тратят силы на обсуждение, как дорого и тяжело. Позиция «дорого и тяжело» никак не поможет каждому из вас купить квартиру себе или своим детям.А самое важное — мыльного пузыря на рынке недвижимости нет. Много спецов прогнозировали, что в 2020 году все напокупали недвижимости, а потом не смогут её содержать и будут продавать, и рынок обвалится. И что мы имеем на практике? Рынок только вырос, переуступки не захлестнули рынок. Как я сказал выше, говорю со своей колокольни. Если вы не согласны, буду искренне рад аргументированному комментарию.

Channel name was changed to «Саванна недвижимости»

😁Дом-утюг в Санкт-Петербурге!Михаил Каперик, эксперт по недвижимости в СПб, сделал подборку самых необычных домов Питера. Смотрите видео по ссылке до конца, если хотите узнать про дом-утюг 👉 https://t.me/Kaperik_M/262На канале Михаила вы найдете не только интересные материалы про недвижимость СПб, но и выгодные акции от застройщиков, обзоры ЖК и новости ипотеки. Подпишитесь — https://t.me/+71-jxogkwMRkYWVi

👋Привет, Саванна!Интересуетесь недвижимостью в Санкт-Петербурге?Может, хотите купить квартиру за 9 100 р./мес.?Будьте в курсе актуальных акций от застройщиков, подпишитесь на канал Михаила Каперик, эксперта по недвижимости с опытом более 8 лет https://t.me/+JwfZAlX_17Y4MTViВас ждут:🔸 квартиры с ремонтом за 9 100 р./мес. — заезжай и живи!🔹 сравнение ипотеки с первым взносом и без него;🔸 реальный кейс: как купили квартиру с ремонтом и сразу заехали;🔹 как правильно принимать квартиру у застройщика.Подпишитесь, точно пригодится: https://t.me/+JwfZAlX_17Y4MTVi

Если устали от новостей про мобилизацию, прочитайте новости рынка недвижимости СПб 🏗 Как мы и предупреждали, сезон летних скидок и выгодных акций подошёл к концу. В первые недели сентября застройщики и банки наперебой «радовали» нас новостями: • Многие банки перестают выдавать ипотеку по ставкам ниже 1%. • Промсвязьбанк перестал принимать заявки на ипотеку без первого взноса. • Отменяются рассрочки, например, по ЖК «Гавань Капитанов». • Отменяются скидки и подарки, например, в проектах застройщика GloraX. • Повышаются цены на десятки ЖК, в том числе «Belevsky Club», «VIDI», «Friends», «Familia», «БелАрт», «Cube» и многие другие. Те из наших подписчиков, кто оставил заявку летом и успел воспользоваться самыми выгодными предложениями, сейчас спокойно продумывают дизайн и выбирают мебель. А некоторые даже успели заехать и уже живут в своей новой квартире! 🔑 Вы ещё успеваете на некоторые из выгодных программ. Оставьте заявку по ссылке → https://vsenovostroikispb.ru/novostroyki/

🔥Старт продаж сегодня, цены от 3,4 млн!Новый жилой комплекс в Ломоносовском районе • 12-этажные дома с общей прогулочной зоной 🌳• Семейный ЖК — минимальное количество студий • Квартиры с чистовой отделкой • Закрытый наземный паркинг 🚗• Свой детский сад • Рядом — Ледовая арена Ice Rink, природный заказник Шунгеровский, физкультурно-спортивный комплекс, конный клуб, молодёжный культурно-досуговый комплекс, бассейн• Удобный выезд на КАД • Ближайшее метро — «Проспект Ветеранов» Срок сдачи — II кв. 2025 г. • Студии от 3,4 млн 🤩• 1-комн. от 3,9 млн 🤩• 2-комн. евро от 4,1 млн 🤩• 3-комн. евро от 5,8 млн 🤩 Все подробности расскажем тем, кто оставит заявку по ссылке ↓ https://clck.ru/zNYYC https://clck.ru/zNYYC https://clck.ru/zNYYC #саванна_старт_продаж🔥Старт продаж сегодня, цены от 3,4 млн!Новый жилой комплекс в Ломоносовском районе • 12-этажные дома с общей прогулочной зоной 🌳• Семейный ЖК — минимальное количество студий • Квартиры с чистовой отделкой • Закрытый наземный паркинг 🚗• Свой детский сад • Рядом — Ледовая арена Ice Rink, природный заказник Шунгеровский, физкультурно-спортивный комплекс, конный клуб, молодёжный культурно-досуговый комплекс, бассейн• Удобный выезд на КАД • Ближайшее метро — «Проспект Ветеранов» Срок сдачи — II кв. 2025 г. • Студии от 3,4 млн 🤩• 1-комн. от 3,9 млн 🤩• 2-комн. евро от 4,1 млн 🤩• 3-комн. евро от 5,8 млн 🤩 Все подробности расскажем тем, кто оставит заявку по ссылке ↓ https://clck.ru/zNYYC https://clck.ru/zNYYC https://clck.ru/zNYYC #саванна_старт_продаж

⭐ 5 скидок на выбор в сданном ЖК комфорт-класса • Есть сданные дома! 🔥• 13 корпусов от 12 до 25 этажей • м. «Пионерская» в пешей доступности 🚶🏼• 3 детсада и школа внутри ЖК • Более 4000 машино-мест 🚗• Рядом — Удельный парк 🌳 Выбирайте самую выгодную акцию для вас: 1️⃣ Скидка 5% на студии 2️⃣ Скидка 5% за повторную покупку машино-места или квартиры 3️⃣ Скидка 700 000 р. на машино-место при покупке 4-комнатной квартиры 4️⃣ Оплата проезда региональным покупателям на сумму до 100 000 р. 5️⃣ Ипотека 4,5% без удорожания Некоторые акции суммируются! 👍🏻 Переходите по ссылке, укажите желаемый бюджет и метраж, и мы бесплатно подберём вам квартиру в этом ЖК https://clck.ru/yU3Bnhttps://clck.ru/yU3Bnhttps://clck.ru/yU3Bn#саванна_акция⭐ 5 скидок на выбор в сданном ЖК комфорт-класса • Есть сданные дома! 🔥• 13 корпусов от 12 до 25 этажей • м. «Пионерская» в пешей доступности 🚶🏼• 3 детсада и школа внутри ЖК • Более 4000 машино-мест 🚗• Рядом — Удельный парк 🌳 Выбирайте самую выгодную акцию для вас: 1️⃣ Скидка 5% на студии 2️⃣ Скидка 5% за повторную покупку машино-места или квартиры 3️⃣ Скидка 700 000 р. на машино-место при покупке 4-комнатной квартиры 4️⃣ Оплата проезда региональным покупателям на сумму до 100 000 р. 5️⃣ Ипотека 4,5% без удорожания Некоторые акции суммируются! 👍🏻 Переходите по ссылке, укажите желаемый бюджет и метраж, и мы бесплатно подберём вам квартиру в этом ЖК https://clck.ru/yU3Bnhttps://clck.ru/yU3Bnhttps://clck.ru/yU3Bn#саванна_акция

🤔Как купить квартиру в доме бизнес-класса по цене комфорта? 🏃Успеть на старт продаж! Сегодня открывается бронирование в новом комплексе в Красногвардейском районе. • 10 мин. на авто до исторического центра 🚗 • Потолки до 3 м, увеличенные окна • Горизонтальная разводка водоснабжения и отопления — никаких стояков в комнатах 🙅🏼• Счётчики вынесены в холл • Система очистки воздуха и воды • «Умный дом», доступ по электронному ключу • Ландшафтный дизайн с деревьями-крупномерами🌳• Безбарьерная среда — удобно перемещаться с коляской • 2 детсада и школа • Подземный паркинг с лифтом до этажа• Рядом ТРК «Охта Молл» и Болшеохтинский мост 🔸Цены — от 6,2 млн 🔸Есть ипотека 0,01% и рассрочка Старт продаж — ваш шанс забронировать самые интересные планировки. Например, такие, как выше ↑ Это квартира с тремя окнами в кухне-гостиной: больше естественного света в течение всего дня. На момент публикации она ещё в наличии. Оставьте заявку, чтобы узнать подробнее → https://clck.ru/wnemN🤔Как купить квартиру в доме бизнес-класса по цене комфорта? 🏃Успеть на старт продаж! Сегодня открывается бронирование в новом комплексе в Красногвардейском районе. • 10 мин. на авто до исторического центра 🚗 • Потолки до 3 м, увеличенные окна • Горизонтальная разводка водоснабжения и отопления — никаких стояков в комнатах 🙅🏼• Счётчики вынесены в холл • Система очистки воздуха и воды • «Умный дом», доступ по электронному ключу • Ландшафтный дизайн с деревьями-крупномерами🌳• Безбарьерная среда — удобно перемещаться с коляской • 2 детсада и школа • Подземный паркинг с лифтом до этажа• Рядом ТРК «Охта Молл» и Болшеохтинский мост 🔸Цены — от 6,2 млн 🔸Есть ипотека 0,01% и рассрочка Старт продаж — ваш шанс забронировать самые интересные планировки. Например, такие, как выше ↑ Это квартира с тремя окнами в кухне-гостиной: больше естественного света в течение всего дня. На момент публикации она ещё в наличии. Оставьте заявку, чтобы узнать подробнее → https://clck.ru/wnemN

✨Квартиры с необычной планировкой в новом ЖК комфорт-класса во Фрунзенском районеПосмотрите на пример планировки и найдите необычную деталь, которая добавляет комфорта. Ответ будет ниже ↓Новый проект от известного застройщика — ЖК комфорт-класса во Фрунзенском районе.• Район с развитой инфраструктурой.• 15 минут пешком до м. «Обводный канал».• Подземная парковка для жильцов, открытая — для гостей. • Потолки 2,72 м.• Современные планировки с гардеробными, постирочными, дополнительными ванными комнатами с проходом из спальни (именно такую планировку вы видите).• Благоустроенный закрытый двор, прогулочный бульвар.• Своя школа и детсад.• Рядом — Московский и Воронежский сад, Прилукский сквер, река Волковка🌿• До делового и исторического центра города — всего 10 минут на автомобиле🚗Сейчас действуют сразу несколько выгодных программ:• «Вкладотека»• Ипотека без ПВ от Промсвязьбанка• Ипотека 0,1% • Господдержка 1,99% на весь период 🔥• Семейная ипотека 1,99%Узнать больше → https://clck.ru/wHRoF✨Квартиры с необычной планировкой в новом ЖК комфорт-класса во Фрунзенском районеПосмотрите на пример планировки и найдите необычную деталь, которая добавляет комфорта. Ответ будет ниже ↓Новый проект от известного застройщика — ЖК комфорт-класса во Фрунзенском районе.• Район с развитой инфраструктурой.• 15 минут пешком до м. «Обводный канал».• Подземная парковка для жильцов, открытая — для гостей. • Потолки 2,72 м.• Современные планировки с гардеробными, постирочными, дополнительными ванными комнатами с проходом из спальни (именно такую планировку вы видите).• Благоустроенный закрытый двор, прогулочный бульвар.• Своя школа и детсад.• Рядом — Московский и Воронежский сад, Прилукский сквер, река Волковка🌿• До делового и исторического центра города — всего 10 минут на автомобиле🚗Сейчас действуют сразу несколько выгодных программ:• «Вкладотека»• Ипотека без ПВ от Промсвязьбанка• Ипотека 0,1% • Господдержка 1,99% на весь период 🔥• Семейная ипотека 1,99%Узнать больше → https://clck.ru/w