Недвижка Live Москва Санкт-Петербург

В столице цены на элитное жильё к концу 2025 года могут вырасти на 10%За период с января по апрель средняя цена «квадрата» элитного жилья увеличилась на 3,5%. Максимальный ценовой прирост придётся на период со второй половины сентября и до конца года.За последние четыре месяца в отдельных элитных проектах цены выросли на 10%. При этом в ТОП-100 самых дорогих квартир в Москве не произошло заметных изменений. Стоимость «квадрата» такого жилья сейчас составляет около 4,5 млн рублей.В I квартале 2025 года количество сделок на первичном рынке элитного жилья столицы выросло на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За квартал было заключено 347 сделок с элитным жильём на сумму 71 млрд рублей.@live_mos

В сданных новостройках отмечается рост непроданных квартирПо итогам апреля их объем вырос на 30% по сравнению с мартом.«При покупке таких квартир девелоперы предлагают привычные инструменты финансирования, включая рассрочки. Во многих случаях уже готовые квартиры продаются на выгодных условиях, так как застройщикам важно оперативно реализовать введенные в эксплуатацию новостройки. За счет этого растет и доля таких объектов в общем объеме сделок», — пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.Цены на квартиры в сданных новостройках в апреле составили 187 тыс. руб. за кв. м.Самая большая разница в ценах между сданными и строящимися новостройками была зафиксирована: • в Нижнем Новгороде: +23,4%• в Москве: +19,6%• в Самаре: +18,6%@live_mos

Московский фонд реновации ищет исполнителей проектов КРТ на 120 млрд рублейТорги объявлены в отношении следующих площадок:Научный проезд, 11А, где на 4,78 га одобрено 172 400 кв.м жилья;производственная зона №32 «Котляково» в Царицыно — 196,5 тыс. кв. м недвижимости; 1,17 га на Херсонской, 35 — на 42 тыс. кв.м;квартал 25А района Черемушки — 5,34 га, на которых можно построить 161,4 тыс. кв.м недвижимости; производственная зона №22 «Соколиная гора» — 23,99 га — 412,2 кв.м недвижимости; 2,4 га на Прокатной ул. — около 45 000 кв.м;Нарвская, 3А — 0,47 га и дом площадью 18,8 тыс. кв.м; проект почти на 18 тыс. кв. м на улице Степана Супруна;производственная зона №34 «Черемашки» — 98,7 кв. м недвижимости;ул. Вавилова, вл. 48В, 66, 68 — 1,02 га, на которых появится около 18 тыс. кв.м жилья.Всего на площадках хотят построить почти 1 млн квадратных метров жилья. @live_mos

Загородные дома подешевели на 15%Стоимость строительства загородного дома снизилась с прошлого года на 15%. Причина в удешевлении некоторых стройматериалов (керамзита, газобетона, силикатных блоков) до 25%.Снижение цен на загородную недвижимость временно, и с ростом спроса они вернутся к уровню прошлого года, прогнозирует Павел Кокарев, ожидая пик цен в июле-августе. Из-за высокой стоимости кредитов россияне оптимизируют площади домов и увеличивают сроки строительства, часто ограничиваясь возведением коробки в первый год.Валерий Тумин из fam Properties отмечает, что цены на новые дома снижаются позже затрат на строительство, что может привести к увеличению доступных объектов на рынке ИЖС, что положительно скажется на покупателях.@live_mos

В среднем по миллионникам цена в объявлениях на новостройки на 5% выше, чем в реальных сделкахКвартиры по цене существенно ниже, чем в среднем в объявлениях, в марте покупали в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже — здесь разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках составляла 10% и более.При этом новостройки в Москве сегодня покупают в среднем на 1% дешевле медианной цены в объявлении.@live_mos

9 минут в день → от 400 000₽ в месяц✅Не нужны годы учебы, нервы и сливов.Копируй сделки профи и системно зарабатывай вместе с лучшими экспертами рынка .• Открытые лица авторов проекта • Опыт работы — 14 лет на реальных рынках• Оборот капиталов — $800,000+• Системные экзамены каждый месяц: только лучшие остаются• Отчетность перед клиентами каждый день. Бесплатное обучение и прогрессирующее сообщество Пока ты читаешь это, кто-то копирует сделки и зарабатывает от 15 000 рублей в день🤝🏻Присоединяйся сейчас, чтобы получить доступ к уникальным материалам и подаркам: https://t.me/+18b17My-Jy42NTYy

Группа компаний «Гранель» продолжает трудиться над реализацией жилого комплекса «Аникеевский», который расположен в Красногорске, Московской области.В рамках этого проекта планируется возведение семи 14-этажных зданий общей площадью 247 тысяч квадратных метров. Заказчик также предусмотрел строительство двух детских садов на 372 места и многоуровневой парковки. На первых этажах зданий разместятся супермаркет, магазины, кафе, почта и даже отделение полиции.Для успешной реализации данного масштабного проекта Альфа-Банк предоставил Группе компаний кредитную линию в размере 18,96 миллиарда рублей, срок действия которой продлится до конца 2030 года. Эти финансовые средства помогут завершить строительство комплексов, и будет интересно наблюдать, как они повлияют на один из самых динамично развивающихся районов Подмосковья.@live_mos

Почему подрядчики не спешат соглашаться на эскроуЭскроу-счета ИЖС действуют уже почти 2 месяца. За это время на сайте ДомРФ опубликовано более 1,1 тыс договоров подряда и свыше 6 тыс подрядчиков прошли регистрацию в системе. Но только половина из них согласна использовать эскроу-счета.По словам гендиректора строительной компании Дмитрия Мозгового, более 90% участников рынка ИЖС относятся к малому и среднему бизнесу, который не имеет финансовой подушки безопасности и значительного кредитного плеча. В условиях задержек выплат и замороженных средств эти компании не могут выжить.Эскроу-счета сами по себе не являются негативным элементом, но их распространение в ИЖС без учета реальных условий рынка ведет к сокращению надежных строительных компаний. Эксперт предупреждает, что без изменений в механизмах финансирования и помощи, эта часть рынка будет и дальше уменьшаться.@live_mos

«Атлас Девелопмент» призвал власти Екатеринбурга взять на себя финансирование социальной инфраструктурыГлава компании Владимир Городенкер подчеркнул, что возложение этих обязательств на девелоперов создает значительное финансовое бремя, особенно в отдаленных районах, где такая инфраструктура отсутствует.По его словам, экономическая модель проектов не позволяет застройщикам самостоятельно финансировать строительство социальных объектов, так как цены на жилье остаются низкими. Поэтому финансирование должно осуществляться за счет городского бюджета, а не за счет застройщиков.@live_mos

Как купить квартиру в Москве и не быть обманутым❓Рынок недвижимости может быть как джунгли: все красиво, но очень опасно❗️Чтобы не попасться на уловки, нужен опытный проводник.🚨 Узнайте, как избежать ловушек, которые ставят продавцы!🚨 Почему цена не всегда отражает реальную стоимость?🚨 Как найти квартиру с «потенциалом», которая вырастет в цене, а не рухнет через пару лет?Присоединяйтесь к каналу Яны Жуковой — настоящего профессионала с более чем 1500 успешными сделками. Она поможет не только купить или продать квартиру, но и сделает весь процесс максимально выгодным, безопасным и без лишних нервов!🌟 Не рискуйте! Все новости, инсайты и самые актуальные советы по недвижимости — только на канале Яны Жуковой!