Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

Ребёнок уехал учиться? Считаем деньги за 4 годаПосле кейса вчера получил отклик о том, нужно ли покупать квартиру ребёнку на время обучения, ведь аренда несёт меньше затрат.➡️ Частая ошибка родителей - думать, что аренда дешевле и проще. Да, старт легче (нет крупного взноса). Но давайте на чистоту.Аренда - это черная дыра для бюджета студента:😄Платёж ползет вверх каждый год😄В любой момент могут попросить освободить комнату (сессия под угрозой?)😄Через 4 года вы держите в руках пустоту, аренда не окупается.Ипотека - нервный старт, но жирный финал:😄Нужен первый взнос, зато платёж застывает во времени (инфляция будет работать на вас)😄У ребёнка своя крепость: никаких "съезжайте, продаю"😄Диплом + в собственности квартира, которая, скорее всего, подорожала.✔️За 4 года учёбы вы либо подарите чужому дяде миллион за аренду, либо положите эти деньги в свою квартиру. Студент - это не расход, а возможный вход в недвижимость.

#квартирадня Евродвухкомнатная квартира с мастер-спальней у МЦК Зорге и парка Берёзовая роща со СКИДКОЙ 9,8 млн ₽Сохранить бюджет и получить доход - вот стратегия инвестирования в данный лот. В холле можно установить шкаф,, есть возможность разместить и кухонное оборудование, и место для отдыха, мастер-спальня большая, при желании её можно грамотно зонировать.О квартире:😄Площадь - 52,1 м²😄Этаж - 8😄Без отделки 😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года😄Стоимость без скидки - 39 457 623 ₽😄Стоимость с учётом скидки - 29 593 217 ₽Жилой комплекс бизнес-класса расположен в престижном Хорошевском районе в окружении почти 150 га парков.😄Ст. МЦК "Зорге" - 3 мин пешком 😄Парк Берёзовая роща - 2 мин пешком 😄ТТК - 10 мин на авто Проект представляет собой 5  высотных башен от 23 до 55 этажей, объединённых стилобатом.Из удобств для резидентов:😄кафе и продуктовые магазины, где можно будет найти и экзотические продукты,😄тайский SPA для полного релакса с уходовыми и оздоровительными процедурами, 😄фитнес-зал, оборудованный разнообразными тренажёрами и инвентарём,😄детский сад на 125 мест.📌В гранд-лобби есть гостевая зона с мягкой мебелью, тихая зона для чтения.Благоустройство приватной придомовой территории "без машин" предусматривает детские и спортивные площадки, тихие зоны для йоги и медитации, лаундж для отдыха с беседками, качелями и лежаками.⚡️Дворы-сады - изюминка проекта:- водный сад с неглубоким искусственным водоёмом,- сад цветущих сезонов с релакс-зонами под навесом, парящими гостиными, тропами ароматерапии и креативными детскими площадками,- сад игр многофункциональной спортивной площадкой, развивающей зоной с играми-головоломками и просторные песочницы.Для автовладельцев - подземный паркинг.Новостройка расположена в локации с благоприятной экологией - ЖК окружают 8 парков: Берёзовая роща, Ходынское поле, сквер Дивизий Московского Народного Ополчения, парк Героев Первой Мировой Войны, Чапаевский парк, Сиреневый сад, лес Октябрьское Радиополе и Щукинский парк. Здесь много

#кейс Евродвухкомнатная квартира с предчистовой отделкой и гардеробной у метро Тушинская для дочери со скидкой 17% и платежом 72 000 ₽ в месяцДва месяца назад к нам обратилась семья - Александра и Вадим. Свою квартиру они когда-то покупали без помощи, откладывали несколько лет на первый взнос. Но когда встал вопрос о будущем ребёнка, они честно сказали:"Мы знаем, как это - начинать с нуля. И если есть возможность сделать иначе, то почему нет?"Тем более, их старшей дочери через 2 года исполняется 18 лет.Выбирали тщательно: студии сразу отсеяли, маленькие однокомнатные - тоже. 📌Был важен срок сдачи - 2026-2027 год, Семейная ипотека, чистовая или предчистовая отделка.Но главная потребность, которую она закрывает - спокойствие родителей за то, что один из самых сложных вопросов в жизни ребёнка уже решён.О квартире, которую выбрали:😄Площадь - 45,6 м²😄Этаж - 2😄Предчистовая отделка😄Срок сдачи - II кв. 2027 годаПо расчёту:😄Стоимость со скидкой - 19 340 328 ₽😄ПВ - 7 340 328 ₽😄Ежемесячный платёж - 72 000 ₽Проект бизнес-класса располагается в районе Покровское-Стрешнево.😄Ст. метро "Тушинская" - 15 мин пешком 😄Волоколамское шоссе - 1,7 км😄МКАД - 2,5 км😄ТТК - 12 км😄Центр Москвы - 20 мин на авто Комплекс состоит из четырёх корпусов переменной этажности от 12 до 44 этажей.Лобби - настоящее пространство для досуга: здесь появится кофейня, лаунж-зона с мягкими диванами, коворкинг с переговорной комнатой и детская игровая зона.Также предусмотрены колясочные, гостевые санузлы и лапомойки. ⚡️Из собственной инфраструктуры девелопер позаботился о наличии продуктовых магазинов, магазинов детских товаров и детского развлекательного центра, банков и аптек, салона красоты и парикмахерской, химчистки и зоомагазина, стоматологии, цветочного магазина и интерьерного салона.Подземный этаж отведён под паркинг, который будет оборудован автомойкой, велопарковками и кладовыми.🎉Привлекательной изюминкой ЖК станет собственный парк площадью 3,5 га с центральной площадью, декоративным прудо

#стартпродаж Старт продаж последней башни квартала бизнес-класса у метро Печатники стоимостью от 32,98 млн ₽ Это самый близкий к воде корпус на первой береговой линии с видами на акваторию Москвы-реки. В камерном корпусе 17 этажей, просторные планировки семейного формата, а также лоты с террасами и балконами. 💵 Минимальная стоимость: – 2ккв от 63,6 м² - от 32,98 млн ₽,– 3ккв от 86,2 м² - от 48 млн ₽.Если вас заинтересовал проект, подробнее о нём можно изучить информацию ЗДЕСЬ.Ознакомиться с планировками, стоимостью и получить индивидуальный расчёт можно, связавшись со мной в личных сообщениях - @VadimLunkin

#рассрочка Евротрёхкомнатная квартира с мастер-спальней у МЕТРО Потапово с фиксированным платежом 100 000 ₽ в месяцВариант прекрасно подойдёт семье: доступная стоимость, удобное расположение, разнообразные возможности приобретения.В холле удобная ниша, где можно установить шкаф, а кроме этого - полку для хранения обуви и большое зеркало, кухня-гостиная просторная с небольшой нишей для кухонного гарнитура, уютная детская комната, спальня с мастер-зоной - в такой квартире удобно всем членам семьи.О квартире:😄Площадь - 51,2 м²😄Этаж - 26😄Без отделки😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года По расчёту:😄Стоимость - 18 293 760 ₽😄ПВ - 9 146 880 ₽😄Ежемесячный платёж до сентября 2027 - 100 000 ₽😄Остаток до 30.09.2027 года😄Возможен переход на ипотеку 📌В проект комфорт-класса войдут 7 жилых корпусов высотой от 5 до 30 этажей.Все необходимые объекты инфраструктуры будут находиться всего в нескольких минутах ходьбы или езды. ЖК запроектирован в концепции "15-минутной доступности" - в этом радиусе вы найдете всё: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, студии фитнеса, уютные рестораны, школы и детские сады. 😄Ст. метро "Потапово" - 11 мин пешком 😄Ст. метро "Коммунарка" - 20 мин на авто 😄МКАД - 10 кмСобственная инфраструктура сэкономит время резидентов и позволит наслаждаться комфортом городской жизни благодаря продуманной организации. На первом этаже зданий разместятся магазины, аптеки, кофейни, студии красоты, фитнес-залы и пункты доставки.✔️ Жильцы смогут заниматься в современном фитнес-зале, посещать кинотеатр, а также работать или встречаться с коллегами в коворкинге.В то время как взрослые занимаются своими делами, дети смогут весело провести время в специально оборудованной игровой комнате под присмотром тьютора.Особенной изюминкой станет именно летний кинотеатр на крыше, откуда будет открываться вид на лесную зону двора. Из дополнительных удобств в лобби застройщик предусмотрел колясочные, кладовые для хранения, а также специальную мойку лап для четвероногих друзей.

😮 Рассрочка с ПВ 1%Ваша цель - воплотить мечту о собственном жилье в жизнь и сделать этот процесс максимально доступным?➡️ Здесь рекомендую программу рассрочек, с которой можно выбрать наиболее комфортный первый взнос и ежемесячные платежи.А именно по условиям:😄Минимальный первоначальный взнос - от 1%😄Срок от 6 до 36 месяцев😄Индивидуальный график платежей (ежемесячные, промежуточные, в конце срока рассрочки)Есть стоящие внимания проекты.📌Кого интересуют условия и жилые комплексы подробнее, дам консультацию в личных сообщениях - @VadimLunkin

Летний спрос на квартиры: консультации эксперта - по предварительному бронированиюЛето - период традиционной активизации спроса на покупку квартир. И поэтому у нас свободного времени на консультации - меньше...Прочёл интересную статью: "один профильный эксперт заменяет 100+ открытых вкладок, месяцы сомнений и лишние нервные затраты".А ведь так и есть! ➡️Задача специалиста - убрать информационный шум и подобрать вариант, в котором реально хочется жить.У вас: ➡️Доступ ко всем застройщикамУ отдела продаж ЖК вы видите только их объекты. В нашей базе - все застройщики города, включая скрытые лоты (бронь, корпуса до старта продаж, акции с дедлайном 3 дня)➡️Цена не выше, чем напрямуюСтоимость квартиры одинаковая. Однако в одном ЖК может действовать 5-7 различных условий (скидка за быструю бронь, субсидированная ставка, бонус за полную оплату). Моя задача, как эксперта, - применить максимально возможные условия и согласовать дополнительные бонусы.➡️Честная рекомендация без навязыванияНет смысла предлагать самую дорогую квартиру - мы ориентируемся на бюджет и сценарий клиента. Минусы каждого варианта называются открыто.➡️Звонок эффективнее перепискиЗа 10 минут разговора уточняются детали, которые не попадают в бриф: планы по школе для ребенка, наличие машины, переезд родителей, командировки и близость к аэропорту. 10 минут звонка экономят недели переписки.❗️Полное сопровождениеМы сами подаём заявки в банки, согласовываем условия, работаем с альтернативными банками при отказе. Юридическое сопровождение - до момента получения ключей.И важно: комиссия для клиента - 0 ₽. В связи с ростом спроса в летний период количество мест на консультации ограничено. Чтобы гарантированно получить слот в удобное время, рекомендуется забронировать его заранее.Пишите мне в личные сообщения @VadimLunkin, если вам нужно получить консультацию, согласуем дату и время!

#расчетпоипотеке Евродвухкомнатная квартира с гардеробной у метро Аминьевская со ставкой 7% на 7 лет и платежом 81 239 ₽ в месяцТолько подумайте: 7% на 7 лет: многие за такой период полностью погашают ипотеку.Квартира в локации и проекте с комфортным проживанием.Планировка и инфраструктура подойдут молодому человеку или девушке, поэтому можно рассмотреть покупку для себя.Уютная гардеробная на входе, практичная кухня-гостиная, спальня с возможностью установки мест для хранения и мягкой зоны, продуманный санузел - вход из холла и из комнаты.О квартире:😄Площадь - 35,8 м²😄Этаж - 10😄Без отделки😄Срок сдачи - IV кв. 2027 годаПо расчёту:😄Стоимость - 21 734 180 ₽😄ПВ - 9 780 381 ₽😄Ежемесячный платёж со ставкой 7% на 7 лет  - 81 239 ₽ Жилой комплекс бизнес-класса  строится на западе Москвы в районе Очаково-Матвеевское. 😄Ст. метро "Аминьевская" - 7 минут пешком 😄Ст. МЦД-4 "Очаково" - 20 мин пешком 😄Мичуринский проспект - 10 мин на авто Это гарантирует отличную транспортную доступность, что особенно важно для тех, кто ценит свое время и предпочитает быстро и комфортно перемещаться по городу.✅Если смотреть ЖК для студентов - он имеет отличное расположение: окружён учебными корпусами крупных университетов, таких как МГУ, МГИМО и РАНХиГС.Очень приятно, что застройщик особое внимание в проекте уделяет созданию функциональных пространств не только внутри дома, но и за его пределами.🟠В ландшафтном парке расположены крытые зоны для отдыха, места для активного отдыха и спорта, коворкинг, соседский комьюнити-центр, водные объекты.Помимо этого в проекте появятся тренажёрный зал, детская игровая, библиотека, лобби-бар и общественная гостиная с кинозалом.Первые этажи отданы под коммерческую инфраструктуру: магазины, кафе, и полезные сервисы.Подземный уровень займёт паркинг. Его оснастят зарядками для электрокаров и келлерами.➡️Здесь предусмотрены отличные возможности для отдыха: рядом расположены Парк Олимпийской деревни, Парк имени 50-летия Октября, Мещерский парк и Очаковские п

#квартирадня Евродвухкомнатная квартира с гардеробной и французскими балконами у метро Аэропорт со СКИДКОЙ 3,9 млн ₽Невероятно эргономичная и просторная квартира в качестве первого жилья для вас: в кухне-гостиной можно расположить и кухонный гарнитур, и обеденную зону, и мягкую зону TV, комната достаточно просторная, в холле - небольшая гардеробная. А за счёт трёх окон есть возможность это правильно зонировать и разделить пространство.О квартире:😄Площадь - 39 м²😄Этаж - 12😄Без отделки 😄Срок сдачи - II кв. 2028 года😄Стоимость без скидки - 32 748 705 ₽😄Стоимость с учётом скидки - 28 818 860 ₽Это жилой проект премиального класса на Часовой.😄Ст. метро "Аэропорт" - 13 мин ходьбы😄Сквер имени Черняховского - 4 мин пешком😄Сквер у кинотеатра "Баку" - 6 мин пешком ➡️ ЖК сочетает семь пятиэтажных секций и две доминанты высотой 13 и 22 этажа.Корпуса образуют закрытый квартал с приватной атмосферой, где жильцы смогут наслаждаться тишиной и комфортом, и при этом оставаясь в шаговой доступности от центра столицы.Лобби девелопер продумал для разных сценариев жизни резидентов. ➡️Здесь появятся зоны для встреч, переговорная, места хранения посылок, ресепшн с консьерж-сервисом 24/7, а также душ для собак.Мне импонирует сочетание культурной и интеллектуальных составляющих: здесь появятся библиотека и виниловая комната.На закрытой придомовой территории будут отведены отдельные зоны для спорта и детей.Для владельцев авто предусмотрен подземный паркинг с келлерами.➡️ Рядом с проектом находятся торговые центры, магазины локальных сетей, семейные сервисы, университеты, парки, культурные пространства и спортивные объекты, что позволяет сочетать спокойствие жилого района с удобством городской мобильности.Кому интересен данный вариант - более детально по приобретению могу проконсультировать - @VadimLunkin

#подборка Квартиры по IT-ипотеке Напоминание: IT-ипотека - это льготная программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний с пониженной ставкой на покупку жилья в Московской области. 👉 Особенно актуальна программа для молодых семей и тех, кто работает удалённо: в Подмосковье можно приобрести более просторное жильё по цене ниже, чем в Москве, сохранив удобный доступ к столице.По любому варианту подробнее проконсультирую в личных сообщениях - @VadimLunkin