Инвестиции в недвижимость с Леонидом Патеюком

Я два дня подряд не написал отчет.У меня все есть, контент, ассистенты, обработанные объекты которые можно показать, красивые постеры.Просто обновления внутри меня идут так быстро, что реальность как будто зависает. Уже почти сделанные мини лэндинди на продукты по ИИ и и.д.Но я все дорабатываю систему, модель. Перерфекционист. И не только. Сейчас смотрел невероятно глубокое интервью. Возможно решу поделиться им, про личностный рост через, будущее человечества и ИИ. И меня накрыло. Несколько лет назад после живых online тренингов Тони Роббинса я дал себе обещание, я написал себе письмо. А сейчас понимаю, что не сдержал свое слово, которое дал себе. Тогда же на озере горных духов на Алтае, на высоте 2.5 км над уровнем моря я также принял решение. И только сейчас понимаю, что нужно делать то, что я тогда решил. И вот спустя почти 4 года с того момента я заново практически это в себе открываю. Удивительно, что все что происходит сейчас все складывается в единую систему и картину. Просто мысли вслух.

Москва, Щербинка. Студия в Южном квартале! 🔥Последнее время я в основном пишу про внедрение ИИ в недвижимость и бизнес. Но сейчас хочу про реальный объект.💎 Площадь: 18 м²🏢 Этаж: 16💰 Цена: 3 450 000 ₽📍 Москва, московская прописка🔹 По документам — доля в квартире, делаем определение порядка пользования и нотариальные отказы от преимущественного права покупки сразу (в будущем могут продать без обращения к другим) Идеально для проживания или как инвестиция под аренду. Компактно, бюджетно, востребовано!⚡ Осталась последняя студия — такой вариант быстро уходит!Фото - пример визуализации. 📩 Пишите в чат или в личку — отправлю фото, планировку и все детали сделки.@leonidpateyukМосква, Щербинка. Студия в Южном квартале! 🔥Последнее время я в основном пишу про внедрение ИИ в недвижимость и бизнес. Но сейчас хочу про реальный объект.💎 Площадь: 18 м²🏢 Этаж: 16💰 Цена: 3 450 000 ₽📍 Москва, московская прописка🔹 По документам — доля в квартире, делаем определение порядка пользования и нотариальные отказы от преимущественного права покупки сразу (в будущем могут продать без обращения к другим) Идеально для проживания или как инвестиция под аренду. Компактно, бюджетно, востребовано!⚡ Осталась последняя студия — такой вариант быстро уходит!Фото - пример визуализации. 📩 Пишите в чат или в личку — отправлю фото, планировку и все детали сделки.@leonidpateyuk

День 2. Показываю, как AI-фотоупаковщик работает с коммерческой недвижимостьюВчера показывал жилую недвижимость.Там главная задача — помочь человеку представить, как он будет жить в квартире.Сегодня — коммерческая недвижимость.Здесь логика другая.Коммерческое помещение продаётся или сдаётся не только метрами.Оно продаётся сценарием денег.Потенциальный арендатор или инвестор смотрит и думает:— какой бизнес здесь может работать?— где будет вход?— видно ли фасад?— есть ли витрина?— как разместить вывеску?— подойдёт ли помещение под ПВЗ, бьюти, аптеку, офис, шоурум, студию, мини-маркет?— как это будет выглядеть для клиента?— можно ли здесь быстро запуститься?— как это помещение показать партнёру, инвестору или арендатору?И вот здесь AI-фотоупаковщик становится особенно полезен.Как он работает?Вы загружаете фото коммерческого помещения или фасада.А ассистент анализирует:— тип помещения;— входную группу;— окна;— фасад;— витрину;— планировку;— состояние;— возможные сценарии арендаторов;— как лучше подать объект визуально.После этого он предлагает варианты:— честное улучшение фото;— фасад с аккуратными подписями;— вариант под ПВЗ;— вариант под офис услуг;— вариант под бьюти / wellness;— вариант под аптеку;— вариант под кофейню;— вариант под шоурум;— визуал для КП;— картинку для поста или рассылки.Главная задача — не просто сделать красиво.Главная задача — показать человеку понятный сценарий:“Вот как здесь может работать бизнес”.Потому что часто коммерческое помещение проигрывает не из-за плохой площади.А из-за того, что потенциальный арендатор не видит, как именно он там заработает.Он видит пустой зал.Серый фасад.Старую отделку.Непонятный вход.И пролистывает.AI-упаковка помогает показать потенциал:— где вход;— где вывеска;— где витрина;— какой бизнес сюда подходит;— как это может выглядеть после лёгкого ремонта;— как объект можно презентовать арендатору или инвестору.Но правило остаётся тем же:AI не должен врать.Нельзя дорисовывать лишний вход.Нельзя добавлять окна, которых