ДАНИ-НЕДВИЖИМОСТЬ🏘

📌Как изменятся законы о недвижимости и ЖКХ в марте 2026 года📌🚩В марте 2026 года вступает в силу множество законов и других нормативных актов, которые изменят жизнь многих россиян. Они касаются оплаты коммунальных услуг, правил работы управляющих компаний, объектов культурного наследия и земельных участков. ➡️Оплата ЖКУС 1 марта заработал закон, согласно которому изменяются сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги будет вноситься ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вместо 10-го числа месяца, а платежные документы будут предоставляться не позднее 5-го числа месяца вместо 1-го числа месяца. При этом срок нельзя будет изменить договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.В связи с этим большинство граждан смогут избежать просрочки платежей за коммунальные услуги, так как очень часто заработная плата выдается после 10-го числа, отметила Лазарева. По ее мнению, это также является благоприятным фактором для людей, получающих субсидию на оплату коммунальных услуг: у них появляется больше времени, чтобы произвести оплату в срок и не лишиться субсидии.➡️Электронные паспорта домов в ГИС ЖКХС 1 марта вступил в силу закон, который возобновляет государственный учет жилищного фонда. Согласно нововведению, жилые дома и помещения в многоэтажках теперь подлежат госучету.Документом введено понятие «государственный учет жилищного фонда» — работа по обработке, хранению и предоставлению сведений о жилищном фонде для его индивидуализации, оценки состояния, использования и сохранности. Учет будет вестись через ГИС ЖКХ. Для каждого объекта формируется электронный паспорт, в который включаются технические и эксплуатационные данные. Формы электронных паспортов утверждены приказом Минстроя России. В ГИС ЖКХ будут размещаться:- результаты обследован

🌟🌟🌟 Дайджест новостей за неделю 🌟🌟🌟🏦 БАНКИ:Снизили 🔻 ставки по рыночной ипотеке на этой неделе: Альфа-Банк, Совкомбанк, Сбербанк (при ПВ 20-30%).Сбербанк снизил минимальный размер ПВ с 25% до 20% по программам покупки загородной недвижимости (дачи и земля) и рыночному ИЖС.🌐 ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:✔️ Президент утвердил ряд поручений:- про поддержку многодетных, в т.ч. про предоставление им возможности покупки квартир на вторичном рынке в городах, где нет стройки, в МКД старше 20 лет.- про усиление контроля за застройщиками в части своевременной сдачи ими объектов строительства.- про изменение законодательства о включении параметров отделки в проектную документацию.▪️Законодательные новации и идеи в процессе:✔️ Законопроект о том, чтобы земельные участки, бесплатно выделяемые многодетным, вывести из обращения взыскания, принят во 2-м чтении.✔️ Законопроект о включении в состав кредитной истории информации об исполнительных производствах приняли в 1-м чтении.✔️ Законопроект о сокращении срока оспаривания сделок при банкротстве с 3-х лет до 1-го года до банкротства внесли депутаты из СР.✔️ МВД России во исполнение решения Конституционного суда касательно регистрации по месту пребывания в апартаментах разработало два документа - законопроект и проект постановления.✔️ Прабабушек и прадедушек с правнуками предлагают признать близкими родственниками.▪️Другие новости:✔️ Правительство утвердило комплекс мер по развитию ИЖС до 2030 года.✔️ ЦБ и ФАС напомнили банкам, что они не должны вводить разные условия кредитования в зависимости от страховщика.

▪️Президент России Владимир Путин поручил расширить льготную семейную ипотеку, разрешив многодетным семьям покупать квартиры на вторичном рынке в домах старше 20 лет в городах с низким объемом строительства жилья. Срок исполнения поручения — 30 марта 2026 года.▪️Кроме того, он поручил рассмотреть увеличение продолжительности ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 3 лет.______Интересно, включат ли на этот раз и Магадан в перечень городов с низким объемом строительства жилья? 👀

🏦Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 26 февраля — максимально на 0,7%.🟢на 0,5% ставка снизится при первоначальном взносе от 20,1-30%. 🟢на 0,2% — при покупке недвижимости по программе «Ипотека Плюс» (скидка применяется при оформлении ипотеки на крупные суммы).Минимальные ставки на Домклик составят: 🟢от 15,7% на покупку первичного жилья🟢от 16,5% на покупку вторички🟢от 17,6% по программе «Строительство жилого дома» Кроме того, Сбер снижает минимальный размер первоначального взноса по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» с 25% до 20%

📌https://t.me/POSUTKA49

⭐️Дорогие мужчины!!!⭐️С Днём защитника Отечества поздравляем Вас от всего нашего коллектива!!! ⠀🌟Пусть ценность этого праздника отразится в каждом, кто способен на подвиг, на мужественную стойкость, сильные поступки, кто верен себе и держит слово!🌟Желаем вам никогда не сдаваться и достигать побед!🌟Двигаться только вперёд и покорять новые вершины!🌟Спасибо за вашу ответственность, труд и мужество. Пусть дома всегда будет тепло, в делах - удача, а в жизни - мир и уверенность в завтрашнем дне! ⭐️С праздником⭐️🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰С наилучшими пожеланиями, коллектив АН "ДАНИ-Недвижимость"! ✌

Годный лайфхак для родителей😁👍

⚡️ Банкротам хотят начать возвращать половину ипотечных платежей: в Госдуме предложили защитить попавших в долговую яму заемщиков за счет кредиторов. С такой инициативой выступил зампред комитета Госдумы по экономполитике Михаил Делягин. В своем обращении к главе ЦБ Эльвире Набиуллиной парламентарий предложил радикально изменить правила игры: обязать банки выплачивать гражданам компенсацию в размере 50% от всех внесенных средств, если заемщик признается банкротом.«Прошу высказать ваше отношение к предложению обязать банки-кредиторы в случае банкротства ипотечных заемщиков выплачивать им в качестве компенсации половину средств, ранее уплаченных ими за все время обслуживания», — цитирует обращение Делягина его пресс-служба.🗣 По словам депутата, проблема банкротства физлиц становится все острее, и под удар попадают не мошенники, а добропорядочные граждане. «Не справиться с платежами могут и социализированные люди по причинам, от них не зависящим и не поддающимся прогнозированию»— поясняет он.📌 Автор инициативы уверен: возврат хотя бы половины выплаченного позволит людям, потерявшим жилье из-за финансовой катастрофы, «не остаться на улице». По замыслу Делягина, такая мера существенно оздоровит социально-психологическую обстановку в обществе.

Сегодня День Влюбленных 💞. ⁃Обними меня 💕!⁃Но мы здания...⁃Ну и что. Мне это нужно.⁃Давай, обниму 💕!Именно такой мем про это здание ходит в интернете на всех языках."Champion Motors Tower" - 40-этажный небоскреб, расположенный в Тель-Авиве, Израиль.Выглядит, как обнимающаяся парочка😊Конечно, можно бесконечно спорить о корнях и традициях, но 14 февраля — это просто ещё один повод сказать тёплые слова, улыбнуться незнакомцу или набраться смелости и признаться в симпатиях или даже в любви.И неважно, каким святым подписан этот день.С праздником, дорогие подписчики. Любите и будьте любимыми. ❤️

⚡Проверка сделок с жильём, купленным с маткапиталом, станет строже на Госуслугах⚡✅ Правительство рассматривает введение новых проверок при оформлении сделок с недвижимостью, купленной с привлечением средств материнского капитала. Депутаты Государственной Думы от партии "Единая Россия" совместно с уполномоченным по правам ребёнка в столице Ольгой Ярославской направили письмо руководителю Министерства труда Антону Котякову с инициативой усилить контроль за такими операциями.✅ Цель нововведений — предотвратить злоупотребления и мошенничество, связанные с объектами недвижимости, финансируемыми за счёт господдержки семей с детьми. Как отмечают авторы инициативы, отсутствие чёткого механизма отслеживания использования средств маткапитала создаёт условия для нарушения прав несовершеннолетних владельцев жилья.✅ Согласно действующему законодательству, родители обязаны выделить равные доли своим детям и другим членам семьи при приобретении жилья с участием государственных субсидий. Но на сегодняшний день контролировать исполнение этого требования практически невозможно.🔶Новые процедуры предполагают внесение следующей обязательной информации на портал "Госуслуги":⚫ Уникального кадастрового номера жилого помещения.⚫ Доли владения каждого несовершеннолетнего члена семьи.⚫ Суммы использованного семейного капитала.⚫ Типа проведённой сделки (например, приобретение, ипотека).📌 Дополнительно предполагается внедрение специального онлайн-сервис, позволяющего автоматически проверять, использовался ли семейный капитал при покупке конкретного объекта недвижимости.📎 Эксперты считают, что данная инициатива сделает рынок недвижимости прозрачнее и снизит количество судебных споров, возникающих из-за нарушений требований законодательства о выделении долей собственникам.✅ Изменения направлены на обеспечение защиты имущественных прав несовершеннолетних и предотвращение недобросовестных действий продавцов, желающих обойти ограничения, связанные с государственным субсидированием покупки жилья.