Павел Макаров | Риэлтор в Москве

📄 Как получить субсидию и льготу на оплату ЖКУЛьготы и субсидии на оплату коммунальных услуг — не одно и то же. В первом случае речь идет о скидках, а во втором — о компенсации стоимости.✔ Виды льгот для разных категорий граждан:🔊 Многодетные семьи и семьи с низким доходом могут получить скидку на оплату воды, света и газа.🔊 Военнослужащим и их семьям предоставляется скидка 50% по месту прописки. 🔊 Пенсионеры в возрасте от 70 до 79 лет имеют право оплачивать только половину взноса на капремонт, а с 80 лет перестают платить его полностью.📝 Кто имеет право на субсидию:Обратиться за субсидией на оплату ЖКУ может любой отдельно проживающий гражданин или семья, главное — заявитель должен иметь постоянную регистрацию.Основные условия:🟠гражданство РФ🟠наличие регистрации по месту жительства🟠отсутствие задолженностей по ЖКУ🟠соответствие доходов установленным нормативам➡️Как получить указанные меры поддержки — рассказали в статье.https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-poluchit-subsidiyu-na-oplatu-zhkhПодписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

👋 Добро пожаловать!Меня зовут Павел Макаров, я риэлтор. Помогаю сдавать, продавать, покупать и арендовать жилую и коммерческую недвижимость в Москве и Московской области.Чем могу быть полезен:🏠 сдача квартир, домов и коттеджей🏠 продажа и покупка квартир, домов, коттеджей🏢 аренда и продажа коммерческой недвижимости📄 юридическое сопровождение сделок📊 оценка объекта перед продажей или сдачей💼 инвестиции и управление недвижимостьюМоя задача — сделать сделку для вас понятной, безопасной и выгодной. Сопровождаю на всех этапах: от первого запроса до заселения арендатора, получения оплаты или передачи ключей.🔥 Бесплатная консультация и оценка недвижимости перед сдачей в аренду или продажей.Пишите в личные сообщения — проконсультирую по сдаче недвижимости, оценю объект и подскажу, как выгодно и безопасно найти арендатора.Подписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

Росреестр разъяснил, когда нужно регистрировать бани, теплицы и сараи▪️Какие постройки нужно регистрироватьНа кадастровый учет ставят только капитальные хозпостройки — если у них есть фундамент и прочная связь с землей.▪️Что можно не регистрироватьРазборные теплицы, беседки, навесы, уличные душевые кабины и туалеты без признаков недвижимости регистрировать не нужно.▪️Как оформитьДля регистрации нужно обратиться к кадастровому инженеру, подготовить технический план и подать заявление в Росреестр. Разрешения и согласования не требуются.▪️Нюансы строительства Важно учитывать вид разрешенного использования участка и соблюдать градостроительные требования, например отступы от границ участка.Подписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

Округа Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки в мае▪️В мае 2026 года новостройки подешевели в восьми административных округах Москвы, подсчитали аналитики bnMAP. pro.▪️Лидером по снижению стал Троицкий АО. По итогам мая средняя цена 1 кв. м в ТАО составила 286,1 тыс. руб., что на 4% меньше апрельского показателя. Эксперты объясняют такую динамику выходом на рынок квартир с более низкой стоимостью «квадрата» и большим числом многокомнатных лотов, где цена 1 кв. м обычно ниже, чем в студиях и однокомнатных квартирах.Подписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

Названы крупнейшие застройщики Москвы по объемам строительства жилья▪️По сравнению с прошлым рейтингом изменения в топ-10 произошли только во второй пятерке. Level Group поднялась с седьмой позиции на шестую, «А 101» переместилась с шестой на седьмую. «Абсолют» поднялся на восьмое место, «Страна Девелопмент» — на девятое, а ЛСР опустилась на десятую позицию.▪️Совокупный портфель текущего строительства столичных девелоперов на начало июня составил 15,9 млн кв. м — на 2,45% меньше, чем в начале мая. Десятка крупнейших застройщиков возводит 8,6 млн кв. м, или 49,52% всего строящегося жилья в Москве.Подписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

В Росреестре рассказали о защите прав детей в сделках с недвижимостью▪Дети до 14 лет не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом — сделки от их имени совершают родители, усыновители или опекуны. В возрасте от 14 до 18 лет ребенок может подписывать документы только с письменного согласия законных представителей.▪Если права ребенка были нарушены, он вправе обратиться в суд уже с 14 лет. Например, можно оспорить сделку, из-за которой ухудшились жилищные условия или уменьшилась доля в собственности.▪Выделять детям доли в ипотечном жилье не обязательно, если оно куплено без маткапитала. При приватизации, наоборот, несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, обязательно включаются в число собственников.▪При разводе родителей детская доля в недвижимости разделу не подлежит. Если ребенок только зарегистрирован в квартире, отдельная доля при разделе имущества супругов ему не выделяется.Подписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

Что изменится в законах о недвижимости с июня 2026 года▪️Новые требования к отелямС 1 июня вступают в силу новые ГОСТы для отелей и туристической инфраструктуры. Они устанавливают требования к территории, безопасности, качеству обслуживания, информации для гостей и квалификации персонала. ▪️Восстановление памятниковТакже с 1 июня появится единый информационный ресурс об объектах культурного наследия, которые нуждаются в восстановлении. Он должен помочь инвесторам получать более полную информацию о состоянии памятников.▪️Противопожарная безопасность зданийВступают в силу новые требования к системам противопожарной защиты: повышаются требования к качеству звуковых и речевых сообщений, вводится двусторонняя связь в пожаробезопасных зонах и тактильные оповещатели для маломобильных граждан.▪️Военная ипотекаС 5 июня заработает закон о централизованном управлении активами Росвоенипотеки. Управляющая компания будет принадлежать опорному банку для военно-промышленного комплекса.▪️Требования к высотным зданиямТакже с 1 июня вводятся новые требования пожарной безопасности для высотных зданий и стоянок автомобилей, включая паркинги и площадки для электромобилей.Подписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

Как изменились цены на аренду жилья на морских курортах в этом сезоне▪️К лету 2026 года посуточная аренда квартир и апартаментов подорожала почти на всех популярных морских курортах европейской части России, следует из данных «Суточно.ру».▪️Сильнее всего цены выросли в Крыму — на 25% за год, до 5,5 тыс. руб. в сутки. Среди крымских курортов лидером стал Судак, где аренда подорожала на 31%. Рост цен эксперты объясняют повышенным спросом: на 40% год к году.▪️В Краснодарском крае аренда на курортах выросла на 10%, до 5,8 тыс. руб. в сутки. В Сочи рост составил всего 2% из-за большого предложения и высокой конкуренции.▪️На Азовском море заметнее всего подорожал Ейск — на 18%, до 6,5 тыс. руб. в сутки. На Каспийском море цены почти не изменились, а самая низкая ставка среди популярных курортов — в Каспийске, 4,2 тыс. руб.▪️На Балтийском море дороже всего снять жилье в Зеленоградске — 8,2 тыс. руб. в сутки. На курортах Ленинградской области у Финского залива аренда подорожала аренда подорожала, до 5,9 тыс. руб.Подписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

Москве предрекли снижение разрыва цен между новостройками и вторичкой▪️На конец мая 2026 года ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в Москве составляет около 30% в среднем по рынку. Строящееся жилье сейчас заметно дороже, но в ближайшее время разрыв может начать сокращаться, прогнозируют в «Индикаторе рынка недвижимости IRN. RU».▪️По мнению аналитиков, сближение цен будет происходить сразу по двум причинам: вторичное жилье продолжит медленно дорожать, а новостройки — постепенно дешеветь. При этом снижение цен на первичном рынке, как ожидается, будет более заметным фактором.▪️В IRN. RU объясняют это падением спроса на новостройки. Продажи просели еще в феврале, а в апреле сделок было почти вдвое меньше, чем год назад. На рынке вторичного жилья рост цен ограничивают высокие ставки по ипотеке и платежеспособность покупателей.Подписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

📍 Как получить сертификат на земельный участокЧтобы многодетной семье получить бесплатный земельный участок, нужно собрать документы, написать заявление, дождаться очереди и потом оформить право на владение.Какие документы потребуются:🔘 заявление с просьбой предоставить земельный участок🔘 копия паспорта🔘 паспорта или свидетельства о рождении детей🔘 согласие на обработку персональных данныхНа что можно потратить сертификат и сколько ждать выплату, рассказываем в статье.https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-poluchit-sertifikat-na-zemelnyj-uchastokПодписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

Названы районы Москвы с самыми доступными новостройками▪️В начале мая 2026 года Северный район стал лидером Старой Москвы по доступности первичного жилья. Средняя цена 1 кв. м здесь составила 263,9 тыс. руб., подсчитали аналитики bnMAP. pro.▪️В компании объясняют лидерство Северного тем, что новостройки в этой локации представлены только проектами комфорт-класса.Подписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

Изъятие недвижимости для госнужд. Когда оно возможно и что дадут взамен▪️Под масштабные инфраструктурные проектыНедвижимость могут изъять для строительства дорог, инфраструктуры, коммуникаций, объектов энергетики, обороны и безопасности. Но только если реализовать проект без изъятия невозможно.▪️Под комплексное развитие территорийИзъятие возможно в рамках комплексного развития территорий. При этом участки под ИЖС и садовыми домами могут изъять только при определенных условиях — например, если дома аварийные или сильно изношены.▪️В рамках реновации и региональных программНапример московская реновация. Дом включают в программу только если за это проголосуют не менее двух третей собственников.▪️Что дают взаменСобственнику могут предложить денежную компенсацию или другую равнозначную недвижимость. На практике чаще выплачивают деньги.▪️Почему возникают споры о компенсацииДосудебная сумма часто оказывается на 20–25% ниже той, которую затем определяет суд. Размер выплаты можно оспорить.▪️Можно ли оспорить само изъятиеОспорить компенсацию реально и такие споры происходят часто. А вот отменить само решение об изъятии на практике гораздо сложнее.Подписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

Ставки аренды жилья в России почти перестали меняться▪️Рынок аренды жилья в России входит в летний сезон 2026 года с большим выбором предложения и сдержанной динамикой цен, следует из данных «Дом. РФ». ▪️Сильнее всего выросло предложение малогабаритного жилья — особенно студий и однокомнатных квартир. На фоне расширения экспозиции ставки аренды в большинстве сегментов почти не меняются или снижаются.▪️Исключением стали только квартиры с четырьмя и более комнатами. Их доля в предложении остается минимальной, поэтому средняя ставка аренды в этом сегменте продолжает расти.Подписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

✨ Как сделать садовые дорожки своими рукамиСадовые дорожки организуют удобное и безопасное передвижение по участку и помогают зонировать пространство.✅ Тропы должны логично связывать ключевые зоны участка: вести от ворот к дому, соединять хозяйственные постройки, места для отдыха, огород или сад. ✅ Главные дорожки делают шире — 120–150 см. Второстепенные тропинки, которые ведут, например, к грядкам или клумбам, более узкими — 60–100 см.✅ По форме дорожки могут быть как прямыми, так и извилистыми. ✅ Покрытие должно быть ровным, не скользким и устойчивым к влаге, чтобы было комфортно ходить в любую погоду. Для этого используют качественные материалы — тротуарную плитку, натуральный камень, бетонную смесь, клинкерный кирпич, деревянные спилы, также иногда засыпают гравий.✅ Чтобы правильно определиться с тем, из чего сделать дорожки на даче, важно учитывать бюджет, будущую нагрузку на садовые тропинки и общий стиль ландшафтного дизайна.ℹ️ Оптимальное решение — заранее создать проект, чтобы оценить, насколько гармонично тропы впишутся в участок, избежать ошибок в планировке, из-за которых придется прокладывать новые тропинки поверх газона. ➡️ Какими должны быть садовые дорожки, какие подготовительные работы важно провести и как проложить их своими руками — рассказываем в статье вместе с экспертомhttps://blog.domclick.ru/dom-i-uyut/post/kak-pravilno-sdelat-sadovye-dorozhki-svoimi-rukamiПодписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

✨ Как правильно выбрать и установить кондиционер в квартиру и частный домЭксперты рекомендуют озаботиться установкой кондиционера как можно раньше тёплого сезона — но часто бывает так, что вспоминается об этом позже, когда дома уже жарко и душно.❓ Как выбрать кондиционерНужно определиться, какую комнату он будет охлаждать. Будет правильно выбрать кондиционер по площади помещения, учитывая высоту потолков, качество проводки, возраст окон и ремонт.▶️ Кондиционеры для квартир: 🟠Напольный — мобильный, можно передвигать с места на место, а зимой убирать в кладовку. Дешевле стационарных. 🟠Оконный кондиционер — представляет собой блок, который ставят на окно. Часть, выводящая горячий воздух, ставится снаружи, охлаждающая — внутри помещения. В России такие кондиционеры не распространены, поскольку створки окна должны быть раздвижными.🟠Сплит-система — cамый популярный вид кондиционеров. Один блок размещается на стене внутри помещения, другой снаружи. Сплит-системы многофункциональны по сравнению с напольными и оконными кондиционерами. Но нужен монтаж.▶️ Кондиционеры для частного дома🟠Кассетный кондиционер. Внутренний блок кондиционера встраивается в подвесной потолок, поэтому такая схема монтажа предполагает снижение высоты потолка на 20–30 см. 🟠Канальный кондиционер — обычно ставят при строительстве дома, потому что монтировать такую систему в готовый коттедж может быть дорого. 🟠Напольно-потолочный кондиционер — представляет собой плоскую коробку. Внутренний блок устанавливается на полу вплотную к стене или на потолке. Если блок на полу, температура распределяется по комнате, как при сплит-системе. А если повесить на стену, получится равномерно охлаждать большие помещения.🟠Колонный кондиционер — обычно устанавливают в больших помещениях с потолками высотой более 3 метров.➡️ Подробнее о том, какой кондиционер выбрать, на что обратить внимание — в статьеhttps://blog.domclick.ru/dom-i-uyut/post/kak-pravilno-vybrat-i-ustanovit-kondicioner-v-kvartiru-i-chastnyj-domПодпис

Аренда жилья подешевела в половине районов Старой Москвы▪️В апреле 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве снизилась на 0,8% — до 74,7 тыс. руб. В половине районов Старой Москвы аренда «однушек» подешевела от 0,7% до 19%, подсчитали аналитики «Яндекс Аренды».Сильнее всего ставки снизились:▪️в Левобережном районе (САО) — на 19%, до 74,4 тыс. руб.;▪️в Обручевском районе (ЮЗАО) — на 9,6%, до 93,4 тыс. руб.;▪️в Таганском районе (ЦАО) — на 9,4%, до 78,3 тыс. руб.;▪️в Ховрино (САО) — на 8,1%, до 70,7 тыс. руб.;▪️в Марьиной Роще (СВАО) — на 7,9%, до 82,7 тыс. руб.▪️Минимальное снижение зафиксировали в Марьино — на 0,7%, до 59,3 тыс. руб. в месяц.Подписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка

❓ Как бесплатно заменить старые трубы в квартире: инструкцияЗамена труб в квартире может стать дорогостоящим мероприятием, но это не всегда так, если знать главный секрет — заменить старые стояки на кухне или отремонтировать их можно за счёт управляющей компании дома.Алгоритм действий для бесплатной замены старых труб🔊 Подать письменное обращение в управляющую компанию вашего дома🔊 Получить акт от управляющей компании🔊 Застраховать квартиру от протечек🔊 Дождаться ремонта труб от управляющей компании🔊 Получить акт о проведённых работахПодробнее о каждом из этапов, а также о том, как добиться замены через суд — в статье.➡️ ЧИТАТЬПодписывайтесь ⬇️@makarovrealty📞 +79689462242🌐 https://makarovrealty.ru#риэлтор #квартира #недвижимость #снятьквартиру #сдатьквартиру #ипотека #аренда #инвестиции #новостройка