МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |

Вдруг вы пропустилиПоявилась трешка по цене однушки в центральном Сочи.140м² за 20,8 млн. Это сильно дешевле альтернатив.Понятно, что квартира под ремонт, но это все равно выгодно, а так же в эту стоимость еще включен гараж (на видео все видно). До моря добираться всего 10 минут, до центра столько же. Но по факту здесь вы покупаете трешку по цене однушки.Хороший вариант под флипинг, переезд или отдых. Ее даже в дорогую ипотеку выгодно взять, так как запас в цене огромный.За подробностями пишите в личку И смотрите нашу подборку срочных вариантов.

Сегодняшний бложик получился максимально насыщенным.Показал трёшку 140 м² в Центральном Сочи по цене однушки — всего 20,8 млн ₽ вместе с подземным гаражом. Для тех, кто готов сделать ремонт и получить большую квартиру рядом с морем.Заехали в АК «Горизонт» и посмотрели несколько вариантов ниже рынка — от компактных апартаментов до видовых лотов с панорамой моря дешевле застройщика на миллионы рублей.А ещё заехали в новый посёлок таунхаусов, где за стоимость обычной квартиры можно купить собственный дом 90–105 м² с парковкой и своей территорией недалеко от Сириуса.Ну и, конечно, немного сочинской жизни: море, набережная, дороги, стройки, пробки и атмосфера лета Подборка срочных вариантовНаписать личку

Дом 250 м² (200+50 терраса), участок 8,5 соток, качественный ремонт. Всё за 36 млн.Район КСМ / Барановка, улица Овощной переулок.Утренний кофе с видом на Биосферный заповедник.О доме— Площадь дома: 200 м² + терраса 50 м²— Участок: 8,5 соток (ровный, с террасными клумбами)— Ремонт: полностью готовый, отделка травертин, декоративная штукатурка «замш» — строили для себя и детей— Цена: 36 000 000 ₽Коммуникации— Газ по меже, электричество 3 фазы в доме, вода по меже, септик есть— Цоколь — хозблок + помещение под котельную (можно оборудовать под квартиру для персонала)— Возможность построить СПА и сделать на террасе лаундж-зонуПланировка— 1 этаж: 2 комнаты с отдельными санузлами— 2 этаж: 3 комнаты с общим санузлом на этаже— Плюс гостиная и кухня — пространство для большой семьиТехнологияДом из ЛСТК с заполнением вспененным газобетоном:— сейсмостойкость до 8 баллов (актуально для Сочи)— высокая тепло- и шумоизоляция без пылящих материалов— 100% экологичностьСравните с рынкомКонкуренты за те же деньги предлагают:— плотную застройку, окна в окна— участки до 4 соток— гораздо более простой ремонтДом с таким же уровнем отделки стоит от 55 млн.Черновая коробка без ремонта — около 30 млн.Вы получаете готовый дом с премиальным ремонтом и участком 8,5 соток по цене стройки.Почему продаётся?Строили для себя и детей. Дети уехали в Москву — нужна недвижимость там.Ваш шанс купить качественный дом, в который вложили душу и деньги, выгодно и под ключ.Кому подойдётСемье, которая ценит простор, вид, приватность. Тем, кто хочет всё сразу и не переплачивать.Подборка срочных вариантов Позвонить: +79384414106Написать в TelegramДом 250 м² (200+50 терраса), участок 8,5 соток, качественный ремонт. Всё за 36 млн.Район КСМ / Барановка, улица Овощной переулок.Утренний кофе с видом на Биосферный заповедник.О доме— Площадь дома: 200 м² + терраса 50 м²— Участок: 8,5 соток (ровный, с террасными клумбами)— Ремонт: полностью готовый, отделка травертин, декоративная штукатурка «замш» — строили для себя и д

Комментарии к предыдущему видео про 2 виллы во всех моих соцсетях 🤣

2 виллы с панорамным видом на Сириус и море​2 виллы для тех, кто ищет приватность, современную архитектуру и лучшие виды в Сочи. Дома расположены на возвышенности, откуда открывается обзор на 180° море​Основные характеристики объектов:​Площадь каждого дома: 260 м²​Участок: 4 сотки (грамотное зонирование без лишней площади)​Инфраструктура участка: подогреваемый бассейн с противотоком, зона барбекю, летний душ, обеденная зона, парковка на 2 автомобиля.​Планировка: большая кухня-гостиная с портальным остеклением, 3 спальни (включая мастер-спальню с проходной гардеробной и ванной комнатой), кабинет/гостевая спальня на 1-м этаже, хоз. помещения и постирочная.​Два варианта готовности под ваш запрос:​Вилла с готовым премиальным ремонтом — 260 млн руб. Полная внутренняя отделка, теневые плинтусы с подсветкой, встроенная техника Bosch, сантехника, мебель. Готова к заселению.​Вилла в черновом варианте — 160 млн руб. Аналогичная планировка, но дополнительно оборудована подземным гаражом. Выполнена часть предчистовых работ (стяжка, внутрипольные конвекторы, разводка воды и подсветки лестницы).Разница в цене позволяет реализовать собственный дизайн-проект под ключ за 6–8 месяцев.​Сириус сегодня — это самый дорогой и престижный район Сочи с федеральной поддержкой, развивающейся образовательной и спортивной инфраструктурой. Подобные виды в локации с новой застройкой — дефицит.​Запросить подробную презентацию объектов, планировки

Цена как за черновую. Квартира 38 м² с ремонтом в бизнес классеЖК «Командор», начало Мацесты — ровное место без горных подъёмов. Вокруг зелень, городской парк рядом.Квартира— 38 м², 1-комнатная, просторная планировка— Средний этаж, панорамный вид на горы и город— Новый качественный ремонт (без мебели)— Статус — квартира— 1 собственник, никто не прописан— Цена: 10 500 000 Дом бизнес-класса— Закрытая территория, КПП, консьерж— Наземная парковка, детская и спортивная площадки— Вентилируемый фасад, алюминиевые окна, отделка в стиле лофт— 2 скоростных лифтаРасположение— До пляжа — 20 минут пешком— Рядом: универмаги, рынок, школа, детский сад, парк Мацеста— До центра Сочи — 20 мин, до аэропорта — 25, до Сириуса — 30, до Красной Поляны — 55Почему это выгодноЦена как за черновую. Равнина, тихий зелёный район, бизнес-класс — за такие деньги в Сочи это хорошее предложение.Подборка срочных вариантов Позвонить: +79384414106Написать в TelegramЦена как за черновую. Квартира 38 м² с ремонтом в бизнес классеЖК «Командор», начало Мацесты — ровное место без горных подъёмов. Вокруг зелень, городской парк рядом.Квартира— 38 м², 1-комнатная, просторная планировка— Средний этаж, панорамный вид на горы и город— Новый качественный ремонт (без мебели)— Статус — квартира— 1 собственник, никто не прописан— Цена: 10 500 000 Дом бизнес-класса— Закрытая территория, КПП, консьерж— Наземная парковка, детская и спортивная площадки— Вентилируемый фасад, алюминиевые окна, отделка в стиле лофт— 2 скоростных лифтаРасположение— До пляжа — 20 минут пешком— Рядом: универмаги, рынок, школа, детский сад, парк Мацеста— До центра Сочи — 20 мин, до аэропорта — 25, до Сириуса — 30, до Красной Поляны — 55Почему это выгодноЦена как за черновую. Равнина, тихий зелёный район, бизнес-класс — за такие деньги в Сочи это хорошее предложение.Подборка срочных вариантов Позвонить: +79384414106Написать в Telegram

Думали, что в Сочи уже не осталось выгодной недвижимости у моря?Вот объект, который реально мне кажется выгодным и в нем есть перспектива роста ценыРайон: МамайкаДо моря: 200 метровЦена: от 270.000 ₽ за м²На территории: Бассейн, променад, коммерция, современная инфраструктураПри этом все окружение уже продаётся по 400–500 тыс. за м².Показал в видео: - какие планировки сейчас самые интересные- какие лоты лучше брать под аренду- где виды на море, а где можно хорошо сэкономить- сколько стоят семейные апарты и студииЦены от 8,2 млн ₽ — и это сейчас один из самых интересных вариантов морской недвижимость Сочи.Подборка срочных вариантов Позвонить: +79384414106Написать в Telegram

Сочи, Бытха. Бизнес-класс.10 900 000 ₽ за 50,88 м² — на 20% ниже рынка.Обычно такие квартиры стоят от 13–14 млн, а за метр просят 270–300 тыс.Здесь — 214 тыс. за м².Объект:6 этаж из 19, вид во двор и на горы. Тихо, зелено.До моря — 20 минут пешком, до центра Сочи — 10 минут на авто.Инфраструктура комплекса:Территория:— 5 отдельных дворов— газоны, фонтан— теннисные площадки — воркаут— детские площадки— зона для выгула собакСоциальные объекты рядом:— новая школа— детский садВнутри комплекса:— аптека— мини-кафе— пункты выдачи заказовПо соседству:— рынок— продуктовые магазины— храм— парковкаПочему выгодно:Цена ниже рынка. Бизнес-класс. Инфраструктура «всё включено».Кому подойдёт:Кто ждал срочное предложение по супер цене для себя - для жизни и отдыха.Пишите — покажу планировку, этаж, вид из окна.Подборка срочных вариантовСочи, Бытха. Бизнес-класс.10 900 000 ₽ за 50,88 м² — на 20% ниже рынка.Обычно такие квартиры стоят от 13–14 млн, а за метр просят 270–300 тыс.Здесь — 214 тыс. за м².Объект:6 этаж из 19, вид во двор и на горы. Тихо, зелено.До моря — 20 минут пешком, до центра Сочи — 10 минут на авто.Инфраструктура комплекса:Территория:— 5 отдельных дворов— газоны, фонтан— теннисные площадки — воркаут— детские площадки— зона для выгула собакСоциальные объекты рядом:— новая школа— детский садВнутри комплекса:— аптека— мини-кафе— пункты выдачи заказовПо соседству:— рынок— продуктовые магазины— храм— парковкаПочему выгодно:Цена ниже рынка. Бизнес-класс. Инфраструктура «всё включено».Кому подойдёт:Кто ждал срочное предложение по супер цене для себя - для жизни и отдыха.Пишите — покажу планировку, этаж, вид из окна.Подборка срочных вариантов

Готовый арендный бизнес с К&Б и ОЗОН. Цена 23 млн — супер предложениеСрочная продажа. Центральный район, Новый Сочи.Что продаётсяНежилое помещение с двумя федеральными арендаторами: Красное&Белое и ОЗОН. Оба на долгосрочных договорах.Характеристики• Площадь 188,3 м² + терраса 20 м²• Первая линия, фасад у дороги, есть парковка• Коммуникации центральные: газ, новый котёл BAXI•Электричество 15 кВт (новый щит, новый кабель)Доход и условия• Ежегодная индексация по договору• Окупаемость 6-7 летЮридический статус• Земельный участок в собственности• В ЕГРН — нежилое помещениеНадёжностьАрендаторы — федеральные сети. Договор аренды на 15 лет. Пассивный доход без вашего участия.Цена: 23 000 000 ₽Пишите в личку. Покажу фото, договоры, расчёты доходности.Подборка срочных вариантов