Перестройка

Звучит как анекдот, но это реальность: житель многоэтажки оборудовал себе загородный дом прямо над головой соседей. Найти участок под строительство в Москве сейчас — задача со звёздочкой, а цены на них растут быстрее зарплат. Вот и приходится осваивать вертикальные метры😁

Минстрой планирует вернуть спрос на новостройки с отделкойЗамглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что одной из ключевых задач ближайших лет станет рост продаж жилья с готовой отделкой, ремонтом и, возможно, меблировкой.По его словам, сегодня объемы строительства таких квартир сокращаются, однако этот тренд необходимо изменить. Стасишин отметил, что формат «заезжай и живи» остается более удобным для покупателей, несмотря на более высокую стоимость.🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Брусника откопала «пирамиду» в НовосибирскеНаходку обнаружил застройщик во время работ в квартале «Молодость». Пока до конца неясно, что это на самом деле, но выглядит она действительно впечатляюще.🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен

Новый кейс «Базис Недвижимость»: как ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» сократила передачу дома с 4 месяцев до 1В чем сутьЗастройщик объединил весь процесс в едином цифровом контуре — от строительной готовности до подписания документов.Результат:✅Передача дома сократилась с 3–4 месяцев до 1 месяца;✅Среднее время передачи квартиры уменьшилось на 37%;✅Количество ручных операций снизилось на 46%;✅До 87% статусов обновляются автоматически;✅Риск срыва сроков снизился на 40%;✅Отчётность формируется за 10 минут.Главное — рост количества проектов больше не означает рост ручной работы. Передача квартир стала единым управляемым процессом с прозрачным контролем на каждом этапе.➡️Подробнее — в новом кейсе по ссылке.

Московский метр против здравого смыслаВ столице «вторичка» окончательно перестала быть просто дорогой — в ЦАО средняя цена уже перевалила за 827 тыс ₽ за квадратный метр, а в ЗАО приблизилась к 436,5 тыс ₽. При таких цифрах одна кухня в элитной или просто просторной квартире может стоить больше, чем полноценная квартира в большинстве российских мегаполисов.Рынок при этом выглядит странно: предложение есть, а доступности почти нет. По данным аналитиков, в центре Москвы цены держатся на максимумах, тогда как в целом по городу вторичный рынок скорее топчется на месте, чем действительно дешевеет.Бетономешалка в МАХ

О самых обсуждаемых темах строительной отрасли в июне — от волны расторжений по договорам рассрочки до заморозки проектов в ИЖС — рассказала федеральным и региональным СМИ учредитель и директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко🟠«Мир квартир» — статья о том, почему масс-маркет уходит из «старой» Москвы, и где теперь искать доступную квартиру.🟠«Циан» — о вступлении в силу закона о сделках с недвижимостью при помощи биометрии.🟠«Коммерсантъ» — о том, какую недвижимость можно купить в российских городах за 4 млн руб.🟠«Циан» — грозит ли рынку волна расторжений договоров рассрочки.🟠«Российская газета» — о том, при каких условиях застройщики могут активизировать строительство.🟠«Циан» — почему застройщики могут заморозить до 15% проектов загородного жилья.🟠«Мир квартир» — о том, кто и на каких основаниях может признать участок бесхозным.🟠«Циан» — о том, почему число новых проектов на первичном рынке сократилось на 28%.🟠LIFЕ — каких арендаторов опасно пускать в квартиру и как их распознать.🟠«KrasnodarMedia» — о причинах бума на рынке недвижимости Кубани.🟠Restate — о расторжении рассрочек на квартиры из-за высоких ставок и новых правил.🟠ЛэттМэг — как креативные индустрии становятся драйвером девелопмента.🟠«Международные инвестиции» — о том, как тысячи россиян остались без домов и с ипотекой из-за подрядчиков.И это далеко не полный список июньских публикаций.

#прислали Обстановка в Подмосковье: маршрутки заблокировали дорогу в Балашихе, выстроившись в огромную очередь на заправку на Советской улице

⚡️Сына крупнейшего промышленника Урала и управленца завода «УМЕКОН» Аркадия Ставицкого задержали по делу о подкупе на 162 млн рублей — РЕН ТВПо предварительной информации, он договорился с руководителем СК «Базис» Василием Моськиным о крупной поставке металлоконструкций по завышенной цене.Сообщники планировали присваивать часть денег на каждом этапе операции. Как уточнили в материале, Моськин затем перепродал продукцию через другую свою фирму, чтобы скрыть мошенничество.Уральский завод металлоконструкций «УМЕКОН» — один из ведущих производителей металлоконструкций и опор ЛЭП в России и странах СНГ🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен

В Серебряном Бору выставили на продажу самый дорогой таунхаус в странеЗа здание площадью 927,3 кв. м и участок чуть больше 30 соток просят 1,6 млрд рублей.

Минстрой России о полномочиях органов жилищного надзораПисьмо ведомства от 29.06.2026 N 39217-ДН/04 «О полномочиях органов государственного жилищного надзора»В чем сутьРазъяснены полномочия органов госжилнадзора (ГЖИ) при проверке управляющих организаций (УО) по управлению многоквартирными домами.1️⃣ГЖИ вправе оценивать отчет на наличие формальных нарушений: 🔵соблюдается ли установленная форма отчетности;🔵заполняются ли все обязательные разделы, таблицы и строки;🔵полноту и достоверность информации, размещенной в ГИС ЖКХ.2️⃣Органы ГЖИ не занимаются проверкой финансово-хозяйственной деятельности УО и не оценивают:🔵экономическую обоснованность тарифов;🔵правильность формирования сметы;🔵обоснованность заключения договоров с подрядчиками;🔵завышение фактического объема выполненных работ в актах приемки.Даже, если есть жалобы граждан на завышение (занижение) доходов или расходов в отчетах УО, то ГЖИ не обязана детально исследовать бухгалтерские регистры. ГЖИ обязана проверить, есть ли признаки нарушения требований к раскрытию информации. Например, если в отчете указана сумма, по которой нет подтверждающих документов, или данные в разных разделах отчета противоречат друг другу, это становится основанием для запроса пояснений и документов. 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️История с налоговыми претензиями к застройщикам — резидентам СПВ (Свободного порта Владивосток) получила продолжениеОни просят нас придать огласке происходящий беспредел. Теперь речь уже идет не о споре отдельных компаний с налоговыми органами: 27 застройщиков подписали коллективное обращение к Путину и федеральным органам власти с просьбой не допустить пересмотра условий применения льгот задним числом и дать правовую оценку действиям служб.По мнению бизнеса, сложившаяся практика может стать опасным прецедентом. Если государственные преференции, которыми инвесторы пользовались в соответствии с действующим законодательством, могут быть пересмотрены спустя годы, это ставит под вопрос предсказуемость всего механизма государственной поддержки инвестиций.☝🏻Особую обеспокоенность вызывает и то, что аналогичные инструменты поддержки сегодня используются не только на Дальнем Востоке, но и в новых регионах России, где государство также рассчитывает на привлечение частных инвестиций для восстановления экономики и инфраструктуры.Напомним: СПВ — это территория, на которой инвесторы пользуются особыми режимами таможенного, налогового и административного регулирования. Внутри СПВ введены свои налоговые льготы: 🟠Налог на прибыль — 0% на первые 5 лет и 18% на следующие 5 лет (льгота по региональной части налога).  🟠Налог на землю — 0% на первые 3 года.🟠Налог на имущество организаций — 0% на первые 5 лет и не более 0,5% на следующие 5 лет.📍Подробнее — в статье на Всеостройке.рф по ссылке.#прислалиподписчики

В Москве нашли кладовку площадью 6 «квадратов» всего за 1,75 млн рублей Тут всё, как мы любим: без окон, без санузла и воды.В Москве нашли кладовку площадью 6 «квадратов» всего за 1,75 млн рублей Тут всё, как мы любим: без окон, без санузла и воды.

К 35 годам, а лучше раньше, россияне должны успеть родить минимум троих детей, создать семью и состояться в профессии — председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко В целом логичное продолжение инициативы Матвиенко по переселению россиян в просторные дома и везде посадить цветы🤔А мы всё гадаем, как демографию поднимать…🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен

Президиум ВС РФ утвердил обзор практики по оспариванию купли-продажи жилья, совершенных под влиянием мошенниковЗаседание Президиума ВС РФ. 1️⃣Влияние мошенников и неосознавание продавцом своих мотивов — не повод признать недействительной  сделку на основании статьи 178 ГК РФ.В таких случаях суды должны учитывать добросовестное поведение покупателя, и наличие у него возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал гражданин, совершая сделку. 2️⃣Для того, чтобы сделка была признана недействительной, продавец обязан доказать, что в момент ее заключения он не осознавал свои действия. Если он уклоняется от проверки своего психического состояния, то суд вправе отказать в иске. 3️⃣Сделку, совершенную продавцом под влиянием обмана со стороны третьих лиц, можно признать недействительной только при условии, что покупатель знал или должен был знать об обмане.  4️⃣Если сделка признана недействительной, покупатель уже передал продавцу деньги, то суд должен применить двустороннюю реституцию.5️⃣Если решается спор о признании недействительной сделки по отчуждению жилого помещения, которое было совместной собственностью бывших супругов, суд должен выяснить, знал ли покупатель или должен был знать, что продавец не обладал достаточными полномочиями на совершение сделки без согласия второго супруга. 6️⃣Суд должен одинаково защищать права как пострадавшего продавца, так и добросовестного покупателя. 7️⃣Если договор дарения квартиры был заключен с целью навредить кредиторам, то его можно отменить по закону о банкротстве (п. 2 ст. 61.2). 🥲«Законы стройки» в MAX

Ашманов и партнеры выпустили отчет о коммерческом поиске с Алисой за январь-апрель 2026. Весь отчет выложила ранее, а здесь разберу только один фрагмент — как именно Алиса отбирает источники для своих ответовЕсли вы хотите, чтобы ваш ЖК появлялся в ответах Алисы, недостаточно быть в топе обычной выдачи. Механизм отбора устроен иначе.Этап отбора источников: что происходитАлиса не ранжирует сайты заново. Она получает готовую выдачу Яндекса — обычно топ-20 или топ-30 — и из этого пула выбирает страницы, которые лягут в основу её ответа. На этом этапе работают совершенно другие критерии, нежели в классическом SEO.Отчет четко разделяет два типа ответов: информационные и коммерческие. Для каждого типа — свой набор требований.Для информационных ответов важны текстовые параметрыВ отчете указано, что для информационных ответов Алиса смотрит на размер основного текста на странице, количество вхождений слов запроса, наличие и длину заголовков h2-h4, вхождения в элементы списков и даже в URL. Чем более развернут и структурирован текст, тем выше шанс быть отобранным.Особенно сильным фактором авторы называют близость слов запроса к началу заголовков title и h1. То есть если страница называется «Как выбрать квартиру в новостройке» и первые слова заголовка совпадают с запросом Алисы, это работает в плюс.Для коммерческих блоков нужны цена, телефон и адресЕсли Алиса формирует коммерческий ответ — например, раздел «Где купить», — критерии меняются. По данным отчета, на этом этапе важны наличие на странице цен, телефона, адреса, рекомендаций по выбору и отзывов. Эти параметры показали статистически значимую связь с попаданием в блок Алисы.При этом авторы отчета подчеркивают: сайтовые параметры — ИКС, возраст домена, количество страниц в индексе, ссылочная масса — на этапе отбора источников практически не работают. Алиса не выходит за пределы данных, которые получает из поисковой выдачи, и не анализирует сайт в целом.Что это означаетЕсли ваша цель — попадать в информационные ответы Алис