«МИР» Агентство Недвижимости( Пермь, Москва)

Отличная новость!!!📌 Условия программы «Семейная ипотека» сохраняются без изменений до 1 октябряВ настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений.

450 тысяч на гашение ипотеки!👨‍👦‍👦Стандартную выплату в размере 450000 рублей на погашение ипотеки могут получить семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 01.01.2019 по 31.12.2030. Кредитный договор может быть заключен до 1 июля 2031 года. Цели кредита, на погашение которого можно получить выплату:▪️покупка квартиры на вторичном рынке;▪️покупка жилья в новостройке по ДКП или ДДУ/ДУПТ или договору паенакопления;▪️покупка готового частного дома, в т.ч. недостроенного;▪️приобретение земли с ВРИ для личного подсобного хозяйства или садоводства или ИЖС*;▪️строительство ИЖД*;▪️приобретение незавершенного объекта ИЖД*;▪️приобретение доли (долей) в праве на объект недвижимости, если в результате весь объект будет в собственности гражданина либо в общей собственности супругов;▪️оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК или члена ЖНК;▪️рефинансирование кредита, полученного на вышеперечисленные цели.*ИЖС - индивидуальное жилищное строительство. ИЖД - индивидуальный жилой домВ цели кредита могут входить не только суммы на приобретение или строительство объектов, но и оплата неотделимых улучшений, ремонта этих объектов, уплата страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования.Важно: С августа 2024 года нельзя использовать выплату на погашение ипотеки непригодного для проживания помещения. Т.е. нужно заключение о пригодности жилья к проживанию.Пишите, вышлем инструкцию, как забрать деньги!

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤С 01.07 мы ждем изменения в части льготной семейной ипотеки! Пока такая информация:Ставка и сумма кредита будут зависеть от количества детей: • 1 ребенок: • ставка - 12% на ₽12 млн • (Москва) • ставка - 10% на ₽6 млн (регионы)2 ребенка:• ставка - 10% на ₽15млн, в Москве - с зависимостью от площади• ставка - 8% на ₽8 млн, в регионах - с зависимостью от площади.Срок компенсации банкам - не более 15 лет.Площадь — от 33 кв м.Дополнительнаявозможность:• ПВ 50% для семей с 1 ребенком для ставки 6%.Кроме того, в регионах за ставку 6% нужно иметь 3 детей, а в мск 4 детей.Очень надо успеть оформить до 01.07.26 по старым условиям!

⏪✋🫴🤟 👐🤟🤟🤲🖖👎 🫴👐🤟👌🤜🫴🫳🫵❗️⏩Друзья! Вот мы и пришли в точку разворота рынка ⬅️▶️Вторичка поднимает голову, новостройки уступают место. Конечно, огромное влияние оказывает сокращение всех льготных программ. А их, действительно, урезали по всем фронтам (Семейка, сельская, it-ипотека).Что мы видим сегодня?✔️Рынок новостроек замедлился. Льготных ипотек стало меньше, гражданская ипотека еще не достигла комфортного процента. Застройщики все больше предлагают рассрочки, скидки на кредитный процент, подарки в виде кладовых. Сейчас можно купить готовую квартиру в новостройке по цене котлована. Предложений вкусных на рынке много. ✔️Вторичка. Активно разгоняется. Торгуются уже минимально, итак все распродается. Конечно, есть разница между вторичным жильем и новостройками. В уровне жилья, технологиях, отделке, дворах. Но реальность такова, что Россияне стали тщательнее считать и думать наперед, смогут ли оплачивать ипотеку. ✔️ИЖС. До сих пор есть затыки в системе семейной ипотеки в ИЖС, но рынок ожил. Конечно, люди с одной семейкой уже тщательнее обдумывают выбор между квартирой и домом. В любом случае, все покупается, все продается, все строится с грамотными агентами. Все участники рынка адаптируются к новым условиям. Наше Агентство недвижимости ✌️🤜👌всегда на связи и готово помочь в решении ваших жилищных задач. Звоните!

❗️❗️❗️Прощайте, «серые» доходы❗️❗️❗️ЦБ вводит жесткие правила проверки заемщиков с 1 апреля 2026 года Друзья, это не первоапрельская шутка. Центральный Банк опубликовал новые правила, по которым банки будут считать наши с вами доходы и предельную долговую нагрузку. Если раньше были лазейки и «упрощенные подходы», то теперь всё будет максимально прозрачно и... консервативно.Разбираемся, что это значит для каждого из нас:⚪️Зарплата «в конверте» больше не аргументДля зарплатных клиентов больше не будет «модельных подходов» (когда банк догадывался о ваших реальных доходах). Теперь банк видит только то, что официально пришло от работодателя. Если часть зарплаты вы получаете на руки — для банка этих денег не существует.⚪️Переводы от друзей и родственников — это не доходРаньше многие банки принимали выписки по картам, где видны регулярные поступления. С апреля 2026-го переводы от физических лиц (даже если это регулярная помощь от родителей или возврат долга) доходом считаться не будут. ⚪️Удар по ИП и самозанятымБольше нельзя просто «выписать себе справку». Подтверждение дохода — только через налоговую декларацию или официальную книгу учета доходов (КУДиР). Нет официальных отчетов в налоговую — нет ипотеки.Хотите скрыть кредитную историю? Получите отказЕсли вы решите ограничить банку доступ к своей кредитной истории, система автоматически посчитает, что ваши долги равны вашим доходам. Это ПДН 100% и гарантированный автоматический отказ.Штрафные 10% за «упрощенку»Если банк всё же решит оценить ваш доход по упрощенной схеме, он обязан автоматически «отрезать» от него 10%. Итог: вам одобрят сумму на 10% меньше, чем вы рассчитывали. Что делать в этой ситуации?Правила становятся жестче, но это не значит, что ипотека закрыта. Это значит, что подготовка к ней теперь должна начинаться за 3–6 месяцев до подачи заявки.• Обеляйте доходы, если планируете крупную покупку.• Оформляйте самозанятость для дополнительных подработок.• Следите за чистотой своей кредитной истории.

Минфин намерен повысить лимиты по Семейной ипотеке в 1,5 раза. Минфин прорабатывает предложение по увеличению максимальной суммы кредита по семейной ипотеке в 1,5 раза — до 15 и 9 млн рублей. Об этом говорится в ответе ведомства депутату Госдумы от КПРФ Денису Парфёнову.Для семей с двумя и более детьми при покупке квартир от 60 м² максимальная сумма кредита может составить 18 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт‑Петербурга и Ленобласти и 9 млн рублей для остальных регионов. Для других категорий граждан лимиты останутся прежними - 12 млн и 6 млн соответственно.Сроки реализации подобных предложений не уточняются.

Невозможно молчать, когда есть такие возможности. Доступные цены на ИЖС в Перми, лучшие локации с дорогами, водой и светом.Удобные рассрочки без %.Рост капитала, опережающий в разы инфляцию и банковские вклады!!!!Все подробности в личке!@SvetlanaAkbasheva

😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱 😱😱😱😱😱😱😱😱Почему люди хотят московскую прописку?Ответ прост: это билет к лучшим условиям жизни, которые доступны только для жителей столицы. Лучшая медицина, образование, льготы, возможности в карьерном росте - это то, к чему стремятся миллионы россиян. Проект «Московское долголетие» чего стоит. Это профессиональные, спортивные, оздоровительные курсы и мастер-классы для людей 50+. Чтобы в зрелом возрасте жить интересной активной жизнью. Классический способ получить московскую прописку - приобрести квартиру и зарегестрироваться в ней. И это не обязательно должна быть квартира в центре. Сейчас все больше новых районов, в том числе и Подмосковные города, где дают московскую прописку. Пишите в Директ, и я подробно проконсультирую вас по проектам с московской пропиской 🔑

Интервью с Рамилем Усмановым — о том, что мешает рынку 😱😱😱 развиваться стабильно— Рамиль, несмотря на высокую ключевую ставку, рынок индивидуального жилищного строительства показывает устойчивый спрос. Но при этом отрасль не развивается так стабильно, как могла бы. В чём причины?— Причины системные. Я выделю три ключевых вопроса, которые сегодня объективно тормозят развитие ИЖС.Первое — законодательное регулирование.Сегодня покупка зубной щётки и строительство дома регулируются по сути одним и тем же законом — Законом о защите прав потребителей. Очевидно, что это несоразмерный подход. ИЖС — сложный инвестиционно-строительный процесс с длительными сроками и множеством участников.В сегменте многоквартирного строительства изменения были внесены в 214-ФЗ, рынок адаптировали к новым реалиям. Но в части ИЖС подобных системных решений мы до сих пор не видим. Почему этот вопрос остаётся без должного внимания со стороны Государственная Дума — для участников рынка остаётся загадкой.Второе — раскрытие эскроу-счетов.Механизм проектного финансирования внедрён, но процесс раскрытия эскроу по-прежнему напоминает квест. Нет унифицированной, прозрачной и быстрой процедуры. Каждый проект — отдельная история согласований. В условиях высокой ставки это создаёт дополнительные риски и увеличивает финансовую нагрузку на застройщиков.Третье — стоимость подключения к инженерным сетям.За последние три года цены на подключение к газу и электричеству выросли в разы. Для застройщиков коттеджных посёлков это колоссальная нагрузка на экономику проектов. В ряде случаев именно стоимость сетей делает реализацию проекта практически нерентабельной.— Какой вы видите выход?— Если законодатель наконец системно обратит внимание на эти три вопроса — регулирование, эскроу и сетевую инфраструктуру — ИЖС в нашей стране сможет развиваться стабильно и предсказуемо.Потенциал у отрасли огромный. Нужны понятные правила игры и соразмерное регулирование.И тогда индивидуальное жилищное строительство станет не точк

Куда реально выгодно было вкладываться последние 20 летТут на днях сравнили, как разные классы активов вели себя по доходности не за год и не за пару лет, а сразу за 21 год - с 2005 по 2025 и именно в рублях. То есть на отрезке, где были и кризисы, и рост, и падения, и разные фазы экономики.Картина вышла довольно показательная 🔤🔤За этот период среднегодовая доходность была такой:➡️ золото - около 17,2%,➡️ акции США - 16,4%,➡️ акции всего мира - 14,4%,➡️ недвижимость в России - 13,4%,➡️ российские акции - 13,1%.При этом среднегодовая инфляция за тот же период составила около 8%.🔤Теперь давайте посмотрим на это не только с точки зрения цифр, а с точки зрения реальной жизни🔤Допустим, у человека есть капитал на уровне стоимости квартиры в Москве - условно 20 млн рублей. Много ли людей готовы держать такую сумму в золоте? Купить, хранить, спокойно переживать колебания и жить с этим активом?А много ли готовы держать эти же деньги в акциях других стран или глобальных индексах? Особенно с учётом инфраструктуры, ограничений и необходимости постоянно разбираться в финансовых инструментах.Для большинства людей это скорее теория. А вот недвижимость - реальная практика. Понятный, привычный и традиционно любимый инструмент для нашей страны. Его можно купить, использовать, сдавать, заложить, продать, передать. Это актив, который укладывается в привычную логику управления деньгами.И если недвижимость - это не просто "бетон", а ещё и объект, который сдаётся в аренду, появляется второй слой дохода.Этим недвижимость становится более привлекательной. Конечно, вывод здесь не в том, что недвижимость "лучшая". Недвижимость для большинства людей оказывается одним из самых практичных и понятных вариантов. Её проще держать, проще понимать и проще превращать в работающий актив, особенно если она приносит арендный доход. За лучшими вариантами объектов, обращайтесь к нам в 😱😱😱

✔️ТРИ ДНЯ Обучения в Москве для Агентства Недвижимости «МИР» стали, реально, ключевыми!В эту поездку удалось вместить брокер-тур по нашим партнерам и застройщикам, многопрофильное обучение агентов на форуме FRESH UP от Гильдии Риелторов, отдых, прогулки по зимней Москве, вкусные рестораны и много общения!Секции юридических, налоговых, федеральных служб. Разбирали важные обновления в работе агентств. Самой важной на обучении остается тема безопасности клиентов и сделок в целом. Однозначно, что мы стали еще грамотнее и сильнее.Прямо на форум к нам приезжали московские клиенты за консультацией, взяли в работу несколько договоров на вторичку в столице. Также успели принять ключи от новостройки для пермяков. Уровень нашей квалификации растет и высоко ценится не только в Перми, но и Москве. Дорогие друзья! Мы рады быть полезными, за консультациями обращайтесь к нашим экспертам.Ваш «МИР»+79526640820

🔤🔤🔤 🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤Целый день посвятили глубокому обучению по новостройкам Москвы. Физически невозможно объехать всех застройщиков — но МИР владеет актуальной информацией по более чем 150 строящимся ЖК.И вот что важно знать прямо сейчас 👇💥 Семейная ипотека в Москве — до 12 млн ₽ И да — быть москвичом НЕ обязательно (но условия могут ужесточить в любой момент).💥 Есть реальные варианты покупки без первоначального взноса или с минимальным ПВ — например, с использованием маткапитала.Москва сегодня — это уже не просто мегаполис. Это продуманная среда для жизни:🌿 зелёные дворы и парки 🌊 набережные и реки рядом 🚇 метро в доступе 🚌 автобусы 🚗 удобные развязки 🚤 и даже речные трамваи до центра.Масштаб проектов — просто космос. При этом — комфорт для жизни семей с детьми, инвесторов и тех, кто переезжает.⚡️ Но главный вопрос — не где купить. Главный вопрос — ЧТО 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 и 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 именно вам?Что мы сделаем:✅ отфильтруем слабые ЖК ✅ проверим застройщика ✅ подберем объект под ваш бюджет и задачу ✅ проведу сделку под ключ❤️ Если Москва вас манит — самое время действовать. С вами на связи эксперт, который проведёт этот путь спокойно, выгодно и безопасно 🤝Акбашева Светлана Владимировна+79526640820

Законопроект о дифференциации ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей будет внесен в ГД в феврале-марте, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков."Я рассчитываю, что если не в феврале, то в марте такой законопроект будет внесен на рассмотрение в Государственную Думу".Обсуждается так: • один ребенок – 10%• два – 6%• три и далее – 4%

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤С 1 февраля 2026Повышается сумма материнского капитала: • на 1-го ребёнка - 728 921,9 руб.• на 2-го - 234 321,27 руб.• на 2-го, если не получали на 1-го - 963 243,17 руб.Остатки МСК будут проиндексированы на 5,6%.

Дорогие друзья! С 1 февраля вводятся ощутимые изменения в пользовании Семейной ипотекой⬇️СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА (СИ)‼️Основные изменения ‼️- для клиентов, состоящих в браке, включение супруга/и в состав созаемщиков по СИ станет обязательным (исключение: супруг/а иностранный гражданин, в этом случае СИ оформляется на одного заемщика).- данные СНИЛС ребенка/детей (если СИ оформляется в случае 2-х и более детей до 18 лет) становятся обязательными.- право на получение СИ имеет тот родитель, который зарегистрирован по одному адресу места жительства с ребенком/ детьми. ⚠️Порядок работы ⚠️ - Если заемщик женат/замужем:в обязательном порядке добавить в заявку созаемщика – супруга/у (при отсутствии), указать степень родства с заемщиком, а также предоставить:·         Свидетельство о заключении брака·         СНИЛС ребенка (детей, если СИ оформляется в случае 2-х и более детей до 18 лет)·         документ(ы) о регистрации каждого ребенка (форма №8) до 14 лет или копию паспорта детей от 14 лет со страницами о регистрации.Важно: регистрация в форме №8 или паспорте ребенка должна совпадать с адресом регистрации хотя бы одного из родителей. - Если заемщик в разводе:·         Свидетельство о расторжении брака ·         СНИЛС ребенка (детей, если СИ оформляется в случае 2-х и более детей до 18 лет)·         документ(ы) о регистрации каждого ребенка (форма №8) до 14 лет или паспорт детей от 14 лет со страницами о регистрации.Важно: регистрация в форме №8 или паспорте ребенка должна совпадать с адресом регистрации заемщика. - Если заемщик не женат/не замужем:·         Справку об отсутствии брака (форма №15)* ·         СНИЛС ребенка (детей, если СИ оформляется в случае 2-х и более детей до 18 лет)·         документ(ы) о регистрации каждого ребенка (форма №8) до 14 лет или паспорт детей от 14 лет со страницами о регистрации.Важно: регистрация в форме №8 или паспорте ребенка должна совпадать с адресом регистрации заемщика. Как получить Справку об отсутствии брака:Через Госуслуги: https://www.