Недвижимость СПб Инвестиции Маргарита Климова

В России изменятся правила по семейной ипотеке уже с 1 июля, заявил замминистра строительства и ЖКХ Стасишин. Решение уже принято и согласовано с финансовым блоком правительства, а банки начали подготовку к новым условиям программы. При этом конкретные параметры обновленной программы пока не раскрываются. СМИ ранее писали, что семьи с одним ребёнком потеряют возможность взять ипотеку под 6%, для них ставка существенно вырастет.

⚡️ Изменения в семейной ипотеке произойдут А какие - пока обсуждается. Рассказываем, про самые актуальные предложения по корректировке условий, запланированной на 1 июля. Что планируют ввести:📌 Для семей с 1 ребенком. Москва и Санкт-Петербург: ставка 12%, лимит до 12 млн ₽. Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн ₽📌 Для семей с 2 детьми. Москва и Санкт-Петербург: ставка 10%, лимит до 15 млн ₽. Регионы: ставка 8%, лимит до 8 млн ₽Также может появиться привязка к площади. Минимальная площадь - от 33 кв. м. с одним ребенком и от 60 кв. м. для семей с двумя детьми. Ставка 6% может сохраниться не для всех, а только при одном из условий:📌 первоначальный взнос от 50%📌 регионы - наличие в семье 3 детей и более📌 Москва и Санкт-Петербург - наличие в семье 4 детей и более. ⚡️ Есть и другие инициативы по программе семейной ипотекиИх обсуждают уже сейчас: ✨ В 35 регионах с низкими объемами строительства из программы могут исключить семьи, где старшему ребенку больше 6 лет, если детей двое и более.✨ Под вопросом привычные схемы вроде сверхлимита, комбоипотеки, средневзвешенной ставки и оформления через 2 кредитных договора.✨ Рассматривают максимальный срок субсидирования кредита - не более 15 лет. Для заёмщика это может повлиять на расчет условий, особенно если ипотека оформляется на долгий срок.✨ Обсуждают запрет на повторное получение семейной ипотеки для тех, кто оформил кредит до 23.12.2023. Таким образом, действовавшие ранее исключения могут быть отменены.Поэтому, если у вы планировали воспользоваться программой семейной ипотеки, оформите ипотеку сейчас, пока еще можно купить квартиру по лучшим условиям. Наши эксперты бесплатно помогут вам с одобрением ипотеки. Оставьте заявку, и специалист свяжется с вами. 🥰 Оставить заявку

Не хватает денег на первоначальный взнос? Выбрали для вас варианты с первым взносом от 432 тыс р. Если у вас есть возможность взять семейную ипотеку, но недостаточно средств на первоначальный взнос, тоАкционная программа «Кешбэк от застройщика» – поможет приобрести квартиру уже сейчас и зафиксировать выгодные условия по семейной ипотеке!⚡️Всего 432 000 рублей для Первого взноса и вы уже может стать обладателем просторной семейной квартиры.В программе участвуют жилые комплексы в различных локациях (Янино, Шушары, Кудрово, Девяткино).🥰 Выбирайте подходящий вариант и оставляйте заявку нашим менеджерам, чтобы узнать подробнее.

⚡️Деньги на депозите уже не приносят ожидаемого дохода?Если у вас есть свободные 1–3 млн рублей, стоит задуматься: а работают ли они на вас максимально эффективно?Ставки по вкладам постепенно снижаются, а инфляция продолжает съедать часть доходности. В такой ситуации многие инвесторы снова обращают внимание на недвижимость. Но здесь есть один важный нюанс.Не любая недвижимость является хорошей инвестицией. Главный критерий - ликвидность.Квартиру должно быть легко продать через несколько лет, легко сдать в аренду и желательно приобрести в локации, спрос на которую будет только расти.📍Одна из таких локаций сегодня - Калининград.Город становится не только популярным туристическим направлением, но и местом, куда переезжают жить люди со всей России. Спрос поддерживают мягкий климат, близость к Европе, Балтийское море и ограниченные возможности для масштабной застройки.Особый интерес к Калининграду проявляют и россияне, проживающие в европейских странах. Для многих это возможность сохранить связь с Россией, иметь собственное жильё у моря и одновременно владеть активом, который приносит доход.Что это даёт инвестору?✔️ Высокий спрос на аренду. ✔️ Большой круг потенциальных покупателей при перепродаже. ✔️ Перспективу роста стоимости недвижимости в ближайшие годы. ✔️ Возможность начать инвестиции даже с относительно небольшого капитала.Мы внимательно отбираем объекты не по принципу «что дешевле», а по принципу будущей ликвидности.Если рассматриваете недвижимость как альтернативу депозиту - напишите в личные сообщения слово «Калининград» или оставьте заявку. 📌 В Калининграде вышла новая очередь у моря. ◾️ всего 4 этажа с лифтом◾️ до моря 10 мин на авто◾️ школа, садик и ФОК 5 мин пешком◾️ квартиры с террасами на первых этажахМинимальная стоимость от 3 386 250 р. за 21,5 кв.м.Напоминаем о действующих условиях оплаты✅Рассрочки:▪️ 50%/50% до 11.2027 г.▪️ 4 по 25% до 05.2028 г.▪️ 20%/80% до 07.2028 г.✔️Семейная ипотека от 2,2%✔️Траншевая ипотека:ПВ от 20% до 11.2027 г. с платежом

Акционные квартиры на Васильевском острове для современных семей. ➡️ В карточках расчёты акционных квартир со скидкой до 2,5 млн руб.Чем привлекателен этот проект❓1️⃣. Образовательный центр ПетербургаЖить в окружении передовых гимназий, вузов и академий - необходимая инвестиция в будущее ребёнка. В составе проекта - новая школа и детский сад, рядом школа №4 им. Кусто и №6. А обилие институтов (морской, юридический, управленческий) поможет связать карьеру с востребованным направлением.2️⃣. Выстроенная логистикаДаже если у семьи разные точки притяжения по городу, быстрые маршруты сэкономят время в дороге. Жить на Васильевском острове сегодня - это значит везде успевать без пробок.3️⃣. Уверенность в своём домеАрхитектура + функциональное наполнение. Проект - современный дом с передовым оборудованием: скоростные лифты, подземный паркинг, бесконтактный доступ, возможность вентиляции и кондиционирования, а также готовность под умные устройства.4️⃣. Контролируемая и бережная средаДворы - пространство с детскими площадками , зонами для занятий йогой и другими общественными пространствами5️⃣. Продуманный образ жизниПодбор планировок под любую семейную задачу:объёмная кухня-гостиная для гостей, детская рядом со спальней родителей, кабинеты и рабочие зоны, постирочные и кладовые, система умного дома в комплекте.🥰Возможно среди этих вариантов квартира ваша мечты ➡️оставьте заявку и получите подробную презентацию.

В этих квартирах могли бы жить…❤️девушка, которая начинает утро с кофе на балконе и планирует новое путешествие;❤️айтишник, который работает из дома и ценит тишину после созвонов;❤️дизайнер, который ищет пространство для вдохновения и смелых идей;❤️человек, который наконец-то исполнил мечту о собственной квартире и первом коте. У каждой квартиры есть свой будущий владелец.📍Почему эти лоты точно заслуживают внимания:✔️скидка 25% при оплате собственными средствами;✔️готовая чистовая отделка — никаких ремонтов и ожиданий;✔️живописные виды с 12-го этажа;✔️получение ключей уже в этом году.Возможно, именно здесь для кого-то начнётся новая глава жизни 📍1 комн квартиры с чистовой отделкой от 6.500 млн рЖилой комплекс расположен в активно развивающейся части юго-запада Санкт-Петербурга. До метро «Проспект Ветеранов» около 20 минут на автомобиле, удобный выезд на основные магистрали города.✔ Закрытый двор без машин с видеонаблюдением✔ Школа и 2 детских сада рядом с домом✔ Ледовый дворец и спортивные секции для детей✔ Просторные прогулочные аллеи между корпусами✔ Современные игровые и спортивные площадки✔ Петергоф, Финский залив и парки для отдыха рядом🥰 Узнать подробнее

Осталось 5 акционных студий со скидкой до 25%. Лучшие предложения у м. Девяткино, как в сданном, так и в строящемся ЖК с минимальным порогом входа⚡️На карточках 2 варианта из нового пула акционных квартир:◾️Студия за 3 000 000 руб. по акции. Без акции: 4 000 000◾️ Студия за 3 759 103 руб. по акции. Без акции: 5 012 137 О проекте:▪️Рядом река Охта, лес и Охтинская долина, «Охта-парк» и «Северный склон». ▪️ Прямой выезд на КАД, ж/д станция Лаврики (30 минут до Финляндского вокзала) и автобус до м. Девяткино рядом с домом. ▪️ Уже действующая инфраструктура района: сады, школы, магазины 🥰 Узнать подробнее

😋Чистовая отделка и отделка white box: в чем разница? Покупка квартиры - это всегда выбор не только планировки и метража, но и формата отделки. Поэтому хотим рассказать о вариантах отделки.〰️ Отделка white boxВы получаете подготовленное белое помещение, в котором можно реализовать любой дизайн-проект, самостоятельно подобрать цвета и материалы под свой вкус и стиль жизни.Кому подойдет: для тех, кто хочет готовое пространство для воплощение собственного дизайна.〰️Чистовая отделкаВам останется только подобрать мебель, текстиль и аксессуары на собственный вкус.Кому подойдет: для тех, кто хочет сразу переехать в квартиру или сдать в аренду. 📌Также у нас есть дополнительная услуга по меблировке от наших партнеров. Если вы хотите квартиру с готовым дизайнерским интерьером, в которой все будет продумано до мелочей, эта услуга для вас! Оптимальное решение для тех, кто приобретает квартиру для сдачи в аренду — жилье сразу готово к заселению арендаторов.🙂 Узнать подробнее