МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Привет! Я первый раз в Дубае! Есть ощущение, что я попала в будущее! Я очень люблю Москву и надеюсь, что мы так тоже будем жить! Инвестировать в Дубайскую недвижимость, на мой взгляд актуально, если вы планируете здесь обучать своих детей. По количеству вузов и уровню образования сопоставим с Сингапуром и Пекином. Обстановка очень спокойная, безопасная. Очень чисто и благополучно!Я посмотрела несколько объектов и скоро будет пост: что почём!

Дорогие мои подписчики! ✨Поздравляю вас с наступающим Новым годом! Пусть этот год принесет в ваши дома тепло, уют, любовь и безграничную радость! 🏡❤️Желаю, чтобы каждый день был наполнен приятными моментами, вдохновением и новыми возможностями. И пусть у вас всегда будет желание и возможность делать свои дома еще красивее и комфортнее – ведь совершенству нет предела! 🛠️🏠Огромное спасибо вам за вашу поддержку, за то, что вы со мной, за ваши комментарии, лайки и вдохновение! Вы для меня очень важны! 🤗Я вас люблю и ценю! ❤️С Новым годом! 🥂Дорогие мои подписчики! ✨Поздравляю вас с наступающим Новым годом! Пусть этот год принесет в ваши дома тепло, уют, любовь и безграничную радость! 🏡❤️Желаю, чтобы каждый день был наполнен приятными моментами, вдохновением и новыми возможностями. И пусть у вас всегда будет желание и возможность делать свои дома еще красивее и комфортнее – ведь совершенству нет предела! 🛠️🏠Огромное спасибо вам за вашу поддержку, за то, что вы со мной, за ваши комментарии, лайки и вдохновение! Вы для меня очень важны! 🤗Я вас люблю и ценю! ❤️С Новым годом! 🥂

2️⃣ Новый жилой комплекс от одного из лучших застройщиков Средиземноморского побережья в районе расположенном около знаменитого пляжа Клеопатры.До моря 600 метров.Комплекс полностью со всей инфраструктурой, есть и сауна, и бассейн, фитнес зал, детские игровые и т.п.Здесь в продаже есть:Квартиры 1+1 от 140000 евроКвартиры 2+1 от 175000 евро

2️⃣ Новый жилой комплекс от одного из лучших застройщиков Средиземноморского побережья в районе расположенном около знаменитого пляжа Клеопатры.До моря 600 метров.Комплекс полностью со всей инфраструктурой, есть и сауна, и бассейн, фитнес зал, детские игровые и т.п.Здесь в продаже есть:Квартиры 1+1 от 140000 евроКвартиры 2+1 от 175000 евро

Вот структурированное руководство о том, как выгодно вкладывать деньги в недвижимость в Мексике. Оно рассчитано на начинающих инвесторов и тех, кто хочет перейти к действительным шагам.1) Почему Мексика может быть выгодной для инвестиций в недвижимость- Растущий турпоток и привлекательность курортов: Канкун, Ривьера Майя (Плая-дель-Кармен, Тулум), Лос-Кабос и Пуэрто-Вальярта регулярно привлекают туристов, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду.- Доступная цена входа: по сравнению с США и Канадой, стоимость жилья в популярных регионах Мексики часто ниже, при этом потенциал доходности высокий.- Возможности для разных типов инвестиций: сдача в аренду (краткосрочная и долгосрочная), перепродажа после роста цен, коммерческая недвижимость и развитие проектов.- Гибкость владения для иностранцев: иностранцам разрешено владеть недвижимостью в большинстве регионов страны. В «зоне ограниченного владения» (zona restringida) — ближе к побережью и границе — можно владеть через траст (fiduciario) или через Mexican-зарегистрированную корпорацию (sociedad anónima).2) Где сейчас стоит рассматривать вложения- Канкун и побочные курорты Ривьеры Майя (Плая-дель-Кармен, Тулум, Тихуана и др.): высокая ликвидность, стабильный спрос на краткосрочную аренду, но следует учитывать риски перегретости рынка и сезонности.- Лос-Кабос и Сан-Хосе-дель-Кабо: премиум-сегмент, хорошая доходность на роскошной арендной недвижимости.- Пуэрто-Вальярта и регион Пуэрто-Валярта/Наварита: устойчивый спрос, более доступные варианты по цене, подходящие под долгосрочную аренду.- Мехико (городской рынок): прежде всего для долгосрочной аренды и коммерческой недвижимости; стабильный спрос, но рынок более конкурентный.- В любом случае: оценивайте инфраструктуру, транспорт, безопасность, планы развития региона и сезонность.3) Как выбрать объект для выгодной аренды- Локация и инфраструктура: близость к пляжу, центру города, транспортной развязке, ресторанам и достопримечательностям.- Тип объекта: квартира-студия

❗️Важное обновление по льготной «путинской» ипотекеПрезидент России Владимир Путин поручил Правительству РФ расширить действие программы льготной ипотеки под 2% годовых на вторичный рынок жилья в новых регионах — Донецкой и Луганской Народных Республиках, а также Запорожской и Херсонской областях.❗️Соответствующее поручение опубликовано на официальном сайте Кремля.❗️Ранее льготная ставка распространялась преимущественно на жильё в новостройках, однако уже с 1 апреля 2025 года программа будет доступна и при покупке вторичного жилья.Также под действие программы может подпадать «семейная ипотека» со ставкой от 3,5%, например, по продуктам ПАО «Сбербанк».❗️Кто может воспользоваться программой❗️Право оформить льготную ипотеку имеют граждане РФ, у которых на дату заключения кредитного договора есть: • ребёнок до 7 лет; • ребёнок-инвалид; • двое и более детей в возрасте до 18 лет.Основные условия программы❗️ • Первоначальный взнос — от 20,1% стоимости объекта. • Срок кредитования — от 12 до 360 месяцев. • Минимальная сумма кредита — 300 000 ₽. • Максимальная сумма кредита: • до 12 млн ₽ — при покупке жилья в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО; • до 6 млн ₽ — при покупке жилья в других регионах РФ.❗️Расширение программы на вторичный рынок открывает новые возможности для семей, планирующих улучшить свои жилищные условия на более гибких и доступных условиях.❗️Если вам нужна консультация по подбору объекта или расчёту условий по льготной ипотеке — пишите, буду рада помочь.

✔️Продажа по договору купли-продажи, первая очередь домов построена и зарегистрированаСтоимость на сегодняшний момент:таунхаус 35кв.м - 11,7 млнтаунхаус 57кв.м - 18,09 млн➡️В стоимость входит отделка, мебель и техника🔸Формат комплекса - это малоэтажный отель с территорией парка на берегу горной реки Катунь▪️Управление отельером▪️Доходность около 16% годовых без учета роста стоимости недвижимости▪️Находится рядом с Аэропортом и горнолыжным комплексом Манжерок от Сбербанка▪️Летом 26 года начнется сдача в аренду

🤩Сегодня говорим про Алтай — регион, который в ближайшие годы может стать настоящей «российской Швейцарией».Государство объявило о масштабной стратегии развития: в регион планируется привлечь более 500 млрд рублей инвестиций. Эти средства направят на комплексную модернизацию инфраструктуры и создание новых точек притяжения для туризма, бизнеса и жизни.Ключевые направления трансформации:🔹Транспортная революция.Аэропорт Горно-Алтайска должен вырасти в настоящий международный хаб. Также в планах — модернизация трасс и появление нового транспортного коридора Чуйский-2.🔹Канатные дороги и доступ к природным локациям.Проектируется сеть канатных дорог к труднодоступным озёрам — это откроет уникальные природные зоны для круглогодичного туризма.🔹Премиальные курорты и эко-резиденции.Уже разрабатываются новые объекты высокого уровня, включая горнолыжные кластеры Белокуриха-2 и Манжерок, а также современные эко-комплексы.🔹Солнечные электростанции и малые ГЭС.Энергетическая инфраструктура региона станет экологичнее и автономнее.🔹Высокоскоростной интернет по всей области.Цифровая модернизация — один из приоритетов, что создаст условия и для туризма, и для бизнеса.🔹Развитие виноделия и агротуризма.Государство и частные инвесторы активно вкладываются в отрасли, которые делают Алтай самобытным и привлекательным для путешественников.✳️Интересный факт: за последние два года спрос на эко-объекты вырос более чем на 200%. Это яркий сигнал, что рынок будет продолжать расти. Сейчас самое время присмотреться к земельным участкам и недвижимости в ключевых точках развития.✅Сегодня начну публиковать обзор уже построенных современных комплексов и проектов, которые действительно заслуживают внимания.