Москва Строит Недвижимость

📈 Выдачи ипотеки с господдержкой в мае выросли на 20%В июне рост показателя будет еще более значимым, считают специалисты.В России объем выдачи ипотечных кредитов по льготным программам за май, по предварительным данным, за месяц вырос более чем на 20%. Об этом сообщается в материалах Центробанка.«По оперативным данным, по льготным ипотечным программам в первые три недели мая наблюдался рост выдачи: было предоставлено 268 млрд рублей (223 млрд рублей за аналогичный период апреля)», — сообщается в отчете. @MoscowNed

📝 В ипотеку с маткапиталом чаще берут вторичное жильеПо данным «Домклик», за первые пять месяцев текущего года заключили порядка 42 тыс. сделок с использованием маткапитала — это 16,7% от всех выданных ипотек в Сбере. При этом, 60% сделок с привлечением материнского капитала пришлось на покупку «вторички». Остальные сделки заключаются на первичном рынке.Также заемщики используют маткапитал при участии в льготных ипотечных программах, например, в «Семейной ипотеке». 43% сделок с использованием маткапитала заключается по этой льготной программе. 8% приходится на остальные льготные жилищные кредиты.Средства маткапитала чаще вкладывают в ипотеку жители Ленинградской области и Республики Адыгея, где доля таких ипотечных сделок составила 37,3% и 29,7% соответсвенно

☑️В Москве с 1 июня заработают бассейны под открытым небомГородские бассейны будут доступны в парках и на фестивальных площадках проекта «Московские сезоны».К началу лета будут подготовлены 18 площадок, но к концу сезона их будет больше. Москвичи и гости столицы смогут забронировать сеансы для посещения бассейнов. Для этого нужно пройти регистрацию на сайте городского портала, выбрать место и подходящее время. Стоимость билетов варьируется от 750 рублей (для гостей старше 12 лет в будний день в утреннее время) до 2 тыс. рублей (цена в выходной день на 2-4 слот).К брони будут доступны 4 слота:  с 09:00 до 10:30 (1,5 часа), с 11:00 до 14:00, с 14:30 до 17:30 и с 18:00 до 21:00 (все по 3 часа). Также появится возможность забронировать шезлонг на территории. Для посетителей также предусмотрены ящики для хранения, аренда полотенец и прочего.

☑️Госдума разрешила гражданам самостоятельно продавать ипотечное имуществоНовый законопроект позволит гражданам реализовывать купленное в ипотеку жилье своими силами. Отметим, что ограничения на сумму взятого кредита нет.По новой процедуре, владелец подает заявление о самостоятельной продаже имущества, и в течении 10 рабочих дней согласовывает с банком ее процедуру и минимальную цену продажи. Вырученные с продажи средства зачисляются на специальный расчетный счет. Банк получает остаток по кредиту, остальные деньги передаются бывшему заемщику. На продажу отводится 4 месяца, но срок можно продлить.Отметим, что процедура имеет ряд ограничений. Например, если владелец проходит процедуру банкротства, или квартира заложена несколькими залогодержателями.

🔝 Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жильеС начала 2024 года наиболее заметно цены на столичном рынке готового жилья повысились в районах Гольяново, Щукино и Тропарево-НикулиноГольяново возглавило рейтинг районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м на вторичном рынке с начала 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Яндекс Недвижимость».В апреле 2024 года средняя цена «квадрата» вторичного жилья в Гольянове составила 273,3 тыс. руб. — на 25,16% больше, чем в начале года.Второе место занял район Щукино с ростом средней цены 1 кв. м на 23,32%, до 462,6 тыс. руб. Третья позиция досталась району Тропарево-Никулино (+17,34%, до 435,3 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли районы Хорошево-Мневники (+13,68%, до 477,7 тыс. руб.) и Покровское-Стрешнево (+11,37%, до 389 тыс. руб.).Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила в апреле 2024 года 352,6 тыс. руб. Это на 1,4% больше, чем в начале этого года, уточняют в «Яндекс Недвижимости».

☑️ ЦБ: доля ипотеки, предоставляемой заемщикам с высокой долговой нагрузкой, снизилась до 34%Доля ипотеки, предоставляемой заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, в первом квартале снизилась до 34% с 45% в четвертом квартале 2023 года, рассказал заместитель председателя ЦБ РФ Филипп Габуния на пресс-конференции, посвященной обзору финансовой стабильности Банка России за IV квартал 2023 года – I квартал 2024 года.«Выдачи ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% на первичном рынке снизились за два квартала с 60 до 2%. Выдачи ипотеки заемщикам с долговой нагрузкой более 80% тоже постепенно уменьшаются: в I квартале на них пришлось 34% по сравнению с 45% в IV квартале прошлого года», – приводятся слова Габунии в сообщении Центробанка.Он отметил, что на рынке ипотеки по-прежнему сохраняются дисбалансы.

📊 Квартиры, расположенные рядом с набережными, стоят дороже обычных на 15–20%, а иногда даже в два раза дороже. За последние три года количество новостроек вдоль рек Москвы увеличилось в 2,4 раза благодаря реконструкции набережных и реорганизации участков рядом с водоемами. По данным компании «Метриум», число таких проектов в столице возросло с 25 до 62. Это жильё пользуется популярностью среди покупателей, готовых платить за престиж и красоту.🔹 Председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова

😁 Московские астрологи провели опрос и на основе ответов создали карту районов по знакам зодиака.Судя по карте внутри садового господствуют овны и весы, а всем стрельцам и козерогам мы сочувствуем.

💶 Москвичи стали чаще оформлять ипотекуВ Москве растет число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках. В апреле в столице было зарегистрировано 10,62 тыс. таких сделок, сообщили в столичном управлении Росреестра. По сравнению с мартом число сделок выросло 14,8%. В марте москвичи оформили 9,25 тыс. ипотек.Относительно апреля 2023 года число ипотечных сделок снизилось на 8,7%. Годом ранее было оформлено 11,63 тыс. ипотек. По сравнению с апрелем 2022 года показатель вырос почти на треть — на 32,8%.Показатель апреля стал самым высоким в 2024 по числу зарегистрированных ипотек, отмечают в ведомстве. По мнению руководителя управления столичного Росреестра Игоря Майданова, рост ипотечных сделок при стабильном уровне ключевой ставки говорит об активности ипотечного рынка.Число ипотечных сделок в апреле выросло из-за того, что многие люди стремятся оформить жилищные кредиты до завершения массовой льготной ипотеки, объяснила «РБК-недвижимости» руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Ирина Стаднюк. Люди, которые откладывали покупку жилья, приобрели квартиру, чтобы воспользоваться льготой.По данным Росреестра, в 2023 году в Москве было оформлено 166,4 тыс. долевых договоров. Это рекордный результат за всю историю ведения статистики.

💰Цены на аренду жилья в Москве перестали растиЭксперты считают, что сейчас на рынке арендного жилья в столице наступило сезонное затишье — аренда перестала дорожать и спрос пошел на спад.Спрос на жилье в аренду, по данным «Инком-Недвижимость», снизился за месяц на 12,3%, а с начала года на 18,4%. Также многие отмечают, что объем предложения арендных квартир стал больше на 10% в период с января по апрель, достигнув отметки в 24,4 тыс. лотов.Арендные ставки «однушек» (самый популярный формат) в Москве подорожали с осени 2023 года на 25%, но в марте рост цен замедлился, а в прошлом месяце уже наблюдалось снижение.Сегодня средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице составила 56,3 тыс. рублей в месяц, а «двушки» — 95,9 тыс. рублей / мес.