Квартиры • Недвижимость •Семейная Ипотека • Новостройки • Москва

👀Доля рассрочки при покупке новостроек в Москве упала до 25–30%Данные «Коммерсанта». Раньше рассрочка была драйвером продаж на фоне высоких ипотечных ставок. Сейчас спрос восстанавливается — застройщикам не нужно искусственно стимулировать продажи. Покупатели стали осознаннее: бесплатная рассрочка часто означает завышенную цену или скрытые комиссии. Рассрочка осталась, но стала нишевым инструментом.

«Микоян» таки застроят жильемСвершилось. Власти обнародовали планы по застройке территории на Талалихина, 41. А это значит, что мясокомбинат «Микоян», который так «любят» за ароматы жители локации, уступит место новым объектам. Планы следующие:▪️ 293,3 тыс. «квадратов» жилья ▪️ 79,9 тыс. кв.м нежилых объектов. ▪️ Территория под застройку — 22,31 га. На площадке ждем Sezar Group, если, конечно, у него не поменялись планы. 📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшая станция метро — «Волгоградский проспект».@startyprodazh

🪖 Capital Group в статусе технического заказчика достроила проблемный ЖК «Светлый мир «Сказочный лес…»Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии четырёх корпусов проектной документации.В комплексе — 2 386 квартир общей площадью 151,1 тыс. м² и детский сад на 150 мест©️ Антон Слободчиков, председатель Мосгосстройнадзора:По результатам комплексной итоговой проверки Комитет оформил заключение о соответствии требованиям проектной документации четырех построенных корпусов на 2 386 квартир с дошкольной образовательной организацией на 150 мест общей площадью 151,1 тысячи квадратных метров. Следующие этапы – ввод жилого комплекса в эксплуатацию и выдача ключей дольщикам.❗️Это уже второй достроенный Capital Group объект бывшего застройщика Seven Suns Development.⬇️ Жилой комплекс строился с 2019 года застройщиком ГК Seven Suns Development, но сроки завершения неоднократно переносились. В 2024 году Capital Group взяла на себя обязательства по достройке в статусе технического заказчика и полностью профинансировала работы за счёт собственных средств. Компания выполнила весь комплекс строительных работ, включая благоустройство территории, а также привела в нормативное состояние конструкции, ранее возведённые с нарушениями.

Сбер снизил ставки по ипотекеС 27 апреля Сбербанк уменьшил процентные ставки по рыночным программам ипотеки на 0,2–1%, в зависимости от величины первого взноса. Ставка снижается на 0,2%, если взнос превышает 50%. Для взносов от 30% до 50% скидка составит 1%.Теперь минимальные ставки на платформе Домклик выглядят так:• Первичное жильё: от 15,5%• Вторичное жильё: от 15,8%• Строительство частного дома: от 17,2% (без госгарантий)Также снижена ставка по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости»: минус 0,5%.

ЦБ в 8 раз подряд снизил процентную ставку до 14,5%Следующее заседание в июне

🧐НДС для обычного физлица — реально?Гражданин без ИП сдавал в аренду и продавал коммерческую недвижимость — стабильный доход годами.Налоговая проверила, доначислила НДС, пени и штраф. Суды встали на её сторону. Верховный суд пояснил: если деятельность по сути бизнес (регулярный доход от имущества), статус ИП не важен. Налоги, включая НДС, платить придётся.Выдержка: п. 10 Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 25 марта 2026.

Вот такое интересное дизайнерское решение от ЛСР нашёл у приемщиков:Короткое видео с бюджетной отделкой от застройщика из категории «а что вы хотели за эти копейки?» 💁🏼‍♂️Я честно так расстроился, будто мне там жить… Это строительная продукция одного очень крупного застройщика) озвучим его в чате этого канала Если нужна помощь с приёмкой, пишите в чат нашим менеджерам Подписаться наш канал: 📲 Max | 📲 ТГ

Когда закон заставит вас платить за чужую квартиру?Представьте: вы не брали ипотеку, но банк требует платежи. Звучит абсурдно? На деле — вполне законно. Разбираемся, в каких ситуациях долг другого человека становится вашей проблемой.Получили наследство — получите и долгиВместе с квартирой или машиной к вам переходят все обязательства покойного. Приняли наследство? Готовьтесь гасить его ипотеку.Есть исключение: если умерший оформил страховку жизни, компания может покрыть остаток долга. Но только при условии, что смерть признают страховым случаем.Стали поручителем — рискуете своим кошелькомОсновной заёмщик перестал платить? Банк придёт к вам. Придётся закрывать весь долг из своего кармана.Хорошая новость: после выплаты вы вправе потребовать деньги обратно через суд. Плохая — это долго и не всегда реально.Развелись — ипотека никуда не деласьКредит взяли в браке без брачного контракта? После развода долг остаётся общим. Варианты решения:• Переоформить всё на одного супруга• Продолжать платить вдвоём• Продать жильё и рассчитаться с банкомСуд может обязать платить даже того, кто съехал и не пользуется квартирой.Главное правило: прежде чем ставить подпись под любым финансовым документом, просчитайте риски. Сегодняшнее «да» может обернуться годами выплат завтра.#ипотека #финансоваяграмотность #юридическиесоветы

😁😆😁 делать публикации в канале каждый день 👀

удалил(-а) Вас из группы.——————————————-Не дождёшься 🥰 С 1 апреля тебя😁 впрочем как и две новости выше, но вы 😁