ЗЕМЛЯ в ПОДМОСКОВЬЕ | Как получить участок Инвестиции и заработок

⚡️Хорошая новость! Бизнесу дают возможность увеличивать площадь участков в упрощенном порядке👉 Сегодня, чтобы осуществить перераспределение (прирезку), предприниматели должны разработать проект межевания, при этом минимальные затраты на него составляют порядка 500 тыс. руб.❗️На днях Совет Федерации одобрил закон, разработанный Росреестром, который упрощает изменения границ государственных и частных участков путем перераспределения.⚠️ Теперь бизнес сможет скорректировать участки при чересполосице, вклинивании, изломанности границ и т.п. без сложного проекта межевания — достаточно подготовить схему расположения участка на кадастровом плане. Сделать это можно онлайн через сервис «Земля просто».📕 Однако, площадь участка при перераспределении можно увеличить не более чем на 1000 кв.м., и лишь однократно — это мера, направленная на предотвращение злоупотреблений.Закон является частью государственных мер в целях сокращения ограничений и административных барьеров для предпринимателей.❤️ Поделитесь этой новостью с друзьями, возможно им это сейчас необходимо!@moszemlya

‼️Заморозка всех вкладов Как это было!😱 22 января 1991 года, программа "ВРЕМЯ" - шок-сообщение для всех граждан, заморозка всех вкладов, ограничения в обращении денег. ❓И что вы теперь скажете, где безопаснее и выгоднее хранить деньги, на вкладах или в земле? Комментарии открыты!@moszemlya

⚡️Размер арендной платы за участки, полученные с торгов в 2026 годуВ нашем чате нередко задают вопрос: как устанавливается стоимость арендной платы за участки полученные с торгов в Мособласти?На 2026 год правительство Мособласти установило порядок расчета арендной платы для участков с торгов. Арендная плата будет определятся путем умножения кадастровой стоимости на коэффициент, который зависит от ВРИ участка. При этом, коэффициент совсем не скромный – от 3 до 75!!!Выкладываю сам Закон Московской области от 25.12.2025 года. @moszemlya

📚Нужны архивные справки БТИ - в Госархив! С 1 сентября 2025 года Центральный государственный архив Московской области (ЦГАМО) выдает архивные справки БТИ. ✅Заказать и получить их можно онлайн через регпортал государственных услуг, пройдя по ссылке.  ➡️Таким образом можно получить архивные сведения на объекты недвижимости, справку об инвентаризационной стоимости, а также справку о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998.«Теперь достаточно воспользоваться поиском на сайте регионального портала, введя слово «архив», и вы легко найдете необходимую услугу. Это позволит избежать лишней беготни и сэкономить время заявителей», - подчеркнул удобство нового механизма министр имущественных отношений МО Тихон Фирсов.✅Документы понадобятся в различных ситуациях: оформление очереди на получение жилья или земельного участка, приватизация имущества, регистрация прав собственности, сделки купли-продажи недвижимости, оформление наследственного дела и прочее. Для подачи электронного запроса потребуется авторизоваться на региональном портале с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). ✅После выбора цели запроса (предоставление архивной информации в отношении недвижимого имущества; предоставление архивной информации о стаже работы или о размере заработной платы; получение иных архивных сведений; предоставление сведений о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998; справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости) нужно заполнить специальную форму и приложить подтверждающие документы. ❗️А готовые справки поступят в личный кабинет пользователя!❄️ Подписаться на канал

​​ВАЖНО: Используешь землю неправильно? Приготовься платить больше налогов!Каждый участок земли имеет свое назначение (ВРИ). Земля для дачи не может стать магазином, поле под урожай не превратишь в гараж. Сделаешь это просто так — и уже нарушение.❗️Но вот что опасно: если нарушишь эти правила, государство это заметит. По новым правилам, когда ловят на нецелевом использовании земли, вырастает кадастровая стоимость участка — и следовательно, вырастет земельный налог.💯⚠️Что произошло в Подмосковье в 2025 году: по данным Минимущества МО за нецелевое использование земли на 1432 участках увеличили кадастровую стоимость на 17,4 млрд. рублей! Это произошло именно за нарушения ВРИ.🤔Как защитить себя:Проверить документы. Заказать на сайте Росреестра выписку из ЕГРН или через МФЦ. Убедитесь, что используете участок именно так, как там написано.Хотите изменить назначение? Обратись в местную администрацию. Может быть, они разрешат, если позволяют правила застройки (ПЗЗ).👉Вывод: лучше заранее привести всё в порядок, чем потом платить штрафы и повышенные налоги.❤️Если статья понравилась, ставьте лайки, подписывайтесь на телеграм-канал, делитесь с друзьями!@moszemlya

⚡️А вы знали это?🗣 А вы знали, что плату за смену ВРИ придется вносить лишь в тех случаях, когда новое предназначение связано с жилым строительством различного типа: индивидуальной застройкой, малоэтажными, блокированными, среднеэтажными и многоэтажными домами.Во всех остальных ситуациях смена ВРИ в Мособласти осуществляется безвозмездно! 💯👍 Кстати, для упрощения процедуры расчета стоимости смены ВРИ в прошлом году в Мособласти был внедрен автоматизированный онлайн-сервис. Благодаря этому сервису, собственники теперь могут легко проверить, соответствует ли существующий вид использования установленным требованиям, и заранее оценить размер необходимой оплаты.Сервис доступен на портале госуслуг Мособласти по ссылке 👉 https://uslugi.mosreg.ru/services/21663👍 Сохраняйте в Избранное, чтобы не потерять важную информацию! Если статья понравилась, ставьте лайки, подписывайтесь на телеграм-канал, делитесь с друзьями!@moszemlya

​​❄️ С наступающим Новым годом 2026!💥 Пусть этот год будет таким же ярким, как новогодние огни,таким же щедрым, как Дед Мороз с мешком чудес,и таким же тёплым, как улыбки близких за праздничным столом!🌟 Желаю всем моим подписчикам и коллегам:– исполнения заветных желаний;– удачи, которая заглянет в каждый дом;– новых открытий, смелых идей и блестящих побед!🥂 Пусть 2026 год станет годом вдохновения, уверенности и больших возможностей!💫 Вперёд — в новый год с искренней верой в лучшее!Ваш Андрей Аванти.

​​Земельные участки под ИЖС: Кому государство раздает землю?⚡️Каждый мечтает о собственном доме на земле. Государство готово помочь — нужно только знать, к какой категории граждан ты относишься. Рассказываю, кому земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) достаются бесплатно, кому — в бесплатное пользование, а кому придется платить. 🔸Бесплатная земля: привилегия или справедливость?Закон выделяет пять категорий счастливчиков, которым государство готово передать участок в собственность практически даром:1️⃣ Многодетные семьи. Если в семье три и более детей, можно рассчитывать на земельный участок (пп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса). Но условия жесткие: нужно быть гражданином России не менее 10 лет, прожить в регионе 10 лет подряд, не иметь собственного дома и стоять на учете как нуждающиеся в жилье.2️⃣ Герои войны получают участки за мужество. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы имеют право на внеочередное предоставление земли без торгов — не менее 20 соток в городе и 40 соток в селе (п. 4 ст. 5 Закона от 15.01.1993 N 4301-1).3️⃣ Герои труда. Герои Соцтруда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы получают участки размером не менее 8 соток в городе или 25 соток в сельской местности, и тоже без торгов (ч. 1 ст. 1.1, ч. 4 ст. 3 Закона от 09.01.1997 N 5-ФЗ).4️⃣ Инвалиды. Они имеют право на первоочередное получение участка в аренду без торгов (пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса; ч. 16 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ). А в некоторых регионах закон предусматривает передачу земли в собственность — все зависит от того, что решит местная власть.5️⃣ Военнослужащие — защитники отечества. Право получить земельный участок есть у тех, кто служит по контракту, отслужил не менее 10 лет, или служит в сложных условиях — в Крайнем Севере или за границей (п. п. 1, 12 ст. 15 Закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ). Органы местного самоуправления обязаны выделять земли таким гражданам в первоочередном порядке.🔸Земля «на

Внимание! Вчера говорил с налоговым консультантом!1. Если вы сдаете коммерческие помещения и продаете как ГАБы, у вас есть интересные ходы.К примеру! Вы продаете помещение за 25 млн рублей. Но до этого лимит в 20 млн у вас не превышен. Вы при продаже платите только как ИП 6%. Потому что обязанность платить НДС возникает только в следующем месяце после превышения.Изучите это!2. Если у вас имущества больше по кадастровой оценке больше чем на 200 млн рублей, вас налоговая переведет на НДС 22%, потому что она трактует это как Основные средства производства.3. ТЕПЕРЬ ГЛАВНОЕ! БЛИЖЕ К ЭКРАНУ!Те, кто как физик системно продает инвестиционные квартиры, выкупленные у застройщика или с торгов и думает, что будет платить «доходы-расход». Фигушки! После третьей операции в году, если вы суммарно превысите операции более 20 млн рублей, а в Москве это как нефиг делать. Вам автоматом врубят доначисление НДС, причем так как вы уклонист и не вставали на учёт как предприниматель, то получите по полной – 22%!!!Для торговцев квартирами уклонистов сообщаю. В связи с тем, что много людей ушло на СВО, ФСИН грустит, что им режут бюджеты, так как тюрьмы пустеют!Вас ждёт комфортная камера! Уклонение от налогов в следующем году будет просто – преступлением №1!ВНИМАНИЕ! АГЕНТЫ, КОТОРЫЕ БУДУТ ПОЙМАНЫ НА СОДЕЙСТВИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ СХЕМ УКЛОНЕНИЯ УПЛАТЫ НАЛОГОВ, ВАС КАМЕРЫ БУДУТ ПРИНИМАТЬ С РАДОСТЬЮ!

🤩 Государственная Дума одобрила во втором и третьем чтениях разработанный Росреестром законопроект, который предусматривает возможность внесения в ЕГРН сведений о границах сельхозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.🤩 Сегодня сведения о таких границах вносятся в Единую федеральную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФИС ЗСН), но в ЕГРН они отсутствуют. В итоге не учитываются особенности правового режима сельхозугодий в ходе учетно-регистрационных действий и иных операций с недвижимостью.🤩 «Эти земли имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Благодаря изменениям, мы обеспечим полноту и точность данных реестра недвижимости. В ЕГРН появится информация, что это земли, подлежащие особой охране, и их можно использовать только в рамках сельхозпроизводства. Это начнут учитывать при принятии управленческих решений в сфере территориального планирования, градостроительного зонирования, а также при предоставлении и использовании земельных участков», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.#Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news