Мистер Рева | Личные финансы

Как знают не только лишь все немногие, и как один очень близкий мне человек, подметил в комментариях:"А самое смешное, что этот же человек учил меня инвестициям АХАХАХАХАХАХ🤣"действительно, некоторое время назад, я инвестировал в российский фондовый рынок, немного в крипту, а в период высоких ставок в банковские вклады. Но желание жить в собственном жилье, забрало всё накопленное и ещё подкинуло сверху (или снизу).Я и сейчас продолжаю читать экономические новости, следить за ставкой нашего ЦБ и его риторикой, некоторыми котировками интересных мне компаний, что они творят и вытворяют (кто в теме за Евротранс и ВТБ, тот в теме). И всё это я делаю для того, чтобы в момент, когда я все-таки начну свою инвестиционную деятельность в российский фондовый рынок, быть в курсе происходящего и грамотно подобрать активы.Являюсь ли я инвестором сейчас? Я думаю да, только пока инвестирую не в рынок, а в себя.Каждый рубль, который я кидаю в досрочное погашение, условно "зарабатывает" мне какой-то % годовых, потому что я перестаю платить эти проценты банку (всё зависит от вложенной свыше суммы)Каждый рубль, который я вложу в установку газа сегодня, освобождает мои финансы в "отопительный сезон".Сегодня я инвестирую в себя, чтобы "завтра" платить меньше. Если у меня долг под 27% годовых, а я покупаю облигацию с купоном под 18% (ещё нужно постараться найти) или акцию с такой же ожидаемой доходностью, то я не инвестор. Я человек, который одной рукой тушит пожар, а другой покупает ароматическую свечу.НО тут важный момент!Я не говорю, что всем всегда надо сначала закрывать все долги, а потом думать про инвестиции. Ипотека, под 6%, спокойно уживается с инвестициями в фондовый рынок, где доходность около 18%, гасить долг в этом случае не рентабельно.Дешевый долг может жить рядом с инвестициями!Раз уж поднялась такая тема, напиши комментарий, будет ли тебе интересно читать моё "ценное" мнение о телодвижениях на фондовом рынке и прочих экономических вещах?

ставьте класс у кого также👍

Пока я думаю, где взять деньги на досрочное погашение, поступило предложение от банка взять ещё денег. (Ммм... как любезно с их стороны) Конечно же да, подумал я, и пошел смотреть условия. Ведь ЦБ уже целый год снижает ставку, а конкретно "мой кредитный банк" не снижает мне ставку по кредиту, она зафиксирована договором, да и не выгодно ему это делать. Но вот что выгодно мне, когда идёт снижение ставки ЦБ: взять кредит под меньший процент, ЗАКРЫТЬ им текущий кредит и платить на новых условиях.ВАЖНО!!! ЗАКРЫТЬ ТЕКУЩИЙ КРЕДИТ!!!То есть рефинансировать.До сего дня были попытки сделать это самостоятельно. Ходил по банкам, спрашивал: "Здравствуйте, я уже однажды принял сомнительное финансовое решение. Не хотите ли помочь мне принять второе, но чуть получше?" Везде отказы! Из-за большой кредитной нагрузки. Ипотека - это тот же кредит!Итак, предложение банка.Что было:Кредит: 761 000Ставка: 34%Платеж: 27 880Остаток долга: 798 000 (акция от банка - первый месяц не платил)Срок: 60 месЧто стало после рефинансирования:просто так не дали, попросили увеличить от 20 тыс. до 2 млн. выбрал минимальную, но грешные мысли были)Новый кредит: 817 383Ставка: 26,9%Платеж: 25 650Срок: те же 60 месЧто изменилось?Первое: ставка стала ниже. А значит, меньше денег улетает в "проценты банку"Второе: платеж стал 25 650!!! Это важно, потому что бюджет и так держится на честном словеВАЖНО!!! ДОЛГ НЕ ИСЧЕЗ!!! Это не "банк простил, обнял и всё забыл". Долг остался и даже увеличился примерно на 2,5%!!! Просто ошейник стал не с шипами, а обычный кожаный, но всё ещё ошейник, но ходить чуть легче.На что обратил внимание в условиях:- итоговая ставка;- ежемесячный платеж;- есть ли страховка;Особенно внимательно смотрел на страховку. Потому что банк может сказать: "Ставка у нас хорошая". А потом тихонько докинуть страховку так, что кредит снова становится финансовой тыквой. Я свою выключил.Если есть дорогой кредит, рефинансирование стоит хотя бы проверить. Не факт, что одобрят. Не факт, что условия будут хор

https://www.youtube.com/watch?v=RoQWNVlyZuk☝️Рекомендую перед прочтением ознакомится с данным видео, а после уже читать текст. Видео по большей части мотивационное, к реальности не имеет никакого отношения. И вот почему.Ох уж эти кликбэйты: "Вот что будет, если откладывать 100 РУБЛЕЙ в день"Спойлер: через 7 дней у тебя будет 700 рублей)В видео, конечно, математика не совсем такая, но вайб примерно такой.Итак, вводные данные:Откладываем 100 ₽ в день - это 3 000 ₽ в месяц - это 36 000 ₽ в год. Неплохо? Как по мне, так збс. Учитывая, что у многих зарплата приходит в два захода, аванс + зарплата, 1,5к с каждой выплаты звучит не так больно, чем каждый день искать "сотку" в кармане, чтобы её как-то отложить. Прим. "крикикующего": LVL UP: а еще лучше откладывать не 100 рублей в день, а 4% от зарплаты ежемесячно (или с каждого денежного прихода). Тогда, ты буд-то платишь сам себе годовую премию в половину зарплаты. Зарплата растет - "премия" самому себе тоже растет.LVL UP LVL UP: а ещё лучше ещё лучшего) если они лежат у тебя на накопительном счете (не путать с вкладами) или в фонде ликвидности - капнет приятная мелочь. Можешь себя чем-нибудь побаловать, заслужил.Вот с чего надо начинать.Ну а дальше Леша включает инвестиционный оптимизм.Доходность: примерно 12% годовых сверх инфляции (оптимистично)Заявляется, что исторически акции на российском фондовом рынке дают примерно 12% сверх инфляции (все?)(Вы только вдумайтесь в эти цифры, я сначала думал, он там дефис пропустил и имел в виду 1-2%, но нет, он реально считает 12% годовых)UPD: на фондовом рынке ни одна акция не даст тебе гарантию на такую доходность на протяжении 30-50 лет.Инструмент: какая-то акция.Срок: да пофиг на срок, смотрим на пока не будет 100 мильёнов рублей.И вот тут у меня начинает дергаться глаз.В пример предлагается инвестировать в российский фондовый рынок, в ОДНУ акцию, "надежную".Вот только не Газпром и Аэрофлот, а допустим Лукойл и Фосагро.Почему? А потому что - например.Газпром и Аэрофлот - это "явн

Начали с маленького и полезного действия: откладывай 100 рублей в день.А потом незаметно задрали планку до сценария, где у человека:- есть стартовый капитал;- есть железная дисциплина на 30-50 лет;- есть вера в рынок;- есть способность не продать все на панике;- есть удачно выбранная акция из прошлого.В "обычной" жизни так не работает.Инвестировать нужно! Откладывать 100 рублей в день — хорошая идея. Начинать с малого — тоже хорошая идея. Но приукрашивать инвестиции не надо, люди разочаруются и уйдут. На момент 2022 года ЦБ выдал статистику, что 85% всех открытых брокерских счетов имеют активов менее чем на 10 тыс. рублей - это 24 млн. человек.24 миллиона, Карл!!!Когда-то и я был очарован магией сложного процента. А потом она разбилась о скалы уныния, когда инвестировать пришлось не в табличке, а в реальной жизни.Вывод:100 рублей в день - норм. Сложный процент - норм. Дисциплина - норм.А вот превращать это в сказку “просто делай так 50 лет и станешь долларовым миллионером” не нужно.И вот человек-то не глупый. Пропагандирует финансовую грамотность, зарабатывает овер дохера, к нему ходят уважаемые люди на интервью, аудитория слушает. Но почему тогда расчет выглядит так, будто его собирали на коленке между рекламой своего тг-канала и чаем? Инвестиции - сложная тема! Ничего в ней простого нет! Не надо продавать "обычным людям". финансовый Диснейленд.

#КнижнаяРекомендацияДжордж С. Клэсон "Самый богатый человек в Вавилоне"ЭТО БАЗА по фин. грамотности. Для взрослых и детей. Для любого времени за окном. Для любого кошелька.На пару вечеров (кто-то умудряется за один проглотить)Книга написана 100 лет назад. Написана она про события 4000 летней давности. 7 лекарств от тощего кошелька и 5 законов золота Кому как, но мне читать нравится больше. Но если есть любители аудио, то на ютубе есть озвучка (тык)Небольшая цитата:"– Да будут боги щедры к тебе, друг мой, – начал Кобби свое цветистое приветствие. – Похоже, они уже сполна вознаградили тебя, раз ты можешь сидеть без работы. Позволь мне тоже порадоваться твоей удаче. Более того, я готов даже разделить ее с тобой. Твой кошелек, видно, полон, иначе бы ты вовсю работал в мастерской. Поэтому, будь добр, извлеки из него всего два несчастных шекеля и дай мне в долг до сегодняшнего вечернего пира у вельмож. Ты не успеешь даже заметить их отсутствия, как они вернутся к тебе.– Если бы у меня было два шекеля, – мрачно ответил Бансир, – то я бы их не дал никому, даже тебе, потому что это было бы все мое состояние. Никто ведь не отдаст свое состояние целиком даже лучшему другу.– Что я слышу? – воскликнул Кобби с искренним изумлением. – У тебя нет ни шекеля в кошельке, а ты сидишь, как статуя, под забором? Почему ты не заканчиваешь свою колесницу? Как же ты думаешь удовлетворить мои изысканные аппетиты? Это не похоже на тебя, друг мой. Где же твоя неиссякаемая энергия?"Приятного чтиваP.S. Зачем глотать книги?

💸Бабки, бабки, бабки!Как же я собираюсь гасить кредит досрочно, если бюджет и так трещит? Откуда брать бабки?Я вот кое-что придумал. Есть одна "темка", стопудовая, но нужно вкинуться)Если посмотреть на статью "расходы", то в нее входит ЖКУ, которое зимой жрет чуть ли не четверть от всей статьи. А все потому, что "моё" отопление питается электричеством. И есть очень интересный вариант: найти 200к рублей, перейти на газ, и платить в 10 раз меньше. Чтоб вы понимали о какой сумме идет речь, вместо 20 000 -> 2 000 (а то и меньше). Ощутимо? Да ахренеть как.Что можно придумать?Подработка. Дело не постоянное, но периодическое. И за него всегда платят)Урезать расходы. ЖКУ это только первая ступень. Параллельно попробую рефинансировать кредит.Разовые поступления. Премии, подарки, продажи барахла. Ещё реже, чем подработки, но есть, сей факт отрицать нельзя. Раньше такие деньги быстро превращались во что-то на "фастфудном" или просто бросалось в общий бюджет и тратилось. Теперь хотя бы часть, а то и "всё до копейки" должна превращаться в "пошел ты, кредит".Но есть ещё одна штука!Оказывается, при покупке первой недвижимости, гражданин имеет право на получение налогового вычета тык https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/ Грех не воспользоваться, а то че, зря на дядю работаю? А он зря за меня налоги платит? Если государство позволяет так сделать, нужно пользоваться. И такую же штуку провернула моя супруга (ипотека взята в браке). На двоих у нас примерно и получится нужная сумма. Декларацию подал в кабинете налогоплательщика. Все документы мне выдал банк во время сделки, список небольшой, в ЛК всё по шагам расписано очень доступно и понятно. Даже если что-то пойдет не так, тебе позвонит сотрудник налоговой (не тот, который попросит перевести деньги на безопасный счет, а с налоговой здорового человека), с официального номера налоговой, и скажет что у тебя вот тут и тут неправильно, давайте исправим, а то не примем и поможет тебе внести коррект

Готовлю пост, будет завтра. А пока готовлю, вот вам падающие стаканы.🤤

Кредит под 34% - главный пожиратель моего бюджета!🤦‍♂️ Да, я знаю. Да, это пиздец. Да, если бы ко мне пришел человек и сказал “думаю взять кредит под 34%”, я бы хлопнул по щеке, чтобы тот пришел в себя. Но, увы и ах, этот кредит уже есть.Немного поясню, зачем.Я продал родительскую квартиру в другом городе и купил дом в своём городе. На тот момент жил в съёмном жилье, за которое отдавал 40к. Чтобы заехать уже в свой дом, нужно было сделать ремонт. И чем быстрее я бы его сделал, тем быстрее перестал бы платить 36к за ипотеку + 40к за аренду.Было: 36к за ипотеку и 40к за аренду.Стало: 36к за ипотеку и 27к за кредит.Чуешь разницу? Звучит экономически выгодно на тот момент, но не сейчас.Сейчас это проблема?Конечно! Платеж все еще конский. Да, это не 40к, но 27к тоже больно. Плюс 34% годовых - это доходность, которую мне еще надо постараться найти в инвестициях. А банк ее уже нашел. Во мне. Поэтому гасим самый дорогой долг.Тактика:- платить обязательный платеж;- всё лишнее по возможности кидать в досрочное погашение;- не брать новые долги, если не горит дом, кот и жопа.А че поделать? Ничего не поделать! Назвался огурцом - полезай в банку.Вот он - первый босс.Э, ой-бой, ты чё? махаца буш?🥊

Тактика_G💋Может возникнуть вопрос: “И что ты с этим собираешься делать?”Хороший вопрос. Сам себе его задаю примерно каждый раз, когда открываю банковское приложение.У меня с самого начала есть какая-то тактика, которой я буду придерживаться:Утром:1. Пресс качат2. т) бегитТакс, не то.1. Перестать прятаться от цифр.✅Готово!2. Поднять доходы. (хотяб чуть-чуть)❎Тут все просто. Нужно просто ебашить на работке, а в свободное время подъебашивать на подработке.Этот пункт можно выполнять бесконечное количество раз)3. Сначала тушить самый дорогой долг.❎Кредит под 34% — да, знаю, что это пиздец. Но он был необходим. Его надо топить.Тут есть “индейка”, но нужно вложиться, чтобы сократить расходы.4. Собрать минимальную кубышку.❎Не “подушку на 6 месяцев”, а хотя бы заначку, чтобы любой чих не отправлял меня в кредитку.Обозначу в 100к рублей.5. Залезть в инвестиции.✳️Откладывать по 10% от дохода. Проверено мной: работает.Великолепный план, просто ахуенный, надежный как швейцарские часы.Буду идти по нему, почти всегда тупить, иногда находить нормальные решения, иногда смотреть на цифры и делать вид, что это не мои.Но раз уж я это всё сюда выложил, придется как-то выбираться.

Channel photo updated

Точка_G🫦Начнем с неприятного. С цифр.На момент запуска канала моя финансовая ситуация выглядит так:Доход: +-130 000 (много ли это? с какой стороны посмотреть. Это доход на 3 + 0,5 человека, где 0,5 - это кот)Обязательные расходы: около 80 000 - 90 000 (ЖКУ, продукты, развлечения, подарки, такси, аптеки и прочая бытовуха)Ипотека: 6 000 000Долги/кредиты: 761 000 + 70 000 + 35 000 (кредит 34%, заём у родственника 0%, заём у друга 0%)Платежи по долгам в месяц: 27 000 + 36 000Накопления: 0Инвестиции: 0Финансовая подушка: 0И это только обязательства, а ещё нужно:Завести в дом газ: 300кСделать карнизы: 150кСделать отмостку: 150кВыровнять участок: около 50к (может больше, может меньше)Поставить забор: 200кОтучиться на права: 80кКупить машину: 150кНу и желательно:Сформировать подушку: 300кОтложить на отпуск: 300кСформировать накопления: чем больше, тем лучшеВсе значения имеют информационный характер и не являются офертой! На самом деле не так страшен чёрт, как его малюют. Как-то барахтаюсь и пока получается. И у меня есть какой-то план, и я его придерживаюсь.Для чего всё это?Во-первых, чтобы самому перестать прятаться от цифр.Во-вторых, чтобы потом было с чем сравнить.В-третьих, чтобы все разговоры про "финансовую грамотность" подкреплять своими действиями.В общем и целом не катастрофа, но и не та ситуация, где хочется слушать советы “откладывай и богатей”.Так что, буду выбираться, медленно, но верно.💪Погнали!