ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ

Застройщики конкурируют за клиентов, снижая ставки по семейной ипотеке   На фоне снижения спроса на новостройки усилилась конкуренция между застройщиками, что вынуждает их снижать ставки даже по семейной ипотеке — до 4% вместо 6%, пишет «Сибдом». Как правило, такая ставка действует первые несколько лет после выдачи кредита, а потом поднимается до стандартной. Но некоторые банки предлагают пониженную ставку на весь срок. Например, в Банке Финсервис она 5,5%, а в Банке Акцепт — 5,8%.Правда, назвать это явление широко распространенным нельзя. Чаще всего подобное предлагается в регионах, где застройщики компенсируют банкам разницу. В целом большинство покупок недвижимости и без того происходит благодаря исключительно семейной ипотеке, а «околонулевую» ипотеку ЦБ уже давно свел на нет.@msk_no

Общественный деятель Максим Сурайкин предложил внести в обязательный перечень требований к застройщикам предустановку кондиционеров перед продажей квартир под ключКак он подчеркнул, наличие сплит-систем должно быть официально включено в федеральный стандарт строительства, поскольку обеспечит более комфортное проживание будущим владельцам недвижимости. «Современный уровень жизни человека должен предусматривать наличие кондиционера. Его предустановка должна входить в федеральный стандарт и должна выступать критерием полностью благоустроенного жилого дома. Стоит помнить, что кондиционер может не только охлаждать, но и согревать. Кроме того, современные технологии климатического оборудования, например бризеры, имеют повышенный уровень сложности при установке, поскольку помимо охлаждения атмосферы обеспечивают приток свежего воздуха с улицы. Их учет и последующее включение в бюджет со стороны застройщика частично облегчит покупателям процедуру ремонта в квартире», – уточнил он.По словам Сурайкина, стоимость предустановки кондиционера может быть заложена в итоговую цену квартиры. В случае если климат-системы будут помещаться в социальное жилье, то финансовые обязательства на себя могло бы взять государство. В инвестиционных апартаментах процент издержек может понести покупатель, уточнил он.@msk_no

ГК ССК меняет представление о жизни у моряНа берегу Черного моря в Анапе ГК ССК реализует новый проект — ЖК «На Высоком берегу», где современные инженерные решения сочетаются с природной гармонией и развитой инфраструктурой. 🟠Удачное расположениеКомплекс расположен в тихой зоне вдали от туристического шума, но с хорошей транспортной доступностью. Всего 300 м до чистых галечных пляжей с прозрачной водой, а рядом — несколько уникальных природных зон.🟠Продуманный комфорт– Дворы оборудованы спортивными и детскими площадками с элементами дополненной реальности– Подземный и наземный паркинги с электрозаправками– Бесшумные лифты, круглосуточный сервис консьержа и отдельные помещения для велосипедов и колясок.🟠Планировки на любой вкусЗастройщик продумал 169 вариантов: с высокими потолками (до 2,7 м), панорамными окнами, видами на море, заповедник или храмовый комплекс.@msk_no

Банки ужесточили условия ипотеки, поэтому каждое второе заявление на кредит отклоняетсяВ июне 2025 года более половины ипотечных заявок в России — 50,6% — получили отказ, свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Это уже второй месяц подряд, когда показатель растёт: в мае он составлял 45,7%, а в начале года — 51,8%.Рост отказов модет быть связан с консервативным подходом банков: под влиянием жестких регуляторных мер они все чаще отдают приоритет заемщикам с надёжной финансовой репутацией и низкой долговой нагрузкой.@msk_no

Застройщики сократили закупки мебели на 25%.После отмены массовой льготной ипотеки российские застройщики сократили закупки продукции для меблировки квартир более чем на 20–25% (75 млрд руб.), пишет "Коммерсант".Пик популярности такого формата пришелся на 2022–2023 годы. Тогда в Москве, Питере и других крупных городах доля жилья с мебелью на первичном рынке достигала 25%, а объем продаж через застройщиков приблизился к 100 млрд руб. в год.Резкий спад связывают с общим падением спроса на жилье после завершения в прошлом году льготной ипотеки и ростом предпочтений в пользу жилья без отделки. Многие покупатели откладывают вопросы обустройства интерьера на более поздний этап.@msk_no

Самый дорогой дом в Сочи продается за 1,7 млрд рублейЗа эту сумму покупатель получит дом площадью 630 квадратных метров и участок в 30 соток. Объект располагается в Адлерском районе города-курорта.В июле 2025 года средняя стоимость частного дома в Сочи достигла отметки в 32,5 млн рублей. С начала нынешнего года этот параметр вырос на 9,3%. В абсолютных значениях рост средней цены в экспозиции вырос почти на 2,8 млн рублей. Так, в начале года приобрести дом можно было в среднем за 29,7 млн рублей. Всего в июле 2025-го на рынке Сочи экспонируется 5,4 тыс. объектов.Такие данные приводят эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимость».@msk_no

Ипотека на частные дома обвалилась на 75%Объем ипотеки на строительство и покупку частных домов снизился на 75%. Всего 33 тыс. кредитов с начала года против 136 тыс. в 2024-м, сообщает ДОМ. РФ. Причем абсолютное большинство (более 98%) кредитов на ИЖС выдаются по льготным программам. Высокие рыночные ставки уже почти никто не тянет. Да и окончание массовой господдержки сыграло роль. К тому же с недавних пор ипотеку на строительство дома можно получить только если подрядчики согласятся работать по эскроу счетам.@msk_no

✋Вас больше никто не ждёт. А мы — ждём!Сколько вам лет? 40, 45, 50?На прошлой работе вы были КЕМ-ТО. А теперь — просто возраст.🥲Слишком опытны для «джуна». Слишком взрослые для «молодой команды». Умны, но «не вписываетесь».И никто не скажет это вслух — просто не перезвонят.А теперь хорошая новость.В недвижимости ваш возраст — преимущество.Вы умеете слушать. У вас — своя база. Вы не сдадитесь после первого «нет».Вы не строите карьеру — вы строите жизнь. Свою.Здесь нет потолка. Нет лимита. Нет собеседований, где на вас смотрят как на мебель.Только вы, ваш темп — и ваши деньги.Я — Тамара Высоцкая. Уже 17 лет в профессии.В моём канале рассказываю, как агент по недвижимости возвращает себе не только доход, но и уважение.Подпишитесь https://t.me/agentosy

Подрезково меняется: на бывшем поле появляются новые дома, благоустройство, жизнь.ГК ФСК сдала здесь второй дом в составе жилого комплекса «1-й Шереметьевский». Это 447 квартир, коммерческие помещения на первых этажах, где разместятся аптеки, магазины, кафе. Дом сдан, появились зоны отдыха, спортплощадки, зелень. Даже беговые дорожки вдоль бульвара есть — редкость для новостроек.Проект строится под брендом «1-й ДСК». В будущем здесь будет пять жилых корпусов, школа, детский сад. Сейчас строятся ещё два дома и большая школа на 1100 учеников. Завершение проекта — в 2028 году.@msk_no

Согласно предварительной информации Росстата, в первой половине 2025 года объем строительных работ в России уменьшился на 2,4% по сравнению с тем же периодом 2024 года, составив 52,2 миллиона квадратных метров.В июне 2025 года было закончено строительство 7,5 миллиона квадратных метров жилья, что оказалось на 22,2% меньше, чем в аналогичном месяце прошлого года, как указывает исследование данного агентства.@msk_no