Строительство Москва

СтартПродаж в ЖК «Сезар Будущее»В Хорошевском районе Москвы стартовали открытые продажи в премиальном комплексе «Сезар Будущее». Стоимость — от 565 тыс. рублей за кв. м.Что предлагает проект:▪️ шесть корпусов разной этажности, включая башни высотой 41 и 60 этажей;▪️ квартиры площадью до 93,2 кв. м с панорамным остеклением и возможностью объединения;▪️ двухуровневый подземный паркинг с кладовыми;▪️ приватный парк с арт-объектами, амфитеатром, зонами отдыха и аутдор-офисом (концепция Wowhaus);▪️ образовательный кластер, фуд-молл, магазины и сервисы в стилобатной части.📍 Комплекс строится во 2-м Хорошевском проезде, в районе Большого Сити, рядом с метро «Беговая» (800 м). В пешей доступности — Ходынское поле, Березовая роща, Серебряный бор, ТЦ «Авиапарк» и ММДЦ «Москва-Сити».Проект уже вызвал интерес у покупателей: этап предварительного бронирования прошел с хорошими результатами.СтартПродаж в ЖК «Сезар Будущее»В Хорошевском районе Москвы стартовали открытые продажи в премиальном комплексе «Сезар Будущее». Стоимость — от 565 тыс. рублей за кв. м.Что предлагает проект:▪️ шесть корпусов разной этажности, включая башни высотой 41 и 60 этажей;▪️ квартиры площадью до 93,2 кв. м с панорамным остеклением и возможностью объединения;▪️ двухуровневый подземный паркинг с кладовыми;▪️ приватный парк с арт-объектами, амфитеатром, зонами отдыха и аутдор-офисом (концепция Wowhaus);▪️ образовательный кластер, фуд-молл, магазины и сервисы в стилобатной части.📍 Комплекс строится во 2-м Хорошевском проезде, в районе Большого Сити, рядом с метро «Беговая» (800 м). В пешей доступности — Ходынское поле, Березовая роща, Серебряный бор, ТЦ «Авиапарк» и ММДЦ «Москва-Сити».Проект уже вызвал интерес у покупателей: этап предварительного бронирования прошел с хорошими результатами.

Московские власти одобрили снос Электрозавода — «Коммерсант». Несмотря на узнаваемость и яркость архитектуры комплекса, который начали возводить еще до революции, в 2025 году кластер лишили статуса выявленного объекта культурного наследия. Теперь же на его месте появится жилье и офисы.

Минстрой отказался смягчать требования к приёмке квартирНа форуме недвижимости "Движение" замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что ведомство не планирует упрощать правила приёмки жилья от застройщиков. Более того, для компаний, которые продолжают сдавать квартиры с некачественной отделкой, требования могут стать ещё жёстче. За последние годы государство уже значительно упростило ряд процедур для девелоперов, и теперь приоритетом остаётся качество жилья, которое получают покупатели.

Стройке не хватает молодых кадровПо данным НОСТРОЙ, только 20% работников строительной отрасли моложе 30 лет. Основную часть сотрудников составляют специалисты в возрасте 43–48 лет. Эксперты отмечают, что строительство сегодня даже не входит в топ-10 сфер по количеству вакансий, интересных для молодёжи. А сейчас стройка продолжает стареть.

В Хорошёво-Мнёвниках появятся «светящиеся» небоскрёбы в форме кристаллов Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство первой очереди ЖК, выполненного в форме кристаллов с разными гранями стекла. Вечером фасады будут подсвечиваться архитектурной подсветкой, создавая эффект «светящихся» башен. Вокруг корпусов сделают зелёные дворы без машин: с прогулочными маршрутами, искусственными холмами и зонами отдыха.

Риелтор из Токио случайно стал звездой соцсетей из-за… зелёного человечка Во время румтура по квартире за $5,5 млн зрители заметили странного персонажа: он бегал по комнатам, открывал двери и появлялся в самых неожиданных местах. Как выяснилось, это был помощник в гринскрин-костюме, которого просто забыли вырезать на монтаже. Автор ролика честно признался, что просто не знает, как это сделать.Риелторы, записывайте: новый способ повысить просмотры объектов найден.

+1 станция метро = +Х% к стоимости жильяРынок давно заметил закономерность: когда в районе появляется метро, квадратный метр начинает дорожать быстрее соседей. На этот раз в центре внимания Можайский район. После продления Филевской линии здесь появится «Верейская», рядом с которой MR строит кварталы « Сет» и «Веер»Локация уже показывает один из самых высоких темпов роста в Москве: за последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса выросла здесь на 23%.После запуска новой ветки жители смогут экономить до 20 минут ежедневно, а проекты рядом со станцией получат дополнительный импульс для роста. По оценкам экспертов, капитализация жилья возле будущей «Верейской» может превысить 30%.Похоже, рынок уже начал закладывать транспортное будущее района в цену.+1 станция метро = +Х% к стоимости жильяРынок давно заметил закономерность: когда в районе появляется метро, квадратный метр начинает дорожать быстрее соседей. На этот раз в центре внимания Можайский район. После продления Филевской линии здесь появится «Верейская», рядом с которой MR строит кварталы « Сет» и «Веер»Локация уже показывает один из самых высоких темпов роста в Москве: за последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса выросла здесь на 23%.После запуска новой ветки жители смогут экономить до 20 минут ежедневно, а проекты рядом со станцией получат дополнительный импульс для роста. По оценкам экспертов, капитализация жилья возле будущей «Верейской» может превысить 30%.Похоже, рынок уже начал закладывать транспортное будущее района в цену.

😂Капитал групп регистрирует ЖК «Верн» на Вернадского. Новое слово в нейминге. Короткие клички от имен великих людей, на улице в честь которых находится объект. Пофантазируем?Чех — на Чехова;Пух — на Пушкина;Ломонос — на Ломоносова;И «Лысый» — на Ленинском… Просто какая-то бригада формируется, а не пакет активов в недвижимости.

В Москве зафиксирован рекордный разрыв между средней ценой первички в объявлениях и в сделках — 38,5%. Для сравнения, в целом по стране он почти в три раза меньше — 15,5%. Это связано как со скидками, которые дают застройщики, так и с большим перекосом спроса в сторону бюджетных лотов на фоне резкого роста средней цены квадратного метра в столице в последние годы.

+1 ЖК в НижегородскомЛюбите ли вы улицу Скотопрогонную так, как любим ее мы? Ловите шанс обзавестись адресом с этим роскошным названием: на месте бывшей производственно-ремонтной базы (вл. 21–23) согласовывают жилой комплекс.Что известно:◾️участок 0,7 га◾️общая площадь застройки — 31 855 «квадратов»из них 8 343 «квадрата» — жилье по программе реновации◾️ участок принадлежит «Интаун Девелопмент»; в структуре собственников прослеживаются связи с Unikey и ГК «Гранель».Как вам?📍Локейшен: ЮВАО, Нижегородский, Скотопрогонная улица, вл. 21–23, ближайшее метро — «Волгоградский проспект» (1400 м).+1 ЖК в НижегородскомЛюбите ли вы улицу Скотопрогонную так, как любим ее мы? Ловите шанс обзавестись адресом с этим роскошным названием: на месте бывшей производственно-ремонтной базы (вл. 21–23) согласовывают жилой комплекс.Что известно:◾️участок 0,7 га◾️общая площадь застройки — 31 855 «квадратов»из них 8 343 «квадрата» — жилье по программе реновации◾️ участок принадлежит «Интаун Девелопмент»; в структуре собственников прослеживаются связи с Unikey и ГК «Гранель».Как вам?📍Локейшен: ЮВАО, Нижегородский, Скотопрогонная улица, вл. 21–23, ближайшее метро — «Волгоградский проспект» (1400 м).

Еще один инсайд, что ключевая ставка может снизиться до 14%Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что уже на ближайшем заседании ЦБ может снизить ключевую ставку до 14%. Следующее заседание Банка России состоится 19 июня.

В девяти районах Москвы стоимость аренды взлетела более чем на 10% за май. Такой стремительный рост связан с востребованностью этих районов на фоне относительно невысокого предложения жилья.

«Жилищник» начал в стихотворной форме угрожать жителям дома испортить им летний отпуск, запретив выезд за рубеж из-за долгов по коммуналке.

Ремонт жилья в Москве подорожал на 40-50% за последние пять лет, а в некоторых сегментах даже больше. За эти годы сильно выросли цены на стройматериалы и расценки строительных бригад. Но есть и неочевидная причина: сами проекты стали сложнее. Современные интерьеры, особенно при интеграции «умной» техники, банально дороже в реализации, поскольку требуют больше усилий со стороны электриков и сантехников — самых высокооплачиваемых специалистов в сфере.

Продажи квартир в бюджетных новостройках Москвы в мае рухнули почти вдвое год к году — на 43%, подсчитали в «Метриум». Всего в этом сегменте было заключено 1,1 тысячи сделок.Такое падение связано с резким снижением предложения в сегменте — массовые ЖК просто почти перестали строить. А в тех домах, которые еще в продаже, самые доступные и просто ходовые лоты уже разобрали. В итоге существенная часть предложения в бюджетном сегменте сейчас сосредоточена в ЖК, построенных в неудачных локациях, или в проектах с завышенными к рынку ценами.

Главный пародист Пугачёвой Александр Песков распродаёт имущество из-за проблем с деньгами. Уже второй год он не может продать элитную квартиру в сталинской высотке на Баррикадной стоимостью около 56 млн рублей.Двушку 55 м² на 12-м этаже впервые выставили на продажу ещё 7 апреля 2025 года за 56,6 млн. С тех пор объявление как минимум пять раз снимали и возвращали обратно, меняя цену в пределах 55–56,6 млн рублей. Желающих купить квартиру до сих пор не нашлось.По данным Mash, на объекте числятся ограничения и обременения. Предположительно, они могут быть связаны с долгом 64-летнего артиста примерно на 13 млн рублей.Сейчас в розыске Песков не числится, задолженности перед налоговой у него тоже нет. Однако с заказами дела идут настолько плохо, что квартиру приходится продавать уже не первый год.

Сейчас, в условиях серьезного экономии бюджетных средств, любые предложения по расширению семейной ипотеки будут отправлены в архив. Поэтому, увы, такие заявления - каким бы не были дельными и рациональными - сегодня носят скорее статус обычных рекомендаций.

Россияне теряют участки после покупки: как работает новая схема мошенниковЮристы предупреждают, что в России до сих пор встречаются случаи продажи земельных участков по поддельным документам. Чаще всего проблемы возникают с участками, которые когда-то были частью бывших колхозных земель. Покупатель видит полностью оформленный объект, но спустя время может выясниться, что документы на него были получены с нарушениями или вовсе подделаны. В результате право собственности могут оспорить через суд. В таком случае новый владелец рискует лишиться участка и денег, потраченных на его покупку.

Путин: ключевую ставку будут снижать и дальшеПрезидент заявил, что Россия вправе рассчитывать на дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ.«Инфляция падает, уже 5 с небольшим процентов, поэтому думаю, что мы вправе рассчитывать на снижение ключевой ставки» — заявил Владимир Путин. ЦБ начал смягчение политики летом 2025 года. В апреле 2026-го ставка снижена до 14,5% — уже пятое подряд снижение на 0,5 п.п. По прогнозу регулятора: к концу 2026 года — 14–14,5%, к 2027-му — 8–10%.

Москва вошла в число мегаполисов России с наибольшим падением средней цены недвижимости в новостройках по итогам мая. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя цена в столице снизилась на 1,4%, до ₽660,5 тысяч за квадратный метр. Больше только у Казани (-3%) и Екатеринбурга (-1,7%).