ЦЕНТР РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ | НЕДВИЖИМОСТЬ | г.Екатеринбург/г.Каменск-Уральский

Находясь в отпуске, получила от коллеги из другого города вот такой отзыв. Очень благодарна ей за классную совместную работу, за знакомство и общение по сей день

Напоминаю, что я с четвёртого по двенадцатое число буду в отпуске, но буду на связи в мессенджерах через сообщения

Друзья, сегодня понимаю как классно иметь коллегу, которая может съездить на презентацию новых объектов в Екатеринбург в то время, когда я собираю чемоданы в отпуск, работа не стоит Я в курсе всего, что происходит

Отделочные работы в новостройках возьмут под контроль: ключи будут выдавать вовремяСейчас застройщики часто хитрят: официально сдают дом, получают деньги из банка, а ремонт в квартирах доделывают еще несколько месяцев. В итоге дом по документам готов, но покупатели не могут заехать и ждут ключи дольше положенного срока, так как отделочные работы юридически никем не контролируются.Минстрой хочет обязать девелоперов заранее прописывать все этапы отделки в официальных документах проекта. Для покупателя это означает защиту от задержек: застройщик не сможет сдать дом «на бумаге», не завершив ремонт. Сроки выдачи ключей станут строгими, а информацию о готовности отделки можно будет проверить в ЕГРН.

ВС разъяснил порядок реализации имущества супругов при банкротствеВот основные тезисы:▪️Продажа «единым лотом»: Теперь неважно, оформлена квартира на одного супруга или разделена на доли. Финансовый управляющий продает объект целиком. Это выгоднее для кредиторов, так как целая квартира стоит дороже, чем «комплект долей». Ипотечная квартира также продается единым объектом, но по новым правилам банкроту остается 10% вырученных от продажи средств. ▪️Право выкупа: У второго супруга (не банкрота) есть привилегия. Он может выкупить долю партнера по цене, которая определится на торгах, тем самым сохранив имущество в семье.▪️Деньги вместо метров: Если супруг не воспользовался правом выкупа, после продажи имущества он получает свою долю (обычно 50%) уже в виде денежной компенсации из вырученной суммы.▪️Оспаривание раздела: Если супруги незадолго до банкротства поделили имущество так, что должнику достались «дырки от бублика», а второму - все активы, такие сделки будут легко аннулироваться, и имущество вернется в общую массу.Это решение защищает интересы кредиторов от «схемного» раздела имущества, но при этом оставляет второму супругу шанс спасти жилье, если у него есть на это средства.📄 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 31.01.2025 №304-ЭС19-2037(2)

У меня в практике за 7 лет работы такая долгая продажа, если честно, второй раз, зато всё так к стати и клиенты это тоже оценили, у нас с ним ни разу не было мысли расторгнуть договор и, тем более, отчаяться.

Пользуясь случаем, хочу с вами поделиться историей из моей недавней практики о "затяжной" продаже ликвидного объекта.Примерно 1,5 года назад ко мне обратилась девушка по продаже своей 2-комн.кв. на п. Чкалова. Квартира на 3 этаже в пятиэтажном панельном доме, раздельные хода, балкон, не "бабушкин" ремонт, встроенная кухня, застеклённый балкон, рядом школа, 2 садика, остановка под окнами, адекватная цена, постоянные просмотры, НО ВСЁ ЗАКАНЧИВАЛОСЬ ЛИШЬ НА ПРОСМОТРАХ.В чём дело?Начали снижать 💰цену, но безрезультатно.Конечно же БЫЛИ те, кто хотели купить, но всё не срасталось - то нет ПВ, то МСК с потерей, то находили другие варианты... То мы не могли найти встречный вариант, который бы подошёл нам. ☝️Вообще, квартира продавалась не потому, что плохая, а потому, что собственница - дочь хотела переехать максимально близко к маме, которая требует ухода. Обмен нужен был там же, на п. Чкалова, но вариантов было не много. Если находился вариант встречной покупки, то на тот момент не было покупателя на нашу квартиру, и наоборот.Одно время не было ни просмотров, ни звонков, ни SMS по нашей квартире. 🛑10 месяцев назад позвонила молодая пара, записались на просмотр и их квартира полностью устроила. Мы договорились на встречу, чтобы обсудить, как сказали покупатели, некоторые нюансы. Таким нюансом было отсутствие первоначального взноса и покупка в ипотеку. Я ребят сразу разочаровала, так как я не работаю по завышению, А здесь оно было нужно. Я ребятам предложила на первоначальный взнос взять потребительский кредит, но выяснилось, что кредит у них уже есть и у одного из супругов испорченная кредитная история. Тут отказ был уже однозначным. Ребята попросили данную квартиру сдать им в аренду с правом выкупа, но этот вариант был невозможен, так как хозяйка квартиры там проживала. Ребята ушли ни с чем. Время шло, а мы продолжали показывать квартиру.✅1 Мая 2026 года, звонок и знакомый голос... Это звонил тот самый молодой человек, который хотел тогда купить нашу квартиру. На этот р

Всем выходной субботы!!!У меня она, как ни странно, тоже выходная, сегодня мы семьёй на домашнем вайбе, села 🪫 у всех.