Наталья Добрынина Инвестиции в недвижимость

Первый общий прогон на сцене За 7 дней до премьерыКажется, у нас всё под контролем… просто ещё не до конца 😄

Первая репетиция на сцене перед премьерой нашей «Пиковой Дамы» в центре Окуджавы на Арбате

🏗 СУ-155 — ДАВНИШНИЙ ДОЛЖНИК, КОТОРЫЙ НЕ УМЕР! 💀Да, СУ-155 разорились давно — уже 10 лет как банкроты. Но эта компания продолжает нас радовать очередными поступлениями на рынок своих пустых квартир без обременений! 🎉Кто хочет войти прямо сейчас и купить что-то по-настоящему интересное — ловите момент! У должника есть 3 чистые квартиры в бетоне в Трёхгорке:✅ 1-комнатная ✅ 2-комнатная ✅ 3-комнатная📍 Адрес: Кутузовская ул. и Чистяковой ул., ЖК «Новая Трёхгорка» в Одинцово И ещё один люкс-лот: 🔥 большая 3-комнатная от СУ-155 на Высоковольтной в Москве — тоже пустая, за 19,н млн ₽ 💰---⏰ ПРИЁМ ЗАЯВКОВ — ДО 22 ИЮНЯ! Это через 2 дня, друзья! Кто хочет успеть — не тяните! 🚀👉 Как это работает:• Это аукцион, а не публичка• Снижения цены нет — фиксируемся на старте• Но можно забить лот как единственный участник 🥷 = получаешь квартиру без конкуренции!🎯 Самое время зайти купить:• Квартиры заканчиваются — у них есть такая тенденция 😄• В бетоне = можно сделать под себя• Без обременений = никаких проблем с дольщиками• СУ-155 = 10 лет банкрот, но всё ещё дарит лоты! 💪---📲 Пиши в ЛС, если хочешь подробную информацию или помощь с заявкой! Такие лоты исчезают быстро — а если ты единственный участник — забираешь точно! ✨🏗 СУ-155 — ДАВНИШНИЙ ДОЛЖНИК, КОТОРЫЙ НЕ УМЕР! 💀Да, СУ-155 разорились давно — уже 10 лет как банкроты. Но эта компания продолжает нас радовать очередными поступлениями на рынок своих пустых квартир без обременений! 🎉Кто хочет войти прямо сейчас и купить что-то по-настоящему интересное — ловите момент! У должника есть 3 чистые квартиры в бетоне в Трёхгорке:✅ 1-комнатная ✅ 2-комнатная ✅ 3-комнатная📍 Адрес: Кутузовская ул. и Чистяковой ул., ЖК «Новая Трёхгорка» в Одинцово И ещё один люкс-лот: 🔥 большая 3-комнатная от СУ-155 на Высоковольтной в Москве — тоже пустая, за 19,н млн ₽ 💰---⏰ ПРИЁМ ЗАЯВКОВ — ДО 22 ИЮНЯ! Это через 2 дня, друзья! Кто хочет успеть — не тяните! 🚀👉 Как это работает:• Это аукцион, а не публичка• Снижения цены нет — фиксируемс

Купили квартиру с торгов… фактически «не глядя» 😅Ну почти. Фотографии были — уже спасибо 🙏 Понимали дом, понимали, кто жил, примерно представляли картину. Но в самой квартире — ни разу не были.Скажу честно: совсем вслепую покупать — идея так себе. Но когда ты понимаешь риски, проверяешь документы и видишь, что ситуация контролируемая — можно заходить.Здесь как раз такой случай: — никто не зарегистрирован — жил арендатор (а это нам только в плюс) — понятная локацияВзяли объект под инвестора, который вообще в другом городе 🧳 Все процессы — на мне: выкуп, организация, запуск в продажу.И самое интересное👇 Я уже разместила объявление… Пошли звонки, начались показы — а я сама квартиру ещё не видела 😄Сегодня еду на первый просмотр и сразу показывать покупателям. Вот это темп!С утра, конечно, «квест»: на Роснефти бензина нет ⛽️ очереди… но Газпром спас — полный бак, и погнали 🚗Теперь задача простая: грамотно показать, продать и заработать 💰

Караул, нет бензина 👀

Соловки — это тот случай, когда даже прошлогоднее видео все еще пахнет ветром, морем и тишиной. В этом году прямо сейчас там моя подруга, а у меня - повод наконец достать эти кадры из архива. Пожалуй, красота- любит повторение 💖У кого не грузит, дублирую в Макс

🚨 Семейная ипотека уходит: с 1 июля — новые правила, старые ставки уходят!Если вы хотели купить новостройку по «семейке» — спешите. С 1 июля изменятся условия программы, банки уже готовятся к новым правилам. Чем ближе дата — тем выше риск, что нужная ставка станет недоступна.🏡 Если хотели новостройку по семейной ипотеке — обращайтесь ко мне. У меня везде дисконт для своих: специальные цены у застройщиков, помощь с документами и быстрая подача заявки, чтобы успеть до 1 июля.✅ Что я решаю под ключ:• Подбор выгодных вариантов новостройки• Спецдисконт и преференции у застройщиков• Проверка и подготовка документов• Быстрая подача заявки в банк до изменения правил📲 Пишите в личку сейчас или оставляйте комментарий «Семейка» — всё разрулю оперативно, пока ставки ещё старые.

Неделю назад — выиграли дом. Сегодня — я уже захожу туда со строителями 😏Вот это я понимаю — скорость в инвестициях.Локация: Жаворонки, Одинцовский район, д. Щедрино Дом: 170 м², одноэтажный Формат: недостройПодписали ДКП — и без «передохнуть» сразу в работу. Сегодня определяем фронт ремонта и запускаем отделку.Наша задача — не просто «доделать дом», а собрать продукт, который: 🔥 быстро продаётся 🔥 выглядит дорого 🔥 даёт хорошую прибыльЗашла в проект в соинвесторстве с клиентом — и это всегда отдельный драйв, когда делаешь результат не только себе, но и людям.Дальше будет интересно: покажу, что будем переделывать, где сэкономим, а где наоборот усилим, чтобы продать дороже 💰И, конечно, финальный результат + цифры.Как думаете, за сколько можно продать такой дом после ремонта? 👇Неделю назад — выиграли дом. Сегодня — я уже захожу туда со строителями 😏Вот это я понимаю — скорость в инвестициях.Локация: Жаворонки, Одинцовский район, д. Щедрино Дом: 170 м², одноэтажный Формат: недостройПодписали ДКП — и без «передохнуть» сразу в работу. Сегодня определяем фронт ремонта и запускаем отделку.Наша задача — не просто «доделать дом», а собрать продукт, который: 🔥 быстро продаётся 🔥 выглядит дорого 🔥 даёт хорошую прибыльЗашла в проект в соинвесторстве с клиентом — и это всегда отдельный драйв, когда делаешь результат не только себе, но и людям.Дальше будет интересно: покажу, что будем переделывать, где сэкономим, а где наоборот усилим, чтобы продать дороже 💰И, конечно, финальный результат + цифры.Как думаете, за сколько можно продать такой дом после ремонта? 👇

Утренний скрин по агрегаторам — три лота, за которыми стоит смотреть прямо сейчас. Будильник инвестора прозвенел ⏰ — ловите коротко и по делу.1. Боровское ш., д.2А, корп.3, кв.100 — 2К, 87,4 м², 15 этаж. Основание: ДДУ (2016). Ремонт хороший. Локация — у Мещерского парка и озера 🌳🏞️. Цена падает за июнь примерно с 27 → 19 млн 🔻.2. Южная Битца, б-р Южный, д.7, кв.481 — 57,1 м², новый дом, предчистовая отделка 🏗️✨. Лот публичный, есть залог в пользу ПАО «Сбербанк» 🏦. Цена падает с ~14,7 → 9,5 млн 🔻. Плюс — свежий дом и быстрый потенциал по ремонту/сдаче 🛠️📈.3. Московский, ул. Москвитина, д.1 к.1, кв.137 — 3К, 98,8 м², 23/27. Без обременений, продаётся целиком ✅. Цена падает с ~20 → 12 млн 🔻. Большая скидка и минимум юридических рисков; нужно оценить локальную инфраструктуру и спрос 🚗🛒🏫.Хочешь детальный разбор по одному из лотов: проверю ЕГРН и посчитаю примерную рентабельность 📊. Какой лот брать первым — Боровское, Битца или Москвитина? 🎭Утренний скрин по агрегаторам — три лота, за которыми стоит смотреть прямо сейчас. Будильник инвестора прозвенел ⏰ — ловите коротко и по делу.1. Боровское ш., д.2А, корп.3, кв.100 — 2К, 87,4 м², 15 этаж. Основание: ДДУ (2016). Ремонт хороший. Локация — у Мещерского парка и озера 🌳🏞️. Цена падает за июнь примерно с 27 → 19 млн 🔻.2. Южная Битца, б-р Южный, д.7, кв.481 — 57,1 м², новый дом, предчистовая отделка 🏗️✨. Лот публичный, есть залог в пользу ПАО «Сбербанк» 🏦. Цена падает с ~14,7 → 9,5 млн 🔻. Плюс — свежий дом и быстрый потенциал по ремонту/сдаче 🛠️📈.3. Московский, ул. Москвитина, д.1 к.1, кв.137 — 3К, 98,8 м², 23/27. Без обременений, продаётся целиком ✅. Цена падает с ~20 → 12 млн 🔻. Большая скидка и минимум юридических рисков; нужно оценить локальную инфраструктуру и спрос 🚗🛒🏫.Хочешь детальный разбор по одному из лотов: проверю ЕГРН и посчитаю примерную рентабельность 📊. Какой лот брать первым — Боровское, Битца или Москвитина? 🎭