Владивосток Надибаидзе 17 ТСЖ "Рыбацкий"

❗️С 1 декабря 2025 года в сфере ЖКХ вступают в силу значительные изменения, направленные на упорядочивание управления общим имуществом в многоквартирных домах.▫️Ключевое нововведение - общедомовое имущество перестает быть формально "ничейным". Любые решения, касающиеся его использования - от монтажа оборудования на фасаде до сдачи в аренду подвальных помещений, теперь должны приниматься путем общего голосования собственников. Все соглашения необходимо будет оформлять через платформу "Госуслуги", чтобы избежать риска штрафов и судебных разбирательств.▫️Вводится новая официальная роль - администратор дома. Этот ответственный будет заниматься организацией собраний, ведением протоколов и всей необходимой документацией в государственной информационной системе ЖКХ.▫️Важным принципом становится персональная ответственность. Если собственник повредит общее имущество (например, фасад или инженерные сети), ремонтировать его он будет за свой счет, а не за счет всего дома.▫️Также в платежных документах появится обязательный перерасчет коммунальных услуг на основе показаний общедомовых приборов учета. При возникновении крупной задолженности (свыше 1500 рублей) можно будет оформить рассрочку платежа.На практике реализация нововведений может столкнуться с вызовами: необходимостью долгих согласований между жильцами, увеличением административной нагрузки и потребностью в эффективной работе нового ответственного лица - администратора дома.🌊🌊🌊⎈ Штурман Приморья t.me/shturman_25 ⚓️

https://realty.yandex.ru/journal/post/ot-kakih-nalogov-osvobozhdayutsya-pensionery/

Добрый день соседи, в преддверии празднования Нового года магазин «Арка» расширяет ассортимент рыбной продукции напрямую от производителя.Котлеты из кальмара (фасовка по 400 гр.) – 200 рублей;Биточки из кальмара с овощами (фасовка по 400 гр.) – 215 рублей;Котлеты из осьминога (фасовка по 400 гр.) – 450 рублей;Кальмар (штучная заморозка) – 750 рублей/кг;Стейки из форели – 1750 рублей/кг;Стейки из палтуса – 1820 рублей/кг.Качество продукции подтверждено декларацией о соответствии.Добрый день соседи, в преддверии празднования Нового года магазин «Арка» расширяет ассортимент рыбной продукции напрямую от производителя.Котлеты из кальмара (фасовка по 400 гр.) – 200 рублей;Биточки из кальмара с овощами (фасовка по 400 гр.) – 215 рублей;Котлеты из осьминога (фасовка по 400 гр.) – 450 рублей;Кальмар (штучная заморозка) – 750 рублей/кг;Стейки из форели – 1750 рублей/кг;Стейки из палтуса – 1820 рублей/кг.Качество продукции подтверждено декларацией о соответствии.

Добрый день соседи. Председатель ТСЖ Живаева оставила квитанции на оплату коммунальных услуг всего дома в магазине "Арка.Желающие оплатить коммунальные услуги заберите квитанции сами в магазине у продавца.

Отчёт Живаевой за 9 месяцев выложенный в группах WhatsApp и Телеграм в следствии требований прокуратуры района, после полученного прокуратурой заявления жителей дома.Отчёт Живаевой за 9 месяцев выложенный в группах WhatsApp и Телеграм в следствии требований прокуратуры района, после полученного прокуратурой заявления жителей дома.

В нашем ТСЖ была введена практика предоставления для ознакомления всех жителей дома ежеквартальных отчётов о расходовании денежных средств. Изначально отчёты вывешивали на доске объявлений первого подъезда, потом стали выкладывать в группах WhatsApp и Телеграм.В 2025 году председатель Живаева Е.С. отчёты за первый и второй квартал не предоставляла. О предоставлении отчёта за третий квартал было написано коллективное заявление, которое Живаева Е.С. проигнорировала.Как результат, за своё бездействие и явное неуважение к жителям дома Живаева Е.С. получила заявление в прокуратуру за непредоставление ответа.Отчёт за 9 месяцев Живаева Е.С. сделала и выложила в группах WhatsApp и Телеграм не потому, что умеет и хочет работать профессионально и открыто, а в следствии требований прокуратуры района, после полученного прокуратурой заявления жителей дома.В нашем ТСЖ была введена практика предоставления для ознакомления всех жителей дома ежеквартальных отчётов о расходовании денежных средств. Изначально отчёты вывешивали на доске объявлений первого подъезда, потом стали выкладывать в группах WhatsApp и Телеграм.В 2025 году председатель Живаева Е.С. отчёты за первый и второй квартал не предоставляла. О предоставлении отчёта за третий квартал было написано коллективное заявление, которое Живаева Е.С. проигнорировала.Как результат, за своё бездействие и явное неуважение к жителям дома Живаева Е.С. получила заявление в прокуратуру за непредоставление ответа.Отчёт за 9 месяцев Живаева Е.С. сделала и выложила в группах WhatsApp и Телеграм не потому, что умеет и хочет работать профессионально и открыто, а в следствии требований прокуратуры района, после полученного прокуратурой заявления жителей дома.

Надибаидзе 17 отсутствует пожарный проезд из за незаконно возведенных гаражей построенных через несколько лет после сдачи дома. Решением суда в 2019 году назначено снести гаражи за счет администрации города Владивостока. Но в 2021 году появилась вне судебная…

Александра Золотенкова на официальном Телеграм-канале ТСЖ «Рыбацкий» обратилась с просьбой поддержать её обращение в ШЕСТАКОВ ДИРЕКТ по факту отсутствия пожарного проезда вокруг нашего дома из-за незаконно возведенных гаражей. https://t.me/shestakov_direct/350077 - ссылка на данное обращение🤞 непосредственно в ШЕСТАКОВ ДИРЕКТ, не оставайтесь безучастными к общей проблеме нашего дома, поставьте 👍 реакцию под обращением.

Надибаидзе 17 отсутствует пожарный проезд из за незаконно возведенных гаражей построенных через несколько лет после сдачи дома. Решением суда в 2019 году назначено снести гаражи за счет администрации города Владивостока. Но в 2021 году появилась вне судебная экспертиза о не возможности сноса этих самых гаражей из за возможной деформации грунта. Администрация города Владивостока в лице Сухова А.Н. шлет отписки на обращения, но внятного ответа на каком основании не исполняется решение суда не дает. Так же не объясняет каким образом вне судебная экспертиза возимела большую юридическую значимость судебному решению.Были написаны жалобы в прокурату района, в прокуратуру края. Но все отдается на откуп администрации города Владивостока с последующими не внятными ответами.Товарищ Шестаков К.В пожалуйста вникните в этот вопрос, так как это нарушает права и несет угрозу жизни всех жителей дома по ул. Надибаидзе 17. Следующий шаг это жалоба в ген. прокуратуру с привлечение всех возможных ресурсов для освящения этой проблемы. Публикую один из последних ответов Сухова А.Н., где четко прослеживается игнорирование решения суда и нарушение закона РФ.

❄️Холодает, а вы уже достали обогреватель? Прежде чем включить его в розетку, потратьте 45 секунд на это видео! Знание этих простых правил может спасти не только ваше имущество, но и жизни. Пожары из-за электрообогревателей — одна из самых частых причин трагедий зимой. 🧷Помните: ваша безопасность в ваших руках!📱 @shcherbina_vg